ЖК «ОМ Ботанический»

Жилой комплекс «ОМ Ботанический» возводится в зеленом районе столицы, рядом с парком. От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут (расстояние примерно один километр), рядом находится платформа Московского центрального кольца.

Квартал состоит из пяти корпусов, каждый из которых отличается собственной цветовой гаммой, пластикой и ритмом. Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт. Территория жилого комплекса плавно опускается к воде, благодаря чему возникает ощущение «зеленого амфитеатра». Каскад террас ведет к реке, избегая проезжей части, а сложная пластика фасадов и расположение рядом со Свибловскими прудами создают ощущение приватности, характерное для загородной резиденции. При этом метро и МЦК рядом с новостройкой обеспечивает доступность всех благ мегаполиса. Корпуса имеют разную этажность (от четырех до девятнадцати этажей), причем высотные доминанты в проекте отсутствуют.

Будущим владельцам предлагается широкая линейка планировочных решений, позволяющая на свой вкус подобрать оптимальное сочетание цены и удобства. Квартирография включает и классические планировки, и евро-форматы: это эргономичные решения, подходящие как для проживания в уединении, так и для целой семьи. В комплексе есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на парк и водоем.

Отдельного внимания заслуживают пентхаусы — просторные квартиры большой площади на верхних этажах с видами на столицу и парковый массив. Виды из окон ориентированы именно на речную гладь и зелень, а не на дома рядом.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку и с помощью ипотечного кредитования.

Москва, СВАО, Свиблово

от 18.6 до 97.2 млн₽

Цены за квартиры от 10 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «ОМ Ботанический» - цены за квартиры от застройщика 10 ноября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

28.00 — 28.80 м²

18.6 — 21.1 млн руб.

10 квартир

1-комнатные

35.00 — 53.10 м²

21 — 36 млн руб.

72 квартиры

2-комнатные

52.10 — 83.20 м²

31.6 — 53.9 млн руб.

69 квартир

3-комнатные

78.70 — 111.90 м²

56.7 — 82.5 млн руб.

17 квартир

4-комнатные

118.40 — 120.00 м²

70.3 — 97.2 млн руб.

5 квартир

Акции от застройщика в ЖК «ОМ Ботанический»

Скидка 8% до 30 ноября

Скидка 8%

Приобретайте квартиры со скидкой до 8%.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Рассрочка на 30 месяцев со взносом 50% до 30 ноября

Рассрочка на 30 месяцев со взносом 50%

Приобретайте квартиры в рассрочку на 30 месяцев с первоначальным взносом от 50% стоимости недвижимости.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Рассрочка на 18 месяцев со взносом 30% до 30 ноября

Рассрочка на 18 месяцев со взносом 30%

Приобретайте квартиры в рассрочку на 18 месяцев с первоначальным взносом от 30% стоимости недвижимости.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

5 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Развитая инфраструктура

Показать детали

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Свиблово

Метро

Ботанический сад

10 мин.

Свиблово

23 мин.

Владыкино

20 мин.

Шоссе

Алтуфьевское

Адрес

ул. Сельскохозяйственная, земельный участок 42/1

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики ЖК «ОМ Ботанический» (корпус 2)

Застройщик

ОМ Девелопмент ООО СЗ Деком

Срок сдачи

4 квартал 2029 года корпус 2

Презентация

Тип здания

монолит

Количество подъездов

Количество этажей

4-19

Высота потолка

2.70 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Двор без машин

да

Рядом парк

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

есть

Класс новостройки

премиум

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 178

гостевая вместительность 16

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2026 г. PDF 355 KB

Проектная декларация от 05.05.2026 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 10.04.2026 г. PDF 389 KB

Разрешение на строительство PDF 103 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 72

Планировки однокомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

2-комн. кв 69

Планировки двухкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

4-комн. кв 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

студии 10

Планировки студии в ЖК «ОМ Ботанический»

Посмотреть планировки 173 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

Подробная информация

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку и с помощью ипотечного кредитования.

Подробнее на сайте проекта

строится

ОМ Девелопмент

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ОМ Ботанический» по ценам от застройщика ОМ Девелопмент.

Квартиры в ЖК «ОМ Ботанический»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,00 м² 18 561 620 ₽

Этаж 3/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

студия 28,20 м² 19 590 681 ₽

Этаж 7/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

студия 28,80 м² 21 133 584 ₽

Этаж 12/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

1-комн. квартира 35,00 м² 20 985 650 ₽

Этаж 3/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 22 179 696 ₽

Этаж 7/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 24 939 730 ₽

Этаж 2/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,70 м² 23 343 218 ₽

Этаж 10/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 72 квартиры в ЖК «ОМ Ботанический»

2-комн. квартира 52,10 м² 31 615 061 ₽

Этаж 7/13

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 31 872 067 ₽

Этаж 7/13

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,10 м² 32 957 789 ₽

Этаж 6/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,20 м² 35 161 848 ₽

Этаж 8/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

3-комн. квартира 78,70 м² 56 726 960 ₽

Этаж 7/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,30 м² 63 257 610 ₽

Этаж 15/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,70 м² 62 684 050 ₽

Этаж 13/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,20 м² 59 446 042 ₽

Этаж 17/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

4-комн. квартира 118,40 м² 70 327 232 ₽

Этаж 2/13

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 118,80 м² 73 584 126 ₽

Этаж 5/13

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 120,00 м² 97 226 400 ₽

Этаж 19/19

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

Выбрать квартиру

Интегрирование комплекса в парк «Свибловские пруды».

Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

Благоустройство придомовой территории продумано так, чтобы жители могли наслаждаться прогулками, не покидая квартал.

Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт.

На первых этажах корпусов появятся кафе, магазины и различные сервисы.

Общественные пространства жилого комплекса спроектированы с вниманием к деталям.

Ход строительства. Котлован/фундамент. Фотосъемка от 05.11.2026 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «ОМ Ботанический» в районе Свиблово

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ОМ Ботанический» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 1 километр (10 минут)

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 52 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Ботанический сад» → Автобус № 61 (2 минуты в пути) → Остановка «1-ый Ботанический проезд» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Владыкино» → Автобус № 154 (12 минуты в пути) → Остановка «Березовая аллея» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ОМ Девелопмент по телефону +7 (495) 543-90-85.

Инфраструктура

Общественные пространства жилого комплекса спроектированы с вниманием к деталям. Лобби каждого корпуса выполнен в современном стиле и служит комфортной зоной для встреч и ожидания. Благоустройство придомовой территории продумано так, чтобы жители могли наслаждаться прогулками, не покидая квартал. Парк «Свибловские пруды» становится естественным продолжением двора и местом для семейных или уединенных прогулок.

На первых этажах корпусов появятся кафе, магазины и различные сервисы. Это сделает внутреннюю инфраструктуру комплекса максимально автономной: все необходимое для повседневной жизни будет находиться в шаговой доступности, прямо под окнами дома.

Застройщик ОМ Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ОМ Ботанический»

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

25 июня 2025

Оценка

Отличная локация, много зелени вокруг. Буду ждать сдачи дома, чтобы принять участие в приёмке квартиры. Надеюсь, что качество строительства не подкачает.

Ответить

Самый новый отзыв

АК

Адам Кац

18 октября

Оценка

Съездил посмотреть ом Ботанический в первую очередь из-за места. часто бегаю, летом езжу на велосипеде, поэтому большие зеленые маршруты рядом для меня важны. до метро тоже недалеко. в целом вариант нравится