Квартал «Резиденции архитекторов»

Name: 🔔 Скидка на помещения до 25%
Start: 2026-09-02T00:00:00+03:00
End: 2026-09-30T22:58:00+03:00
Location: Квартал «Резиденции архитекторов»

Современный квартал «Резиденции архитекторов» — это часть единого проекта «Резиденции вдохновения», который реализуется в ЦАО столицы на территории Басманного района. Объект состоит из 14 монолитно-кирпичных корпусов класса «премиум», высота которых варьируется от 7 до 17 этажей. Все здания в новостройке отличаются изысканным обликом, реализованным по индивидуальному проекту от известного архитектурного бюро «Группа АБВ». В наружном оформлении новостроек, выполненном из натурального керамогранита и износостойкого облицовочного кирпича, преобладают спокойные однотонные оттенки. На сегодняшний день введены в эксплуатацию все четыре очереди строительства.

Квартирография проекта состоит из квартир и помещений с нежилым статусом. Покупателям предлагаются просторные двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры с функциональными планировками, где продуман каждый квадратный метр пространства. Помимо недвижимости традиционного формата застройщик предлагает жилье с объединенными кухнями-столовыми или кухнями-гостиными и уютными холлами. В квартирах предусмотрены высокие (3-3.3 м) потолки, отдельные прихожие с «грязной» зоной и нишами под гардеробные шкафы, окна шириной во всю стену и изолированные спальни. Площадь лотов в ЖК «Резиденции архитекторов» составляет 54-138 квадратных метров.

Чистовой отделки нет. Квартиры передаются в собственность покупателей с установленными отопительными радиаторами, оснащенными персональными регуляторами температуры, оконными стеклопакетами с повышенной энергоэффективностью и защитой от солнечных лучей, бытовыми счетчиками и входными дверьми, оборудованными надежными замками. На момент сдачи в жилые корпуса подведены все инженерные коммуникации, разводка которых выполняется до внутриквартирных стояков и электрощитов. В некоторых корпусах предлагаются квартиры с качественной предчистовой отделкой, в которую дополнительно включены работы по выравниванию стен с потолками и стяжка пола.

В 4 очереди строительства покупателям предлагаются в собственность нежилые помещения с возможностью регистрации. Высота лотов 3.13 м. Продуманные планировки обеспечат будущим жителям комфортные условия проживания.

Москва, ЦАО, Басманный

от 18 до 27.8 млн₽

Цены за помещения от 26 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 26.60 м²

4.5 — 8.2 млн руб.

9 машино-мест

Акции от застройщика в Квартале «Резиденции архитекторов»

Скидка на помещения до 25% до 30 сентября

Скидка на помещения до 25%

Дисконт распространяется на нежилые помещения и рассчитывается индивидуально. Подробности уточняйте по телефону офиса продаж.

Скидка на кладовые до 20% до 30 сентября

Скидка на кладовые до 20%

Дисконт распространяется на помещения при полной единовременной оплате. Подробности по телефону и в офисе продаж.

Скидка на паркинг до 15% до 30 сентября

Скидка на паркинг до 15%

Подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.6

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Басманный

Метро

Электрозаводская

15 мин.

Бауманская

3 мин.

Семеновская

4 мин.

Станция МЦД

Электрозаводская

7 мин.

Адрес

ул. Большая Почтовая, д. 26, 28, 30, 32, 34

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

АО «Московский ткацко-отделочный комбинат» AFI Development (АФИ Девелопмент)

Срок сдачи

сдан корпус 1 (32к.1)

сдан корпус 14

сдан корпус 15 (24с2) Resident loft

Тип здания

монолитно-кирпичный, железобетон

Этажность

7 — 17

Высота потолка

3.00 — 3.30

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 9 в продаже от 4 527 603 ₽

Класс новостройки

премиум

Стоимость эксплуатации

~ 62 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (32к.1)

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 15 (24с2) Resident loft

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (4 этап) PDF 101 KB

Проектная декларация от 06.03.2024 г. (4 этап) PDF 4 MB

Проектная декларация от 07.05.2021 г. (4 этап) PDF 312 KB

Проектная декларация с изм. от 08.04.2021 г. (3 этап) PDF 347 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию, 3 этап (корп. 1,2,8,9). PDF 818 KB

Планировки помещений

1-комн. помещение 67

Планировки 1-к. апартаменты в Квартал «Резиденции архитекторов»

2-комн. помещение 19

Планировки 2-к. апартаменты в Квартал «Резиденции архитекторов»

Посмотреть планировки 86 предложений в Квартале «Резиденции архитекторов»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте помещение в Квартале «Резиденции архитекторов» по ценам от застройщика АО «Московский ткацко-отделочный комбинат».

Помещения в Квартале «Резиденции архитекторов»

1-комн. помещения
2-комн. помещения

1-комн. помещение 39,00 м² 19 054 073 ₽

Этаж 13/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 39,20 м² 20 224 596 ₽

Этаж 12/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 40,40 м² 19 310 691 ₽

Этаж 13/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

1-комн. помещение 40,50 м² 20 817 041 ₽

Этаж 12/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

Посмотреть 67 помещений в Квартале «Резиденции архитекторов»

2-комн. помещение 45,20 м² 20 276 799 ₽

Этаж 5/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 45,40 м² 22 397 702 ₽

Этаж 9/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 53,20 м² 21 827 637 ₽

Этаж 11/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

2-комн. помещение 53,40 м² 22 762 692 ₽

Этаж 4/13

Москва, Квартал «Резиденции архитекторов»

Электрозаводская

7 мин.

Сдан

Посмотреть 19 помещений в Квартале «Резиденции архитекторов»

Большинство квартир в домах имеют панорамные виды на набережную Яузы

ЖК состоит из нескольких корпусов средней этажности

Вид готового комплекса. Фото от 03.04.26 г.

Благоустройство прилегающей территории. Фото от 03.04.26 г.

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Общий вид. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Вид корпуса, стадия строительства. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

Благоустроенная прилегающая территория. Аэрофотосъёмка от 22.06.22 г.

В комплексе премиум класса уделено особое внимание обеспечению безопасности жильцов

Окружение комплекса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Готовые корпуса и благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Общий вид готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Фото от 09.09.21 г.

Панорамное остекление, фасад готового корпуса. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов. Фото от 09.09.21 г.

Фасады готовых корпусов, общий вид. Фото от 09.09.21 г.

Готовые и строящийся корпус (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Аэрофотосъемка от 09.09.21 г.

Стадия строительства (корп. 15). Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Стадия готовности (корп. 15). Фото от 09.09.21 г.

Вид готовых корпусов. Благоустроенная территория.Фото от 09.09.21 г.

Благоустроенная территория. Аэрофотосъёмка от 09.09.21 г.

Действующая инфраструктура. Фото от 09.09.21 г.

Общий вид территории застройки. Аэрофотосъёмка от 17.10.18 г.

Общий вид строительной площадки. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 12. Ведется монтаж верхних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Аэрофотосъемка от 30.11.17 г.

Ход строительства. Корпус 11. Ведется монтаж средних этажей. Фото от 30.11.17 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Резиденции архитекторов» в Басманном районе

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о Квартале «Резиденции архитекторов»

Проект «Резиденции архитекторов» построен в Басманном районе в пешей доступности от станций «Электрозаводская» – метро и МЦД-3. В составе проекта есть детский сад.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — AFI Development. Компания присутствует на рынке с 2001 года, специализируется на реализации масштабных проектов. В портфеле девелопера — более 3,6 млн кв. м недвижимости в Москве, Подмосковье и Ставропольском крае.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Резиденции архитекторов» находится в Басманном районе (ЦАО). До станции метро «Электрозаводская» — 14 минут пешком, до одноименной станции МЦД — 7 минут. Дорога до этих станций лежит через Яузу — по Электрозаводскому автомобильному мосту и новому Электрозаводскому пешеходному мосту. На автобусах, остановки которых есть рядом с новостройкой, можно доехать до метро «Сокольники», «Черкизовская», «Семеновская» и «Электрозаводская».

Экология и особенности локации

Басманный район относится к Центральному административному округу Москвы, и экологическая обстановка в нем не из лучших — 7 баллов из 10 в рейтинге компании «ЭкоСтандарт», что соответствует «приемлемой». Основные минусы района — нехватка зеленых насаждений и наличие таких загруженных дорог как Садовое кольцо, Бульварное кольцо и ТТК.

Что касается «Резиденций архитекторов», то проект построен между Рубцовской набережной Яузы и улицей Большая Почтовая.

Архитектура и благоустройство

Проект бизнес-класса «Резиденции архитекторов» состоит из 15 корпусов высотой от 4 до 13 этажей. Здания отличаются элегантным обликом, фасады отделаны керамогранитом и облицовочным кирпичом спокойных оттенков.

На территории квартала обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха. Эстетический центр проекта — пешеходный бульвар с качелями и аркой, открывающей вход на набережную.

Планировки и типы помещений

В сентябре 2026 года в продаже остались только нежилые помещения площадью от 28,7 до 58,5 кв. м — 86 лотов. Недвижимость продается без отделки, часть планировок отличается неправильной формой — стена, к которой примыкает лоджия, напоминает зигзаг. Цены — от 15,66 млн рублей. Купить квартиру в этом проекте уже не получится, а нежилую недвижимость можно приобрести в ипотеку, а также воспользовавшись отсрочкой платежа под 0%.

Для сравнения: среди соседей «Резиденций архитекторов»:

• «Дом 56» от «Галс Девелопмент». Премиальный проект, состоящий из трех корпусов, планируется сдать в IV квартале 2026 года. Цены — от 22,7 млн рублей за студию без отделки площадью 29,4 кв. м;
• «Интеллигент» от «Управления экспериментальной застройки микрорайонов» в минуте от входа в метро. Три башни на стилобате должны быть сданы в III квартале 2026 года. Цены — от 19,1 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Проект уже обзавелся собственной инфраструктурой — различные объекты на первых этажах, включая частный детский сад. Для автомобилей — подземный паркинг.

Жителям доступна вся окружающая инфраструктура — а ее здесь много, ведь это центр Москвы.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.
2. Выход на набережную Яузы.
3. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное и стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

Несомненные плюсы проекта: центр Москвы, дома рядом с набережной, ключи в день покупки. И даже метро стало ближе — в 2022 году был построен Электрозаводский пешеходный мост через Яузу, который начинается практически от «Резиденций архитекторов».

Цены при этом ниже, чем у соседей. И этому есть объяснение — корпуса с квартирами уже распроданы, в продаже остались только нежилые помещения. Впрочем, с учетом низких для ЦАО цен на статус недвижимости, наверное, можно закрыть глаза — если не нужны постоянная регистрация и места в муниципальных детских садах и школах.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал «Резиденции архитекторов» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 740 метров (10 минут)

Метро «Бауманская» → Пройти пешком 270 метров (3 минуты) → Остановка «Станция метро «Бауманская» → Автобус № 22 (3 минуты в пути) → Остановка «Пер. Переведеновский» → Пройти пешком 230 метров (3 минуты).

Инфраструктура

Входные группы и общественные пространства секций оснащены специальным оборудованием для маломобильных групп населения и современной системой безопасности. Внутри подъездов предусмотрены комнаты консьержей, общие площадки для хранения габаритного имущества и колясок, работают лифты и автоматическая система пожаротушения. Во всех местах общего пользования выполнено эксклюзивное декоративное оформление с применением экологически безопасных и эстетически привлекательных материалов.

На закрытой от посторонних территории квартала функционируют собственные объекты инфраструктуры с отдельными входными группами. В их числе не только магазины и службы сервиса, но и центр дошкольного развития, кафе и отделение банка.

Согласно проекту, от жилых домов идет уникальный пешеходный мост, по которому жильцы могут пройти до станции метро «Электрозаводская». Для владельцев собственного транспорта, проживающих в ЖК, оборудован многоуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 1771 м/м.

Застройщик AFI Development (АФИ Девелопмент)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Посмотреть все 83 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

13 декабря 2019

Оценка

Очень и очень хорошие новости, прямо подарок на новый год - первая очередь, наконец, получила разрешение на ввод) Безумно рады, особенно тому, что ключи получаем по договору, то есть в срок) Ждем приглашения на приемку и надеемся, что пройдет без эксцессов.

Ответить

Самый новый отзыв

Анна

26 июня

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Способы покупки

Скорость строительства

Подземный паркинг

Недостатки

Входные группы

Живём с мужем и двумя детьми уже восемь месяцев. Территория продумана до мелочей: малышам площадки, старшим дорожки для самокатов. Соседи интеллигентные. AFI сделали качественно!

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,7

Вопросы и ответы о Квартале «Резиденции архитекторов»

Ольга

28 мая 2021

Добрый день, когда будем принимать квартиры 3 очереди?

Ответить

Эксперт Новострой-М

29 мая 2021

Самый ценный ответ

Ольга, добрый день, ввели в эксплуатацию 3 очередь, значит скоро будут подписываться акты приемки квартир, более подробная информация есть только в офисе продаж