Квартал «Резиденции архитекторов»

Современный квартал «Резиденции архитекторов» — это часть единого проекта «Резиденции вдохновения», который реализуется в ЦАО столицы на территории Басманного района. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов класса «премиум», высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Все здания в новостройке отличаются изысканным обликом, реализованным по индивидуальному проекту от известного архитектурного бюро «Группа АБВ». В наружном оформлении новостроек, выполненном из натурального керамогранита и износостойкого облицовочного кирпича, преобладают спокойные однотонные оттенки. На сегодняшний день введены в эксплуатацию все четыре очереди строительства.

Квартирография проекта состоит из квартир и помещений с нежилым статусом. Покупателям предлагаются просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными планировками, где продуман каждый квадратный метр пространства. Помимо недвижимости традиционного формата застройщик предлагает жилье формата «евростандарт» с объединенными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными и уютными холлами. В квартирах предусмотрены высокие (3-3.3 м) потолки, отдельные прихожие с «грязной» зоной и нишами под гардеробные шкафы, окна шириной во всю стену и изолированные спальни. Площадь лотов в ЖК «Резиденции архитекторов» составляет 54-138 квадратных метров.

Чистовой отделки нет. Квартиры передаются в собственность покупателей с установленными отопительными радиаторами, оснащенными персональными регуляторами температуры, оконными стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью и защитой от солнечных лучей, бытовыми счетчиками и входными дверьми, оборудованными надежными замками. На момент сдачи в жилые корпуса подведены все инженерные коммуникации, разводка которых выполняется до внутриквартирных стояков и электрощитов. В некоторых корпусах предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, в которую дополнительно включены работы по выравниванию стен с потолками и стяжка пола.

В 4 очереди строительства покупателям предлагаются в собственность нежилые помещения с возможностью регистрации. Высота лотов 3.13 м. Продуманные планировки обеспечат будущим жителям комфортные условия проживания.

Москва, ЦАО, Басманный

от 12.6 до 29.2 млн₽

Цены за помещения от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

7.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 6.7

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

5 мин

До центра утром

18 мин

До центра вечером

23 мин

Личный транспорт 8.1

До центра утром

9 мин

До центра вечером

12 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Басманный
Метро	Электрозаводская 15 мин. Бауманская 3 мин. Семеновская 4 мин.
Станция МЦД	Электрозаводская 7 мин.
Адрес	ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34 ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

АО «Московский ткацко-отделочный комбинат» AFI Development (АФИ Девелопмент)

Срок сдачи

сдан корпус 1 (32к.1)

сдан корпус 14

сдан корпус 15 (24с2) Resident loft

Тип здания

монолитно-кирпичный, железобетон

Этажность

7 — 17

Высота потолка

3.00 — 3.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Стоимость эксплуатации

~ 62 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (32к.1)

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15 (24с2) Resident loft

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (4 этап) PDF 101 KB

Проектная декларация от 06.03.2024 г. (4 этап) PDF 4 MB

Проектная декларация от 07.05.2021 г. (4 этап) PDF 312 KB

Проектная декларация с изм. от 08.04.2021 г. (3 этап) PDF 347 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию, 3 этап (корп. 1,2,8,9). PDF 818 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 51

Планировки 1-к. апартаменты в Квартал «Резиденции архитекторов»

2-комн. помещение 24

Планировки 2-к. апартаменты в Квартал «Резиденции архитекторов»

студии 24

Планировки студии-апартаменты в Квартал «Резиденции архитекторов»

Посмотреть планировки 99 предложений в Квартале «Резиденции архитекторов»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещение в Квартале «Резиденции архитекторов» по ценам от застройщика АО «Московский ткацко-отделочный комбинат».

Помещения в Квартале «Резиденции архитекторов»

Помещения-студии
1-комн. помещения
2-комн. помещения

помещение-студия 28,60 м² 14 245 159 ₽

Этаж 10/12

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

помещение-студия 28,80 м² 13 720 617 ₽

Этаж 7/12

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

помещение-студия 29,20 м² 14 197 341 ₽

Этаж 11/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

помещение-студия 29,30 м² 14 245 962 ₽

Этаж 11/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

Посмотреть 24 помещения в Квартале «Резиденции архитекторов»

1-комн. помещение 39,00 м² 14 941 995 ₽

Этаж 5/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 39,30 м² 18 719 238 ₽

Этаж 11/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 39,50 м² 14 758 311 ₽

Этаж 2/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 40,50 м² 17 687 364 ₽

Этаж 12/12

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

Посмотреть 51 помещение в Квартале «Резиденции архитекторов»

2-комн. помещение 45,20 м² 17 242 259 ₽

Этаж 3/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 45,30 м² 17 903 347 ₽

Этаж 6/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 53,20 м² 23 334 891 ₽

Этаж 11/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 53,40 м² 20 107 523 ₽

Этаж 4/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

Посмотреть 24 помещения в Квартале «Резиденции архитекторов»

Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы

ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Общий вид. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Вид корпуса, стадия строительства. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

В комплексе премиум класса уделено особое внимание обеспечению безопасности жильцов

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Готовые корпуса и благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Общий вид готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Фото от 09.09.21 г.

Панорамное остекление, фасад готового корпуса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов, общий вид. Фото от 09.09.21 г.

Готовые и строящийся корпус (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Аэрофотосъемка от 09.09.21 г.

Стадия строительства (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Фото от 09.09.21 г.

Вид готовых корпусов. Благоустроенная территория.Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Действующая инфраструктура. Фото от 09.09.21 г.

Общий вид территории застройки. Аэрофотосъёмка от 17.10.18 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 12. Ведется монтаж верхних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Фото от 30.11.17 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе

июнь 2022

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о Квартале «Резиденции архитекторов»

«АФИ Девелопмент» в своё время провела ребрендинг своих проектов, назвав их
«Резиденциями» - «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов». Можно поспорить,
насколько эти названия соответствуют концепциям проектов и т.п., но тем не менее –
запоминающиеся. Хотя те же «Садовые кварталы» или ЗИЛАРТ, в которых разные дома и
кварталы спланированы разными архитекторами, наверно, в большей степени заслуживают
такого названия.
Местоположение комплекса практически в центре Москвы, на берегу реки Яузы, обладает таким
достоинством как хорошая транспортная доступность (как автомобильная, так и общественным
транспортом – благодаря близости станции метро и МЦД «Электрозаводская»). Правда, в н.в. до
станции около 1 км пешком, однако при строительстве обещанного московскими властями
пешеходного моста расстояние сократится почти вдвое.
Социальная инфраструктура представлена неплохо – в радиусе 1 км имеется несколько детских
садов и школ, есть и медицинские объекты. Кроме того, в рамках проекта предусмотрен
собственный детский сад. С торгово-развлекательными объектами в окружении тоже всё хорошо,
а в дополнение проектом предусмотрены магазины ежедневного спроса, аптека, кафе,
рестораны, салон красоты, а также другие предприятия бытовой сферы и сферы услуг – в общем,
стандартный набор для стрит-ритейла на первом этаже. Но вот парков в пешей доступности нет –
только небольшие скверики. Так что экология, особенно с учётом расположения в восточной части
центра Москвы, явно не относится к сильным сторонам проекта. Хорошо хоть, что сам участок
использовался для ткацкого и мыловаренного производства – это не металлургическая
промышленность с её токсичными отходами. Собственный пешеходный бульвар с озеленением,
запланированный в рамках проекта, придётся весьма кстати.
Этажность проекта относительно небольшая (до 17 этажей, в основном до 12), что радует – это
более соразмерно человеческому масштабу, чем современные высотки, и соответствует
исторической части города.
Архитектура комплекса довольно традиционная, без каких-либо откровений. Лоджии с
прозрачным стеклянным ограждением – отличное решение, позволяющее сохранить наряду с
панорамным остеклением максимальный обзор из квартир на улицу.
Планировочные решения квартир активно используют т.н. «европланировку», т.е. решения с
объединённой кухней-гостиной, хотя есть варианты и с возможностью выделения отдельной
кухни. Сами решения не очень привычны (что связано с конфигурацией корпусов), к некоторым квартирам есть вопросы по зонированию, площадям (евродвушка площадью 65 кв.м – это
чересчур), необходимости в ряде квартир делать проходную кухню или гостиную, количеству и
конфигурации санузлов – в общем, поработать здесь явно было над чем на этапе проектирования,
но почему-то не стали.
Говорить об инвестиционной составляющей уже поздно, но
рассмотреть приобретение квартиры в этом проекте для собственного проживания можно. А там и пешеходный мост до станции построят!

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал «Резиденции архитекторов» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 1000 метров (10-15 минут)

Метро «Бауманская» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты) → Остановка «ст. м. Бауманская» → Автобус № 22 (3 минуты в пути) → Остановка «пер. Переведеновский» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты).

Инфраструктура

Входные группы и общественные пространства секций оснащены специальным оборудованием для маломобильных групп населения и современной системой безопасности. Внутри подъездов предусмотрены комнаты консьержей, общие площадки для хранения габаритного имущества и колясок, работают лифты и автоматическая система пожаротушения. Во всех местах общего пользования выполнено эксклюзивное декоративное оформление с применением экологически безопасных и эстетически привлекательных материалов.

На закрытой от посторонних территории квартала функционируют собственные объекты инфраструктуры с отдельными входными группами. В их числе не только магазины и службы сервиса, но и центр дошкольного развития, кафе и отделение банка.

Согласно проекту, от жилых домов идет уникальный пешеходный мост, по которому жильцы могут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.

Застройщик AFI Development (АФИ Девелопмент)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Посмотреть все 69 отзывов

Самый полезный отзыв

Максим

03 сентября 2019

Оценка:

Цены сейчас очень неплохие, так что наверное будем брать, пока оно традиционно не взлетело под новый год, плюс насколько знаю, АФИ со Сбербанком предлагают очень неплохие условия по ипотеке на 30 лет под 9,6%. Очень даже милосердно по сравнению с другими предложениями

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЛШ

Людмила Шумейко

10 апреля

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Подземный паркинг

Двор, окружение

Расположение

Резиденции архитекторов - современный уютный микрорайон на берегу Яузы практически в центре Москвы недалеко от ст. Метро Электро заводская с очень хорошими просторными квартирами, холлами, высокими потолками и панорамными окнами. Здесь очень тихо и уютно. Дворы оборудованы детскими площадками и малыми архитектурными формами, есть кофейни, парикмахерские, небольшие, по большей части, винные магазины. Дворы хорошо озеленения, ухоженные и чистые. Есть подземная парковка и нет возможности заезжать машинам - это хорошо для жителей, особенно для детей. Недостатком я считаю отсутствие хороших продовольственных магазинов типа Спар или Азбука Вкуса, на худой конец - Перекресток.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,6

Вопросы и ответы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Ольга

28 мая 2021

Добрый день, когда будем принимать квартиры 3 очереди?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

29 мая 2021

Ольга, добрый день, ввели в эксплуатацию 3 очередь, значит скоро будут подписываться акты приемки квартир, более подробная информация есть только в офисе продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?