ЖК «Резиденции архитекторов»

Современный жилой квартал «Резиденции архитекторов» — это часть единого проекта «Резиденции вдохновения», который реализуется в ЦАО столицы на территории Басманного района. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов класса «премиум», высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Все здания в новостройке отличаются изысканным обликом, реализованным по индивидуальному проекту от известного архитектурного бюро «Группа АБВ». В наружном оформлении новостроек, выполненном из натурального керамогранита и износостойкого облицовочного кирпича, преобладают спокойные однотонные оттенки. На сегодняшний день введены в эксплуатацию три очереди строительства из четырех.

Покупателям предлагаются просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными планировками, где продуман каждый квадратный метр пространства. Помимо недвижимости традиционного формата застройщик предлагает жилье формата «евростандарт» с объединенными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными и уютными холлами. В квартирах предусмотрены высокие (3-3.3 м) потолки, отдельные прихожие с «грязной» зоной и нишами под гардеробные шкафы, окна шириной во всю стену и изолированные спальни. Площадь лотов в ЖК «Резиденции архитекторов» составляет 54-138 квадратных метров.

Чистовой отделки нет. Квартиры передаются в собственность покупателей с установленными отопительными радиаторами, оснащенными персональными регуляторами температуры, оконными стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью и защитой от солнечных лучей, бытовыми счетчиками и входными дверьми, оборудованными надежными замками. На момент сдачи в жилые корпуса подведены все инженерные коммуникации, разводка которых выполняется до внутриквартирных стояков и электрощитов. В некоторых корпусах предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, в которую дополнительно включены работы по выравниванию стен с потолками и стяжка пола.

Входные группы и общественные пространства секций оснащены специальным оборудованием для маломобильных групп населения и современной системой безопасности. Внутри подъездов предусмотрены комнаты консьержей, общие площадки для хранения габаритного имущества и колясок, работают лифты и автоматическая система пожаротушения. Во всех местах общего пользования выполнено эксклюзивное декоративное оформление с применением экологически безопасных и эстетически привлекательных материалов.

Купить квартиру в новом жилом комплексе класса «премиум» можно в рассрочку от застройщика или с привлечением ипотечного кредита. Также покупатели могут воспользоваться программой Trade-in.

Москва, ЦАО, Басманный

от 32.3 до 50.2 млн₽

Цены за квартиры от 30 ноября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

ЖК «Резиденции архитекторов» - цены на квартиры застройщика от 30 ноября

Квартиры	Площадь	Цена за квартиру	В продаже
3-комнатные	от 122.60 м²	от 50.2 млн руб.	звоните

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	61.70 — 706.80 м²	20.3 — 284 млн руб.	7 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЦАО
Район	Басманный
Метро	Электрозаводская 15 мин. пешком Бауманская 3 мин. на транспорте Семеновская 4 мин. на транспорте
Станция МЦД	Электрозаводская 7 мин. пешком
Адрес	ул. Большая Почтовая, д. 28, 30, 32, 34 ул. Большая Почтовая, д. 28, 30, 32, 34 на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

РНКБ 1 программа

ФК Открытие 2 программы

Россельхозбанк 1 программа

Промсвязьбанк 1 программа

Зенит 1 программа

посмотреть все

Как купить

ДДУ (что это?)

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик	АО «Московский ткацко-отделочный комбинат» AFI Development (АФИ Девелопмент)
Срок сдачи	сдан корпус 1 (32к.1) уточняется корпус 14 4 квартал 2023 года корпус 15 (24с2) Resident loft показать ещё сдан корпус 2 (32к.2) сдан корпус 3 (28) сдан корпус 4 (28) сдан корпус 5 (28) сдан корпус 6 (28) сдан корпус 7 сдан корпус 8 (32к.8) сдан корпус 9 (32к.9) сдан корпус 10 (30с1к10) сдан корпус 11 (30с1к11) сдан корпус 12 (30с1к12) сдан корпус 13 (34с6) сдан корпус 16 (30с2)
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	7 — 17
Высота потолка	3.00 — 3.30
Закрытая территория	есть
Охрана	есть
Двор без машин	да
Парковка	подземная
Класс новостройки	премиум
Стоимость эксплуатации	~ 62 руб./м²
Рейтинг	4.4
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 (32к.1) отделка фасада и внутренние работы корпус 14 отделка фасада и внутренние работы корпус 15 (24с2) Resident loft показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2 (32к.2) выдача ключей + заселение корпус 3 (28) выдача ключей + заселение корпус 4 (28) выдача ключей + заселение корпус 5 (28) выдача ключей + заселение корпус 6 (28) выдача ключей + заселение корпус 7 выдача ключей + заселение корпус 8 (32к.8) выдача ключей + заселение корпус 9 (32к.9) выдача ключей + заселение корпус 10 (30с1к10) выдача ключей + заселение корпус 11 (30с1к11) выдача ключей + заселение корпус 12 (30с1к12) выдача ключей + заселение корпус 13 (34с6) выдача ключей + заселение корпус 16 (30с2)

Правовые документы

Проектная декларация от 09.10.2023 г. (4 этап) PDF 398 KB

Проектная декларация от 10.08.2023 г. (4 этап) PDF 398 KB

Проектная декларация от 12.04.2023 г. (4 этап) PDF 359 KB

Проектная декларация от 07.02.2023 г. (4 этап) PDF 359 KB

Проектная декларация от 16.12.2022 г. (4 этап) PDF 359 KB

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Инфоцентр новостроек

+7 (499) 705-91-41

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Резиденции архитекторов» по ценам от застройщика АО «Московский ткацко-отделочный комбинат».

Большинство квартир в доме будут иметь панорамные виды на набережную Яузы

ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Общий вид. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Вид корпуса, стадия строительства. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

В комплексе премиум класса уделено особое внимание обеспечению безопасности жильцов

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Готовые корпуса и благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Общий вид готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Фото от 09.09.21 г.

Панорамное остекление, фасад готового корпуса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов, общий вид. Фото от 09.09.21 г.

Готовые и строящийся корпус (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Аэрофотосъемка от 09.09.21 г.

Стадия строительства (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Фото от 09.09.21 г.

Вид готовых корпусов. Благоустроенная территория.Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Действующая инфраструктура. Фото от 09.09.21 г.

Общий вид территории застройки. Аэрофотосъёмка от 17.10.18 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 12. Ведется монтаж верхних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Фото от 30.11.17 г.

Все

Съемки с воздуха

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Благоустройство

Визуализация

Панорама ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе

июнь 2022

Аэротур №2

июнь 2022

Аэротур №1

сентябрь 2021

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК «Резиденции архитекторов»

«АФИ Девелопмент» в своё время провела ребрендинг своих проектов, назвав их
«Резиденциями» - «Резиденции композиторов», «Резиденции архитекторов». Можно поспорить,
насколько эти названия соответствуют концепциям проектов и т.п., но тем не менее –
запоминающиеся. Хотя те же «Садовые кварталы» или ЗИЛАРТ, в которых разные дома и
кварталы спланированы разными архитекторами, наверно, в большей степени заслуживают
такого названия.
Местоположение комплекса практически в центре Москвы, на берегу реки Яузы, обладает таким
достоинством как хорошая транспортная доступность (как автомобильная, так и общественным
транспортом – благодаря близости станции метро и МЦД «Электрозаводская»). Правда, в н.в. до
станции около 1 км пешком, однако при строительстве обещанного московскими властями
пешеходного моста расстояние сократится почти вдвое.
Социальная инфраструктура представлена неплохо – в радиусе 1 км имеется несколько детских
садов и школ, есть и медицинские объекты. Кроме того, в рамках проекта предусмотрен
собственный детский сад. С торгово-развлекательными объектами в окружении тоже всё хорошо,
а в дополнение проектом предусмотрены магазины ежедневного спроса, аптека, кафе,
рестораны, салон красоты, а также другие предприятия бытовой сферы и сферы услуг – в общем,
стандартный набор для стрит-ритейла на первом этаже. Но вот парков в пешей доступности нет –
только небольшие скверики. Так что экология, особенно с учётом расположения в восточной части
центра Москвы, явно не относится к сильным сторонам проекта. Хорошо хоть, что сам участок
использовался для ткацкого и мыловаренного производства – это не металлургическая
промышленность с её токсичными отходами. Собственный пешеходный бульвар с озеленением,
запланированный в рамках проекта, придётся весьма кстати.
Этажность проекта относительно небольшая (до 17 этажей, в основном до 12), что радует – это
более соразмерно человеческому масштабу, чем современные высотки, и соответствует
исторической части города.
Архитектура комплекса довольно традиционная, без каких-либо откровений. Лоджии с
прозрачным стеклянным ограждением – отличное решение, позволяющее сохранить наряду с
панорамным остеклением максимальный обзор из квартир на улицу.
Планировочные решения квартир активно используют т.н. «европланировку», т.е. решения с
объединённой кухней-гостиной, хотя есть варианты и с возможностью выделения отдельной
кухни. Сами решения не очень привычны (что связано с конфигурацией корпусов), к некоторым квартирам есть вопросы по зонированию, площадям (евродвушка площадью 65 кв.м – это
чересчур), необходимости в ряде квартир делать проходную кухню или гостиную, количеству и
конфигурации санузлов – в общем, поработать здесь явно было над чем на этапе проектирования,
но почему-то не стали.
Говорить об инвестиционной составляющей уже поздно, но
рассмотреть приобретение квартиры в этом проекте для собственного проживания можно. А там и пешеходный мост до станции построят!

Бобков Денис

Генеральный директор Аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи»

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Резиденции архитекторов» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 1000 метров (10-15 минут).

Метро «Бауманская» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты) → Остановка «ст. м. Бауманская» → Автобус № 22 (3 минуты в пути) → Остановка «пер. Переведеновский» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты).

Инфраструктура

На закрытой от посторонних территории квартала будут функционировать собственные объекты инфраструктуры с отдельными входными группами. В их числе не только магазины и службы сервиса, но и центр дошкольного развития, кафе и отделение банка.

Согласно проекту, от жилых домов будет вести уникальный пешеходный мост, по которому жильцы смогут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.

Застройщик AFI Development (АФИ Девелопмент)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

96%

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Резиденции архитекторов»

Посмотреть все 68 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

13 декабря 2019

Оценка к ЖК:

Очень и очень хорошие новости, прямо подарок на новый год - первая очередь, наконец, получила разрешение на ввод) Безумно рады, особенно тому, что ключи получаем по договору, то есть в срок) Ждем приглашения на приемку и надеемся, что пройдет без эксцессов.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

НЗ

Новости застройщика

31 января

Оценка к ЖК:

Двор, окружение

Компания AFI Development открыла новую общественную территорию с детскими городками, зонами тихого отдыха с цветниками и малыми архитектурными формами на месте прилегающего к ЖК «Резиденции архитекторов» заброшенного участка. Многофункциональная общественная зона с дополнительным озеленением, детскими игровыми и спортивными площадками стала продолжением благоустроенного пешеходного маршрута, протянувшегося от Большой Почтовой улицы до Рубцовской набережной. Общая площадь территории, в благоустройство которой AFI Development вложено около 39 млн рублей, составляет 3 600 кв. метров. Новая рекреационная зона связана единой пешеходной сетью с ТПУ «Электрозаводская» и одноименной станцией метро через территорию жилого комплекса и открывшийся в 2022 году пешеходный мост через Яузу.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка ЖК*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,6

Вопросы и ответы о ЖК «Резиденции архитекторов»

Ольга

28 мая 2021

Добрый день, когда будем принимать квартиры 3 очереди?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

29 мая 2021

Ольга, добрый день, ввели в эксплуатацию 3 очередь, значит скоро будут подписываться акты приемки квартир, более подробная информация есть только в офисе продаж

Самый ценный ответ

Полезный ответ?