Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Жилой комплекс входит в ТОП-10 по продажам в Московской области по данным Росреестра
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
сдан
корпус 2
3 квартал 2028 года корпус 3
Презентация
Тип здания
Этажность
22 — 24
Высота потолка
2.70 — 3.00
Двор без машин
да
Парковка
подземная
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
4.1
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 1
монтаж верхних этажей корпус 2
котлован/фундамент корпус 3
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой комплекс «Гранель Ильинойс» возводится девелопером «Гранель» в престижном Красногорском районе Подмосковья. В 4-х км от МКАД строятся монолитные многоквартирные дома высотой 23 и 24 этажа. Яркая отделка фасадов, выполненная из цветных облицовочных плит, выделит здания из окружающей застройки и подчеркнет их индивидуальность. Декоративные корзины под внешние блоки кондиционеров, предусмотренные в каждой квартире, помогут сохранить эффектный облик корпусов в первоначальном виде.
В новостройке комфорт-класса представлены десятки разнообразных планировочных решений, начиная от студий и заканчивая просторными 3-комнатными лотами. В каждой квартире предусмотрены большие окна и потолки высотой до 3 м. В некоторых планировочных решениях есть дополнительный гостевой туалет, остекленная лоджия, отдельная гардеробная комната или ниша под встроенный шкаф. В лотах евроформата спроектированы объединенные кухни-гостиные. Минимальная площадь недвижимости в ЖК составляет 21.44 кв. м. В нескольких секциях новостройки продаются квартиры с готовой отделкой от застройщика, выдержанной в темной или светлой цветовой гамме.
Все входные группы в проекте сформированы по принципу «безбарьерной среды» для удобства мам с колясками и маломобильных жителей. Оформление мест общего пользования в подъездах выдержано в теплой цветовой гамме.
Приобрести жилье возможно с помощью ипотеки.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Гранель Ильинойс»
студия
25,98 м2
8 894 173 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
8 894 173 ₽
+450 673 ₽
01 августа 2026
8 443 500 ₽
+305 187 ₽
01 июля 2026
8 138 313 ₽
+203 458 ₽
Этаж 2/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
2-комн. квартира
36,94 м2
10 499 789 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
10 499 789 ₽
+656 237 ₽
01 мая 2026
9 843 552 ₽
+463 226 ₽
01 апреля 2026
9 380 326 ₽
+406 458 ₽
Этаж 20/22
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
3-комн. квартира
56,45 м2
15 838 826 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
15 838 826 ₽
+1 002 830 ₽
01 мая 2026
14 835 996 ₽
+698 165 ₽
01 апреля 2026
14 137 831 ₽
+618 701 ₽
Этаж 22/22
лоджия
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
студия
24,33 м2
8 602 393 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
8 602 393 ₽
+422 051 ₽
01 августа 2026
8 180 342 ₽
+295 675 ₽
01 июля 2026
7 884 667 ₽
-1 774 050 ₽
Этаж 22/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
студия
24,35 м2
8 609 464 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
8 609 464 ₽
+422 398 ₽
01 августа 2026
8 187 066 ₽
+295 918 ₽
01 июля 2026
7 891 148 ₽
+197 278 ₽
Этаж 21/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
2-комн. квартира
36,94 м2
10 499 789 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
10 499 789 ₽
+656 237 ₽
01 мая 2026
9 843 552 ₽
+463 226 ₽
01 апреля 2026
9 380 326 ₽
+406 458 ₽
Этаж 20/22
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
2-комн. квартира
39,40 м2
10 935 510 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
10 935 510 ₽
+683 469 ₽
01 августа 2026
10 252 041 ₽
+370 556 ₽
01 июля 2026
9 881 485 ₽
-2 223 334 ₽
Этаж 23/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
2-комн. квартира
39,44 м2
11 147 837 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
11 147 837 ₽
+684 164 ₽
01 августа 2026
10 463 673 ₽
+378 205 ₽
01 июля 2026
10 085 468 ₽
-2 269 231 ₽
Этаж 19/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
2-комн. квартира
39,48 м2
11 159 143 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
11 159 143 ₽
+684 857 ₽
01 августа 2026
10 474 286 ₽
+378 589 ₽
01 июля 2026
10 095 697 ₽
-2 271 532 ₽
Этаж 20/23
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
3-комн. квартира
54,06 м2
15 059 572 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
15 059 572 ₽
+937 776 ₽
01 августа 2026
14 121 796 ₽
-340 284 ₽
01 июля 2026
14 462 080 ₽
-2 211 848 ₽
Этаж 13/23
лоджия
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
3-комн. квартира
54,89 м2
15 085 640 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
15 085 640 ₽
+975 117 ₽
01 мая 2026
14 110 523 ₽
+664 025 ₽
01 апреля 2026
13 446 498 ₽
+597 892 ₽
Этаж 2/22
лоджия
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
3-комн. квартира
55,01 м2
15 578 502 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
15 578 502 ₽
+977 249 ₽
01 мая 2026
14 601 253 ₽
+687 118 ₽
01 апреля 2026
13 914 135 ₽
+604 609 ₽
Этаж 21/22
лоджия
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
3-комн. квартира
56,23 м2
14 946 852 ₽
Динамика цен
18 сентября 2026
14 946 852 ₽
+975 418 ₽
01 августа 2026
13 971 434 ₽
+504 992 ₽
08 июля 2026
13 466 442 ₽
-841 653 ₽
Этаж 2/23
лоджия
МО, ЖК «Гранель Ильинойс»
Красногорская
Строится
Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Ильинойс»
ЖК «Гранель Ильинойс» строится в подмосковном Красногорске в 15 минутах ходьбы от станции МЦД Красногорская.
Надежность застройщика
Девелопер проекта — ГК «Гранель». Группа компаний, основанная в 1992 году, в 2022 году была внесена в список системообразующих компаний РФ. Девелопер реализует проекты комфорт- и бизнес-класса, в текущем портфеле — несколько объектов в Москве и Московской области.
Описание ЖК
Жилой комплекс комфорт-класса «Гранель Ильинойс» находится в Красногорске в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. До станции МЦД-2 Красногорская можно дойти пешком за 15 минут. Недалеко от новостройки есть остановка автобусов и маршрутов «Ильинский тупик», можно доехать до гипермаркета «Глобус», метро «Тушинская» и «Волоколамская», а с остановки «Микрорайон Южный» — до станций МЦД Павшино и Пенягино, метро «Тушинская». В перспективе возле деревни Гольево (в 20 минутах ходьбы) откроется новая станция Рублево-Архангельской линии метро – «Ильинская».
Экологическая обстановка в Красногорске ощутимо лучше, чем в Москве. Город окружен лесами, также сказывается удачная роза ветров. Загрязнения связаны в основном с Волоколамским, Новорижским и Ильинским шоссе. В городе есть несколько зеленых зон, одна из них находится рядом с ЖК «Гранель Ильинойс».
Сейчас в составе жилого комплекса ведется строительство двух корпусов высотой до 24 этажей, они будут сданы в IV квартале 2024 года (корпус 1) и в IV квартале 2025 года (корпус 2). В конце июня 2024 года в новостройке продавались квартиры от студий площадью 21,44 кв. м до лотов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 72,34 кв. м. В корпусе 1 жилье продается без отделки, в корпусе 2 — с отделкой и без отделки. Цены на квартиры в июне 2024 года начинаются от 5,6 млн рублей.
Во дворах, свободных от машин, разместятся детские и спортивные площадки, велопарковки.
Инфраструктура
Первые этажи домов займут магазины и другие объекты коммерческой инфраструктуры. Девелопер планирует построить два детских сада на 450 мест, для автомобилей предусмотрены подземные и наземные парковки.
Застройщик делает упор на сложившуюся застройку вокруг будущих домов, но пока ближайшее окружение состоит из гаражей, автосервисов, магазинов стройматериалов и т. д. Однако рядом с комплексом есть небольшая зеленая зона, конный клуб, в соседнем микрорайоне Южный — школы, детские сады, поликлиники, магазины и другая инфраструктура, а до ТРЦ «РигаМолл» можно доехать на автомобиле меньше чем за 20 минут.
Плюсы и минусы
ЖК «Гранель Ильинойс» строится в развивающейся локации Красногорска. У проекта появится собственная инфраструктура, всё необходимое есть уже сейчас в микрорайоне Южный. Рядом с домами имеется небольшой парк, примерно в 1,5 км — набережная Москвы-реки. Чуть дальше находятся Верхнемякининская пойма и Живописная бухта с пляжами.
Минусом можно назвать неважную транспортную доступность для пешеходов — на данный момент пешком можно дойти только до станции МЦД Красногорская. При этом недалеко от новостройки останавливаются автобусы, на которых можно доехать до метро и МЦД.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Гранель Ильинойс» на карте
Как проехать
Станция МЦД «Павшино» → Пройти пешком 33 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Станция МЦД Павшино» → Маршрутные такси № 41к, 31к, 49к (4 минуты в пути) → Остановка «Ильинский тупик» → Пройти пешком 780 метров (9 минут)
Инфраструктура
Благоустроенные просторные дворы, свободные от автомобилей, находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Внутренняя инфраструктура новостройки включает 2 детских сада, рассчитанных в общей сложности на 450 воспитанников, коммерческие помещения на первых этажах и сеть наземных и подземных автостоянок.
Жилой комплекс возводится в живописной локации Подмосковья с благоприятной экологией. В пешей доступности от новостройки расположены зеленые зоны и акватория Москвы-реки с благоустроенными зонами для пляжного отдыха. Школы, детские сады, поликлиника и другие объекты инфраструктуры находятся в радиусе 1.5 км от ЖК.
Жилой комплекс возводится в живописной локации Подмосковья с благоприятной экологией. В пешей доступности от новостройки расположены зеленые зоны и акватория Москвы-реки с благоустроенными зонами для пляжного отдыха. Школы, детские сады, поликлиника и другие объекты инфраструктуры находятся в радиусе 1.5 км от ЖК.
Застройщик ГК «Гранель»
Сданных
объектов
объектов
15
Строящихся
объектов
объектов
18
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.7
Сданных
вовремя
вовремя
89%
Отзывы о ЖК «Гранель Ильинойс»
Посмотреть
все 54 отзыва
Самый полезный отзыв
Я
Ян
26 ноября 2024
Оценка
Уже назначили нам день получения ключей, на низком старте)))
6
0
Ответить
Самый новый отзыв
СН
Слоновски Нина
06 августа
Оценка
Я просто в восторге от своей однушки в Ильинойс - это моя первая собственная квартира, и она получилась невероятно уютной и светлой! Ремонт я делала по своему дизайн-проекту в стиле светлого минимализма: благодаря правильному зонированию в комнате отлично поместилась и спальная зона с большой кроватью, и стильное рабочее место, а на компактной кухне удалось разместить всю нужную встроенную технику. Для меня, было очень важно чувствовать себя в безопасности, поэтому закрытые ухоженные дворы и красивые чистые подъезды меня сразу покорили.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Гранель Ильинойс»
Т
Как далеко находится ЖК «Гранель Ильинойс» от МКАД и как он связан с общественным транспортом?
Эксперт Новострой-М
05 августа
Самый ценный ответ
Комплекс расположен в 8 километрах от МКАД по Щелковскому шоссе, а также находится в 3 минутах от остановки общественного транспорта, где курсируют автобусы.
0
0
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Пушкинский район
Ростокино
от 7 871 850 ₽
730 543 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 8 884 260 ₽
281 867 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 7 989 750 ₽
612 643 ₽
Московская область, Щелковский район
от 8 273 265 ₽
329 128 ₽
Московская область, Одинцовский район
Одинцово
от 9 803 564 ₽
1 201 171 ₽
Московская область, Люберцы городской округ
от 16 500 000 ₽
7 897 607 ₽
Московская область, Люберцы городской округ
от 8 119 000 ₽
483 393 ₽
Московская область, Отрадненское С/П
от 8 034 341 ₽
568 052 ₽
Московская область, Жаворонковское С/П
Одинцово
от 8 228 700 ₽
373 693 ₽
Московская область, Щелковский район
от 11 035 200 ₽
2 432 807 ₽
Московская область, Балашиха городской округ
от 5 477 453 ₽
3 124 940 ₽
Москва, САО
от 15 250 892 ₽
6 648 499 ₽
Московская область, Ленинский городской округ
от 6 402 164 ₽
2 200 229 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Аникеевка
от 5 526 134 ₽
3 076 259 ₽
Москва, ЮВАО
от 19 198 156 ₽
10 595 763 ₽
Москва, СЗАО
от 16 148 370 ₽
7 545 977 ₽
Москва, ЮВАО
от 16 836 733 ₽
8 234 340 ₽
Московская область, Одинцовский район
от 7 688 423 ₽
913 970 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 6 101 364 ₽
2 501 029 ₽
Московская область, Долгопрудный городской округ
Водники
от 10 043 878 ₽
1 441 485 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Аникеевка
от 5 526 134 ₽
3 076 259 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
от 8 379 470 ₽
222 923 ₽
Московская область, Отрадненское С/П
от 8 034 341 ₽
568 052 ₽
Московская область, Красногорск
Опалиха
от 12 210 065 ₽
3 607 672 ₽
Московская область, Ильинское С/П
от 9 227 600 ₽
625 207 ₽
Московская область, Нахабино Г/П
Нахабино
от 7 727 296 ₽
875 097 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Красногорская
от 9 625 000 ₽
1 022 607 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
от 8 713 112 ₽
110 719 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
от 9 410 431 ₽
808 038 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Красногорская
от 8 939 816 ₽
337 423 ₽
0