ЖК High Life (Хай Лайф)

ЖК High Life (Хай Лайф) - это новый комплекс премиум-класса в самом центре Москвы от группы компаний «Пионер». Комплекс расположен в центре второго по величине делового кластера Москвы, в окружении модных общественных пространств, ресторанов и баров, исторических особняков. В пешей доступности есть вся необходимые объекты инфраструктуры: большое количество учебных заведений, магазины и торговые центры, медицинские учреждения, банки, салоны красоты, набережная Москвы-реки, Третьяковская галерея и Дом Музыки. Время в пути до Садового Кольца и ближайшей станции метро Павелецкая займет 10 минут пешком.

В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей. Главной отличительной особенностью зданий является современный архитектурный облик с яркими фасадами, панорамными окнами и стеклянными эркерами, над которым работает компания АДМ.

Квартирография представлена квартирами и пентхаусами с панорамными окнами, стеклянными эркерами и высокими потолками.

Недвижимость будет сдаваться в трёх вариантах: без отделки в корпусах К1 и К4 (Soul Tower, Sense Tower), с отделкой white box в корпусе К2 (Feel Tower), с премиальной отделкой в двух стилях в корпусах К3, К5 и К6 (Heart Tower, Mind Tower, Faith Tower).

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 25 до 363 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

129

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

2.80 — 16.60 м²

1.7 — 11.6 млн руб.

78 машиномест

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	139.30 — 149.70 м²	152 — 163 млн руб.	4 помещения

Акции от застройщика в ЖК High Life (Хай Лайф)

Тайный Санта до 31 декабря

Тайный Санта

В рамках акции вы можете получить персональную скидку или специальные условия покупки. Акция проводится в офисе продаж.
Скидки и специальные условия не суммируются с действующими предложениями.
Подробности акции уточняйте в офисе продаж.

Скидка до 20% до 31 декабря

Скидка до 20%

Сочетается со 100%-й единовременной оплатой покупки и действующими классическими ипотечными программами.
Акция действует на ограниченный пул квартир.
Подробную информацию уточнить в отделе продаж

Посмотреть все акции

Расположение

7.5

Транспортная доступность

Городской транспорт 7.5

Автобус, трамвай или электробус

9 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

12 мин

До центра утром

14 мин

До центра вечером

14 мин

Личный транспорт 8.4

До центра утром

6 мин

До центра вечером

6 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

5.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

5 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Павелецкая 13 мин. Серпуховская 21 мин. Пролетарская 21 мин.
Станция МЦД	Серп и Молот 16 мин.
Станция МЦК	Автозаводская 19 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 13 мин.
Адрес	ул. Летниковская, д.11/10с22 ул. Летниковская, д.11/10с22 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

сдан корпус К1(Soul Tower)

сдан корпус К2(Feel Tower)

сдан корпус К3(Heart Tower)

Тип здания

монолит

Этажность

24 — 47

Высота потолка

3.00 — 7.20

Лифт

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 78 в продаже от 1 704 910 ₽

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

сдан ГК корпус К1(Soul Tower)

сдан ГК корпус К2(Feel Tower)

сдан ГК корпус К3(Heart Tower)

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. (2 этап) PDF 522 KB

Проектная декларация от 08.09.2025 г. (2 этап) PDF 528 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 1, 2, 3) PDF 173 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. (2 этап) PDF 528 KB

Проектная декларация от 06.05.2025 г. (2 этап) PDF 484 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 28

Планировки однокомнатные в ЖК High Life (Хай Лайф)

2-комн. кв 78

Планировки двухкомнатные в ЖК High Life (Хай Лайф)

3-комн. кв 57

Планировки трехкомнатные в ЖК High Life (Хай Лайф)

4-комн. кв 61

Планировки четырехкомнатные в ЖК High Life (Хай Лайф)

Посмотреть планировки 225 квартир в ЖК High Life (Хай Лайф)

Подробная информация

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК High Life (Хай Лайф) по ценам от застройщика ГК Пионер.

Квартиры в ЖК High Life (Хай Лайф)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 23,90 м² 26 294 541 ₽

Этаж 4/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,20 м² 28 127 902 ₽

Этаж 24/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,40 м² 27 857 480 ₽

Этаж 18/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,50 м² 27 971 650 ₽

Этаж 18/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК High Life (Хай Лайф)

2-комн. квартира 35,40 м² 32 812 614 ₽

Этаж 2/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,50 м² 37 523 178 ₽

Этаж 28/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,60 м² 37 718 955 ₽

Этаж 30/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,80 м² 38 847 726 ₽

Этаж 3/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 78 квартир в ЖК High Life (Хай Лайф)

3-комн. квартира 69,70 м² 55 552 851 ₽

Этаж 21/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,50 м² 55 804 909 ₽

Этаж 4/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,10 м² 56 544 763 ₽

Этаж 7/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,30 м² 57 403 915 ₽

Этаж 15/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 57 квартир в ЖК High Life (Хай Лайф)

4-комн. квартира 103,80 м² 72 011 457 ₽

Этаж 3/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 103,90 м² 71 257 944 ₽

Этаж 5/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 104,10 м² 72 648 475 ₽

Этаж 16/39

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 104,40 м² 73 127 606 ₽

Этаж 9/26

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 61 квартира в ЖК High Life (Хай Лайф)

7-комн. квартира 321,40 м² 363 728 380 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК High Life (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Сдан

ЖК High Life (Хай Лайф) в вечернее время.

В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.

Фотосъемка от 29.10.2025 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 29.07.2025 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 29.07.2025 г. Вид корпуса.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Отделка

Ход строительства

Шоурум

Визуализация

Панорама ЖК High Life (Хай Лайф) в Даниловском районе

Видеообзор №3

октябрь 2025

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о ЖК High Life (Хай Лайф)

Премиальный ЖК High Life появится в центре Москвы на стыке Даниловского района и Замоскворечья. В 10 минутах ходьбы — станция метро «Павелецкая», Дербеневская набережная, Павелецкий вокзал и Садовое кольцо.

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает ГК «Пионер». Компания работает с 2001 года и за это время успела реализовать несколько крупных проектов в сегментах «бизнес» и «премиум». В портфеле девелопера жилые комплексы, бизнес-центры и многофункциональные центры. 2,9 млн кв. м уже реализовано, еще 1,6 млн кв. м проектируется.

Описание ЖК

Расстояние до Павелецкого вокзала менее 900 метров, дойти до него, а заодно и до станции метро «Павелецкая» пешком можно за 12 минут. ЖК «Хай Лайф» находится в 6 минутах езды от Садового кольца, дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 10–15 минут.

ЖК High Life возводится в 200 метрах от железнодорожных путей, и, хотя комплекс отделяет от них существующая застройка, из окон части квартир всё же будут видны рельсы, Павелецкий вокзал с его электричками и поездами.

В отличие от транспортной доступности, экологию локации сложно назвать хорошей. В Даниловском районе и соседнем Замоскворечье почти нет крупных зеленых зон, зато есть плотная застройка и обилие дорог, работающих на пределе своей пропускной способности.

ЖК «Хай Лайф» состоит из шести башен высотой от 24 до 47 этажей. Первые три дома будут сданы в начале 2025 года, строительство оставшихся запланировано до конца 2027 года. Корпуса выглядят очень современно, их дополнят панорамные окна и стеклянные эркеры. На первом этаже разместятся колясочные, лобби с мягкой зоной и ресепшен. В подземном паркинге кроме обычных машино-мест предусмотрены зоны для велосипедов, электромобилей, келлеры и туалетные комнаты. В ЖК будет действовать система доступа с распознаванием лиц и обеззараживающие системы в холлах.

В ЖК High Life можно купить квартиры и пентхаусы в черновом варианте, с отделкой white box или с дизайнерским ремонтом (два вида на выбор). Площадь лотов — от 24 до 187 кв. метров. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными.

High Life — ЖК премиум-класса, и цены на недвижимость здесь соответствующие: от 19,2 млн рублей за студию и до 157 млн рублей за квартиру с тремя изолированными спальнями и большой кухней-гостиной (данные на июнь 2024 года). Некоторые квартиры в ЖК «Хай Лайф» можно купить со скидкой до 15%.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК High Life включает в себя кинотеатр, зал для мероприятий и лаундж-зону. Во дворе разобьют живописный сад, здесь появятся площадки для отдыха, спорта и общения.

Социальную составляющую новостройки можно назвать скорее развлекательной, что неудивительно для высокобюджетного ЖК. В проекте сделан акцент на развитой инфраструктуре центра мегаполиса — покупатели без проблем найдут в округе разнообразные образовательные и медицинские учреждения, не говоря о торговых и культурных объектах.

Плюсы и минусы

В ЖК High Life можно купить квартиру для собственного проживания: здесь найдутся планировки оптимальные как для маленькой, так и для большой семьи с детьми. Богатая собственная инфраструктура, близость к центру и отличная транспортная доступность обеспечат квартирам высокую ликвидность.

Есть и минусы — отсутствие поблизости парков, соседство с крупным железнодорожным узлом.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК High Life (Хай Лайф) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая» → Пройти 800 метров (10 минут) через улицы Кожевническая и Летниковская → ЖК High Life (Хай Лайф)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (499) 648-80-76.

Инфраструктура

В корпусах запланировано создание безбарьерной среды с системой контроля доступа с распознаванием лиц, видеодомофонами, Wi-fi, музыкальным оформлением лифтовых холлов и кабин, обеззараживающими системами. Над дизайном входных групп и лифтов работала международная мастерская Jaime Beriestain Studio.

На первом этаже разместятся колясочные, лобби с изысканной мебелью, зона ресепшн и комната с почтовыми ящиками. Высота потолков в лобби, выполненного из элитных отделочных материалов, составляет 5.5 метров. На подземном этаже предусмотрен подземный паркинг с зонами для парковки велосипедов, местами для электромобилей, келлерами.

Жителям будет доступна собственная инфраструктура: частный кинозал, библиотека с камином, спортзал, массажный кабинет, коворкинг. На территории комплекса предусмотрено создание закрытого двухуровневого внутреннего двора-сада с увеличенной площадью озеленения, холмами и склонами, парящим пешеходным мостом, детскими, спортивными и прогулочными площадками.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК High Life (Хай Лайф)

Посмотреть все 57 отзывов

Самый полезный отзыв

Тимур

25 января 2022

Оценка:

Внешний вид фасада

Расположение

Району не хватало новых современных проектов. Ждём качественный, красивый ЖК со всей прилагающейся инфрастуктурой.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Марина

24 октября

Оценка:

Когда выбирали квартиру и жк, мне хай Лайф сразу понравился. Представила, как там буду жить, куда ходить. Нужный мне район, есть сданные дома, большие по площади квартиры. Смотрела потом и другие новостройки, но ничего так больше не приглянулось, как этот жк на Летниковской, купила здесь квартиру.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК High Life (Хай Лайф)

тимур

10 июня 2022

Программа рассрочки действует в этом ЖК? Можно подробнее узнать

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

11 июля 2022

Тимур, здравствуйте. Сейчас действует программа беспроцентной рассрочки. Первоначальный взнос 30%, срок до 31.01.2025 года. Подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?