Июнь 2025 года выдался насыщенным на старты продаж на первичном рынке жилья Московского региона. В старых границах Москвы начались продажи и бронирование в 10 проектах, в ТиНАО — в двух, в Подмосковье — в девяти. Самые недорогие квартиры в «старой» Москве предлагались за 9,1 млн рублей, в Новой Москве — за 7,3 млн рублей, в области — за 3,53 млн рублей.

Москва

Рынок «старой» Москвы пополнил новый проект компании ПИК — «Нарвин». Квартал «Серии плюс», состоящий из трех корпусов, построят в Головинском районе недалеко от станций метро «Водный стадион» и МЦК «Коптево». На старте продаж покупателям предложены квартиры с готовой отделкой в 38-этажном корпусе 1.3 по цене от 9,2 млн рублей за студию площадью 19 кв. м.

Еще один новый проект, старт продаж которого пока не объявлен, но открыто бронирование квартир — ЖК «MYPRIORITY Нижегородская» от ГК «Гранель». Новостройка появится в Нижегородском районе недалеко от станций метро «Стахановская» и «Нижегородская», помимо жилья здесь построят социальные объекты. Первая очередь состоит из дома высотой 8–30 этажей на 874 квартиры, стоимость квартир начинается от 11,4 млн рублей.

Девелопер MR начал реализацию видовых квартир с террасами в ЖК «Селигер Сити», который возводится в районе Западное Дегунино около станции метро «Селигерская». Квартал состоит из 11 корпусов, первые три очереди уже сданы в эксплуатацию. На рынок выведены лоты в 39-этажных «Башнях Лисицкого», входящих в финальную очередь проекта. Квартиры с террасами расположатся на «парящем мосту» на 31 этаже, объединяющем две башни, а также на этажах с 25-го по 30-й. Площадь лотов — от 34 до 95 кв. м, цены — от 17 млн рублей.

Компания ПИК открыла продажу квартир в корпусе 2.3 проекта «Лосиноостровский парк». Квартал расположен в районе Метрогородок возле нацпарка «Лосиный остров» и станции метро «Бульвар Рокоссовского». Здесь уже построили корпуса первой очереди, в 2026 году откроются школа и детский сад. Новый корпус относится к «Серии плюс», его высота — от 13 до 17 этажей. Квартиры продаются без отделки, их площадь варьируется от 28,1 до 83,8 кв. м. Самый бюджетный лот оценивается в 10,9 млн рублей.

ГК «Гранель» открыла продажу квартир во второй очереди ЖК «MYPRIORITY Павелецкая». Жилой комплекс строится в районе Замоскворечье недалеко от станции метро «Павелецкая» и Садового кольца. Вторая очередь состоит из трех корпусов высотой от 9 до 24 этажей, объединенных стилобатом с подземным паркингом. Дома рассчитаны на 818 квартир площадью от 40,38 кв. м, цены начинаются от 24 млн рублей.

Открыты продажи квартир в домах третьего этапа четвертой очереди квартала Shagal. Крупный проект группы «Эталон» расположен в Даниловском районе недалеко от станций метро «Технопарк» и МЦК «ЗИЛ». Дома первой очереди уже введены в эксплуатацию, новый этап состоит из трех домов высотой 12–14 этажей на 177 квартир, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 87 машино-мест. На старте продаж в реализацию выведены 23 квартиры по цене от 25 млн рублей за «евродвушку» площадью 47 кв. м.

Level Group начала продажу квартир в корпусе 9 проекта «Level Южнопортовая». Квартал, состоящий из 14 корпусов на 5 759 квартир, строят в районе Печатники, ближайшая станция метро — «Кожуховская». В новом 49-этажном корпусе запроектированы квартиры с предчистовой отделкой площадью от 41,5 до 197,7 кв. м, цены — от 16,4 млн рублей.

Компания Pioneer вывела на рынок корпус 2 четвертой очереди квартала «Life Варшавская», который строится в районе Москворечье-Сабурово недалеко от станций метро «Варшавская» и «Каширская». В составе проекта уже реализованы 10 башен и пять разновысотных кварталов, работают школа и детский сад. В новом 9-этажном корпусе будет всего 48 квартир площадью от 40 до 67 кв. м. Жилье продается без отделки, цены начинаются от 17 млн рублей.

ГК «Гранель» пополнила пул квартир в ЖК «BeLuck Коломенское». Проект строят в районе Нагатино-Садовники, ближайшая станция метро — «Нагатинская». В составе первой очереди возводят один корпус, в продажу поступили квартиры без отделки в 25-этажной секции 3. Для покупки доступны лоты площадью от 24,91 до 86,58 кв. м, цены стартуют от 9,1 млн рублей.

Группа «Самолет» открыла продажи квартир в корпусе 1 проекта «Верейская 41». Жилой комплекс строится в Можайском районе, ввод в эксплуатацию намечен на III квартал 2025 года. В марте апартаменты в этом проекте были переведены в статус квартир. Цены — от 15,3 млн рублей за студию с отделкой white box.

Новая Москва

ПИК начал продажу квартир в двух корпусах проекта «Саларьево парк». Крупный квартал строят в Новой Москве между станциями метро «Саларьево» и «Филатов Луг». Корпус 57 состоит из нескольких домов высотой 14–22 этажа, квартиры в нем продаются с предчистовой отделкой, цены — от 9 млн рублей. Корпус 73 состоит из двух разноэтажных частей, жилье реализуется с готовым ремонтом, цены — от 9,3 млн рублей.

ГК «А101» открыла продажу квартир в новом доме проекта «Деснаречье». Район возводится в поселении «Десеновское» недалеко от будущей станции метро «Десна», он состоит из трех кварталов: «Парк», «Река» и «Лес». Дом 7 будет построен в «Парке», запланировано возведение семи корпусов высотой 9–22 этажа с двухуровневым подземным паркингом на 732 машино-места. Покупателям предложены квартиры площадью от 28 до 78,9 кв. м классического и евроформата, без ремонта или с дизайнерской отделкой. Цены — от 7,3 млн рублей.

Московская область

Началась реализация дополнительных объемов квартир в трех проектах ГК «Отрада».

«Никольский квартал Отрада» строят в микрорайоне Опалиха города Красногорск, он состоит из 14 корпусов высотой 6–9 этажей. В продажу выведены новые квартиры в корпусах №№8, 13 и 14, самый доступный лот — студия без отделки площадью 22,3 кв. м за 4,2 млн рублей.

Смарт-квартал «Лесная Отрада» расположен в деревне Аристово (городской округ Красногорск). Здесь построены 17 корпусов из 20 в составе первой очереди и детский сад. В июне в продажу поступили квартиры в корпусах №6 первой очереди и №7 второй очереди. Цены начинаются от 4,2 млн рублей за студию без отделки площадью 22,3 кв. м.

Прайм-квартал «Отрада на реке» расположен в Красногорске на берегу реки Синичка, он состоит из клубного дома, дуплексов и частных домов. На рынок выведен новый пул жилья в клубном доме по цене от 13,1 млн рублей за «евродвушку» без отделки площадью 36,5 кв. м.

ГК «Гранель» вывела в продажу новые квартиры в проектах «Бригантина» и «Ильинойс».

ЖК «Бригантина» расположен в городе Долгопрудный на берегу канала им. Москвы. Он состоит из 14 домов высотой до 23 этажей, большая часть из них уже построена. В июне в продажу поступили квартиры без отделки площадью от 29 до 57 кв. м в секции 4 корпуса 1. Цены — от 6 млн рублей.

ЖК «Ильинойс» строят в Красногорске недалеко от станции Красногорская МЦД-2. Один корпус уже достроен, второй планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 года, третий — в III квартале 2028 года. На рынок выведены квартиры с чистовой отделкой площадью от 24,4 кв. м в секции 8 корпуса 3. Цены — от 5,9 млн рублей.

Поступили в продажу квартиры с чистовой отделкой в двух корпусах первой очереди проекта «Равновесие» от ГК «Кортрос». Малоэтажный квартал строят в селе Перхушково Одинцовского городского округа в 23 км от МКАД по Можайскому шоссе. Первая очередь квартала с инфраструктурой уже построена, в июне началась реализация 2- и 3-комнатных квартир в корпусах 9 и 10. Площадь лотов — от 39,1 до 63,8 кв. м, цены — от 9,7 млн рублей.

ФCК Family (входит в состав ГК ФСК) открыла продажу квартир в 3-этажном доме клубного поселка «Мартемьяново Клаб». Жилой комплекс строят в Наро-Фоминском городском округе, он состоит из 106 многосекционных таунхаусов, двух малоэтажных домов и объектов инфраструктуры. В новом пуле представлено 155 квартир площадью от 29,6 до 126,65 кв. м, без отделки и с отделкой (чистовой и white box). Цены — от 6,1 млн рублей.

Группа «Самолет» начала продажу квартир в новых корпусах двух проектов в Подмосковье.

«Новоград Павлино» находится в микрорайоне Новое Павлино (Балашиха), это проект масштабной застройки — строительство ведется на площади 77 га. Квартал обеспечен необходимой инфраструктурой — уже построены три детсада и школа, ведется строительство еще одного садика, в перспективе появятся еще один детский сад, школа и поликлиника. В новом 22-этажном корпусе №9 будет 231 квартира — от студий до 3-комнатных, в том числе евроформата. Цены — от 4,2 млн рублей за студию с отделкой.

«Пригород Лесное» строят в деревне Мисайлово Ленинского городского округа. Это еще один масштабный проект «Самолета», уже построены несколько десятков домов, работает детские сады, школа и поликлиника. В продажу поступили квартиры в корпусе 21, цены — от 3,53 млн рублей за студию без отделки.

Читайте также:

За горизонтом событий: московские застройщики стали предлагать рассрочку, похожую на лизинг

Покупатели новостроек начали уходить в Подмосковье в поисках квартир от 6 млн рублей

Автор: Юлия Яковлева