В сентябре 2022 года стартовали продажи в девяти новостройках «старой» Москвы, в их числе — два новых проекта. В ТиНАО выведены новые объемы квартир в семи ЖК и один новый проект, в Подмосковье — новые корпуса в семи новостройках. Самую недорогую квартиру на старте продаж в старых границах столицы можно купить за 5,7 млн рублей, в Новой Москве — за 5,3 млн рублей, в Московской области — за 3,7 млн рублей.

Москва

Новые проекты на рынке «старой» Москвы представили компании ПИК и Level Group.

Новинка от ПИК появится в Алтуфьевском районе (СВАО), ближайшая станция метро — «Отрадное». ЖК комфорт-класса «Алтуфьевское 53» состоит из восьми корпусов высотой 8, 17 и 33 этажа, собственная инфраструктура представлена двумя детскими садами и различными объектами на первых этажах домов. На подземных уровнях разместятся паркинг и кладовые. На рынок выведены квартиры в корпусе 2.1, площадь лотов — от 20 до 83,6 кв. м. Дольщики получат жилье с готовой отделкой, цены стартуют от 5,7 млн рублей. Корпус планируется сдать в эксплуатацию до 31 мая 2025 года.

Новый проект Level Group будет построен в районе Хамовники (ЦАО) на первой береговой линии Москвы-реки. Резиденция класса deluxe «Саввинская 17» расположится рядом с Новодевичьими прудами, усадьбой Трубецких, Парком Горького и Нескучным садом. 6-этажное здание рассчитано на 61 апартамент площадью 82,5-435 кв. м, верхний этаж займут пентхаусы площадью 188-345 кв. м. Трехуровневый подземный паркинг рассчитан на 91 место, на крыше дома запроектирована терраса. Цены лотов начинаются от 122 млн рублей, объект будет введен в эксплуатацию в конце 2024 года.

В ЖК «Первый Дубровский» поступили в продажу квартиры в корпусе 1.1. Жилой комплекс строится в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, рядом со станцией метро «Волгоградский проспект». Девелопер проекта — ПИК. Квартал комфорт-класса состоит из четырех домов с подземным паркингом, детского сада и начальной школы. В новом 38-этажном корпусе запроектированы квартиры площадью 20-72,2 кв. м, жилье реализуется с отделкой. Самый доступный вариант — студия за 7,7 млн рублей. Заселение корпуса запланировано до конца июня 2025 года.

Еще один проект компании ПИК в ЮВАО, в котором в сентябре начались продажи новых корпусов, — «Волжский парк». Новостройка комфорт-класса в Текстильщиках состоит из 15 домов, детского сада, школы, наземного и подземного паркингов. Для покупки доступны квартиры в корпусах 5.1 и 5.2, высота зданий — 17 и 24 этажа. Площадь лотов варьируется от 19,3 до 83,9 кв. м, предусмотрена чистовая отделка. Цены на квартиры в корпусе 5.1 начинаются от 6,7 млн рублей, в корпусе 5.2 — от 6,8 млн рублей. Оба корпуса будут заселены до конца февраля 2025 года.

В ЖК «Матвеевский парк» объявлен старт продаж квартир в корпусе 13. Проект комфорт-класса от ПИК строится в Очаково-Матвеевском (ЗАО) рядом с метро «Аминьевская». Помимо домов здесь построят три детских сада и две школы, торговый центр. В новом 33-этажном корпусе запроектированы квартиры с предчистовой отделкой, площади лотов – 19,8-72,9 кв. м, цены — от 6,6 млн рублей. Корпус сдадут до конца марта 2025 года.

Выведен в продажу дополнительный пул квартир в ЖК комфорт-класса «Кольская 8». Это также проект ПИК, жилой квартал строят в Бабушкинском районе (СВАО), ближайшая станция метро — «Свиблово». Новостройка состоит из двух блоков с подземными паркингами, детского сада и школы. На рынок поступили квартиры с отделкой в корпусах 2.1 и 2.2, высота зданий — от 15 до 25 этажей. Метраж жилых помещений варьируется от 19,7 до 88,1 кв. м, цены — от 6,7 млн рублей. Корпуса будут сданы до конца мая 2025 года.

Компания «Донстрой» начала продажу квартир в двух корпусах ЖК бизнес-класса «Остров» в Хорошево-Мневниках (СЗАО). Пятый корпус шестого квартала представляет собой 21-этажную «ажурную» башню, она станет главным архитектурным акцентом проекта. Корпус рассчитан на 116 квартир — от 1-комнатных площадью 45 кв. м до 4-комнатных площадью 143,9 кв. м. Цены — от 21,8 млн рублей. Корпус №4 пятого квартала «Острова» включает 186 квартир площадью до 132 кв. м, это варианты от 1- до 4-комнатных. Минимальная стоимость лота в этом корпусе — 21,2 млн рублей за 36-метровую «однушку».

Начались продажи квартир в корпусе 27.1 ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк-2» в Левобережном районе (САО). Новостройка от компании «Центр-Инвест» находится рядом со станциями метро «Речной вокзал» и «Беломорская». Высота нового трехсекционного корпуса — 8 этажей. В нем будет 77 квартир, на этаже разместятся по 3-4 квартиры. Жилье реализуется без отделки, цены — от 17,6 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 41,5 кв. м.

В ЖК Symphony 34 поступили в продажу квартиры с дизайнерской отделкой. Жилой комплекс премиум-класса строится в Савеловском районе на севере Москвы, ближайшая станция метро — «Дмитровская». Девелопер проекта — MR Group. Квартал состоит из четырех небоскребов высотой от 36 до 54 этажей, новый пул представлен в 36-этажном корпусе Sienna. Он включает 156 лотов — от студий до вариантов с тремя спальнями. Самый доступный лот — студия по цене 13,4 млн рублей. Новостройку планируется ввести в эксплуатацию в последнем квартале 2024 года.

Новая Москва

В ТиНАО свой новый проект представила ГК «А101» — ЖК «Бунинские кварталы» построят рядом со станцией метро «Потапово», которая откроется в 2023 году. Собственная инфраструктура жилого комплекса включает образовательный центр (школа на 1100 мест и детский сад на 300 мест) и детский сад на 240 мест. Продажи начались с первого дома, он состоит из трех корпусов комфорт-класса высотой 9-19 этажей. В квартирах двух корпусов выполнят чистовую отделку, в третьем корпусе жилье реализуется без ремонта. Площадь лотов — от 20,4 до 121,8 кв. м, цены — от 5,58 млн рублей.

Также ГК «А101» объявила о начале продаж квартир в пяти корпусах ЖК «Скандинавия». Новые корпуса бизнес-класса входят в состав дома №27, он находится в центральной части квартала возле Бутовского лесопарка и экопарка «Скандинавия». Высота зданий — от 8 до 17 этажей, они рассчитаны на 673 квартиры классических планировок и евроформата. Площадь лотов — 19,8-159,5 кв. м. Квартиры реализуются как без отделки, так и с отделкой — чистовой и white box. Цены — от 6,9 млн рублей за студию.

Еще один проект ГК «А101», в котором в сентябре начались продажи новых корпусов, — ЖК «Прокшино». На рынок поступили корпуса комфорт-класса 5.1.1 и 5.2.2, они строятся вдоль Прокшинского проспекта в 700 м от метро «Прокшино». Здания состоят из секций высотой 12 и 16 этажей, под территорией дома 5.1 разместится паркинг. Покупателям предложены варианты от студий до 4-комнатных, в том числе евроформата. В квартирах будет выполнена отделка — предчистовая и дизайнерская. Наиболее доступный лот — студия за 7,54 млн рублей.

В ЖК бизнес-класса «Новая Звезда» началась реализация корпусов второй очереди. Новостройка от концерна «Крост» представляет собой проект комплексной застройки в поселении Сосенское. Здесь уже построены и заселены восемь корпусов первой очереди, работает школа. В рамках второго этапа возведут семь корпусов высотой 10-22 этажа с двухуровневым подземным паркингом. На рынок выведены корпуса 1 и 6, для покупки доступны 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26,3 до 53,4 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 7,1 млн рублей.

Компания ПИК вывела на рынок новые корпуса в двух своих кварталах в ТиНАО — «Середневский лес» и «Бунинские луга». Обе новостройки относятся к комфорт-классу.

ЖК «Середневский лес» строится рядом с Валуевским лесопарком, в 2023 году поблизости откроется станция метро «Внуково». Продажи начались в 14-этажном корпусе 3.2, квартиры в нем реализуются с готовой отделкой, площадь лотов — от 19,5 до 80,9 кв. м, цены — от 5,3 млн рублей. Корпус будет заселен до конца февраля 2025 года.

ЖК «Бунинские луга» возводится в 20 минутах ходьбы от станции метро «Бунинские аллеи» и в 10 минутах от будущей станции «Потапово». Здесь поступили в продажу квартиры с отделкой в 17-этажном корпусе 3.8/1. Площадь лотов варьируется от 19,9 до 87,6 кв. м, минимальный бюджет сделки — 6,1 млн рублей.

В ЖК «Новые Ватутинки» поступили в продажу три корпуса в квартале 5 в микрорайоне Заречный, это первые дома бизнес-класса в этом проекте. Новые Ватутинки — один из крупнейших жилых массивов в Новой Москве, он состоит из четырех микрорайонов. Строительство Заречного началось в 2022 году, он расположится недалеко от реки Десна. Высота новых корпусов — 7-15 этажей, в них разместятся 1 455 квартир площадью от 28 до 91 кв. м. Отделка не предусмотрена, стоимость квартир начинается от 5,5 млн рублей. Ввод корпусов запланирован на первый квартал 2025 года.

Компания «Абсолют Недвижимость» начала продажу квартир в корпусе №3 фазы 11 города-парка «Первый Московский». Масштабный проект сегмента «комфорт» строят в 7 км от МКАД. 11-я фаза возводится рядом с Ульяновским лесопарком и выездом на Киевское шоссе. Третий корпус — это 22-этажное монолитное здание, на жилых и минус первом этажах запроектированы кладовые, а паркинги появятся на прилегающей территории. Квартирография включает варианты от студий до 4-комнатных. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,7 млн рублей.

Московская область

В ЖК «Светлый мир «БиоПолис...» поступили в продажу квартиры в корпусе 4. Малоэтажный проект компании Seven Suns Development строится в Ленинском районе Подмосковья, в северной части поселка Мещерино. Всего здесь построят 27 корпусов высотой до 4 этажей, школу и детский сад. Для покупки доступны 216 квартир, от студий до 3-комнатных. В жилых помещениях будет выполнена отделка, цены начинаются от 3,7 млн рублей.

В Балашихе началась реализация квартир в корпусе №1 ЖК комфорт-класса «Измайловский лес». Проект компании ПИК включает 16 домов, три детских сада, школу, поликлинику, торговый центр и многоуровневые наземные паркинги. Высота нового корпуса — 23 этажа. Площадь квартир варьируется от 19,8 до 85,5 кв. м, дольщики получат жилье с отделкой под ключ. Минимальная стоимость лота — 4,9 млн рублей. Заселение корпуса планируется до конца ноября 2024 года.

Второй подмосковный проект ПИК, в котором в сентябре поступили в продажу новые квартиры, возводится в южной части города Одинцово. Рядом с ЖК комфорт-класса «Одинцово-1» находятся Баковское лесничество, Подушкинский и Мещерский лесопарки, ж/д станция Внуково. Собственная инфраструктура проекта включает восемь детских садов и две школы. Высота нового корпуса — 21 этаж. В квартирах будет выполнена готовая отделка, площадь лотов — от 20 до 69 кв. м. Заселение корпуса запланировано до конца февраля 2025 года. Минимальная стоимость квартир – 5,1 млн руб.

Компания «Инград» начала продажу квартир в новых корпусах в ЖК «Новое Медведково». Масштабный проект строится на северо-западе Мытищ, рядом находятся Пироговский лесопарк и Клязьминское водохранилище. 28 из 37 корпусов уже построены и сданы в эксплуатацию, работают два детских сада и гимназия. В сентябре в продажу поступили квартиры в корпусах №№41, 42 и 43 — 18-этажные монолитные башни. В корпусах 41 и 43 жилье реализуется без отделки, в корпусе 42 — с отделкой. Квартирография представлена вариантами от 1-комнатных лотов площадью 37,4 кв. м до 4-комнатных евроквартир площадью 80,3 кв. м. Цены стартуют от 6,33 млн рублей за квартиру без отделки и от 7,45 млн рублей за лот с отделкой. Ввод всех трех корпусов в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года.

Также «Инград» вывел в продажу корпуса №20 и 21 в ЖК комфорт-класса «Новое Пушкино». Жилой квартал находится в северо-восточной части города Пушкино, около Северного лесопарка и Учинского водохранилища. В пешей доступности имеется ж/д станция Заветы Ильича. В новостройке уже возведены и заселены 22 из 44 корпусов, работают школа и детский сад. Высота новых корпусов — от 11 до 15 этажей, в квартирах корпуса 20 выполнят чистовую отделку. На выбор представлены лоты классических и европейских планировок площадью 23,6-83,9 кв. м. Стоимость квартир без отделки начинается от 4,8 млн рублей, с отделкой — от 4,9 млн рублей. Корпуса введут в эксплуатацию в начале 2025 года.

В Красногорске началась реализация квартир в корпусе №3 ЖК комфорт-класса «Отрада». Новостройка находится на Пятницком шоссе, в 5 минутах езды от станции метро «Митино». Новый корпус — это 10-секционное здание высотой 7-12 этажей. На первом этаже расположатся коммерческие помещения, на подземном уровне — паркинг. Для покупки доступны студии, 2- и 3-комнатные варианты евроформата, часть квартир представлена в классической планировке. Отделка не предусмотрена, цены начинаются от 6,37 млн рублей. Плановый срок ввода корпуса в эксплуатацию — 2025 год.

Группа «Самолет» открыла продажу двух корпусов пятой очереди квартала «Спутник». Квартал расположен в Одинцовском районе, в 3-5 км от станций метро «Мякинино» и «Строгино», рядом с набережной Живописной бухты. Пятая очередь состоит из шести корпусов, продажи начались в корпусах №№19 и 20. В них запроектировано 849 апартаментов площадью 19-82 кв. м — от студий до 4-комнатных, традиционных планировок и евроформата. Лоты реализуются с финишной отделкой, цены — от 5,6 млн рублей. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован в III квартале 2026 года.

Читайте также:

Без окна и в подвале: в Москве начали продавать апартаменты-студии на цокольных этажах

По пути в Бирюлево: новостройки рядом с перспективными станциями метро

Автор: Татьяна Ефремова