Первый Дубровский

Name: 🔔 Семейная ипотека 5,5%
Start: 2024-12-01T00:00:00+03:00
End: 2024-12-20T22:58:00+03:00
Location: Первый Дубровский

Жилой квартал «Первый Дубровский» будет построен в Южнопортовом районе всего в 5 минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект». Дорога на автомобиле до Садового кольца займёт 7 минут, а до ТТК — 4 минуты.

Проект задуман небольшим и уютным — в нём будет всего 4 корпуса с переменной высотой: 28, 33 и 38 этажей с подземным паркингом. Не территории мы построим детский сад на 150 малышей и школу для 350 учеников. А во дворе — зелёный парк с детскими и спортивными площадками и зонами для отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Южнопортовый район — приятное место для жизни и отдыха. Здесь есть множество детских садов, вузы и школы. Для прогулок подойдут уютные парки и пруды, а для развлечений — парк развлечений «Остров Мечты», различные спортивные центры и комплексы.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, ЮВАО, Южнопортовый

от 11 до 29.4 млн₽

Цены за квартиры от 12 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 — 30.99 м²

2.7 — 4.2 млн руб.

104 машиноместа

Акции от застройщика в Первый Дубровский

Семейная ипотека 5,5% до 20 декабря

Семейная ипотека 5,5%

Семейная ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет от 5,933% до 8,634%, ставка 5,5% на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже 2) Первоначальный взнос – от 20,1 % от стоимости недвижимости 3) В семье есть ребёнок младше 7 лет 4) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. 5) В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением). Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Подробнее на alfabank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация наш.дом.рф. Срок действия: до 20.12.2024

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 30%
Остаток — через 6 месяцев.
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
Срок действия акции до 31.12.2024. 1027739137084 Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Южнопортовый
Метро	Волгоградский Проспект 5 мин. пешком Дубровка 15 мин. пешком Кожуховская 8 мин. на транспорте Автозаводская 9 мин. на транспорте Текстильщики 14 мин. на транспорте
Станция МЦД	Калитники 10 мин. на транспорте
Станция МЦК	Угрешская 15 мин. на транспорте
Адрес	1-й Дубровский пр-д, вл. 78/14 1-й Дубровский пр-д, вл. 78/14 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	СЗ «ДРСУ-34» ПИК
Срок сдачи	2 квартал 2025 года корпус 1.1 2 квартал 2025 года корпус 1.2 3 квартал 2025 года корпус 1.3 показать ещё 3 квартал 2025 года корпус 1.4
Тип здания	монолитно-кирпичный, монолитно-панельный
Этажность	28 — 38
Высота потолка	2.60 — 3.30
Отделка	есть
Парковка	подземная 104 в продаже от 2 711 000 ₽ гостевая
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	4.6
Стадия строительства	отделка фасада и внутренние работы корпус 1.1 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.2 отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3 показать ещё отделка фасада и внутренние работы корпус 1.4

Правовые документы

Проектная декларация от 01.11.2023 г. (корп. 1.3, 1.4) PDF 525 KB

Проектная декларация от 01.06.2022 г. (корп. 1.1, 1.2) PDF 426 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.1, 1.2) PDF 2 MB

Разрешение на строительство (корп. 1.3, 1.4) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 158

Планировки однокомнатные в Первый Дубровский

2-комн. кв 129

Планировки двухкомнатные в Первый Дубровский

3-комн. кв 30

Планировки трехкомнатные в Первый Дубровский

студия 94

Посмотреть планировки 407 квартир в Первый Дубровский

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

ПИК

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Первый Дубровский по ценам от застройщика СЗ «ДРСУ-34».

Квартиры в Первый Дубровский

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,11 м² 15 663 258 ₽

Этаж 16 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,21 м² 15 844 099 ₽

Этаж 26 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,40 м² 16 287 480 ₽

Этаж 22 /28

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,49 м² 15 975 333 ₽

Этаж 28 /33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть все 158 однокомнатных квартир в Первый Дубровский

2-комн. квартира 45,61 м² 19 543 885 ₽

Этаж 29 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 21 589 690 ₽

Этаж 18 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,52 м² 19 971 036 ₽

Этаж 19 /33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,01 м² 19 568 876 ₽

Этаж 18 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть все 129 двухкомнатных квартир в Первый Дубровский

3-комн. квартира 71,92 м² 25 919 968 ₽

Этаж 30 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,20 м² 27 926 960 ₽

Этаж 23 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,84 м² 27 497 100 ₽

Этаж 18 /33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 74,10 м² 29 113 890 ₽

Этаж 13 /28

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть все 30 трехкомнатных квартир в Первый Дубровский

Студия-квартира 20,00 м² 11 504 000 ₽

Этаж 13 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Студия-квартира 20,01 м² 11 049 522 ₽

Этаж 33 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Студия-квартира 20,08 м² 11 574 112 ₽

Этаж 27 /33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Студия-квартира 20,10 м² 11 163 540 ₽

Этаж 23 /38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть все 94 квартиры-студии в Первый Дубровский

Выбрать квартиру

Ход строительства от 29.04.2024г. Вид на корпуса.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта Первый Дубровский в Южнопортовом районе

апрель 2024

Комментарий эксперта о Первый Дубровский

ЖК «Первый Дубровский» строится на юго-востоке Москвы в Южнопортовом районе, рядом с Волгоградским проспектом и одноименной станцией метро. Надежность застройщика Девелопер проекта — ПИК. Компания имеет 30-летний опыт в строительстве и занимает верхние позиции в рейтингах Московского региона и России. Долгое время ПИК оставался бессменным лидером по объемам строительства, но по итогам 2023 года занял второе место в рейтинге ЕРЗ по данному показателю. Описание ЖК ЖК «Первый Д...
читать далее

ЖК «Первый Дубровский» строится на юго-востоке Москвы в Южнопортовом районе, рядом с Волгоградским проспектом и одноименной станцией метро.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ПИК. Компания имеет 30-летний опыт в строительстве и занимает верхние позиции в рейтингах Московского региона и России. Долгое время ПИК оставался бессменным лидером по объемам строительства, но по итогам 2023 года занял второе место в рейтинге ЕРЗ по данному показателю.

Описание ЖК

ЖК «Первый Дубровский» расположен в пределах ТТК, всего в 7 минутах езды от Садового кольца. Проехать в сторону центра можно сразу по двум магистралям — Волгоградскому шоссе и улице Симоновский Вал. Дорога до Кремля без пробок займет около 15 мин. Автобусная остановка и метро в 5 минутах ходьбы обеспечат комфортное перемещение для тех, у кого нет личного автомобиля.

Согласно рейтингу от компании EcoStandard, экологическая ситуация в районе не самая лучшая — сказывается близость крупной магистрали, промзоны и отсутствие поблизости парков. Единственное — за 10 минут можно дойти до бульвара с фонтаном, он находится около ТЦ и метро «Дубровка», до крупных парков нужно будет ехать.

«Первый Дубровский», хотя и возводится по стандарту ПИК, несколько отличается от других ЖК застройщика. В проекте всего четыре корпуса высотой 28, 33 и 38 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Покупателям предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, в семейных вариантах запланировано по два санузла. В ЖК «Первый Дубровский» можно купить квартиру и переехать в нее сразу после получения ключей, так как все помещения сдаются с готовой отделкой по стандарту ПИК. Заселение домов запланировано на июнь и ноябрь 2025 года.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено создание необходимой инфраструктуры: будет построен детский сад на 150 малышей и школа на 350 учащихся. Благоустройство стандартное для «пиковской» новостройки — двор-парк с игровыми и спортивными площадками и местами для отдыха. Первые этажи займут магазины, кафе и различные сервисы.

Что касается инфраструктуры, застройщик предусмотрел детские учреждения, а вот поликлиники в проекте и около домов не будет. До взрослого отделения придется идти не менее 20 минут, до детской — на 5 минут дольше.

Плюсы и минусы

Район застройки хотя и не самый престижный, но с хорошими перспективами — рядом ведется строительство новых жилых комплексов и апарт-отелей, а отличная транспортная доступность делает новостройку очень привлекательной в качестве инвестиции. В ЖК «Первый Дубровский» можно купить удобную квартиру для любого состава семьи, в том числе с детьми — для них будет построен детский сад, школа и оборудованы детские площадки.

Однако развитие района имеет и обратную сторону — какое-то время новоселам придется жить в окружении промзон, а затем мириться со стройками по соседству.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Первый Дубровский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

«Первый Дубровский» будет построен в Южнопортовом районе всего в 5 минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект». Дорога на автомобиле до Садового кольца займёт 7 минут, а до ТТК — 4 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Первый Дубровский

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Вячеслав

16 августа 2022

Оценка:

Строят близко к метро, район южнопортовый мне всегда нравился, родители здесь живут. Хотели поближе к ним, чтоб с внуком помогали, поэтому купили двушку. Жаль, в ипотеку пришлось, цена за наш бюджет вышла, зато кухня такая просторная будет, что это скорее трешка уже.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

РР

Роман Р.

21 октября

Оценка:

Транспортная доступность

Двор, окружение

Расположение

До метро близко и это главный плюс. Удобный выезд на ттк с Волгоградского проспекта. Рядом тц с нормальными магазинами. До Китай города на метро 10 минут. Все остальное уже не так и важно.

Ответить

Полезный отзыв?