ЖК «Обручева 30»

Жилой комплекс бизнес-класса «Обручева 30» (Москва) возводится в московском микрорайоне Коньково. Застройщиком выступает «Группа ЛСР». Комплекс состоит из двух зданий высотой 150 м и 200 м с зеркальной отделкой фасадов; предусмотрен подземный паркинг на 460 машино-мест и закрытый двор, свободный от машин. Архитектурный экстерьер зданий разработан архитектурным бюро KAMEN Architects.

Жилой комплекс имеет разнообразные планировки, начиная от студий и заканчивая четырехкомнатными квартирами. Есть также варианты с чистовой отделкой и террасами. Их площадь варьируется от 18 до 139 кв.м. Высота потолков 2,95 м.

Подробности о покупке уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮЗАО, Коньково

от 11.6 до 74.3 млн₽

Цены за квартиры от 23 апреля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Обручева 30» - цены на квартиры застройщика от 23 апреля

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
студии	22.30 — 34.60 м²	11.6 — 18.2 млн руб.	267 квартир
1-комнатные	32.60 — 61.40 м²	16.8 — 33.9 млн руб.	390 квартир
2-комнатные	51.80 — 90.90 м²	23.4 — 52 млн руб.	311 квартир
3-комнатные	79.70 — 107.30 м²	49.9 — 74.3 млн руб.	3 квартиры

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	41.40 — 107.80 м²	29 — 48.6 млн руб.	5 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Коньково
Метро	Калужская 8 мин. пешком Воронцовская 11 мин. пешком Юго-Западная 29 мин. на транспорте
Станция МЦК	Площадь Гагарина 23 мин. на транспорте
Шоссе	Каширское
Адрес	ул. Обручева, д.30а ул. Обручева, д.30а на карте

Характеристики ЖК «Обручева 30» (корпус 1)

Застройщик	Группа ЛСР
Срок сдачи	4 квартал 2026 года корпус 1
Тип здания	монолитно-кирпичный
Высота потолка	2.95
Лифт	есть
Плита	электрическая
Тип кондиционирования	индивидуальное
Класс новостройки	бизнес
Стадия строительства	монтаж средних этажей

Правовые документы

Проектная декларация от 18.07.2023г. PDF 1 MB

Разрешение на строительство PDF 169 KB

Планировки квартир

студии 267

однокомнатные 390

Планировки однокомнатные в ЖК «Обручева 30»

двухкомнатные 311

Планировки двухкомнатные в ЖК «Обручева 30»

трехкомнатные 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Обручева 30»

Посмотреть планировки 971 квартиры в ЖК «Обручева 30»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробности о покупке уточняйте по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

строится

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Обручева 30» по ценам от застройщика Группа ЛСР.

Квартиры в ЖК «Обручева 30»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,60 м² 19 137 243 ₽

Этаж 12 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 33,00 м² 19 285 398 ₽

Этаж 17 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 33,40 м² 19 452 059 ₽

Этаж 17 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

1-комн. квартира 33,60 м² 19 089 537 ₽

Этаж 3 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 390 однокомнатные квартиры в ЖК «Обручева 30»

2-комн. квартира 51,80 м² 23 354 962 ₽

Этаж 9 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 52,00 м² 26 402 948 ₽

Этаж 3 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 52,10 м² 26 324 150 ₽

Этаж 31 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 25 237 726 ₽

Этаж 18 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 311 двухкомнатные квартиры в ЖК «Обручева 30»

3-комн. квартира 79,70 м² 49 879 846 ₽

Этаж 23 /60 балкон

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 90,20 м² 58 380 957 ₽

Этаж 28 /60 балкон

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

3-комн. квартира 107,30 м² 74 349 457 ₽

Этаж 57 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 3 трехкомнатные квартиры в ЖК «Обручева 30»

Студия-квартира 22,30 м² 13 018 026 ₽

Этаж 25 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 22,70 м² 13 654 140 ₽

Этаж 32 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 23,10 м² 14 509 641 ₽

Этаж 4 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Студия-квартира 23,40 м² 12 027 366 ₽

Этаж 21 /60

Москва, ЖК «Обручева 30»

Калужская в 8 мин. пешком

Строится

Посмотреть все 267 квартиры-студии в ЖК «Обручева 30»

Жилой комплекс «Обручева 30» от «Группы ЛСР» располагается в Юго-Западном административном округе.

В 5 минутах ходьбы до метро «Калужская» и 10 минутах до метро «Воронцовская»

Комплекс представляет собой две башни бизнес-класса, высотой 155 и 197 метров (45 и 58 этажей).

Приватный двор с авторским ландшафтным дизайном.

Премиальное пространство лобби: высота потолков до 10 метров, лаунж-зона с мягкими диванами и огромным камином.

Своя инфраструктура для резидентов на высоте 32-го и 43-го этажей: студии йоги и сайкла, тренажерные залы, коворкинг-зона, конференц-залы, кинозалы и детские игровые комнаты.

Келлеры на этажах и в подземном паркинге.

Более 100 вариантов планировочных решений: квартиры с террасами, двухуровневые квартиры, квартиры с гардеробными и постирочными комнатами.

Передовые инженерные решения: центральное кондиционирование, круглосуточное видеонаблюдение, Wi-Fi и USB-порты для зарядки, мобильное приложение, IP-домофония, скоростные лифты.

Подземный паркинг оборудован системой доступа по номерным знакам, предусмотрены места для зарядки электромобилей, автомойка, станция подкачки шин с пылесосом, усилитель сигнала сотовой связи.

Архитектурная доминанта района, проект от бюро KAMEN Architects.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Панорама новостройки «Обручева 30» в Коньково

январь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Обручева 30»

ЖК с террасами и своей клубной инфраструктурой строится в московском районе Коньково. Адрес: Москва, Юго-Западный административный округ, ул. Обручева. Описание ЖК «Обручева 30» – жилой комплекс бизнес-класса, который возводится в районе Коньково, в шести минутах от станции метро «Калужская». Около 1 км от ЖК до еще одной станции метро – «Воронцовская», до нее путь пешком займет около 11 минут. На автомобиле путь до ТТК составляет 16–17 минут, если не...
читать далее

ЖК с террасами и своей клубной инфраструктурой строится в московском районе Коньково. Адрес: Москва, Юго-Западный административный округ, ул. Обручева.

Описание ЖК

«Обручева 30» – жилой комплекс бизнес-класса, который возводится в районе Коньково, в шести минутах от станции метро «Калужская». Около 1 км от ЖК до еще одной станции метро – «Воронцовская», до нее путь пешком займет около 11 минут. На автомобиле путь до ТТК составляет 16–17 минут, если не будет пробок. До МКАД можно доехать примерно за 10 минут.

Комплекс состоит из двух корпусов с зеркальными фасадами. Секции каждого из них расположены каскадом (самая низкая 7 этажей) и заканчиваются башнями: одна высотой 155 метров (45 этажей), другая – 197 метров (58 этажей).

Под ЖК будет находиться подземный паркинг на 456 машино-мест с местами для зарядки электромобилей, собственной автомойкой, пылесосом и оборудованием для подкачки колес. На придомовой территории предусмотрены еще 27 гостевых мест.

В закрытом дворе расположатся зоны отдыха, детская площадка с качелями и горкой и спортивная площадка с уличными тренажерами, мини-ареной и турниками.

Лобби в комплексе выполнены по дизайн-концепции бюро KAMEN Architects. Потолки в них будут высотой 10 метров, а зона отдыха будет обставлена мягкой мебелью. Здесь же расположится помещение для мойки лап питомцев после прогулки.

В корпусах запроектированы 1805 квартир различных планировок: студии, одно-, двух- и трехкомнатные в том числе евроварианты. Есть квартиры с террасами, двухуровневые, есть лоты с гардеробными и постирочными комнатами. Сдаются они с чистовой или черновой отделкой.

Цены на квартиры в ЖК «Обручева 30» начинаются от 10,4 млн рублей. Сейчас (все данные на 23 октября 2023 года) для покупки доступны 680 вариантов. Самый доступный – студия без отделки площадью 23,5 кв. м. Самая высокая цена (из имеющегося предложения) установлена на евротрешку с двумя санузлами и террасой площадью 51,9 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 85,5 кв. м. Она сдается с готовой отделкой и стоит 47,5 млн рублей.

В ЖК «Обручева 30» купить квартиру можно по 100% оплате или в ипотеку, в том числе по льготным программам «Семейная ипотека», «Господдержка 2020» и «Ипотека для IT».

Инфраструктура

У жителей ЖК «Обручева 30» будет своя собственная клубная инфраструктура на высоте 32 и 43 этажей. Там разместятся студия йоги, коворкинг-зона, конференц-зал, трансформируемый в кинозал, и детская игровая комната. На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения.

Рядом с комплексом находятся несколько зеленых зон, где можно отдохнуть и провести время на природе. В полутора километрах от него находится Юго-Западный лесопарк, в 2,5 км – Воронцовский парк. В 3 км – Битцевский лесопарк, в 3 км в другую сторону – парк Теплый стан, еще чуть дальше (6 км) Тропаревский лесопарк.

В шаговой доступности от ЖК располагаются несколько школ и детских садов, в Коньково также работают 19 высших учебных заведений, включая РУДН, Сеченовский Университет, Институт отраслевого менеджмента РАНХиГС и другие.

Надежность застройщика

Жилой комплекс «Обручева 30» – это проект девелоперской компании «Группа ЛСР». Холдинг работает на рынке уже около 30 лет и по объему строительства занимает третье место в России. Помимо столицы, у группы есть проекты в Санкт-Петербурге, в Московской, Ленинградской и Свердловской областях, а также в Сочи. За время работы холдинг ввел в эксплуатацию 11,4 млн кв. м недвижимости, построил более 600 домов.

Плюсы и минусы

Из плюсов комплекса можно отметить его расположение в престижном ЮЗАО, а также окружение – развитая инфраструктура обжитого района, большое количество зеленых зон в шаговом доступе и станции метро поблизости добавляют много баллов этому проекту. Собственная, доступная только жителям инфраструктура, повышает статус проекта.

Из минусов, пожалуй, можно отметить небольшое количество парковочных мест. На более чем 1,8 тыс. квартир в подземном паркинге заложено всего 456 машино-мест и еще 27 запланированы на придомовой территории. Таким образом, коэффициент обеспеченности парковками составляет 0,25, что недостаточно для проекта бизнес-класса.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Обручева 30» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро Калужская → Пройти пешком 660 метров (8 минут) → ЖК «Обручева 30»

Инфраструктура

Проект располагается в комфортном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности находится старинный «Воронцовский парк». До ближайшей станции метро «Калужская» можно дойти за 8 минут.

Застройщик Группа ЛСР

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

98%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Обручева 30»

Посмотреть все 19 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

06 июня 2023

Оценка к ЖК:

Один из престижных районов и недвижимость будет пользоваться спросом. Рассматриваю покупку квартиры на данный момент.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЗС

Завалкина София

24 марта

Оценка к ЖК:

Думали долго, решили, что будем покупать в этом жк. Важно было, чтобы ребенку была школа рядом, чтобы далеко не возить, а тут и спорткомплекс есть и места для прогулок

Ответить

Полезный отзыв?