Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Премиальный жилой проект от компании «Группа Родина» возводится неподалеку от станции метро «Ботанический сад», в окружении парков и рек. Рядом находится удобный съезд к проспекту Мира и платной трассе СВХ, за 20-25 минут вы доедете до ТТК и Садового кольца. Локация удобна для загородных поездок и путешествий: 24 минуты займет дорога до аэропорта «Шереметьево», за 15 минут на автомобиле можно доехать до Рижского вокзала.

Квартал состоит из 6 домов высотой в 23-24 этажа. Архитектурный облик проекта ориентирован на природные тона и материалы, в облицовке фасадов используется натуральный камень и бронзовый алюминий. Декоративные панели и стекла волнистой геометрии напоминают течение реки, а плоские ламели древесного оттенка отсылают к тематике леса.

В проекте на выбор предлагается более 40 видов планировок, во всех квартирах высокие потолки от 2,6 м, панорамные окна и французские торцевые балконы с реечным ограждением. Среди уникальных форматов представлены лоты с мастер-спальнями с личным душем, гардеробом и двойным балконом, большими гостиными с выделенной обеденной зоной, дополнительными помещениями для работы, а также обширные пентхаусы с приватными террасами, окнами в ванных и витражным остеклением от потолка до пола. Большая площадь квартир позволит воплотить различные дизайнерские решения, например установить камин, организовать домашний кинотеатр или разбить оранжерею на террасе. Предусмотрена установка инновационных систем фильтрации воды, кондиционеров и приточно-вытяжных вентиляций.

Москва, СВАО, Ростокино

от 18.6 до 248 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

6.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.8

Автобус, трамвай или электробус

14 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

13 мин

До центра утром

33 мин

До центра вечером

35 мин

Личный транспорт 7.5

До центра утром

13 мин

До центра вечером

15 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Ростокино
Метро	Ботанический сад 8 мин. ВДНХ 19 мин.
Станция МЦК	Ростокино 25 мин.
Ж/Д-станция	Северянин 30 мин. Яуза 23 мин.
Адрес	ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 ул. Сельскохозяйственная, вл. 26 на карте

Характеристики

Застройщик

ГРУППА РОДИНА СЗ «ИСКРА»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

4 квартал 2025 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

23 — 24

Высота потолка

3.08 — 4.47

Парковка

подземная

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 07.10.2025 г. PDF 1 MB

Проектная декларация от 29.09.2025 г. PDF 1 MB

Разрешение на ввод от 26.09.2025 г. (корп. 1, 2) PDF 97 KB

Проектная декларация от 20.08.2025 г. PDF 1 MB

Планировки квартир

1-комн. кв 95

Планировки однокомнатные в Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

2-комн. кв 82

Планировки двухкомнатные в Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

3-комн. кв 45

Планировки трехкомнатные в Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

4-комн. кв 12

Планировки четырехкомнатные в Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

студии 37

Планировки студии в Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Посмотреть планировки 271 квартиры в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

ГРУППА РОДИНА

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ» по ценам от застройщика ГРУППА РОДИНА.

Квартиры в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 27,40 м² 19 059 420 ₽

Этаж 2/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

студия 28,00 м² 18 635 200 ₽

Этаж 2/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

студия 28,80 м² 19 815 680 ₽

Этаж 2/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

студия 28,90 м² 20 505 140 ₽

Этаж 14/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

Посмотреть 37 квартир в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

1-комн. квартира 41,30 м² 32 864 170 ₽

Этаж 12/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Сдан

1-комн. квартира 41,80 м² 32 599 180 ₽

Этаж 20/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,90 м² 27 761 820 ₽

Этаж 9/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

1-комн. квартира 42,90 м² 28 771 400 ₽

Этаж 17/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

Посмотреть 95 квартир в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

2-комн. квартира 59,60 м² 42 939 160 ₽

Этаж 8/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,10 м² 46 873 660 ₽

Этаж 5/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,30 м² 41 698 460 ₽

Этаж 3/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,40 м² 51 920 520 ₽

Этаж 16/24

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

Посмотреть 82 квартиры в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

3-комн. квартира 77,80 м² 49 680 800 ₽

Этаж 12/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 77,90 м² 70 380 110 ₽

Этаж 14/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

3-комн. квартира 78,40 м² 56 742 080 ₽

Этаж 18/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Сдан

3-комн. квартира 78,50 м² 52 378 950 ₽

Этаж 16/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

4-комн. квартира 94,60 м² 114 514 640 ₽

Этаж 22/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Сдан

4-комн. квартира 94,70 м² 114 701 770 ₽

Этаж 22/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Сдан

4-комн. квартира 95,00 м² 115 002 750 ₽

Этаж 21/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Сдан

4-комн. квартира 120,70 м² 76 228 930 ₽

Этаж 7/23

Москва, Квартал здоровой жизни «СОЮЗ»

Ботанический сад

8 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

Выбрать квартиру

Общий вид на комплекс. Фото от 15.08.2025 г.

Ход строительства. Отделка фасада. Фото от 15.08.2025 г.

Благоустройство территории. Фото от 15.08.2025 г.

Ход строительства. Отделка фасада. Фото от 15.04.2025 г.

Ход строительства. Фото от 15.04.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Съемки с воздуха

Офис продаж

Визуализация

Панорама квартала юности и здоровья «СОЮЗ» в Ростокино

Видеообзор №3

август 2025

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

ноябрь 2024

Комментарий эксперта о Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

«Союз» — жилой комплекс с огромным количеством спортивной инфраструктуры. Возводится в районе Ростокино рядом с Яузой и Ботаническим садом.

Надежность застройщика

Жилой спортивно-оздоровительный кластер «Союз» — флагманский проект Группы «Родина». Девелопер занимается строительством инновационных жилых кластеров, в которых жилая недвижимость объединена с масштабной спортивной, образовательной и культурной инфраструктурой. Группа «Родина» уже реализовала спортивно-образовательный кластер «Олимпийская деревня. Новогорск» в Химках и культурно-образовательный кластер Russian Design District в Новой Москве.

Описание ЖК

Жилой квартал премиум-класса «Союз» строится на Сельскохозяйственной улице в районе Ростокино (СВАО) недалеко от ВДНХ, на берегу Яузы. До станции метро «Ботанический сад» — 15 минут пешком. На автобусе можно доехать до Рижского вокзала, станций метро «Владыкино» и МЦД Грачевская.

Экологическая обстановка в Ростокино является благоприятной. Район пересекает проспект Мира, по границе проходит МСД. На территории расположены парк Сад будущего, парк спорта Яуза, парк «Ростокинский акведук», сквер Бажова, район граничит с Главным ботаническим садом РАН.

Квартал «Союз» состоит из шести домов, строительство ведется в три этапа: корпуса №№1 и 2 и подземный паркинг будут сданы в IV квартале 2024 года, корпуса №№3 и 4 — в III квартале 2025 года, корпуса №№5 и 6 — в I квартале 2026 года.

В домах высотой 23–24 этажа будет более 1 276 квартир. Подземный паркинг рассчитан на 552 машино-места, еще 24 парковочных места запланированы на придомовой территории.

В каждой жилой башне предусмотрена инфраструктура для работы, отдыха, занятий с детьми и проведения закрытых встреч: лаундж-зоны с камином, кофе-пойнт, детские игровые комнаты, переговорные, комнаты для медитаций и занятий музыкой, есть даже сигарная комната с бильярдом.

В квартирографии проекта более 40 видов планировок. Есть лоты с мастер-спальнями, гардеробными, есть квартиры и пентхаусы с террасами. Площади квартир варьируются от 29 до 186 кв. м. В каждой квартире есть балкон и панорамное остекление.

В конце декабря 2024 года для покупки доступны 196 квартир — от студий площадью 27,4 кв. м до 4-комнатных площадью 146,4 кв. м. Цены — от 16,1 млн рублей за 28-метровую студию.

Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку, также есть услуга trade-in.

Инфраструктура

ЖК «Союз» позиционируется как спортивно-оздоровительный квартал или квартал юности и здоровья. Здесь появятся футбольные поля, ледовая арена, теннисный центр, площадки для йоги и единоборств, зал для фехтования, открытые площадки для настольного тенниса, площадки для легкой атлетики, баскетбола и волейбола. Всего здесь можно будет заниматься 20 видами спорта на территории 7 га.

Кроме того, в «Союзе» предусмотрены кабинет медицинской диагностики, магазин спортивной экипировки и центр биохакинга.

Плюсы и минусы

Район, в котором строится ЖК «Союз», богат не только социальной и коммерческой инфраструктурой, но и зелеными зонами — здесь более 400 га парков и лесопарков. В рамках проекта не предусмотрена социальная инфраструктура, зато очень много внутренней (только для резидентов) и спортивной.

Из минусов можно отметить небольшое количество машино-мест — всего 552 при почти 1,3 тыс. квартир.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Квартал здоровой жизни «СОЮЗ» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 1200 м (15 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГРУППА РОДИНА по телефону +7 (495) 668-80-59.

Инфраструктура

Оформление просторных лобби продолжает единую стилистику проекта: в отделке используют бронзовые металлические панели, штукатурку и дерево, в качестве декора задействованы необычные люстры с плавными элементами, настенные композиции и вазоны с растениями. В каждой башне появятся функциональные зоны для работы, переговоров, отдыха и развивающих занятий с малышами. Дополнительный комфорт обеспечит консьерж, предусмотрена установка современной системы обеззараживания воздуха. На цокольном этаже построят паркинг с усиленным сотовым сигналом и зарядками для электромобилей.

Квартал здоровой жизни «Союз» – это не только премиальный жилой комплекс, но и эксклюзивный оздоровительный кластер. Резидентам проекта откроется доступ к обширным спортплощадкам, стадиону, бассейну, зонам для йоги, гимнастики и различных боевых искусств. Территорию озеленят, здесь появится целый сад плодовых растений, площадки для барбекю, голубятня с множеством необычных птиц, деловой центр, ресторан высокой кухни и личный спуск к реке с прогулочными аллеями и велодорожками.

В ближайших окрестностях расположены ВУЗы, торговые комплексы, музеи, МФЦ и медицинские центры. Окружение наполнено природой: рядом протекает река Яуза, через дорогу находится парк «Сад будущего», Леоновская роща, сад «Экспозиция культурных растений», зоопарк «Городская ферма» и другие уютные рекреационные зоны. За 20 минут пешком можно добраться до обширного выставочного центра «ВДНХ» с живописными фонтанами, музеями и достопримечательностями.

Застройщик СЗ «ИСКРА»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

3.9

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о Квартале здоровой жизни «СОЮЗ»

Посмотреть все 93 отзыва

Самый полезный отзыв

Инвесторорожденный

29 июля 2021

Оценка:

Расположение

Готовность

В целом интересное расположение, Яуза рядом, до ВДНХ не далеко, парк сад будущего вообще практически под окнами будет. Но конечно, без цен, пока очень рано говорить о том стоит ли сюда вкладываться, плюс не понятно сколько всего будет квартир/очередей, жить долгое время рядом с бесконечной стройкой не хочется) Так что ждём цен)

Ответить

Полезный отзыв?