ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф) - это новый комплекс премиум-класса в самом центре Москвы от группы компаний «Пионер». Комплекс расположен в центре второго по величине делового кластера Москвы, в окружении модных общественных пространств, ресторанов и баров, исторических особняков. В пешей доступности есть вся необходимые объекты инфраструктуры: большое количество учебных заведений, магазины и торговые центры, медицинские учреждения, банки, салоны красоты, набережная Москвы-реки, Третьяковская галерея и Дом Музыки. Время в пути до Садового Кольца и ближайшей станции метро Павелецкая займет 10 минут пешком.

В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей. Главной отличительной особенностью зданий является современный архитектурный облик с яркими фасадами, панорамными окнами и стеклянными эркерами, над которым работает компания АДМ.

Квартирография представлена квартирами и пентхаусами с панорамными окнами, стеклянными эркерами и высокими потолками.

Недвижимость будет сдаваться в трёх вариантах: без отделки в корпусах К1 и К4, с предчистовой отделкой в корпусе К2, с премиальной отделкой в двух стилях в корпусах К3, К5 и К6.

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 28.4 до 298 млн₽

Цены за квартиры от 14 июля
по данным официального сайта

Фотографии

164

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

14.30 — 16.60 м²

7.9 — 9.7 млн руб.

102 машино-места

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	60.20 — 134.80 м²	602 — 900 тыс. руб.	2 помещения
Продажа	68.80 — 149.70 м²	75.9 — 163 млн руб.	7 помещений

Акции от застройщика в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Скидка до 20% до 31 июля

Скидка до 20%

Акция действует на ограниченный пул квартир.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Действуют выгодные юбилейные предложения на покупку недвижимости в честь 25-летия компании «Пионер».

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Рассрочка от 20% до 31 июля

Рассрочка от 20%

Предложение распространяется на квартиры 2 очереди.

Покупайте квартиру в рассрочку с первоначальным взносом от 20%.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.7

Транспортная доступность

5.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Павелецкая 13 мин. Серпуховская 21 мин. Пролетарская 21 мин.
Станция МЦД	Серп и Молот 16 мин.
Станция МЦК	Автозаводская 19 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 13 мин.
Адрес	ул. Летниковская, д.11/10с22 ул. Летниковская, д.11/10с22 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Предварительный договор купли-продажи

Характеристики

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

сдан корпус К1

сдан корпус К2

сдан корпус К3

Тип здания

монолит

Этажность

24 — 47

Высота потолка

3.00 — 7.20

Лифт

есть

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 102 в продаже от 7 947 599 ₽

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус К1

выдача ключей + заселение корпус К2

выдача ключей + заселение корпус К3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.06.2026 г. (2 этап) PDF 533 KB

Проектная декларация от 08.05.2026 г. (2 этап) PDF 533 KB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. (2 этап) PDF 530 KB

Проектная декларация от 04.02.2026 г. (2 этап) PDF 523 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. (2 этап) PDF 522 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 31

Планировки однокомнатные в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

2-комн. кв 54

Планировки двухкомнатные в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

3-комн. кв 60

Планировки трехкомнатные в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

4-комн. кв 54

Планировки четырехкомнатные в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Посмотреть планировки 201 квартиры в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Подробная информация

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф) по ценам от застройщика ГК Пионер.

Квартиры в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 23,90 м² 29 429 982 ₽

Этаж 4/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,10 м² 29 635 047 ₽

Этаж 3/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,20 м² 31 332 708 ₽

Этаж 20/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

1-комн. квартира 24,40 м² 31 095 360 ₽

Этаж 16/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 31 квартира в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

2-комн. квартира 35,40 м² 42 236 802 ₽

Этаж 3/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,10 м² 44 287 119 ₽

Этаж 15/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 36,70 м² 44 286 624 ₽

Этаж 19/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

2-комн. квартира 37,60 м² 45 829 512 ₽

Этаж 23/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

3-комн. квартира 67,30 м² 73 404 783 ₽

Этаж 21/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,50 м² 62 525 000 ₽

Этаж 4/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,10 м² 65 225 007 ₽

Этаж 7/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,30 м² 73 827 585 ₽

Этаж 15/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 60 квартир в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

4-комн. квартира 103,90 м² 87 703 029 ₽

Этаж 9/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 104,10 м² 84 673 274 ₽

Этаж 3/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 104,50 м² 91 360 170 ₽

Этаж 12/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

4-комн. квартира 104,70 м² 98 451 504 ₽

Этаж 25/26

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

Посмотреть 54 квартиры в ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

5-комн. квартира 138,50 м² 205 617 100 ₽

Этаж 39/39

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Строится

6-комн. квартира 321,40 м² 298 283 600 ₽

Этаж 24/24

Москва, ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Павелецкая

13 мин.

Сдан

Комплекс расположен в центре второго по величине делового кластера Москвы, в окружении модных общественных пространств, ресторанов и баров, исторических особняков.

В пешей доступности есть вся необходимые объекты инфраструктуры: большое количество учебных заведений, магазины и торговые центры, медицинские учреждения, банки, салоны красоты, набережная Москвы-реки, Третьяковская галерея и Дом Музыки.

Время в пути до Садового Кольца и ближайшей станции метро Павелецкая займет 10 минут пешком.

В рамках проекта запланировано строительство шести башен высотой от 24 до 47 этажей.

Главной отличительной особенностью зданий является современный архитектурный облик с яркими фасадами, панорамными окнами и стеклянными эркерами, над которым работает компания АДМ.

Квартирография представлена квартирами и пентхаусами с панорамными окнами, стеклянными эркерами и высокими потолками.

Недвижимость будет сдаваться в трёх вариантах: без отделки в корпусах К1 и К4, с предчистовой отделкой в корпусе К2, с премиальной отделкой в двух стилях в корпусах К3, К5 и К6.

Квартиры в комплексе можно приобрести в ипотеку.

ЖК High Life (Хай Лайф) в вечернее время.

Фотосъемка от 17.03.2026 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 29.10.2025 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 29.07.2025 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 29.07.2025 г. Вид корпуса.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Отделка

Коммерция

Ход строительства

Шоурум

Визуализация

Панорама ЖК High Life (Хай Лайф) в Даниловском районе

Видеообзор №4

март 2026

Видеообзор №3

октябрь 2025

Видеообзор №2

июль 2025

Видеообзор №1

июнь 2024

Комментарий эксперта о ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Премиальный ЖК High Life (Хай Лайф) появится в центре Москвы на стыке Даниловского района и Замоскворечья. В 10 минутах ходьбы — станция метро «Павелецкая», Дербеневская набережная, Павелецкий вокзал и Садовое кольцо.

Надежность застройщика

Девелопером проекта выступает ГК «Пионер». Компания работает с 2001 года и за это время успела реализовать несколько крупных проектов в сегментах «бизнес» и «премиум». В портфеле девелопера жилые комплексы, бизнес-центры и многофункциональные центры. 2,9 млн кв. м уже реализовано, еще 1,6 млн кв. м проектируется.

Описание ЖК

Расстояние до Павелецкого вокзала менее 900 метров, дойти до него, а заодно и до станции метро «Павелецкая» пешком можно за 12 минут. ЖК «Хай Лайф» находится в 6 минутах езды от Садового кольца, дорога до центра Москвы на автомобиле занимает 10–15 минут.

ЖК Хай Лайф возводится в 200 метрах от железнодорожных путей, и, хотя комплекс отделяет от них существующая застройка, из окон части квартир всё же будут видны рельсы, Павелецкий вокзал с его электричками и поездами.

В отличие от транспортной доступности, экологию локации сложно назвать хорошей. В Даниловском районе и соседнем Замоскворечье почти нет крупных зеленых зон, зато есть плотная застройка и обилие дорог, работающих на пределе своей пропускной способности.

ЖК «Хай Лайф» состоит из шести башен высотой от 24 до 47 этажей. Первые три дома будут сданы в начале 2025 года, строительство оставшихся запланировано до конца 2027 года. Корпуса выглядят очень современно, их дополнят панорамные окна и стеклянные эркеры. На первом этаже разместятся колясочные, лобби с мягкой зоной и ресепшен. В подземном паркинге кроме обычных машино-мест предусмотрены зоны для велосипедов, электромобилей, келлеры и туалетные комнаты. В ЖК будет действовать система доступа с распознаванием лиц и обеззараживающие системы в холлах.

В ЖК Хай Лайф можно купить квартиры и пентхаусы в черновом варианте, с предчистовой отделкой или с дизайнерским ремонтом (два вида на выбор). Площадь лотов — от 24 до 187 кв. метров. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, постирочными, просторными кухнями-гостиными.

Хай Лайф — ЖК премиум-класса, и цены на недвижимость здесь соответствующие: от 19,2 млн рублей за студию и до 157 млн рублей за квартиру с тремя изолированными спальнями и большой кухней-гостиной (данные на июнь 2024 года). Некоторые квартиры в ЖК «Хай Лайф» можно купить со скидкой до 15%.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК «Хай Лайф» включает в себя кинотеатр, зал для мероприятий и лаундж-зону. Во дворе разобьют живописный сад, здесь появятся площадки для отдыха, спорта и общения.

Социальную составляющую новостройки можно назвать скорее развлекательной, что неудивительно для высокобюджетного ЖК. В проекте сделан акцент на развитой инфраструктуре центра мегаполиса — покупатели без проблем найдут в округе разнообразные образовательные и медицинские учреждения, не говоря о торговых и культурных объектах.

Плюсы и минусы

В ЖК «Хай Лайф» можно купить квартиру для собственного проживания: здесь найдутся планировки оптимальные как для маленькой, так и для большой семьи с детьми. Богатая собственная инфраструктура, близость к центру и отличная транспортная доступность обеспечат квартирам высокую ликвидность.

Есть и минусы — отсутствие поблизости парков, соседство с крупным железнодорожным узлом.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Павелецкая» → Пройти 800 метров (10 минут) через улицы Кожевническая и Летниковская → ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (499) 648-80-76.

Инфраструктура

В корпусах запланировано создание безбарьерной среды с системой контроля доступа с распознаванием лиц, видеодомофонами, скоростным интернетом, музыкальным оформлением лифтовых холлов и кабин, обеззараживающими системами.

На первом этаже разместятся колясочные, лобби с изысканной мебелью, зона ресепшн и комната с почтовыми ящиками. Высота потолков в лобби, выполненного из элитных отделочных материалов, составляет 5.5 метров. На подземном этаже предусмотрен подземный паркинг с зонами для парковки велосипедов, местами для электромобилей, кладовыми помещениями.

Жителям будет доступна собственная инфраструктура: частный кинозал, библиотека с камином, спортзал, массажный кабинет, коворкинг. На территории комплекса предусмотрено создание закрытого двухуровневого внутреннего двора-сада с увеличенной площадью озеленения, холмами и склонами, парящим пешеходным мостом, детскими, спортивными и прогулочными площадками.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Посмотреть все 65 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

16 апреля 2024

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Одно из главных преимуществ этого ЖК — наличие просторных парковочных мест, стоимость которых начинается от 5,5 миллионов рублей. Комплекс расположен в экологически чистом районе города, окружён зелёными зонами и имеет собственную инфраструктуру. Здесь есть всё необходимое для комфортной жизни: детские площадки, спортивные сооружения, магазины и кафе.

Ответить

Самый новый отзыв

Егор

01 июня

Оценка

1я очередь сдана, приезжали специально в ЖК, чтобы посмотреть, что будем покупать) Дома красивые, лобби на первом этаже соответствует рендерам. Отделка в шоуруме понравилась.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф)

Виталий

09 июня

Какие варианты отделки предлагаются в ЖК?

Ответить

Эксперт Новострой-М

09 июня

Самый ценный ответ

В жилом комплексе есть квартиры как без отделки (бетон, без стяжки и штукатурки, без межкомнатных перегородок), так и с дизайнерской отделкой под ключ, которая включает напольные и настенные покрытия, сантехнику и двери.