ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Жилой эко-квартал Very («Вери») возводится в экологически чистой зоне района Марфино в окружении парковых зон, в числе которых знаменитый Ботанический сад РАН. Новостройка состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов бизнес-класса с ультрасовременной архитектурой, реализованной по индивидуальному проекту. Все здания оснащены вентилируемыми трехслойными фасадами, утепленными негорючим материалом. Для наружной облицовки корпусов использовались долговечные декоративные панели.

Квартиры в ЖК представляют собой разнообразные пространственные решения, в числе которых есть как традиционные планировки, так и уникальные форматы. Из окон большинства из них открываются великолепные виды на парковые зоны. Покупателям доступен широкий выбор форматов жилья: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры, лоты повышенной комфортности с террасами и увеличенной высотой потолков. Площадь недвижимости варьируется от 23 до 126 квадратных метров.

Большая часть лотов представлена в евро-формате с просторными кухнями-гостиными. В квартирах с тремя и четырьмя комнатами спроектированы гардеробные ниши под шкафы и дополнительные туалеты. Чистовая отделка не предусмотрена, вся готовая недвижимость продается с выполненными черновыми работами и возведенными межкомнатными перегородками.

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade-in

Москва, СВАО, Марфино

от 14.9 до 82.5 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

105

Расположение

7.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.7

Автобус, трамвай или электробус

2 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

37 мин

До центра вечером

33 мин

Личный транспорт 9.3

До центра утром

16 мин

До центра вечером

27 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Марфино
Метро	Фонвизинская 15 мин. Владыкино 15 мин. Петровско-Разумовская 25 мин. показать ещё Ботанический сад 15 мин.
Станция МЦД	Останкино 17 мин. Петровско-Разумовская 14 мин.
Станция МЦК	Окружная 20 мин.
Адрес	ул. Ботаническая, д. 29 ул. Ботаническая, д. 29 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

ГК «Основа» ООО «СЗ Останкино»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

4 квартал 2027 года корпус 4

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

5 — 31

Высота потолка

2.86 — 3.20

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

монтаж средних этажей корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 10.11.2025 г. (корп. 4-5). PDF 436 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. (корп. 4-5). PDF 436 KB

Проектная декларация от 04.07.2025 г. (корп. 4-5). PDF 437 KB

Проектная декларация от 31.03.2025 г. (корп. 4-5). PDF 441 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. (корп. 4-5). PDF 430 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 69

Планировки двухкомнатные в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

3-комн. кв 44

Планировки трехкомнатные в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

4-комн. кв 18

Планировки четырехкомнатные в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

студии 11

Планировки студии в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Посмотреть планировки 142 квартир в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Подробная информация

Возможна покупка в ипотеку, рассрочку или с помощью Trade-in

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК Very (Вери) Ботанический сад по ценам от застройщика ГК «Основа».

Квартиры в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Студии
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 25,80 м² 17 440 800 ₽

Этаж 26/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

студия 26,00 м² 15 132 000 ₽

Этаж 7/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

студия 26,10 м² 17 513 100 ₽

Этаж 26/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

студия 26,20 м² 15 982 000 ₽

Этаж 14/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

Посмотреть 11 квартир в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

2-комн. квартира 40,50 м² 22 356 000 ₽

Этаж 21/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,70 м² 20 838 400 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,90 м² 21 472 500 ₽

Этаж 9/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,00 м² 21 279 000 ₽

Этаж 6/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

3-комн. квартира 59,90 м² 28 692 100 ₽

Этаж 3/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,70 м² 28 771 800 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,80 м² 28 819 200 ₽

Этаж 4/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

3-комн. квартира 61,00 м² 28 914 000 ₽

Этаж 2/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

Посмотреть 44 квартиры в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

4-комн. квартира 85,20 м² 46 860 000 ₽

Этаж 31/31

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Сдан

4-комн. квартира 91,10 м² 44 730 100 ₽

Этаж 18/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 91,30 м² 43 824 000 ₽

Этаж 7/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

4-комн. квартира 92,00 м² 44 528 000 ₽

Этаж 11/29

Москва, ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Фонвизинская

15 мин.

Строится

Посмотреть 18 квартир в ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Лоты повышенной комфортности с террасами и увеличенной высотой потолков

В проекте планируют 2 большие спортивные зоны

Свой инновационный детский сад на 100 мест

В квартале будут работать магазины, детский сад, фитнес-центр, кафе и другие объекты инфраструктуры

Места для хранения велосипедов и колясок

Широкий выбор форматов жилья: студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры

Из окон открываются великолепные виды на парковые зоны.

Готовность комплекса. Фото от 22.06.2024 г.

Общий вид комплекса. Фото от 22.06.2024 г.

Вид готового корпуса. Фото от 22.06.2024 г.

Подземный паркинг. Фото от 22.06.2024 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Паркинг

Коммерция

Визуализация

Панорама эко-квартала VERY («Вери») в Марфино

Видеообзор №2

апрель 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о ЖК Very (Вери) Ботанический сад

ЖК «Very Ботанический сад» находится в районе Марфино на северо-востоке Москвы, рядом с Главным ботаническим садом РАН.

Надежность застройщика

ГК «Основа» образована в 2016 году. Основные направления деятельности компании: девелопмент в формате «умный дом», инвестиции в развитие семейной досуговой инфраструктуры и в высокотехнологичные проекты, управление объектами коммерческой недвижимости. В московском портфеле девелопера — семь сданных и 14 строящихся проектов. Все объекты «Основа» сдает вовремя.

Описание ЖК

Жилой комплекс бизнес-класса «Very Ботанический сад» строят на улице Ботаническая в районе Марфино. Ближайшие станции метро («Фонвизинская» и «Владыкино») расположены в 19–20 минутах ходьбы от новостройки.

Рядом с домами есть автобусные остановки, с них можно доехать до метро «ВДНХ», «Владыкино», «Лианозово» и «Окружная».

С экологией в Марфино не очень, эксперты оценивают экологическую ситуацию в районе как приемлемую. Однако несмотря на то, что в самом районе отмечается дефицит зеленых зон, он граничит с Главным ботаническим садом РАН и парком Останкино.

ЖК «Very Ботанический сад» состоит из четырех монолитно-кирпичных корпусов на 1 456 квартир. Первые два 31-этажных корпуса будут введены в эксплуатацию во II квартале 2024 года, продажи квартир в еще двух корпусах стартуют в 2025 году.

Жилой комплекс вполне соответствует бизнес-классу. Он выполнен по индивидуальному проекту от архитектурного бюро APEX, дизайн лобби разработан студией Asthetique. Благодаря использованию современных материалов новостройка имеет класс энергоэффективности А+, а инновационные системы «Умный дом» обеспечивают комфорт и безопасность жильцов. Более 85% квартир имеют прекрасные видовые характеристики.

В июне 2024 года в продаже имеются квартиры площадью от 23,5 кв. м до 138,4 кв. м, это варианты от студий до 5-комнатных. Есть планировки евроформата, с мастер-спальнями, с окнами на две стороны. Чистовая отделка не предусмотрена. Цены — от 12,5 млн рублей.

На 2 га земли расположится двухуровневый двор-парк с фонтаном на центральной площади, мостом-ручьем, велодорожками и игровыми площадками для детей разных возрастов, спортивными площадками, местами для отдыха.

Инфраструктура

В ЖК появятся собственный детский сад, фитнес-центр и SPA-центр, коворкинг, магазины, кафе, подземный паркинг, кладовые. Ближайшая школа находится в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса — это школа №1494 на улице Большая Марфинская, 1А.

Плюсы и минусы

Жилой комплекс «Very Ботанический сад» позиционируется как эко-квартал, и с этим сложно не согласиться. Новостройка расположена в одной из самых зеленых локаций Москвы, на территории бывшей гостиницы «Останкино», и почти со всех сторон окружена парками. В пешей доступности от жилого комплекса имеются Ботанический сад и парк Останкино.

Транспортная доступность ЖК не идеальна: до станций метро «Фонвизинская» и «Владыкино» не меньше 20 минут пешком, как и до станции монорельса «Улица Милашенкова». Тем, кто предпочитает передвигаться на машине, придется учитывать дорожные пробки. Без них путь до проспекта Мира займет около 10 минут, до ТТК — 15 минут.

Еще один нюанс: практически вплотную к двум корпусам новостройки прилегает Ботаническая улица с оживленным движением и, соответственно, автомобильными выхлопами. Но, по логике, большой зеленый массив должен нивелировать весь негативный эффект.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК Very (Вери) Ботанический сад на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 440 метров до остановки (5 минуты) → Остановка «Кинотеатр Рига» → Автобусы № т73, т36, 524, 803 (4 минуты в пути) → Остановка «Оранжерея Ботанического сада» → Пройти пешком 173 метра (2 минуты).

Инфраструктура

Техническое оснащение каждого корпуса соответствует высокому статусу квартала. Места общего пользования находятся под круглосуточным наблюдением видеокамер и охраны. В просторных и уютных лобби спроектированы зоны ожидания для посетителей, места для хранения велосипедов и колясок и стойки консьержей.

Внутренний двор квартала, занимающий 2 га, закрыт от проезда автомобилей и превращен в безопасную прогулочную зону для взрослых и детей. Его доминантой станет уникальный пешеходный мост-ручей, пересекающий территорию и увенчанный смотровой площадкой. Во дворе предусмотрены гамаки, детские и спортивные площадки, зоны для пикников и специальные места для выгула домашних питомцев. Для автовладельцев запроектирован подземный паркинг на 631 м/м с въездом со стороны улицы.

В квартале будут работать магазины, детский сад, фитнес-центр, кафе и другие объекты инфраструктуры. В нескольких минутах ходьбы от ЖК есть действующие станции метро, аптеки, школы, медицинские учреждения и торгово-развлекательный центр.

Застройщик ГК «Основа»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.2

Сданных
вовремя

95%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК Very (Вери) Ботанический сад

Посмотреть все 33 отзыва

Самый полезный отзыв

Никита

21 июля 2021

Оценка:

Не знаю, мне проект прям нравится. Понятное дело, что что-то поменяется к моменту сдачи, но пока все устраивает. На людей с их жалобами я внимания не обращаю, по сути ЖК хороший. Мост мне вообще понравился, на сайте смотрел как будет выглядеть, и эт оч стильно, и я нигде не видел подобного.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Элеонора

14 ноября

Оценка:

Хочу перевезти маму поближе к нам. Присмотрели в Вери на Ботанической студию. Общий метраж хороший, в теории можно будет у нее потом оставлять детей на выходные с ночевкой. На место уже ездили смотреть, там и двор хороший для деток. Сроок сдачи - через два года, в принципе не так долго, стоимость квартиры хорошая, это самое главное.

Ответить

Полезный отзыв?