Бизнес-центр OPUS (Опус)

Премиальный бизнес-центр OPUS возводится на Дербеневской набережной, в окружении Москвы-реки и достопримечательностей Замоскворечья. Удобная транспортная инфраструктура района позволяет легко добраться до комплекса. В шаговой доступности – метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал, где также благоустроен парк культуры и отдыха. За 2 минуты на личном транспорте можно доехать до Садового кольца, 10 минут займет путь до ТТК и Кремлевской набережной, 20 минут – до небоскребов «Москвы-Сити».

Общая площадь 13-этажного здания OPUS составляет 36 500 кв. м, его современная архитектура разработана при участии бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Строгий и линейный образ фасадов формируют колонны и витражное остекление, в отделке задействованы премиальные материалы: гранит, мрамор и другой натуральный камень.

В бизнес-центре представлены не только стандартные офисы площадью от 53 до 405 кв. м, а также редкие форматы с видовыми террасами, расположенные на верхнем этаже. Само здание и планировки помещений продуманы по концепции Work-life, с акцентом на комфорт работников. Каждый лот обладает панорамными окнами, потолки увеличены до 3,8 метров, большинство офисов оборудованы мокрыми точками.

Техническое наполнение OPUS полностью соответствует высокому А-классу. Комфортный микроклимат гарантирует центральное кондиционирование, вентиляция, двухтрубная система отопления. Для безопасности – автоматизированная система пожаротушения, видеонаблюдение, усиленный сигнал в лифтах и паркингах. Офисы сдаются в черновой отделке.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 46.9 млн до 1.4 млрд₽

Цены за офисы от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	43.00 — 2228.30 м²	46.9 млн — 1.4 млрд руб.	14 помещений

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Пролетарская 16 мин. Павелецкая 19 мин. Дубровка 22 мин. показать ещё Октябрьская 24 мин.
Станция МЦД	Калитники 29 мин.
Станция МЦК	Дубровка 26 мин.
Адрес	ул. Дербеневская, вл.1 ул. Дербеневская, вл.1 на карте

Характеристики Бизнес-центр OPUS (Опус) (корпус 1)

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

квартал 2025 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Общая площадь БЦ

34492 м²

Высота потолка

3.80

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом водоем

да

Класс БЦ

Стадия строительства

отделка фасада

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 321 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 330 KB

Проектная декларация от 21.05.2025 г. PDF 329 KB

Разрешение на строительство PDF 184 KB

Подробная информация

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре OPUS (Опус) по ценам от застройщика ГК Пионер.

Фотографии 29
Ход строительства

02.12.25

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр OPUS (Опус) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая (Замоскворецкая)» → Пройти пешком 19 минут

Инфраструктура

Центральный вход в бизнес-центр представляет собой двухуровневое лобби с 8-метровым потолком, интерьер которого создан для поддержания уютной атмосферы посетителей. Здесь находится несколько лаунж-зон, есть места для отдыха у камина и приватные переговорные залы. 4228 кв. м площади в проекте отведено под торговую инфраструктуру: рестораны, кофейни, бутики, магазины и другие сервисы, которые удовлетворят любые запросы резидентов.

Важное преимущество проекта OPUS – оригинальный дизайн дворовой территории. Ухоженный зеленый парк расположится на стилобате здания и объединит офисную башню с улицей. Здесь появятся перголы для работы на свежем воздухе, спортивная площадка, бульвар для пеших и велосипедных прогулок. Кроме того, для удобства резидентов продуман подземный паркинг с дизайнерской въездной группой, оформленной в виде холма. Паркинг вмещает 175 машино-мест, здесь же появятся зарядные устройства для электрокаров. Попасть к своему автомобилю можно будет с любого этажа здания, через пассажирские или грузопассажирские лифты.