Измайловский лес

Name: 🔔 Семейная ипотека 5,5%
Start: 2024-12-01T00:00:00+03:00
End: 2024-12-20T22:58:00+03:00
Location: Измайловский лес

«Измайловский лес» расположен в городе Балашихе в 800 метрах от МКАД по шоссе Энтузиастов. От «Измайловского леса» удобно добираться на любом виде транспорта в Москву и не только. До станции МЦД-4 «Реутов» можно доехать на машине за 11 минут, а до станций метро и МЦД-4 «Новогиреево» — на общественном транспорте за 15 минут. До «Первомайской» 17 минут на машине, а до «Новокосино» — 15 минут. В 15 минутах пешком находится станция «Стройка», от которой ходят поезда в Подмосковье и Москву — дорога до Курского вокзала займёт 29 минут.

В районе будет 13 домов, пять многоуровневых паркингов (два работают, а третий строится) и три детских сада, два из которых уже открылись. Работают школа и поликлиника, на первых этажах жилых корпусов — магазины, кафе и другие полезные сервисы.

Рядом с каждым домом расположены уютные дворы-парки с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. В жилом квартале есть контейнеры для крупногабаритного мусора и раздельного сбора отходов, например для пластика и алюминиевых банок.

По проекту проходит пешеходный бульвар, на котором находится Local Play — самая большая игровая площадка в жилом квартале. Здесь мы установили и привычные аттракционы, например качели и горки, и необычные архитектурные формы и искусственные холмы.

В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Московская область, Балашиха

от 17 до 17.1 млн₽

Цены за квартиры от 12 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	116.10 — 139.00 м²	25.1 — 32.6 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Измайловский лес

Семейная ипотека 5,5% до 20 декабря

Семейная ипотека 5,5%

Семейная ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк», ген.лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Полная стоимость кредита составляет от 5,933% до 8,634%, ставка 5,5% на 30 лет, соответствующему требованиям Постановления Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060, при одновременном соблюдении следующих условий: 1) Требования к заемщику и цели кредита соответствуют указанным ниже 2) Первоначальный взнос – от 20,1 % от стоимости недвижимости 3) В семье есть ребёнок младше 7 лет 4) В семье есть ребёнок с особыми потребностями до 18 лет. 5) В семье два или более ребёнка младше 18 лет, при этом вы живёте в городе с населением менее 50 тысяч человек или в регионе из списка (в соответствии с постановлением). Сумма кредита для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Подробнее на alfabank.ru. Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация наш.дом.рф. Срок действия: до 20.12.2024

IT-ипотека до 20 декабря

IT-ипотека

Полная стоимость кредита 6,144 - 13,774%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора при первоначальном взносе от 50,1% и при подтверждении дохода и занятости. Заемщики - граждане РФ, основное место работы заемщика – ИТ компания, соответствующая условиям программы. Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора и с доходом от 150 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО, от 90 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах. Кредит предоставляется на приобретение у юр. Лица или ИП- первого собственника - застройщика готового жилого помещения или приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства. Сумма кредита до 18 млн руб. Повышенные суммы кредита обеспечиваются за счет субсидирования из средств Застройщика Х. Первый взнос – от 50,1%. Валюта кредита – рубли. Срок кредита – от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе. С 23.12.2023 заемщик/созаемщик/поручитель может получить только одну ипотеку по одной из программ с господдержкой. Условия действительны с 01.10.2024 г. до даты изменения банком условий кредитования. Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Застройщик ПАО "ПИК СЗ" ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектная декларация наш.дом.рф. Срок действия: до 20.12.2024.

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 декабря

Рассрочка без % на 6 месяцев

Первый взнос — 30%
Остаток — через 6 месяцев.
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
Срок действия акции до 31.12.2024. 1027739137084 Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Новокосино 15 мин. на транспорте Первомайская 15 мин. на транспорте Новогиреево 15 мин. на транспорте Щелковская 25 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Стройка 22 мин. на транспорте
Шоссе	Энтузиастов 1 км от МКАД
Адрес	ул. Реутовская, д. 11, 12, 14, 15 ул. Реутовская, д. 11, 12, 14, 15 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	ООО «Ривьера Парк» ПИК
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 1.1 (д. 15) сдан корпус 1.2 (д. 14) показать ещё сдан корпус 2.1 (д. 12) сдан корпус 2.2 (д. 11) сдан корпус 2.3 (д. 11) сдан корпус 2.4 (д. 12) сдан корпус 3.1 сдан корпус 3.2 (д. 5) сдан корпус 4.1 (д. 29) сдан корпус 4.2 (д. 30) сдан корпус 5.1 сдан корпус 5.2 сдан корпус 6.1 сдан корпус 6.2
Тип здания	панельный
Этажность	11 — 25
Высота потолка	2.62 — 2.66
Отделка	есть
Закрытая территория	есть
Двор без машин	да
Парковка	гостевая многоуровневая
Класс новостройки	комфорт
Стоимость эксплуатации	~ 80 руб./м²
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 1.1 (д. 15) выдача ключей + заселение корпус 1.2 (д. 14) показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2.1 (д. 12) выдача ключей + заселение корпус 2.2 (д. 11) выдача ключей + заселение корпус 2.3 (д. 11) выдача ключей + заселение корпус 2.4 (д. 12) выдача ключей + заселение корпус 3.1 выдача ключей + заселение корпус 3.2 (д. 5) выдача ключей + заселение корпус 4.1 (д. 29) выдача ключей + заселение корпус 4.2 (д. 30) выдача ключей + заселение корпус 5.1 выдача ключей + заселение корпус 5.2 выдача ключей + заселение корпус 6.1 выдача ключей + заселение корпус 6.2

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп. 6.2 PDF 96 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп. 1 PDF 798 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп.6.1 PDF 118 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп.5.2 PDF 389 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию корп.5.1 PDF 138 KB

Планировки квартир

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в Измайловский лес

Посмотреть планировки 2 квартир в Измайловский лес

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Еще квартиры в Измайловский лес

3-комн. квартира 84,00 м² 17 047 800 ₽

Этаж 13 /25

МО, Измайловский лес

Новокосино

15 мин.

Сдан

3-комн. квартира 84,40 м² 17 087 202 ₽

Этаж 6 /23

МО, Измайловский лес

Новокосино

15 мин.

Сдан

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Панорама ЖК «Измайловский лес» в Балашихе

ноябрь 2021

Комментарий эксперта о Измайловский лес

Все свои проекты ГК ПИК реализует в соответствии с собственной концепцией «ПИК-Стандарт», которая базируется на современных архитектурных и технологических нормах и направлена на создание максимального комфорта для жильцов. И проект «Измайловский лес» в Балашихе – не исключение. Несмотря на свою масштабность (состоит из 16 новостроек высотой от 15 до 25 этажей), там очень уютно – в этом можно убедиться лично, посетив уже заселенные дома. Территория разделена на мини-кварталы (...
читать далее

Несмотря на свою масштабность (состоит из 16 новостроек высотой от 15 до 25 этажей), там очень уютно – в этом можно убедиться лично, посетив уже заселенные дома. Территория разделена на мини-кварталы (по 2-4 дома в каждом) с просторными закрытыми от машин дворами, где есть все для полноценной жизни: пешеходные зоны, игровые площадки для детей, места для выгула домашних питомцев, магазины, аптеки и т.п. Разумеется, проектом предусмотрены детские сады, школы, поликлиники, торговые центры, многоуровневые надземные паркинги для автовладельцев. Часть объектов уже введены в эксплуатацию.

Впечатляет пул планировок: их несколько десятков, и все очень функциональные, даже студии. В домах нет лоджий и балконов, но их отсутствие компенсируют увеличенные окна с отличной инсоляцией. Также во всех лотах предусмотрены изолированные спальни (за исключением студий), кухни от 10,5 метров, наборы для построения смарт-системы «Умный дом».

Вопросы есть к экологии проекта. Рядом с ЖК находятся два больших лесопарка, Измайловский и Горенский, и это плюс. Но минус в том, что квартал строится вблизи пересечения МКАД и шоссе Энтузиастов, что хоть и обещает жильцам-автомобилистам удобный выезд на трассы, но дает негатив в виде шума и выхлопов. Хотя ЖК отделен от МКАД небольшим «заслоном» в виде складского комплекса по соседству.

ЖК также не самый удобный в плане транспортной доступности для тех, у кого в семье нет авто. Ближайшая подземка – «Новогиреево», и ехать до нее минут 15-20 при условии отсутствия пробок. В 17 минутах ходьбы от комплекса расположена станция электричек Стройка: от нее можно за полчаса добраться до Курского вокзала, но поезда ходят раз в час.

Тем не менее, у новостройки, на мой взгляд, гораздо больше достоинств, нежели недостатков: застройщик с наработанной годами репутацией, известный качеством строительства. Недаром с ним работают все крупнейшие банки страны.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Измайловский лес на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Новогиреево» → Пройти 150 метров (1 минута) → Остановка «Ст. м. Новогиреево» → Автобусы №237, 247, 659, Маршрутные такси №1073к, 917к, Троллейбус №77 (3 минуты в пути) → Остановка «Улица Молостовых, 19» → Автобус №133 (15 минут в пути) → Остановка «Горьковское шоссе» → Пройти 600 метров (6 минут)

Жилой комплекс «Измайловский лес» строится в Балашихе, в 1 км от МКАД. Ближайшая станция метро «Новогиреево» находится в 25 минутах езды на общественном транспорте.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Измайловский лес

Посмотреть все 85 отзывов

Самый полезный отзыв

guest

11 июля 2017

Могу отметить, что уже сейчас строят в хорошем темпе, виден прогресс. На счет брать или не брать здесь квартиру, я бы посмотрела что дальше будет. Правда, цены взлетят еще больше. Меня уже напрягает, что обещали переход через шоссе построить (менеджер по телефону говорила), а потом спросила у другого представителя, он уже говорит, что такой информации нет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

АС

Антонина Смирнова

14 марта

Оценка:

Школа и садик свои во дворе, очень удобно, теперь пешком вожу сына на уроки, домой он сам ходит.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,6

Вопросы и ответы о Измайловский лес

ИБ

Ирина Бычкова

07 ноября

У меня оформлены документы на квартиру в доме по адресу ЖК Измайловский лес дом 3 (корпус ) 8й этаж секция 1 (кв 76 ) Когда я могу осмотреть квартиру ? Заселение уже идет ?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

08 ноября

Ирина Бычкова, добрый день, по информации застройщика данный корпус введен в эксплуатацию, ведется заселение. На осмотр квартиры Вы можете записаться в офисе продаж или у менеджера, сопровождавшего сделку

Самый ценный ответ

Полезный ответ?