ЖК «ОМ Ботанический»

Жилой комплекс «ОМ Ботанический» возводится в зеленом районе столицы, рядом с парком. От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут (расстояние примерно один километр), рядом находится платформа Московского центрального кольца.

Квартал состоит из пяти корпусов, каждый из которых отличается собственной цветовой гаммой, пластикой и ритмом. Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт. Территория жилого комплекса плавно опускается к воде, благодаря чему возникает ощущение «зеленого амфитеатра». Каскад террас ведет к реке, избегая проезжей части, а сложная пластика фасадов и расположение рядом со Свибловскими прудами создают ощущение приватности, характерное для загородной резиденции. При этом метро и МЦК рядом с новостройкой обеспечивает доступность всех благ мегаполиса. Корпуса имеют разную этажность (от четырех до девятнадцати этажей), причем высотные доминанты в проекте отсутствуют.

Будущим владельцам предлагается широкая линейка планировочных решений, позволяющая на свой вкус подобрать оптимальное сочетание цены и удобства. Квартирография включает и классические планировки, и евро-форматы: это эргономичные решения, подходящие как для проживания в уединении, так и для целой семьи. В комплексе есть квартиры с открытыми террасами и панорамными видами на парк и водоем.

Отдельного внимания заслуживают пентхаусы — просторные квартиры большой площади на верхних этажах с видами на столицу и парковый массив. Виды из окон ориентированы именно на речную гладь и зелень, а не на дома рядом.

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку и с помощью ипотечного кредитования.

Москва, СВАО, Свиблово

от 19.3 до 111 млн₽

Цены за квартиры от 24 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «ОМ Ботанический» - цены за квартиры от застройщика 24 сентября

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

28.00 — 28.80 м²

19.3 — 24.7 млн руб.

10 квартир

1-комнатные

35.00 — 53.10 м²

22.3 — 38.7 млн руб.

73 квартиры

2-комнатные

52.10 — 83.20 м²

32.7 — 65.2 млн руб.

71 квартира

3-комнатные

78.70 — 111.90 м²

50.3 — 97.8 млн руб.

17 квартир

4-комнатные

118.40 — 120.00 м²

72 — 111.3 млн руб.

5 квартир

Акции от застройщика в ЖК «ОМ Ботанический»

Старт продаж до 30 сентября

Старт продаж

Приобретайте квартиру на выгодных условиях.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% на 30 месяцев до 30 сентября

Рассрочка 0% на 30 месяцев

Срок рассрочки: 30 месяцев.
Первоначальный взнос: 50%.
Ежемесячный платеж: 1%.
С рассрочки в любое время можно перейти на семейную или базовую ипотеку. Минимальный платёж: 108 000 тыс. рублей.
При первоначальном взносе более 50% – возможно согласование скидки.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Рассрочка 0% на 18 месяцев до 30 сентября

Рассрочка 0% на 18 месяцев

Срок рассрочки: 18 месяцев.
Первоначальный взнос: 30%.
Ежемесячный платеж: 1%.
С рассрочки в любое время можно перейти на семейную или базовую ипотеку. Минимальный платёж: 108 000 тыс. рублей.
При первоначальном взносе более 50% – возможно согласование скидки.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Москва

Округ

СВАО

Район

Свиблово

Метро

Ботанический сад

10 мин.

Свиблово

23 мин.

Владыкино

20 мин.

Шоссе

Алтуфьевское

Адрес

ул. Сельскохозяйственная, земельный участок 42/1

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики

Застройщик

ОМ Девелопмент ООО СЗ Деком

Срок сдачи

4 квартал 2029 года корпус 1

4 квартал 2029 года корпус 2

4 квартал 2029 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

2.70 — 4.40

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

котлован/фундамент корпус 1

котлован/фундамент корпус 2

котлован/фундамент корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2026 г. PDF 355 KB

Проектная декларация от 05.05.2026 г. PDF 389 KB

Проектная декларация от 10.04.2026 г. PDF 389 KB

Разрешение на строительство PDF 103 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 73

Планировки однокомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

2-комн. кв 71

Планировки двухкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

4-комн. кв 5

Планировки четырехкомнатные в ЖК «ОМ Ботанический»

студии 10

Планировки студии в ЖК «ОМ Ботанический»

Посмотреть планировки 176 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

Подробная информация

Приобрести недвижимость можно за наличный расчет, в рассрочку и с помощью ипотечного кредитования.

Подробнее на сайте проекта

строится

ОМ Девелопмент

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «ОМ Ботанический» по ценам от застройщика ОМ Девелопмент.

Открылись продажи в корпусе 1-5.

Квартиры в ЖК «ОМ Ботанический»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

студия 28,00 м² 19 251 590 ₽

Этаж 3/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

студия 28,20 м² 23 560 000 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

студия 28,80 м² 22 240 096 ₽

Этаж 12/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 10 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

1-комн. квартира 35,00 м² 22 283 015 ₽

Этаж 3/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,30 м² 24 391 320 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,90 м² 25 202 000 ₽

Этаж 2/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,70 м² 30 582 000 ₽

Этаж 10/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 73 квартиры в ЖК «ОМ Ботанический»

2-комн. квартира 52,10 м² 32 749 622 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,30 м² 33 115 614 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,10 м² 37 365 000 ₽

Этаж 6/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 55,20 м² 33 556 770 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 71 квартира в ЖК «ОМ Ботанический»

3-комн. квартира 78,70 м² 50 304 312 ₽

Этаж 7/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,30 м² 63 326 000 ₽

Этаж 15/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,70 м² 62 435 000 ₽

Этаж 13/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 84,20 м² 66 874 000 ₽

Этаж 17/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

4-комн. квартира 118,40 м² 80 676 000 ₽

Этаж 2/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 118,80 м² 71 995 110 ₽

Этаж 5/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

4-комн. квартира 120,00 м² 111 321 000 ₽

Этаж 19/21

Москва, ЖК «ОМ Ботанический»

Ботанический сад

10 мин.

Строится

Посмотреть 5 квартир в ЖК «ОМ Ботанический»

Фотографии 8
Ход строительства

04.09.26

Выбрать квартиру

В ЖК «ОМ Ботанический» каждый из 5 корпусов имеет свой цвет, пластику и ритм.

Большая часть окон обращена на зеленые насаждения, а территория новостройки интегрирована в природное пространства парка «Свибловские пруды».

От станции метро «Ботанический сад» до новостройки идти около 10 минут.

Архитектурная своеобразие «ОМ Ботанический» заключается в грамотной интеграции жилых зданий в окружающий ландшафт.

Благоустройство придомовой территории продумано так, чтобы жители могли наслаждаться прогулками, не покидая квартал.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «ОМ Ботанический» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 1 километр (10 минут)

Метро «Ботанический сад» → Пройти пешком 52 метра (1 минута) → Остановка «Метро «Ботанический сад» → Автобус № 61 (2 минуты в пути) → Остановка «1-ый Ботанический проезд» → Пройти пешком 680 метров (8 минут)

Метро «Владыкино» → Пройти пешком 88 метров (1 минута) → Остановка «Метро «Владыкино» → Автобус № 154 (12 минуты в пути) → Остановка «Березовая аллея» → Пройти пешком 430 метров (5 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ОМ Девелопмент по телефону +7 (495) 543-90-85.

Инфраструктура

Общественные пространства жилого комплекса спроектированы с вниманием к деталям. Лобби каждого корпуса выполнен в современном стиле и служит комфортной зоной для встреч и ожидания. Благоустройство придомовой территории продумано так, чтобы жители могли наслаждаться прогулками, не покидая квартал. Парк «Свибловские пруды» становится естественным продолжением двора и местом для семейных или уединенных прогулок.

На первых этажах корпусов появятся кафе, магазины и различные сервисы. Это сделает внутреннюю инфраструктуру комплекса максимально автономной: все необходимое для повседневной жизни будет находиться в шаговой доступности, прямо под окнами дома.

Застройщик ОМ Девелопмент

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «ОМ Ботанический»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Елена

25 июня 2025

Оценка

Отличная локация, много зелени вокруг. Буду ждать сдачи дома, чтобы принять участие в приёмке квартиры. Надеюсь, что качество строительства не подкачает.

Ответить

Самый новый отзыв

Лидия

17 сентября

Оценка

Я сейчас рассматриваю покупку квартиры для себя. Сейчас тут в округе много чего строится интересного. Присматриваюсь к ОМ Ботанический. Строят недалеко от метро Свиблово и Ботанический сад. Добраться на работу не будет сильно проблематично. Еще привлекает расположение рядом с Яузой и парками. Я много гуляю и бегаю по утрам, поэтому такая локация мне подходит. Ну и это не окраина города какая-то. Инфраструктура тоже вся нужная в пешей доступности. Мне по атмосфере и архитектуре проект очень близок.