ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Жилой комплекс «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское) будет возведен в экологически благополучном районе Нагатино-Садовники на юге столицы. Это современный проект класса «комфорт», который расположится на территории 1.6 га рядом с Каширским шоссе и станцией метро «Нагатинская». Объект включает несколько монолитно-кирпичных многоквартирных зданий с авторской архитектурой от именитого бюро BADR5. Высота домов варьируется от 19 до 32 этажей.

Квартирография включает студии и одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные лоты евроформата. Среди них студии с двумя окнами, двухкомнатные квартиры с просторной совмещенной кухней-гостиной и гардеробной в спальне, в трехкомнатных лотах предусмотрено по два санузла (совмещенный и раздельный) и гардеробные комнаты. Квартиры сдаются в эксплуатацию с готовой отделкой.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 15.8 до 36.7 млн₽

Цены за квартиры от 3 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Новогодние скидки до 13% до 05 февраля

Новогодние скидки до 13%

ГК «Гранель» запустила акцию «Новогодние выгОдные скидки». Компания предлагает квартиры со скидками до 13%. Количество лотов в каждом проекте ограничено.

Подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Ипотека от 2013 р. в месяц. до 28 февраля

Ипотека от 2013 р. в месяц.

Первоначальный взнос составляет от 20,1 % стоимости жилья. Ставка – от 22,7% фиксируется на весь срок кредитования. Кредит можно взять на срок от трех до 30 лет.
Подробности уточнять в отделе продаж.

Приведи друга до 10 февраля

Приведи друга

Рекомендуйте своим друзьям квартиры и получайте приятный бонус в размере 100 000 рублей. Акция распространяется на ограниченную часть лотов. На приобретение квартир с использованием рассрочки и траншевой ипотеки акция не распространяется.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

5.9

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.0

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

15 мин

До центра утром

27 мин

До центра вечером

31 мин

Личный транспорт 7.7

До центра утром

9 мин

До центра вечером

22 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

3.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

0 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Нагатинская 14 мин. Нагорная 18 мин. Нахимовский Проспект 17 мин. показать ещё Каширская 20 мин. Коломенская 23 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 17 мин. Крымская 27 мин.
Шоссе	Каширское
Адрес	ш. Каширское, 1с17 ш. Каширское, 1с17 на карте

Характеристики ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское) (корпус 1)

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

23-32

Высота потолка

2.70

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

монтаж нижних этажей

Парковка

подземная вместительность 147

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 526 KB

Проектная декларация от 05.12.2025 г. PDF 530 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 543 KB

Проектная декларация от 05.09.2025 г. PDF 559 KB

Проектная декларация от 15.08.2025 г. PDF 559 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 1

Планировки двухкомнатные в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

3-комн. кв 50

Планировки трехкомнатные в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

4-комн. кв 7

Планировки четырехкомнатные в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

студии 11

Планировки студии в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Посмотреть планировки 69 квартир в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское) по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 27,65 м² 15 825 131 ₽

Этаж 3/30

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 32,56 м² 17 324 290 ₽

Этаж 4/23

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 32,64 м² 17 467 544 ₽

Этаж 14/23

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

студия 33,62 м² 17 888 287 ₽

Этаж 4/23

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

2-комн. квартира 42,90 м² 21 701 053 ₽

Этаж 3/23

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 56,46 м² 24 360 527 ₽

Этаж 8/30

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,92 м² 25 853 396 ₽

Этаж 10/30

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 59,97 м² 26 059 965 ₽

Этаж 16/30

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,88 м² 28 573 946 ₽

Этаж 8/23

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

4-комн. квартира 75,36 м² 33 088 237 ₽

Этаж 29/32 лоджия

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 76,85 м² 33 742 450 ₽

Этаж 26/32

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 82,58 м² 36 258 315 ₽

Этаж 32/32 лоджия

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

4-комн. квартира 85,58 м² 36 695 534 ₽

Этаж 24/25 лоджия

Москва, ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Нагатинская

14 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Корпуса переменной этажности от 19 до 32 этажей

Фотосъемка от 08.10.2025 г. Ход строительства.

Ход строительства. Фотосъемка от 10.06.2025 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское) в Нагатино-Садовниках

Видеообзор №2

октябрь 2025

Видеообзор №1

июнь 2025

Комментарий эксперта о ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

ЖК «BeLuck Коломенское» строится в районе Нагатино-Садовники в нескольких метрах от Каширского шоссе, в пешей доступности от двух станций метро.

Надежность застройщика

Проект реализует компания с 30-летним опытом с строительстве — «Гранель». В портфеле застройщика более 6,5 млн кв. метров недвижимости, из них 2,4 млн кв. метров — жилые объекты. ГК «Гранель» занимает 17 место в рейтинге российских застройщиков и имеет максимальный балл в ЕРЗ за соблюдение декларируемых сроков.

Описание ЖК

Комплекс расположен в южной части столицы, в 3,5 км от ТТК (5 минут на машине) и 6,5 км от Садового кольца (10 минут на машине). В 16 минутах ходьбы от новостройки расположены станция метро «Нагатинская» и железнодорожная станция «Нагатинская» (Павелецкого направления). За 18 минут новоселы смогут дойти до станции метро «Нагорная».

Экологическая обстановка в Нагатино-Садовниках не идеальна, в рейтинге EcoStandart район имеет 8 баллов из 10 по уровню влияния объектов негативного воздействия. Также на качество воды и воздуха влияет высокая загруженность автомагистралей и недостаточная площадь зеленых насаждений.

В автомобильной доступности (8 минут) есть несколько парков. В том числе парк Жужа, парк им. Юрия Лужкова и музей-заповедник «Коломенское», а также Коробковский сад. За 20 минут можно пешком дойти до Нагатинской набережной.

ЖК «БиЛак Коломенское» занимает площадь 1,6 га. Здесь будет построено несколько разновысотных корпусов — от 19 до 33 этажей. Высота двух первых секций — 23–25 этажей. Декларируемый срок сдачи — II квартал 2027 года.

Квартирография проекта представлена лотами различной площади (от 19 до 73,8 кв. метров) и комнатности (от студий до четырехкомнатных квартир). Все квартиры евроформата, есть варианты с различными типами остекления и балконами. Отделка не заявлена.

Проектом предусмотрен современный двор, зонированный с учетом возрастов и интересов жителей: здесь будут детские площадки, спортивное оборудование, а также места для работы и тихого отдыха.

Инфраструктура

Первые этажи будут отведены под офисные и коммерческие помещения, здесь разместятся магазины, аптеки, кофейни и службы сервиса.

В пешей доступности есть детский сад «Домисолька» и школа №507, а также частные детские центры и несколько колледжей. За 15 минут можно дойти торгового центра «Гудзон» и гипермаркет «Окей».

Плюсы и минусы

Основным преимуществом ЖК является его удобное расположение в 10 минутах от центра столицы, рядом с метро, парками и набережной. Однако у расположения есть и минус — шумное Каширское шоссе пролегает буквально под окнами новостройки.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Нагатинская» → Пройти пешком 140 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Нагатинская» → Автобус № м95 (3 минуты в пути) → Остановка «1-й Нагатинский проезд» → Пройти пешком 370 метров (4 минуты)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (495) 668-81-86.

Инфраструктура

Входные группы будут спроектированы по принципу доступной среды с широкими дверными проемами и отсутствием ступеней и высоких подъемов. В каждой секции предусмотрены колясочные и кладовые. Для удобства жителей в каждом подъезде будет по 2 современных малошумных лифта.

На первых этажах корпусов разместятся коммерческие помещения под аптеки, магазины, службы быта, салоны красоты и другие организации. Также для жителей будет оборудован подземный паркинг, часть пространства которого отведут под индивидуальные кладовые разной площади.

В пешей доступности есть множество объектов социальной и коммерческой инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, зеленые зоны, включая парк развлечений «Остров мечты», кинотеатры, музеи и масштабные спортивные комплексы. Ближайшая станция метро «Нагатинская» находится в 14-ти минутах ходьбы от новостройки.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «BeLuck Коломенское» (БиЛак Коломенское)

Посмотреть все 13 отзывов

Самый полезный отзыв

ЕД

Елена Дуганова

11 декабря 2024

Оценка:

Способы покупки

Сейчас первоначальный взнос составляет всего 20 %, а не как у многих - 50%. Пока что такой расклад значительно облегчает процесс приобретения жилья. Это говорит о том, что застройщик уверен в своём проекте и предлагает выгодные условия для покупки.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

БИ

Борис И.

08 ноября 2025

Оценка:

Способы покупки

В БиЛак Коломенское обратил внимание на условия ипотеки: по цифрам всё прозрачно, можно подобрать комфортный вариант, траншевая ипотека есть, семейка 5.75%

Ответить

Полезный отзыв?