Бизнес-центр OPUS (Опус)

Премиальный бизнес-центр OPUS (Опус) возводится на Дербеневской набережной, в окружении Москвы-реки и достопримечательностей Замоскворечья. Удобная транспортная инфраструктура района позволяет легко добраться до комплекса. В шаговой доступности – метро «Павелецкая» и Павелецкий вокзал, где также благоустроен парк культуры и отдыха. За 2 минуты на личном транспорте можно доехать до Садового кольца, 10 минут займет путь до ТТК и Кремлевской набережной, 20 минут – до небоскребов «Москвы-Сити».

Общая площадь 13-этажного здания OPUS (Опус) составляет 36 500 кв. м, его современная архитектура разработана при участии бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры». Строгий и линейный образ фасадов формируют колонны и витражное остекление, в отделке задействованы премиальные материалы: гранит, мрамор и другой натуральный камень.

В бизнес-центре представлены не только стандартные офисы площадью от 53 до 405 кв. м, а также редкие форматы с видовыми террасами, расположенные на верхнем этаже. Каждый лот обладает панорамными окнами, потолки увеличены до 3,8 метров, большинство офисов оборудованы мокрыми точками.

Техническое наполнение OPUS (Опус) полностью соответствует высокому А-классу. Комфортный микроклимат гарантирует центральное кондиционирование, вентиляция, двухтрубная система отопления. Для безопасности – автоматизированная система пожаротушения, видеонаблюдение, усиленный сигнал в лифтах и паркингах. Офисы сдаются в черновой отделке.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 59 до 737 млн₽

Цены за офисы от 6 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	54.60 — 1112.70 м²	59 — 737 млн руб.	9 помещений

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Даниловский

Метро

Пролетарская

16 мин.

Павелецкая

19 мин.

Дубровка

22 мин.

Станция МЦД

Калитники

29 мин.

Станция МЦК

Дубровка

26 мин.

Адрес

ул. Дербеневская, вл.1

на карте

Характеристики Бизнес-центр OPUS (Опус) (корпус 1)

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Общая площадь БЦ

34492 м²

Высота потолка

3.80

Лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом водоем

да

Класс БЦ

Стадия строительства

отделка фасада

Правовые документы

Проектная декларация от 23.06.2026 г. PDF 333 KB

Проектная декларация от 08.05.2026 г. PDF 329 KB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. PDF 325 KB

Проектная декларация от 05.02.2026 г. PDF 321 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 321 KB

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Бизнес-центре OPUS (Опус) по ценам от застройщика ГК Пионер.

Фотографии 29
Ход строительства

25.07.26

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Паркинг

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр OPUS (Опус) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая (Замоскворецкая)» → Пройти пешком 54 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Павелецкий вокзал» → Автобус № 913 (5 минут в пути) → Остановка «Дербеневская улица» → Пройти пешком 119 метров (1 минуты)

Метро «Пролетарская» → Пройти пешком 42 метра до остановки (1 минута) → Остановка «Метро Пролетарская» → Трамвай № 38 (4 минуты в пути) → Остановка «Новоспасский мост» → Пройти пешком 450 метров (5 минут)

Инфраструктура

Центральный вход в бизнес-центр представляет собой двухуровневое лобби с 8-метровым потолком, интерьер которого создан для поддержания уютной атмосферы посетителей. Здесь находится несколько лаунж-зон, есть места для отдыха у камина и приватные переговорные залы. 4228 кв. м площади в проекте отведено под торговую инфраструктуру: рестораны, кофейни, бутики, магазины и другие сервисы, которые удовлетворят любые запросы резидентов.

Важное преимущество проекта OPUS (Опус) – оригинальный дизайн дворовой территории. Ухоженный зеленый парк расположится на стилобате здания и объединит офисную башню с улицей. Здесь появятся перголы для работы на свежем воздухе, спортивная площадка, бульвар для пеших и велосипедных прогулок. Кроме того, для удобства резидентов продуман подземный паркинг с дизайнерской въездной группой, оформленной в виде холма. Паркинг вмещает 175 машино-мест, здесь же появятся зарядные устройства для электрокаров. Попасть к своему автомобилю можно будет с любого этажа здания, через пассажирские или грузопассажирские лифты.