Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B Ипотека со ставкой 0,1%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
7.9
5.8
| Регион | Москва |
| Округ | ЦАО |
| Район | Замоскворечье |
| Метро |
Павелецкая
7 мин.
Серпуховская
12 мин.
Добрынинская
17 мин.
показать ещё
|
| Ж/Д-станция |
Павелецкий вокзал
8 мин.
Дербеневская
25 мин.
|
| Адрес |
Дубининская, вл.17
Дубининская, вл.17
на карте
|
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
4 квартал 2026 года корпус 1
3 квартал 2028 года корпус 2
Презентация
Тип здания
Этажность
8 — 28
Парковка
подземная
Класс новостройки
бизнес
Рейтинг
4.3
Стадия строительства
монтаж верхних этажей корпус 1
котлован/фундамент корпус 2
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Новостройка ЖК «Павелецкая от Гранель» возводится девелопером в престижном и тихом районе ЦАО Замоскворечье.
На территории площадью 3.5 га появятся 2 монолитных корпуса высотой 8-28 этажей. Оригинальный архитектурный облик новостройки бизнес-класса позволяет бережно вписать новые здания в окружающую историческую застройку.
В ЖК предлагаются десятки традиционных и уникальных форматов жилья, начиная от просторных функциональных студий до четырехкомнатных квартир. Значительную часть жилого фонда в ЖК Павелецкая занимают лоты евро-формата с объединенными кухнями-гостиными и дополнительными санузлами. Квартиры, расположенные на верхних этажах, оснащены высокими витражными окнами в пол, открывающими живописную панораму исторического центра столицы. Максимальная площадь жилья в проекте достигает 89.52 кв. м. Отделка не предусмотрена.
Покупка возможна в ипотеку или за наличный расчет.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Павелецкая от Гранель»
студия
30,23 м2
26 623 821 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
26 623 821 ₽
+1 794 864 ₽
01 января 2026
24 828 957 ₽
+434 833 ₽
01 декабря 2025
24 394 124 ₽
-385 743 ₽
Этаж 15/28
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
студия
34,03 м2
27 095 143 ₽
Динамика цен
02 марта 2026
27 095 143 ₽
-1 612 806 ₽
01 февраля 2026
28 707 949 ₽
+4 934 923 ₽
01 января 2026
23 773 026 ₽
-405 748 ₽
Этаж 6/11
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
студия
35,85 м2
25 064 148 ₽
Динамика цен
02 марта 2026
25 064 148 ₽
-1 491 914 ₽
01 февраля 2026
26 556 062 ₽
+2 542 946 ₽
01 января 2026
24 013 116 ₽
+515 671 ₽
Этаж 4/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
1-комн. квартира
38,02 м2
28 725 106 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
28 725 106 ₽
+2 802 738 ₽
01 января 2026
25 922 368 ₽
+546 885 ₽
01 декабря 2025
25 375 483 ₽
-973 484 ₽
Этаж 3/11
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
1-комн. квартира
40,38 м2
29 889 590 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
29 889 590 ₽
+2 839 111 ₽
21 января 2026
27 050 479 ₽
+61 152 ₽
Этаж 15/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
1-комн. квартира
40,59 м2
30 888 870 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
30 888 870 ₽
+3 175 330 ₽
01 января 2026
27 713 540 ₽
+1 167 706 ₽
01 декабря 2025
26 545 834 ₽
+232 361 ₽
Этаж 14/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
1-комн. квартира
40,78 м2
30 185 673 ₽
Этаж 14/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
2-комн. квартира
39,86 м2
52 320 495 ₽
Этаж 8/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
2-комн. квартира
62,26 м2
38 796 155 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
38 796 155 ₽
+3 899 276 ₽
14 января 2026
34 896 879 ₽
+1 492 595 ₽
01 декабря 2025
33 404 284 ₽
-134 027 ₽
Этаж 6/11
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
2-комн. квартира
62,50 м2
42 279 978 ₽
Этаж 19/14
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
2-комн. квартира
66,15 м2
40 134 443 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
40 134 443 ₽
+4 421 043 ₽
01 января 2026
35 713 400 ₽
+2 537 364 ₽
01 декабря 2025
33 176 036 ₽
-819 790 ₽
Этаж 2/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
3-комн. квартира
62,50 м2
52 752 622 ₽
Этаж 8/14
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
3-комн. квартира
70,23 м2
43 690 087 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
43 690 087 ₽
+2 945 399 ₽
21 января 2026
40 744 688 ₽
+1 683 664 ₽
01 декабря 2025
39 061 024 ₽
-1 033 947 ₽
Этаж 3/28
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
3-комн. квартира
79,39 м2
49 429 341 ₽
Динамика цен
13 февраля 2026
49 429 341 ₽
+3 332 315 ₽
Этаж 22/28
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
3-комн. квартира
83,59 м2
48 557 014 ₽
Динамика цен
02 марта 2026
48 557 014 ₽
-2 890 298 ₽
Этаж 21/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
4-комн. квартира
103,30 м2
56 592 754 ₽
Динамика цен
02 марта 2026
56 592 754 ₽
-3 368 616 ₽
01 февраля 2026
59 961 370 ₽
+6 172 415 ₽
01 января 2026
53 788 955 ₽
+2 476 472 ₽
Этаж 2/24
Москва, ЖК «Павелецкая от Гранель»
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Павелецкая от Гранель»
ЖК «Павелецкая от Гранель» возводится в престижном районе Замоскворечье, в 500 м от станции метро «Павелецкая» и Садового кольца.
Надежность застройщика
Строительство ведет ГК «Гранель». Девелопер отличается финансовой стабильностью, входит в десятку самых надежных застройщиков, по оценке Форбс, входит в число лидеров по объему текущего строительства в РФ и Московской области. В портфеле компании 2,4 млн кв. м. введенного в эксплуатацию жилья, а также 100 тыс. кв. м. социальной инфраструктуры.
Описание ЖК
Жилой комплекс находится в сердце «старой» Москвы, в самом центре культурной и деловой жизни. Отсюда всего 5 мин до Садового кольца на машине, и не более 10–12 мин пешком до ост. м. «Павелецкая» и Павелецкого вокзала, откуда отправляется аэроэкспресс в аэропорт «Домодедово».
Состояние экологии в Замоскворечье удовлетворительное. Здесь нет промышленных предприятий и крупных дорог, но площадь озеленения настолько мала, что говорить о каких-то ее гигиенических функциях не приходится. В районе нет ни одного парка, за исключением ландшафтного на Павелецкой площади. Ближайшее место, где жители ЖК Павелецкая смогут отдохнуть от городского шума — Парк Горького. При желании, до него можно дойти пешком минут за 35 40, время в пути на автомобиле займет 10–15 мин. Устроить вечерний променад можно на набережной Москвы-реки, путь до нее пешком займет 20 мин, на машине — 7 мин.
«Павелецкая» представляет собой два корпуса высотой 8 и 28 этажей. Архитекторы проекта позаботились о том, чтобы современное здание органично вписалось в существующую застройку. Для этого в отделке фасадов, кроме уже привычного стекла, будет использован клинкерный кирпич теплых оттенков, а также добавлены декоративные элементы «под дерево». Планируемый срок сдачи — IV квартал 2026 года.
Квартирография комплекса включает в себя лоты с классической планировкой и евроформата площадью от 30 до 104 кв. м. В ЖК Павелецкая можно купить студию, квартиру с 1–3 изолированными спальнями, с гардеробной и гостевым санузлом. Высота потолков во всех помещениях 3 м.
Комплекс занимает 3,5 га, вся свободная от зданий площадь будет благоустроена в соответствии с современными трендами в ландшафтном дизайне. Рядом с домами появятся зоны для отдыха, работы и занятий спортом, а также детские площадки.
Инфраструктура
В жилом квартале предусмотрен подземный паркинг с зоной кладовых и коммерческие помещения на первых этажах. Здесь появятся магазины, кафе и пекарни. Остальная инфраструктура есть в соседних кварталах: в 200 м расположена школа, в 450 м — детский сад и поликлиника. В радиусе 1 км есть продуктовые магазины, кафе, аптеки, почта, строительный центр, фитнес-залы и йога-студии.
Плюсы и минусы
Жилой комплекс удачно расположен в непосредственной близости от центра города, благодаря чему лучшие школы и клиники, университеты, музеи и театры, развлекательная, торговая и бизнес инфраструктура будет у его жителей в шаговой доступности. Плюсом также станут оригинальная архитектура, удобные планировки и надежный застройщик.
Но недостатки тоже есть. Во-первых, паркинг — слишком тесный для запланированного числа квартир. Те, кто не смогут или не успеют приобрести места на подземной стоянке, будут вынуждены как-то решать вопрос с парковкой, так как на придомовой территории ставить машину тоже негде. Второй момент, который стоит учесть, – железная дорога под окнами.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Павелецкая от Гранель» на карте
Как проехать
Станция метро «Павелецкая» → Пройти пешком 610 м (7 минут)
Станция метро «Серпуховская» → Пройти пешком 980 м (12 минут)
Ж/д станция «Павелецкий вокзал» → Пройти пешком 630 м (8 минут)
Станция метро «Добрынинская» → Пройти пешком 1430 м (17 минут)
Инфраструктура
Первые этажи зданий, отведенные под коммерческие площади, займут магазины, салоны красоты, кафе и другие объекты инфраструктуры. Подземный уровень ЖК отведен под паркинг на 90 машино-мест. Здесь же разместятся индивидуальные кладовые разной площади. Для посетителей новостройки обустроена наземная стоянка на 14 мест.
ЖК «Павелецкая от Гранель» находится всего в 10 минутах езды от Кремля и в 7 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». В радиусе 2 км вокруг новостройки есть престижные учебные заведения и медицинские учреждения, премиальные рестораны и кафе, знаменитые фитнес-центры и торгово-развлекательные центры.
ЖК «Павелецкая от Гранель» находится всего в 10 минутах езды от Кремля и в 7 минутах ходьбы от станции метро «Павелецкая». В радиусе 2 км вокруг новостройки есть престижные учебные заведения и медицинские учреждения, премиальные рестораны и кафе, знаменитые фитнес-центры и торгово-развлекательные центры.
Застройщик ГК «Гранель»
Сданных
объектов
объектов
16
Строящихся
объектов
объектов
16
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.8
Сданных
вовремя
вовремя
89%
Отзывы о ЖК «Павелецкая от Гранель»
Посмотреть
все 20 отзывов
Самый полезный отзыв
Е
Елена
14 июля 2024
Оценка
Отличительная особенность планировок квартир в Май приорити Павелецкая - большие ванные комнаты. По задумке застройщика в квартирах будут большие окна. Мне такая идея очень нравится. К тому же в квартирах будут высокие потолки, 3м. Мы смотрим трешки, там они по 70 кв.метров. Но это так, из моих наблюдений.
5
0
Показать все комментарии
Ответить
Самый новый отзыв
АХ
Андрей Хрусталев
16 июня 2025
Оценка
Дома переменной этажности от 9 до 19 этажей словно создают динамичный городской ландшафт. Такой разброс высот наполняет пространство живостью и разнообразием, словно картины художника, каждая из которых играет в своей высоте. Мне кажется тут не просто здания — это гармония в движении, которая превращает привычный городской пейзаж в интересное множество уровней и объемов
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Павелецкая от Гранель»
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЗАО
Кунцевская
от 23 929 050 ₽
1 061 053 ₽
Москва, СЗАО
от 24 238 500 ₽
751 603 ₽
Москва, ЮВАО
от 23 040 000 ₽
1 950 103 ₽
Москва, ЮВАО
от 26 021 232 ₽
1 031 129 ₽
Москва, ЗАО
от 41 548 000 ₽
16 557 897 ₽
Москва, СВАО
Ростокино
от 43 157 704 ₽
18 167 601 ₽
Москва, ЮАО
ЗИЛ
от 23 195 521 ₽
1 794 582 ₽
Москва, САО
от 34 450 000 ₽
9 459 897 ₽
Москва, ВАО
от 23 030 000 ₽
1 960 103 ₽
Москва, СВАО
от 22 570 240 ₽
2 419 863 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 5 594 759 ₽
19 395 344 ₽
Московская область, Балашиха городской округ
от 6 360 107 ₽
18 629 996 ₽
Москва, САО
от 14 619 947 ₽
10 370 156 ₽
Московская область, Ленинский городской округ
от 5 726 223 ₽
19 263 880 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Красногорская
от 5 872 673 ₽
19 117 430 ₽
Московская область, Одинцовский район
от 7 077 708 ₽
17 912 395 ₽
Московская область, Балашиха городской округ
от 4 393 765 ₽
20 596 338 ₽
Московская область, Долгопрудный городской округ
Водники
от 9 515 736 ₽
15 474 367 ₽
Москва, ЮАО
от 13 583 982 ₽
11 406 121 ₽
Москва, ЮВАО
от 13 356 675 ₽
11 633 428 ₽
Москва, ЦАО
от 32 390 821 ₽
7 400 718 ₽
Москва, ЦАО
от 43 977 500 ₽
18 987 397 ₽
Москва, ЦАО
от 22 835 000 ₽
2 155 103 ₽
Москва, ЦАО
от 104 160 000 ₽
79 169 897 ₽
Москва, ЦАО
от 146 900 000 ₽
121 909 897 ₽
Москва, ЦАО
от 207 601 000 ₽
182 610 897 ₽
Москва, ЦАО
от 446 555 340 ₽
421 565 237 ₽
Москва, ЦАО
от 70 322 800 ₽
45 332 697 ₽
Москва, ЦАО
от 177 600 000 ₽
152 609 897 ₽
Москва, ЦАО
от 494 391 503 ₽
469 401 400 ₽
0