«Аквилон Сигнал»

«Аквилон Сигнал» возводится в районе Отрадное рядом с метро и Главным ботаническим садом РАН. Проект планируется сдать в IV квартале 2026 года.

Надежность застройщика

Группа «Аквилон» создана в 2003 году в Архангельске. География присутствия включает Москву, Санкт-Петербург, Архангельск, Северодвинск, Иваново и Нижний Новгород. В портфеле девелопера — более 200 объектов. Входит в топ-20 российских застройщиков по объему текущего строительства (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

«Аквилон Сигнал» строят в районе Отрадное на северо-востоке Москвы, между Сигнальным проездом и МСД. Совсем рядом находятся станции метро и МЦК «Владыкино», на машине по Сигнальному проезду можно выехать на Алтуфьевское шоссе, МСД и проспект Мира.

Кроме того, рядом есть автобусные остановки, откуда можно доехать до станций метро «ВДНХ», «Ботанический сад», «Окружная», «Бибирево» и «Отрадное», «Верхние Лихоборы», «Рижская», «Алексеевская», «Бабушкинская», Бескудниково и Окружная МЦД-1, Грачевская МЦД-3, ж/д станции Лосиноостровская.

Экология и особенности района

Эксперты компании ЭкоСтандарт присвоили району Отрадное 6 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов, что соответствует приемлемой экологической обстановке. На территории района расположены промзоны «Владыкино» и «Алтуфьевское шоссе», проходят Алтуфьевское шоссе, МСД и железная дорога. А вот зеленых зон маловато: парк Отрада с рекой Лихоборка, сквер Отрадное, парк Чермянка с одноименной рекой, часть парка Свиблово с рекой Яуза. Район граничит с Главным ботаническим садом РАН.

Локация, где возводится «Аквилон Сигнал», неоднозначна: с одной стороны скоростная автомобильная дорога и ж/д пути, с другой — мусороперерабатывающий завод, с третьей — отстойно-разворотная площадка метро «Владыкино». Но зато сразу за МСД и ж/д путями раскинулся Ботанический сад.

Архитектура и благоустройство

«Аквилон Сигнал» состоит из четырех 23-этажных башен, расположенных на едином стилобате. В отделке фасадов использованы стекло, кирпич графитных оттенков и сетчатые металлические ставки.

В приватном дворе предусмотрены детская игровая площадка и места для работы на свежем воздухе. Два общественных двора с уличной мебелью и кустарниками будут доступны всем желающим. А за несколько минут можно дойти до Ботанического сада.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года для покупки в проекте «Аквилон Сигнал» для покупки доступны 304 лота площадью от 21,2 до 67 кв. м, от студий до вариантов с двумя комнатами и кухней-гостиной. Есть планировки с балконами. Недвижимость сдается с предчистовой или готовой отделкой, цены — от 10,2 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 21,2 кв. м.

Для сравнения: ближайшая новостройка — ЖК «Сигнальный 16» от компании ПИК. Помимо жилья здесь запроектированы детский сад и школа, они откроются уже в 2026 году. Цены на квартиры — от 15,27 млн рублей за студию с готовой отделкой площадью 23,6 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственной социальной инфраструктуры в проекте нет, но в стилобатной части и на первых этажах откроются различные полезные объекты: фитнес-зал, коворкинг, переговорные комнаты, конференц-залы, магазины, зоны отдыха, бар и другие. Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг и наземная парковка.

Жителям будет доступен гостиничный сервис: услуги прачечной и химчистки, вызов такси, аренда автомобилей и велосипедов, уборка, выгул собак и поливка цветов, организация мероприятий и праздников и пр.

В окружении проекта есть детские сады и школы, поликлиники, ТЦ «Парк Хаус» с супермаркетом «Ашан».

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки.
2. Высокая стадия готовности.
3. Хорошая транспортная доступность.
4. Гостиничный сервис.
5. Близость к Ботаническому саду.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А++
Тип остекления — стандартное и панорамное
Система «Умный дом» — есть
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Главное преимущество «Аквилон Сигнал» — гостиничный сервис, который позволит сосредоточиться на том, что действительно важно. Управляющая компания и цифровые сервисы позволят делегировать повседневные бытовые вопросы специальным службам. Другим весомым преимуществом станет технологичность зданий: современные технологии и материалы позволят уменьшить теплопотери и сэкономить на ЖКУ, большие окна дадут максимум света, а система звукоизоляции обеспечит тишину и покой.

А вот окружение не идеально: вплотную к проекту проходят трасса МСД и железнодорожные пути, рядом находятся различные объекты, присущие промзоне. Кроме того, статус проекта не предполагает наличия собственной социальной инфраструктуры.