Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Покупатели новостроек начали уходить в Подмосковье в поисках квартир от 6 млн рублей

    Новостройки Московской области начали перетягивать на себя спрос благодаря большому выбору проектов с ценами в 2,3 раза ниже, чем в «старой» Москве и на 23% меньше, чем в ТиНАО. 

    По наблюдениям специалистов «ИНКОМ-Недвижимость», на массовом рынке новостроек Московского региона отмечается переток спроса в Подмосковье: с начала этого года около 20% потенциальных покупателей, изначально намеревавшихся приобрести квартиры в столице, пересмотрели свои планы в пользу областных ЖК.

    «Застройщики сокращают предложение, и это особо ощутимо в масс-маркете. Новые проекты появляются в основном в бизнес-классе – с более дорогим жильем. Соответственно, экономичные лоты вымываются с рынка очень быстрыми темпами. Эти факторы способствуют подъему цен. Соответственно, массовый спрос смещается из Москвы в сторону области. Здесь востребованы квартиры стоимостью от 6 млн руб. до 14 млн руб. – на них приходится 60% спроса и около 80% предложения»

    Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость»

    В аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» сравнили средние ценовые параметры первичной экспозиции в Москве и Подмосковье. Так, в старых границах столицы медианная стоимость 1 кв. м на рынке новостроек составляет 451 тыс. руб. (с начала года она выросла на 7,5%), в Новой Москве – 254,9 тыс. руб. (+5% с начала года), в Московской области – 196,8 тыс. руб. (+1% с начала года).

    Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимость»:

    «В Подмосковье средняя цена метра в 2,3 раза меньше, чем в «старой» Москве, и на 23% меньше, чем в ТиНАО, к тому же стоимость жилья растет медленнее, при этом сейчас у жителей области есть возможности существенно сократить бюджет покупки новой квартиры.

    Например, с помощью госпрограммы, направленной на расселение аварийных домов – квартиры в таких зданиях выкупаются у населения по цене 174,8 тыс. руб. за 1 кв. м (минимальный метраж составляет 28 ''квадратов''), а собственникам выдается специальный сертификат. То есть, эти средства безналичные, их можно потратить только на приобретение готового жилья в любой новостройке Подмосковья, причем на поиск и выбор квартиры отводится четыре месяца.

    Программа начала действовать с июня, и уже в первой декаде месяца мы отмечаем активный интерес к ней со стороны клиентов.

    Конечно, и без государственных сертификатов бюджетные качественные квартиры быстро уходят из продажи, но кто же не воспользуется вариантом купить жилье с минимальными вложениями или совсем не затрачивая собственные средства. Люди ищут самые выгодные предложения, и в Подмосковье есть объекты, где цена квадратного метра находится на уровне 139,7 тыс. руб. – в них с использованием сертификата можно купить квартиру площадью от 25 до 90 кв. м». 

    Читайте также:

    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в мае

    Почти 37 млн рублей – средняя цена лота в новостройках «старой» Москвы в апреле выросла на 7,9%

    Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

    Дата публикации 11 июня 2025
    Теги:
    #Валерий Кочетков #госпрограммы #Инком-Недвижимость #массовые новостройки #Московская область #Подмосковье #спрос на жилье #статистика и цены #цены недвижимость

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Валерий Кочетков
    Валерий Кочетков
    Директор направления «Новостройки» компании «ИНКОМ-Недвижимость»
    Компании и застройщики
    ИНКОМ-Недвижимость
    4.2
    1 сдано
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    В Подмосковье рекордно подорожали самые доступные загородные лоты – участки без подряда
    Подмосковные участки без подряда в загородных поселках достигли рекордной стоимости в 4,9 млн рублей, подорожав за год более чем на 30%.  Средняя цена в сегменте УБП сегодня составляет 4,9 млн руб. – это самый высокий показатель на загородном первичном...
    26 октября 2027
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    Новостройки внутри МКАД за год подорожали на 19%: средняя цена «квадрата» превысила 895 тыс. рублей
    На первичном рынке жилья Москвы внутри МКАД в продаже осталось всего 3,5 тысячи квартир комфорт-класса: предложение данного типа за год упало на 44%, а средняя цена 1 кв. метра выросла на 25%.  По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, на...
    23 октября 3602
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Запрет в действии: предложение студий в московских ЖК комфорт-класса за два года упало на 72%
    Два года назад в Москве в силу вступил запрет на проектирование квартир площадью менее 28 квадратных метров. Аналитики выяснили, как изменилась структура предложения в новостройках за прошедшее время. За два года действия ограничений на строительство микроквартир (до 28...
    22 октября 2855
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Без рисков и ожидания: спрос на готовые квартиры растет, новостройки теряют покупателей
    Данные о динамике спроса по итогам первых трех кварталов текущего года продемонстрировали рост покупательского интереса к готовому жилью. На первичном рынке число сделок остается намного ниже прошлогодних значений. В сентябре 2026 года рынок жилья Москвы...
    20 октября 3548
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 7517
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 4997
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    Дешевле не станет: доля массовых новостроек на рынке жилья Москвы сократится до 7%
    В ближайшие годы московские застройщики будут специализироваться на высокобюджетных проектах, при этом элитные ЖК все чаще станут появляться за пределами центра. Нишу доступного жилья займет столичный Фонд реновации. Согласно данным инвестиционно-консалтинговой...
    12 октября 5411
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Неформат: студии теряют популярность среди покупателей новостроек премиум-класса
    Сегмент премиальных новостроек начинает избавляться от квартир студийного формата. Инвесторы постепенно сокращают свое присутствие на рынке, а покупатели жилья «для себя» выбирают более просторные варианты.  Первичный рынок премиальной недвижимости...
    09 октября 4178
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков