Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 41% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров

    ЖК «ОМ Ботанический»

    Жилой комплекс «ОМ Ботанический» возводится в зеленом районе столицы, рядом с парком. От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут (расстояние примерно один километр), рядом находится платформа Московского центрального кольца.

    Квартал состоит из пяти корпусов, каждый из которых отличается собственной цветовой гаммой, пластикой и ритмом. Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

    Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт. Территория жилого комплекса плавно опускается к воде, благодаря чему возникает ощущение «зеленого амфитеатра». Каскад террас ведет к реке, избегая проезжей части, а сложная пластика фасадов и расположение рядом со Свибловскими прудами создают ощущение приватности, характерное для загородной резиденции. При этом метро и МЦК рядом с новостройкой обеспечивает доступность всех благ мегаполиса. Корпуса имеют разную этажность (от четырех до девятнадцати этажей), причем высотные доминанты в проекте отсутствуют.

    Будущим владельцам предлагается широкая линейка планировочных решений, позволяющая на свой вкус подобрать оптимальное сочетание цены и удобства. Квартирография включает и классические планировки, и евро-форматы: это эргономичные решения, подходящие как для проживания в уединении, так и для целой семьи. В комплексе есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на парк и водоем.

    Отдельного внимания заслуживают пентхаусы — просторные квартиры большой площади на верхних этажах с видами на столицу и парковый массив. Виды из окон ориентированы именно на речную гладь и зелень, а не на дома рядом.

    Скоро старт продаж.

    Москва, СВАО, Свиблово
    Скоро старт
    Цены за квартиры от 10 августа
    по данным официального сайта недоступны
    ЖК «ОМ Ботанический» Фотографии
    7
    Поделиться на страницах
    Копировать ссылку
    Оставьте свои контакты, чтобы первым узнать о старте проекта
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок

    Расположение

    Регион
    Москва
    Округ
    СВАО
    Район
    Свиблово
    Метро
    Ботанический сад
    10 мин.
    Свиблово
    23 мин.
    Владыкино
    20 мин.
    Адрес
    ул. Сельскохозяйственная, земельный участок 42/1
    на карте

    Характеристики

    Застройщик
    ОМ Девелопмент
    Срок сдачи
    4 квартал 2029 года корпус 1
    4 квартал 2029 года корпус 2
    4 квартал 2029 года корпус 3
    показать ещё
    Тип здания
    монолит
    Этажность
    21
    Высота потолка
    2.70 — 4.50
    Лифт
    есть
    Грузовой лифт
    есть
    Двор без машин
    да
    Парковка
    подземная
    гостевая
    Класс новостройки
    бизнес
    Рейтинг
    3.8
    Стадия строительства
    котлован/фундамент корпус 1
    котлован/фундамент корпус 2
    котлован/фундамент корпус 3
    показать ещё

    Правовые документы

    Проектная декларация от 05.05.2026 г. PDF 389 KB
    Проектная декларация от 10.04.2026 г. PDF 389 KB
    Разрешение на строительство PDF 103 KB

    Подробная информация

    Жилой комплекс «ОМ Ботанический» возводится в зеленом районе столицы, рядом с парком. От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут (расстояние примерно один километр), рядом находится платформа Московского центрального кольца.

    Квартал состоит из пяти корпусов, каждый из которых отличается собственной цветовой гаммой, пластикой и ритмом. Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

    Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт. Территория жилого комплекса плавно опускается к воде, благодаря чему возникает ощущение «зеленого амфитеатра». Каскад террас ведет к реке, избегая проезжей части, а сложная пластика фасадов и расположение рядом со Свибловскими прудами создают ощущение приватности, характерное для загородной резиденции. При этом метро и МЦК рядом с новостройкой обеспечивает доступность всех благ мегаполиса. Корпуса имеют разную этажность (от четырех до девятнадцати этажей), причем высотные доминанты в проекте отсутствуют.

    Будущим владельцам предлагается широкая линейка планировочных решений, позволяющая на свой вкус подобрать оптимальное сочетание цены и удобства. Квартирография включает и классические планировки, и евро-форматы: это эргономичные решения, подходящие как для проживания в уединении, так и для целой семьи. В комплексе есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на парк и водоем.

    Отдельного внимания заслуживают пентхаусы — просторные квартиры большой площади на верхних этажах с видами на столицу и парковый массив. Виды из окон ориентированы именно на речную гладь и зелень, а не на дома рядом.

    Скоро старт продаж.

    ЖК «ОМ Ботанический»Генеральный планВ ЖК «ОМ Ботанический» каждый из 5 корпусов имеет свой цвет, пластику и ритм.Интегрирование комплекса в парк «Свибловские пруды».Пентхаусы и квартиры с открытыми террасами, половина видов направлена на зелень.Уникальность проекта — в его перепаде высот и интеграции с ландшафтом.Комфортный подземный паркинг на 194 машино-места.
    Все
    Генеральный план
    Общий вид
    Вид корпуса
    Благоустройство
    Паркинг
    Нежилые помещения
    Визуализация
    Рассказать друзьям о ЖК «ОМ Ботанический»
    Копировать ссылку

    Скидки и акции на новостройки Москвы

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    ЖК «ОМ Ботанический» на карте

    Инфраструктура на карте

    Как проехать

    Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 1 километр (10 минут)

    Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 52 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Ботанический сад» → Автобус № 61 (2 минуты в пути) → Остановка «1-ый Ботанический проезд» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

    Метро «Владыкино» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Владыкино» → Автобус № 154 (12 минуты в пути) → Остановка «Березовая аллея» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

    Инфраструктура

    Общественные пространства жилого комплекса спроектированы с вниманием к деталям. Лобби каждого корпуса выполнен в современном стиле и служит комфортной зоной для встреч и ожидания. Благоустройство придомовой территории продумано так, чтобы жители могли наслаждаться прогулками, не покидая квартал. Парк «Свибловские пруды» становится естественным продолжением двора и местом для семейных или уединенных прогулок.

    На первых этажах корпусов появятся кафе, магазины и различные сервисы. Это сделает внутреннюю инфраструктуру комплекса максимально автономной: все необходимое для повседневной жизни будет находиться в шаговой доступности, прямо под окнами дома.

    Отзывы о ЖК «ОМ Ботанический»

    Посмотреть все 4 отзыва
    Самый полезный отзыв
    Е
    Елена
    25 июня 2025
    Оценка
    Отличная локация, много зелени вокруг. Буду ждать сдачи дома, чтобы принять участие в приёмке квартиры. Надеюсь, что качество строительства не подкачает.
    Ответить
    Самый новый отзыв
    АХ
    АННА Хазова
    28 июля
    Оценка
    Достоинства
    Двор, окружение
    Недостатки
    Транспортная доступность
    Экология
    Социальная инфраструктура
    Планировки
    Готовность
    Способы покупки
    Скорость строительства
    Подземный паркинг
    Расположение
    ЖК находится рядом с Хордой из-за которой много шума и плохая экология. Так же прямо около домов находится автозаправка, которая принадлежит частному лицу. Земля под автозаправкой в собственности у частного лица. Эту заправку много лет пытались снести, но собственник много лет не продает эту землю и не сносит автозаправку. И заставить снести заправку по закону его никто не может. Поэтому если не дай бог эта заправка взорвётся, то всё, что будет рядом взлетит на воздух.
    Ответить

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

    Оценка*

    Правила форума
    Рейтинг от Новострой-М
    3.8
    Как составляется наш рейтинг?
    Рейтинг от посетителей
    3,3
    1
    1
    1
    0
    1

    Вопросы и ответы о ЖК «ОМ Ботанический»

    Задать вопрос

    Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Правила форума

    Похожие новостройки

    ЖК TATE (Тейт)
    4.6
    45
    ЖК TATE (Тейт)
    Москва, СВАО
    Марьина роща
    6 мин.
    от 19 664 058 ₽
    19 664 058 ₽
    Дом «Малевич»
    4.6
    36
    Дом «Малевич»
    Москва, СВАО
    Отрадное
    5 мин.
    от 18 292 000 ₽
    18 292 000 ₽
    Алтуфьевское 53
    4.8
    12
    Алтуфьевское 53
    Москва, СВАО
    Дегунино
    20 мин.
    от 13 596 550 ₽
    13 596 550 ₽
    Руставели 14
    4.6
    14
    Руставели 14
    Москва, СВАО
    Бутырская
    3 мин.
    от 17 049 670 ₽
    17 049 670 ₽
    Сигнальный 16
    4.8
    10
    Сигнальный 16
    Москва, СВАО
    Владыкино
    10 мин.
    от 16 005 296 ₽
    16 005 296 ₽
    Полар
    4.8
    13
    Полар
    Москва, СВАО
    Медведково
    17 мин.
    от 12 458 680 ₽
    12 458 680 ₽
    Жилой дом «Летчика Бабушкина ул., д. 29, к. 5»
    4.2
    Жилой дом «Летчика Бабушкина ул., д. 29, к. 5»
    Москва, СВАО
    Бабушкинская
    7 мин.
    от 21 336 238 ₽
    21 336 238 ₽
    ЖК «Лэйк»
    4.3
    18
    ЖК «Лэйк»
    Москва, СВАО
    Свиблово
    6 мин.
    от 51 483 696 ₽
    51 483 696 ₽
    ЖК «Лайм»
    4.4
    194
    ЖК «Лайм»
    Москва, СВАО
    Алексеевская
    5 мин.
    от 27 692 024 ₽
    27 692 024 ₽
    ЖК «МИРА»
    4.2
    9
    ЖК «МИРА»
    Москва, СВАО
    ВДНХ
    15 мин.
    от 20 022 949 ₽
    20 022 949 ₽