Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

Притяжение воды: количество новостроек у набережных выросло в 4,5 раза

На рынке новостроек «старой» Москвы с 2016 года значительно увеличилось предложение ЖК, расположенных у «большой воды»: в продаже представлено 24 жилых комплекса. 

Согласно данным из открытых источников по состоянию на 20 декабря 2022 года, апарт-комплекс московского девелопера Level Group – «Level Стрешнево» возглавил рейтинг самых доступных новостроек бизнес-класса на воде.*

В рейтинг также вошли два других проекта Level Group – «Level Нагатинская» на 4-м месте и «Level Причальный» — на 10-м.

Согласно данным из открытых источников и сайтов застройщиков московского рынка недвижимости по состоянию на декабрь 2022 г. на рынке представлено 24 проекта бизнес-класса, имеющих доступ к набережным у так называемой «большой воды» (Москва-река, акватория Химкинского водохранилища). С 2016 года количество выросло в 4,5 раза.

В открытом предложении представлено 4,9 тыс. квартир и апартаментов (совокупной площадью 327 тыс. м²) – это 26% от общего предложения в комплексах бизнес-класса на первичном рынке жилья Москвы. Основной объем предложения в проектах на набережных представлен в формате квартир – 92% от общего количества лотов, а оставшиеся 8% — это апартаменты.

За 11 месяцев 2022 года в комплексах бизнес-класса на воде было зарегистрировано 5,3 тыс. ДДУ площадью 327 тыс. м², что на 30% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Снижение соответствует общему уровню падения спроса в сегменте бизнес-класса (-36%).

Самый востребованный метраж квартир и апартаментов в новостройках на набережных – 40-45 м², что составляет 13% совокупного спроса. В этом диапазоне можно приобрести как классические однокомнатные лоты, так и функциональные евродвушки.

Также активно пользуются спросом площади 30 – 35 м², 45-50 м² (7% и 9% соответственно) и 60-75 м² — (23% от общего количества приобретенных в 2022 году лотов).

Средневзвешенная цена в новостройках бизнес-класса у воды находится на уровне 462 тыс. руб./м². С начала года цена открытого предложения выросла на 8%. При этом во второй половине года за счет скидок от 5 до 30% появились интересные предложения, в том числе по ценам комфорт-класса (средняя цена в комфорт-классе в «старой» Москве – 300 тыс. руб. за м²).

ЖК

Средняя цена 1 кв м руб.  с учетом скидок

1

ЖК «Level Стрешнево»

                    250 500

2

ЖК City Bay

                    319 770

3

ЖК Portland

                    343 600

4

ЖК «Level  Нагатинская»

                    363 700

5

ЖК «Резиденции композиторов»

                    374 200

6

ЖК «Ривер Парк Коломенское»

                    380 100

7

ЖК Shagal

                    389 600

8

ЖК Nagatino i-Land

                    394 350

9

ЖК Forst

                    401 800

10

ЖК «Level Причальный»

                    409 200

* С учетом скидок; набережные Москвы-реки и акватории Химкинского водохранилища

** Данные из открытых источников по состоянию на 20 декабря 2022 г.

Читайте также:

Стоит ли сейчас покупать новостройку: размышления и выводы

Как выбрать квартиру в новостройке: лайфхаки при покупке жилья

Автор: эксперты компании Level Group

Дата публикации 30 декабря 2022
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Топ-10 самых подорожавших новостроек за II квартал 2024 года: проекты с ростом цены до 16,8%
В рейтинг самых подорожавших московских новостроек за II квартал 2024 года вошли ЖК с ростом средней цены 1 кв. метра от 12,2% до 16,8%. При этом в десятку не вернулся ни один ЖК из списка за предыдущий квартал и не вошел ни один апарт-комплекс. Рейтинг для...
11 июля 3431
Итоги I полугодия: массовые новостройки дорожают, с рынка уходят студии и варианты с отделкой
Суммарный спрос на массовые новостройки «старой» Москвы по итогам I полугодия упал почти на 36% относительно предыдущего периода. Средняя цена 1 кв. метра перешагнула отметку в 345 тыс. руб.  Аналитики компании «Метриум» подвели итоги...
09 июля 6266
Семейная ипотека, рассрочка и не только: какие инструменты поддержат спрос на новостройки во второй половине года
Рынок недвижимости вступил в новую эру: сегмент строящегося жилья остался без всеобщей господдержки ипотечных программ. О том, как застройщики будут стимулировать спрос на «первичку» дальше, рассказали эксперты компании Nikoliers.  1 июля 2024...
08 июля 5888
На плаву: московские проекты с бассейнами – обзор новостроек с ценами от 7,9 млн рублей
Бассейн – лучший способ не только спасаться от летней жары, но и держать себя в тонусе в течение всего года. Сегодня собственные бассейны можно найти не только в элитных и премиальных новостройках Москвы, но и в проектах бизнес-класса со стоимостью недвижимости...
05 июля 5654
Квартиры в новостройках премиум-класса стали компактнее и подорожали на 37%
Аналитики изучили, как изменился рынок премиальных новостроек «старой» Москвы с 2019 года. Несмотря на существенный рост предложения, их средняя цена также выросла. Предложение увеличилось почти вдвое, а найти квартиры премиум-класса за пределами ЦАО...
03 июля 3881
Равномерно дорожает: средняя цена лота в московских новостройках превысила 32 млн рублей
Аналитики подвели итоги июня: первичное жилье в старых границах Москвы вновь подорожало. По темпам роста цен лидирует премиум-класс. По темпам убывания предложения в антилидерах оказался массовый сегмент.  В компании «БЕСТ-Новострой» подсчитали...
01 июля 6257
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в июне
В июне 2024 года в старых границах Москвы стартовала реализация четырех новых проектов и дополнительных объемов жилья в пяти жилых комплексах. На рынок ТиНАО вышли новые квартиры в трех проектах, в Подмосковье открыты продажи в одном новом ЖК и в новом корпусе уже...
01 июля 13322
Системы «умный дом» есть почти в 95% новостроек Москвы – обзор проектов с ценами от 7,9 млн руб.
«Умный дом» – это инновации, которые помогают управлять домашней электроникой, а кроме того, экономить ресурсы – воду, тепло и электричество. Сколько стоит smart-недвижимость и где искать такие новостройки в Москве? Спрос на жилье с...
27 июня 5078
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков