Первый Дубровский

Жилой квартал «Первый Дубровский» будет построен в Южнопортовом районе всего в 5 минутах пешком от станции метро «Волгоградский проспект». Дорога на автомобиле до Садового кольца займёт 7 минут, а до ТТК — 4 минуты.

Проект задуман небольшим и уютным — в нём будет всего 4 корпуса с переменной высотой: 28, 33 и 38 этажей с подземным паркингом. Не территории мы построим детский сад на 150 малышей и школу для 350 учеников. А во дворе — зелёный парк с детскими и спортивными площадками и зонами для отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы.

Южнопортовый район — приятное место для жизни и отдыха. Здесь есть множество детских садов, вузы и школы. Для прогулок подойдут уютные парки и пруды, а для развлечений — парк развлечений «Остров Мечты», различные спортивные центры и комплексы.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Москва, ЮВАО, Южнопортовый

от 16.7 до 33.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в Первый Дубровский

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Ипотека 15% до 31 декабря

Ипотека 15%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Застройщик ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084 Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового жилья (первый собственник) или строящегося жилья расположенного в г. Москве или Московской области в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)».

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазон значений полной стоимости кредита: от 15,793% до 16,797%.

Ставка 15% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 50% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016.

Посмотреть все акции

Расположение

6.9

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.5

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

8 мин

До центра утром

17 мин

До центра вечером

18 мин

Личный транспорт 8.8

До центра утром

8 мин

До центра вечером

8 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Южнопортовый
Метро	Волгоградский Проспект 5 мин. Дубровка 15 мин. Кожуховская 8 мин. показать ещё Автозаводская 14 мин. Текстильщики 14 мин.
Станция МЦД	Калитники 10 мин.
Станция МЦК	Угрешская 15 мин.
Адрес	1-й Дубровский пр-д, вл. 78/14 1-й Дубровский пр-д, вл. 78/14 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ «ДРСУ-34»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

1 квартал 2026 года корпус 1.3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, монолитно-панельный

Этажность

28 — 38

Высота потолка

2.60 — 3.30

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.7

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

отделка фасада и внутренние работы корпус 1.3

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1.1, 1.2) PDF 102 KB

Проектная декларация от 01.11.2023 г. (корп. 1.3, 1.4) PDF 525 KB

Проектная декларация от 01.06.2022 г. (корп. 1.1, 1.2) PDF 426 KB

Разрешение на строительство (корп. 1.1, 1.2) PDF 2 MB

Разрешение на строительство (корп. 1.3, 1.4) PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 50

Планировки однокомнатные в Первый Дубровский

2-комн. кв 52

Планировки двухкомнатные в Первый Дубровский

3-комн. кв 16

Планировки трехкомнатные в Первый Дубровский

студии 20

Посмотреть планировки 138 квартир в Первый Дубровский

Подробная информация

Квартиры в Первый Дубровский

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 13 445 600 ₽

Этаж 13/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Сдан

3D планировки

студия 20,01 м² 14 183 088 ₽

Этаж 28/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,08 м² 13 887 328 ₽

Этаж 28/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,10 м² 16 853 850 ₽

Этаж 29/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

студия 20,01 м² 16 928 460 ₽

Этаж 27/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

студия 20,08 м² 16 995 712 ₽

Этаж 18/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

студия 20,10 м² 16 853 850 ₽

Этаж 29/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

студия 23,71 м² 18 204 538 ₽

Этаж 32/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в Первый Дубровский

1-комн. квартира 32,11 м² 21 227 921 ₽

Этаж 31/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,21 м² 20 849 533 ₽

Этаж 24/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,49 м² 21 030 777 ₽

Этаж 29/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,91 м² 21 312 435 ₽

Этаж 29/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в Первый Дубровский

2-комн. квартира 45,61 м² 23 945 250 ₽

Этаж 32/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,52 м² 23 901 976 ₽

Этаж 33/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,01 м² 24 158 632 ₽

Этаж 19/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,04 м² 24 402 304 ₽

Этаж 33/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в Первый Дубровский

3-комн. квартира 70,00 м² 30 373 000 ₽

Этаж 4/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,92 м² 30 580 384 ₽

Этаж 18/38

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

3-комн. квартира 72,80 м² 33 160 400 ₽

Этаж 22/28

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Сдан

3-комн. квартира 72,84 м² 31 612 560 ₽

Этаж 18/33

Москва, Первый Дубровский

Волгоградский Проспект

5 мин.

Строится

Посмотреть 16 квартир в Первый Дубровский

Выбрать квартиру

Ход строительства от 29.04.2024г. Вид на корпуса.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама проекта Первый Дубровский в Южнопортовом районе

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

май 2024

Комментарий эксперта о Первый Дубровский

ЖК «Первый Дубровский» строится на юго-востоке Москвы в Южнопортовом районе, рядом с Волгоградским проспектом и одноименной станцией метро.

Надежность застройщика

ПИК — один из ведущих российских девелоперов, он занимает второе место в стране и первое в Москве по объемам текущего строительства в рейтинге Единого ресурса застройщиков. Основное направление деятельности компании — строительство комплексов комфорт-класса со всей нужной инфраструктурой. В последние годы в портфеле девелопера появляется также недвижимость сегментов «комфорт+» и «бизнес».

Описание ЖК

ЖК «Первый Дубровский» расположен в пределах ТТК, всего в 7 минутах езды от Садового кольца. Проехать в сторону центра можно сразу по двум магистралям — Волгоградскому шоссе и улице Симоновский Вал. Дорога до Кремля без пробок займет около 15 мин. Автобусная остановка и метро в 5 минутах ходьбы обеспечат комфортное перемещение для тех, у кого нет личного автомобиля.

Согласно рейтингу от компании EcoStandard, экологическая ситуация в районе не самая лучшая — сказывается близость крупной магистрали, промзоны и отсутствие поблизости парков. Единственное — за 10 минут можно дойти до бульвара с фонтаном, он находится около ТЦ и метро «Дубровка», до крупных парков нужно будет ехать.

«Первый Дубровский», хотя и возводится по стандарту ПИК, несколько отличается от других ЖК застройщика. В проекте всего четыре корпуса высотой 28, 33 и 38 этажей с подземным паркингом и кладовыми. Покупателям предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных евроформата, в семейных вариантах запланировано по два санузла. В ЖК «Первый Дубровский» можно купить квартиру и переехать в нее сразу после получения ключей, так как все помещения сдаются с готовой отделкой по стандарту ПИК. Заселение домов запланировано на июнь и ноябрь 2025 года.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено создание необходимой инфраструктуры: будет построен детский сад на 150 малышей и школа на 350 учащихся. Благоустройство стандартное для «пиковской» новостройки — двор-парк с игровыми и спортивными площадками и местами для отдыха. Первые этажи займут магазины, кафе и различные сервисы.

Что касается инфраструктуры, застройщик предусмотрел детские учреждения, а вот поликлиники в проекте и около домов не будет. До взрослого отделения придется идти не менее 20 минут, до детской — на 5 минут дольше.

Плюсы и минусы

Район застройки хотя и не самый престижный, но с хорошими перспективами — рядом ведется строительство новых жилых комплексов и апарт-отелей, а отличная транспортная доступность делает новостройку очень привлекательной в качестве инвестиции. В ЖК «Первый Дубровский» можно купить удобную квартиру для любого состава семьи, в том числе с детьми — для них будет построен детский сад, школа и оборудованы детские площадки.

Однако развитие района имеет и обратную сторону — какое-то время новоселам придется жить в окружении промзон, а затем мириться со стройками по соседству.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Первый Дубровский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Волгоградский проспект» → Пройти пешком 750 метров (5 минут).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Первый Дубровский

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Алекс

01 августа 2019

Оценка:

ПИК взял старую площадку у метро Волгоградский проспект, удачное расположение. напротив, кстати, перспективный проект апартаментов и вторая очередь Метрополии.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СВ

Светлана В.

10 ноября

Оценка:

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Не территории будет детский сад на 150 малышей и школа для 350 учеников. А во дворе — зелёный парк с детскими и спортивными площадками и зонами для отдыха. На первых этажах откроются магазины, кафе и другие сервисы. В общем, будет очень даже прилично

Ответить

Полезный отзыв?