ЖК «Айс Тауэрс»

Айс Тауэрс – это премиальный жилой комплекс, который возводится на улице Лобачевского, в окружении лесопарка и реки Смородинки. Ближайшая станция метро «Новаторская» расположена в 15 минутах ходьбы, по Ленинскому проспекту можно быстро доехать до МКАД, ТТК и делового района «Москва-Сити».

В составе проекта будет несколько корпусов с разной этажностью – от 5 до 56 этажей. Главной доминантой станут 3 высотные башни, постепенно меняющие силуэт к верхним этажам. Интересная ступенчатая архитектура, панорамное остекление, использование передовых технологий, лаконичный декор – все это формирует впечатляющий вид Айс Тауэрс, небоскребы которого ярко выделят западный округ столицы.

Будущим резидентам представлены следующие варианты планировок: квартиры с одной спальней и просторной кухней-гостиной, двух- и трехкомнатные лоты с панорамным видом на парк, уникальные форматы на последних этажах с окнами в пол, террасами и спальнями совмещенным санузлом. Каждая планировка продумана с учетом максимального использования пространства, чему способствуют вспомогательные помещения – гардеробные, кладовые. Площадь квартир варьируется от 42 до 96 кв. м.

Квартиры сдаются владельцам с черновой или предчистовой отделкой. Предусмотрено проведение высокотехнологичной инженерии: незаметные встроенные конвекторы отопления, системы учета расходов коммунальных услуг, шумоизоляция, обеспечивающие комфортный микро-климат, датчики протечек, шумоизоляция. Горячей водой жителей обеспечит общедомовая бойлерная.

Москва, ЮЗАО, Обручевский

от 30.4 до 80.9 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Обручевский
Метро	Новаторская 15 мин.
Адрес	ул. Лобачевского д.3-5 ул. Лобачевского д.3-5 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус C

4 квартал 2028 года корпус E

4 квартал 2028 года корпус I

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 56

Высота потолка

2.85 — 3.25

Закрытая территория

есть

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус C

котлован/фундамент корпус E

котлован/фундамент корпус I

Правовые документы

Проектная декларация от 10.03.2025 PDF 746 KB

Проектная декларация от 03.10.2025 PDF 758 KB

Разрешение на строительство PDF 171 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 57

Планировки однокомнатные в ЖК «Айс Тауэрс»

2-комн. кв 68

Планировки двухкомнатные в ЖК «Айс Тауэрс»

3-комн. кв 24

Планировки трехкомнатные в ЖК «Айс Тауэрс»

Посмотреть планировки 149 квартир в ЖК «Айс Тауэрс»

Подробная информация

Отдел продаж

Звоните, мы ещё работаем!

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Айс Тауэрс» по ценам от застройщика ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА.

Квартиры в ЖК «Айс Тауэрс»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 34,90 м² 30 370 329 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,10 м² 30 752 865 ₽

Этаж 5/18

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,20 м² 31 781 376 ₽

Этаж 14/18

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,40 м² 32 050 098 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 57 квартир в ЖК «Айс Тауэрс»

2-комн. квартира 55,70 м² 45 562 600 ₽

Этаж 3/14

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,00 м² 61 773 410 ₽

Этаж 44/56

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 58,30 м² 53 683 806 ₽

Этаж 27/52

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,00 м² 46 027 080 ₽

Этаж 3/52

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 68 квартир в ЖК «Айс Тауэрс»

3-комн. квартира 86,30 м² 68 177 863 ₽

Этаж 4/56

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,70 м² 69 029 673 ₽

Этаж 6/56

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,30 м² 68 685 921 ₽

Этаж 7/8

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,40 м² 68 497 182 ₽

Этаж 6/8

Москва, ЖК «Айс Тауэрс»

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 24 квартиры в ЖК «Айс Тауэрс»

Фотографии 11
Ход строительства

21.03.26

Выбрать квартиру

Жилая застройка займет около 134 900 кв.м.

Более половины квартир с панорамными видами из окон на Юго-западный лесопарк

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Айс Тауэрс»

ЖК «Айс Тауэрс» возводят в районе Проспект Вернадского (ЗАО) рядом с лесом на реке Самородинке. Ближайшая станция метро — «Новаторская». Застройщик проекта — ООО СЗ «Град Плаза».

Надежность застройщика

Компания «Град Плаза» входит в состав ГК «Град». В портфеле девелопера — построенные и строящиеся проекты в Московском регионе, а также в Воронежской области.

Описание проекта

Премиальный жилой комплекс «Айс Тауэрс» будет построен на улице Лобачевского в районе Проспект Вернадского на западе Москвы. В 19 минутах ходьбы от будущего ЖК находится станция метро «Новаторская», до нее можно также доехать на автобусе — как и до станции Очаково МЦД-4. Автомобилисты смогут быстро добраться до ТТК (10–15 минут) и до Москва-Сити (25 минут).

Экологическая обстановка в районе Проспект Вернадского является приемлемой — в рейтинге компании Эко стандарт ему присвоено 7 баллов из 10. Негативное влияние на качество воздуха оказывают в основном загруженные дороги (Ленинский проспект, проспект Вернадского, улица Лобачевского). На территории района есть несколько зеленых зон: парк Олимпийской Деревни, парк 50-летия Октября и лес на реке Самородинке, в окружении которого строится ЖК «Айс Тауэрс».

ЖК «Айс Тауэрс» — это три корпуса высотой до 58 этажей. В лобби предусмотрены лаунж-зоны, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки, гостевой санузел и ящики для сбора батареек. Из закрытого двора появится выход в парк, а на территории будут обустроены игровые площадки для детей разных возрастов, видовые места для отдыха. Для автомобилей — подземный паркинг с автомойкой, зарядками для электромобилей и пунктом подкачки шин.

Жителям будут доступны служба внутренней доставки, паркинг, электронные почтовые ящики.

Продажи квартир в новостройке стартовали в апреле 2025 года, все три корпуса планируется сдать в IV квартале 2028 года. Проект рассчитан на 1 523 квартиры: от 1-комнатных площадью 34,3 кв. м до 3-комнатных площадью 127,8 кв. м. Особенности планировок: евроформат, спальни с совмещенным санузлом, лоты с террасами.

В середине июля 2025 года в продаже есть 1 501 квартира, цены предлагается узнать по запросу.

Инфраструктура

Резидентам будет доступна насыщенная инфраструктура проекта: фитнес-центр со спортзалом, залом для занятий йогой, бассейном и термальным комплексом, массажный салон и салон красоты, барбершоп, коворкинг, детский клуб, частные детский сад и начальная школа, музыкальная и художественная школы, три ресторана, винотека, кофейни, аптека, супермаркет, пункты выдачи заказов и многое другое.

Всё это будет очень кстати, ведь ЖК «Айс Тауэрс» строится практически «на отшибе» — от других локаций он отделен лесом и улицей Лобачевского. В то же время дойти до соседних объектов инфраструктуры не составит труда — по лесу проложены тропинки.

Плюсы и минусы

ЖК «Айс Тауэрс» строится в уникальной локации — в престижном обжитом районе на западе Москвы, но одновременно он обособлен от окружения. Вокруг него расположен природный заказник «Лес на реке Самородинка», что обеспечивает и приватность, и отличные виды из окон, и возможность ежедневно гулять по парку.

Инфраструктура новостройки практически самодостаточна, а планировки квартир позволяют выбрать жилье здесь для любого состава семьи.

Недостатком можно назвать близость улицы Лобачевского, которая нередко стоит в пробках. Однако она же и обеспечивает проекту хорошую транспортную доступность.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Айс Тауэрс» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Для комфорта резидентов в ЖК «Айс Тауэрс» созданы общественные пространства: лобби с авторским дизайном, лаунж-зоны на видовых террасах, зона коворкинга, детский клуб, 3 ресторана, винотека, фитнес-зал с бассейном, термальный комплекс и салон красоты, множество бытовых сервисов. В вестибюле есть гостевой санузел и душевые для домашних питомцев. Для удобного бронирования тренировочных или массажных залов, заказа еды, оплаты счетов и многого другого создано мобильное приложение.

На территории комплекса будет создан приватный парк, площадь которого – 96 Га. Двор круглый год будет окружен зеленью, на стилобате обустроят видовой мост, места для отдыха с дизайнерской мебелью. Для малышей и подростков – яркие площадки из натуральных материалов, а спортсмены смогут каждый день выходить на пробежку или йогу, наслаждаясь видом лесопарка.

В проекте запланировано размещение детского сада, начальной, художественной и музыкальной школы, в одном из корпусов откроется аптека, супермаркет, пункт выдачи, груминг-салон. Уникальность локации обусловлена наличием множества природных зон: Лес на реке Смородинке, Воронцовский парк, Долина реки Раменки, парк Олимпийской деревни – все в пределах пешей прогулки.

Застройщик ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Айс Тауэрс»

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

ОП

Ольга Паршикова

29 мая 2025

Оценка

Достоинства

Планировки

Двор, окружение

Что сразу покорило - это большие окна! Света в квартире просто море, даже в пасмурную погоду. И планировка такая удобная, все на своих местах, ничего лишнего. Ну и огромный плюс - рядом парк! Можно гулять, дышать свежим воздухом, в любое время года.

Ответить

Самый новый отзыв

Надежда

04 марта

Оценка

Достоинства

Экология

Расположение

Не знаю, как всем, а мне проект прям запомнился. Вокруг не ощущается пустоты, и это меня успокаивает. Хочется уже увидеть итоговый вид, потому что на картинках выглядит симпатично