ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Ice Towers (Айс Тауэрс) – это премиальный жилой комплекс, который возводится на улице Лобачевского, в окружении лесопарка и реки Смородинки. Ближайшая станция метро «Новаторская» расположена в 15 минутах ходьбы, по Ленинскому проспекту можно быстро доехать до МКАД, ТТК и делового района «Москва-Сити».

В составе проекта будет несколько корпусов с разной этажностью – от 5 до 56 этажей. Главной доминантой станут 3 высотные башни, постепенно меняющие силуэт к верхним этажам. Интересная ступенчатая архитектура, панорамное остекление, использование передовых технологий, лаконичный декор – все это формирует впечатляющий вид Ice Towers, небоскребы которого ярко выделят западный округ столицы.

Будущим резидентам представлены следующие варианты планировок: квартиры с одной спальней и просторной кухней-гостиной, двух- и трехкомнатные лоты с панорамным видом на парк, уникальные форматы на последних этажах с окнами в пол, террасами и мастер-спальнями. Каждая планировка продумана с учетом максимального использования пространства, чему способствуют вспомогательные помещения – гардеробные, кладовые. Площадь квартир варьируется от 42 до 96 кв. м.

Квартиры сдаются владельцам с черновой или предчистовой отделкой. Предусмотрено проведение высокотехнологичной инженерии: установка бризеров для очистки воздуха, незаметные встроенные конвекторы отопления, системы учета расходов коммунальных услуг, шумоизоляция, фанкойлы, обеспечивающие комфортный микро-климат, датчики протечек, шумоизоляция. Горячей водой жителей обеспечит общедомовая бойлерная.

Москва, ЮЗАО, Обручевский

от 29.8 до 87.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮЗАО
Район	Обручевский
Метро	Новаторская 15 мин.
Адрес	ул. Лобачевского д.3-5 ул. Лобачевского д.3-5 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА

Срок сдачи

4 квартал 2028 года корпус C

4 квартал 2028 года корпус E

4 квартал 2028 года корпус I

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 56

Высота потолка

2.85 — 3.25

Закрытая территория

есть

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус C

котлован/фундамент корпус E

котлован/фундамент корпус I

Правовые документы

Проектная декларация от 10.03.2025 PDF 746 KB

Проектная декларация от 03.10.2025 PDF 758 KB

Разрешение на строительство PDF 171 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 35

Планировки однокомнатные в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

2-комн. кв 77

Планировки двухкомнатные в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

3-комн. кв 22

Планировки трехкомнатные в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Посмотреть планировки 134 квартир в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Подробная информация

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс) по ценам от застройщика ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА.

Квартиры в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 34,80 м² 30 744 276 ₽

Этаж 13/18

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,90 м² 29 834 443 ₽

Этаж 4/18

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,20 м² 32 354 129 ₽

Этаж 13/18

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,50 м² 31 573 512 ₽

Этаж 4/18

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 35 квартир в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

2-комн. квартира 54,80 м² 47 228 953 ₽

Этаж 13/18

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,70 м² 44 639 651 ₽

Этаж 3/14

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,80 м² 44 719 794 ₽

Этаж 3/14

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,40 м² 49 802 889 ₽

Этаж 20/56

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 77 квартир в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

3-комн. квартира 87,10 м² 69 210 888 ₽

Этаж 10/56

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 87,20 м² 72 653 959 ₽

Этаж 18/56

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,40 м² 72 632 536 ₽

Этаж 18/52

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 89,50 м² 71 526 284 ₽

Этаж 5/52

Москва, ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Новаторская

15 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Фотографии 12
Ход строительства

19.11.25

Выбрать квартиру

Жилая застройка займет около 134 900 кв.м.

Более половины квартир с панорамными видами из окон на Юго-западный лесопарк

Все

Генеральный план

Общий вид

Фасад

Благоустройство

Холл

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

ЖК Ice Towers возводят в районе Проспект Вернадского (ЗАО) рядом с лесом на реке Самородинке. Ближайшая станция метро — «Новаторская». Застройщик проекта — ООО СЗ «Град Плаза».

Надежность застройщика

Компания «Град Плаза» входит в состав ГК «Град». В портфеле девелопера — построенные и строящиеся проекты в Московском регионе, а также в Воронежской области.

Описание проекта

Премиальный жилой комплекс Ice Towers будет построен на улице Лобачевского в районе Проспект Вернадского на западе Москвы. В 19 минутах ходьбы от будущего ЖК находится станция метро «Новаторская», до нее можно также доехать на автобусе — как и до станции Очаково МЦД-4. Автомобилисты смогут быстро добраться до ТТК (10–15 минут) и до Москва-Сити (25 минут).

Экологическая обстановка в районе Проспект Вернадского является приемлемой — в рейтинге компании EcoStandard ему присвоено 7 баллов из 10. Негативное влияние на качество воздуха оказывают в основном загруженные дороги (Ленинский проспект, проспект Вернадского, улица Лобачевского). На территории района есть несколько зеленых зон: парк Олимпийской Деревни, парк 50-летия Октября и лес на реке Самородинке, в окружении которого строится ЖК Ice Towers.

Ice Towers — это три корпуса высотой до 58 этажей. В лобби предусмотрены лаунж-зоны, помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки, гостевой санузел и ящики для сбора батареек. Из закрытого двора появится выход в парк, а на территории будут обустроены игровые площадки для детей разных возрастов, воркаут-зоны и видовые места для отдыха. Для автомобилей — подземный паркинг с автомойкой, зарядками для электромобилей и пунктом подкачки шин.

Жителям будут доступны служба внутренней доставки, valet-паркинг, служба беллменов, электронные почтовые ящики.

Продажи квартир в новостройке стартовали в апреле 2025 года, все три корпуса планируется сдать в IV квартале 2028 года. Проект рассчитан на 1 523 квартиры: от 1-комнатных площадью 34,3 кв. м до 3-комнатных площадью 127,8 кв. м. Особенности планировок: евроформат, мастер-спальни, лоты с террасами.

В середине июля 2025 года в продаже есть 1 501 квартира, цены предлагается узнать по запросу.

Инфраструктура

Резидентам будет доступна насыщенная инфраструктура проекта: фитнес-центр со спортзалом, залом для занятий йогой, бассейном и термальным комплексом, массажный салон и салон красоты, барбершоп, коворкинг, детский клуб, частные детский сад и начальная школа, музыкальная и художественная школы, три ресторана, винотека, кофейни, аптека, супермаркет, пункты выдачи заказов и многое другое.

Всё это будет очень кстати, ведь ЖК Ice Towers строится практически «на отшибе» — от других локаций он отделен лесом и улицей Лобачевского. В то же время дойти до соседних объектов инфраструктуры не составит труда — по лесу проложены тропинки.

Плюсы и минусы

ЖК «Айс Тауэрс» строится в уникальной локации — в престижном обжитом районе на западе Москвы, но одновременно он обособлен от окружения. Вокруг него расположен природный заказник «Лес на реке Самородинка», что обеспечивает и приватность, и отличные виды из окон, и возможность ежедневно гулять по парку.

Инфраструктура новостройки практически самодостаточна, а планировки квартир позволяют выбрать жилье здесь для любого состава семьи.

Недостатком можно назвать близость улицы Лобачевского, которая нередко стоит в пробках. Однако она же и обеспечивает проекту хорошую транспортную доступность.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Инфраструктура

Для комфорта резидентов в Ice Towers созданы общественные пространства: лобби с авторским дизайном, лаунж-зоны на видовых террасах, зона коворкинга, детский клуб, 3 ресторана, винотека, фитнес-зал с бассейном, термальный комплекс и салон красоты, множество бытовых сервисов. В вестибюле работает служба беллменов, есть гостевой санузел и душевые для домашних питомцев. Для удобного бронирования тренировочных или массажных залов, заказа еды, оплаты счетов и многого другого создано мобильное приложение.

На территории комплекса будет создан приватный парк, площадь которого – 96 Га. Двор круглый год будет окружен зеленью, на стилобате обустроят видовой мост, места для отдыха с биокаминами и дизайнерской мебелью. Для малышей и подростков – яркие площадки из натуральных материалов, а спортсмены смогут каждый день выходить на пробежку или йогу, наслаждаясь видом лесопарка.

В проекте запланировано размещение детского сада, начальной, художественной и музыкальной школы, в одном из корпусов откроется аптека, супермаркет, пункт выдачи, груминг-салон. Уникальность локации обусловлена наличием множества природных зон: Лес на реке Смородинке, Воронцовский парк, Долина реки Раменки, парк Олимпийской деревни – все в пределах пешей прогулки.

Застройщик ООО СЗ ГРАД ПЛАЗА

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.1

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК Ice Towers (Айс Тауэрс)

Посмотреть все 5 отзывов

Самый полезный отзыв

ОП

Ольга Паршикова

29 мая

Оценка:

Планировки

Двор, окружение

Что сразу покорило - это большие окна! Света в квартире просто море, даже в пасмурную погоду. И планировка такая удобная, все на своих местах, ничего лишнего. Ну и огромный плюс - рядом парк! Можно гулять, дышать свежим воздухом, в любое время года.

Ответить

Полезный отзыв?