ЖК «Новое Пушкино»

ЖК «Новое Пушкино» — один из крупнейших в ближайшем Подмосковье проектов по комплексному развитию территорий. Масштабный район включает в себя жилые кварталы, детские сады, школы и паркинги.

Надежность застройщика

Строительство ведет компания Ingrad, которая с 2024 года стала частью компании Sminex. «Инград» присутствует на рынке 24 года, в его портфеле — более 12 млн кв. м реализованной недвижимости.

Расположение и транспортная доступность проекта

Проект комфорт-класса «Новое Пушкино» находится на окраине города Пушкино в 20 км от МКАД по Ярославскому шоссе. У проекта хорошая для этой локации транспортная доступность до Москвы — на территории самого квартала есть остановки автобусов и маршруток, можно доехать до ж/д станции Пушкино и платформы Заветы Ильича (а дорога пешком займет примерно полчаса), а также до ТРЦ «Акварель».

Автомобилисты могут выехать на Ярославское шоссе (до него 3 км) и далее на МКАД.

Экология и особенности района

Пушкино входит в число самых экологически благополучных городов Подмосковья. На его территории есть дендропарк ВНИИЛМ с рекой Серебрянкой, город окружен лесными массивами, к нему примыкает Учинское водохранилище с лесопарком. Негативное влияние оказывают дороги — Ярославское шоссе, соединяющее Пушкино с Москвой, и примыкающие к нему улицы.

ЖК «Новое Пушкино» находится на достаточном отдалении от Ярославского шоссе. Рядом проходит ж/д линия, но шум от нее тоже сложно назвать критическим.

Архитектура и благоустройство

Проект предусматривает возведение нескольких десятков жилых домов, 29 из них уже построены. Корпуса комфортной средней высоты (до 17 этажей) отделаны материалами теплых природных оттенков.

На территории квартала есть детские и спортивные площадки, велодорожки и прогулочные маршруты.

Планировки и типы помещений

В конце января 2026 года в продаже есть 83 квартиры в сданных корпусах №№20, 21, 23, 27 и 28, площадь лотов варьируется от 23 до 73 кв. м. Особенности планировок: лоджии, гардеробные, постирочные. Квартиры от застройщика продаются без отделки или с чистовой отделкой в стилях «Сканди» и «Брюгге». Цены — от 6,11 млн рублей за 31-метровую «однушку» без отделки, зато с лоджией и гардеробной. Купить квартиру предлагается в ипотеку.

Для сравнения: ближайшая новостройка — ЖК «Премиум» от «Профи-Инвест». Несмотря на название, это тоже комфорт-класс. Проект уже введен в эксплуатацию, он построен на берегу водохранилища на реке Серебрянка и состоит из двух 21-этажных корпусов, в стилобатной части разместились паркинг, кладовые и различные объекты инфраструктуры. В продаже от застройщика осталось 9 квартир по цене от 7 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 38,1 кв. м.

Если искать жилье подешевле, то можно обратить внимание на ЖК «Пушкино Град» от компании «Дело». Правда, это уже не Пушкино, а село Братовщина Пушкинского района. Первая очередь масштабного квартала будет сдана в IV квартале 2026 года, в составе комплекса планируется построить два детских сада и школу. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах жилых корпусов работают магазины, кафе, аптеки, пункты выдачи заказов, салоны красоты, фитнес-студии, центр детского развития, клиника и другие объекты инфраструктуры. Построены два детских сада и две школы, в планах — строительство торгового центра, ФОКа и медцентра. Также будут построены еще один детский сад, еще одна школа и Дом детского творчества. Для автомобилей есть наземные плоскостные парковки, к 2030 году будут построены многоуровневые паркинги.

Внешняя инфраструктура комплекса тоже отличается разнообразием — в ближайшем окружении находятся вузы, школы, детские сады, множество социально-экономических объектов, стадион, фитнес-центры, бассейны, гипермаркеты и торгово-развлекательные центры. Также рядом есть много рекреационных зон — дендропарк ВНИИЛМ, Северный лесопарк, набережная реки Серебрянки, Центральный парк культуры и отдыха, питомник декоративных растений.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, есть варианты с отделкой.
2. Собственная инфраструктура.
3. Соседство с зелеными зонами.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Новое Пушкино» представляет собой так называемый 5-минутный город — вся нужная инфраструктура находится в шаговой доступности. Окружение квартала составляют частный сектор и зеленые массивы, то есть экология в этой локации на высоте. Другие важные плюсы проекта — простые и вместе с тем функциональные планировки, относительно низкие цены.

Среди минусов можно отметить соседство с действующим кладбищем и не самое удобное сообщение с Москвой посредством общественного транспорта.

В целом проект подходит тем, кто выбирает жилье в ближнем Подмосковье и хочет, чтобы вся инфраструктура была «под боком».