ЖК SHIFT (Шифт)

Жилой квартал SHIFT (ШИФТ) ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы. Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего, это создает неповторимый эффект парящих в воздухе зданий.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами. В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями, с которых открываются живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка. В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Донской

от 45 до 575 млн₽

Цены за квартиры от 6 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 22.80 м²

5 — 8.4 млн руб.

88 машино-мест

Акции от застройщика в ЖК SHIFT (Шифт)

Рассрочка 0% до 31 августа

Рассрочка 0%

Первоначальный взнос 30%. Срок рассрочки 12 месяцев.

Остаток вносится ежемесячными или ежеквартальными платежами.

Рассрочка не распространяется на акционный список квартир.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Траншевая ипотека до 31 августа

Траншевая ипотека

Кредит предоставляется ПАО Сбербанк.

Полная стоимость кредита 19.009% - 26.74%.

Ставка: от 18,4%.

Первоначальный взнос: от 20.1%.

Срок кредитования: до 30 лет.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.8

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Донской

Метро

Ленинский проспект

9 мин.

Шаболовская

22 мин.

Тульская

27 мин.

Станция МЦД

Поклонная

29 мин.

Станция МЦК

Лужники

16 мин.

Крымская

17 мин.

Ж/Д-станция

Павелецкий вокзал

24 мин.

Тульская

27 мин.

Адрес

2-й Донской пр-д, 10

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

ГК Пионер

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

1 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.80 — 4.50

Парковка

подземная 88 в продаже от 4 967 900 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

монтаж верхних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 08.06.2026 г. PDF 525 KB

Проектная декларация от 08.05.2026 г. PDF 524 KB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. PDF 521 KB

Проектная декларация от 04.02.2026 г. PDF 513 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 513 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 39

Планировки двухкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. кв 77

Планировки трехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. кв 23

Планировки четырехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть планировки 142 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 19:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SHIFT (Шифт) по ценам от застройщика ООО СЗ ШИФТ.

Квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 45,30 м² 52 149 360 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,40 м² 51 615 260 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 53 751 000 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 45 007 350 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. квартира 67,20 м² 92 628 480 ₽

Этаж 10/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,90 м² 77 256 620 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,60 м² 95 889 079 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,60 м² 101 409 839 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 77 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. квартира 106,20 м² 166 075 560 ₽

Этаж 17/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 106,80 м² 159 986 400 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 107,80 м² 157 980 900 ₽

Этаж 14/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 108,70 м² 120 406 990 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

5-комн. квартира 154,80 м² 183 066 480 ₽

Этаж 7/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 158,70 м² 244 858 229 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

6-комн. квартира 276,20 м² 573 612 160 ₽

Этаж 18/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Жилой квартал SHIFT (ШИФТ) ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы.

Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего.

Квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный ландшафтный парк.

Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями.

На территории квартала расположится образовательный центр, который будет включать в себя: начальную школу на 210 учеников и детский сад на 100 воспитанников.

В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями.

Многообразие сервисов и коммерческих помещений, расположенных в одноэтажных здания, включает в себя: спортзал и сауну, зал для занятия с личным тренером, beauty-room, массажный кабинет, гостиную с баром, террасу, коворкинг, street retail, супермаркет, кафе и рестораны.

Живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка.

В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

Внутренний двор комплекса оформлен как ландшафтный парк, кровли малоэтажных корпусов озеленяются, а лоджии всех башен будут использованы для высадки деревьев в кадках.

Интересные кресла из камня дополняют эстетику пространства.

Фотосъемка от 17.03.2026 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 20.10.2025 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама новостройки SHIFT (Шифт) в Донском районе

Видеообзор №2

июль 2026

Видеообзор №1

октябрь 2025

Комментарий эксперта о ЖК SHIFT (Шифт)

ЖК Shift (Шифт) возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Пионер — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

Премиальный ЖК Шифт строится во 2-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и в пешей доступности от Нескучного сада. Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, можно доехать до метро «Чистые пруды», «Октябрьская» и «Университет».

Экологическая ситуация в Донском районе оценивается как удовлетворительная, основной негативный фактор здесь — загруженные дороги, территорию района пересекает ТТК, а по границе проходит Ленинский проспект. Зеленые зоны — парк Бекет, детский парк на Загородном шоссе, Донской сквер и Нескучный сад в соседнем районе Якиманка.

В составе ЖК Шифт построят пять 18-этажных башен на 561 квартиру. Старт продаж состоялся в феврале 2024 года, завершить проект планируется в I квартале 2028 года. В конце июля 2024 года в продаже имелись квартиры от 2-комнатных площадью 45,3 кв. м до 4-комнатных площадью 139,2 кв. м. Жилье реализуется без отделки или с готовым дизайнерским ремонтом. Чистовая отделка предлагается в теплой или холодной гамме. Цены на квартиры (июль 2024 года) — от 37,2 млн рублей за евродвушку площадью 48,4 кв. м.

Двор площадью 4 тыс. кв. м будет оформлен как ландшафтный парк, в нем запланированы детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом и отдыха.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна. На территории квартала будет построен образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 мест. В коммерческих помещениях разместятся объекты ретейла, супермаркет, кафе и рестораны. Только для резидентов будут доступны переговорные комнаты, сигарная комната, лаундж-зона с баром, комната с игровыми приставками. Двухуровневый подземный паркинг вместит 528 автомобилей.

Рядом с новостройкой находится один из корпусов Бауманской инженерной школы №1580. Также поблизости есть ТРЦ «Гагаринский», кафе, рестораны, салоны красоты, клиники и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Шифт» строится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Для автомобилей появятся выезды на улицы Орджоникидзе и Вавилова, Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 3 минуты, до Садового кольца — за 10 минут. Те, кто предпочтет общественный транспорт, могут воспользоваться трамваем или метро.

Проектом предусмотрена обширная собственная инфраструктура, в окружении новостройки также есть всё необходимое, включая парки.

Серьезных минусов у проекта, кажется, нет — кроме высоких цен. Возможно, кому-то не понравится близость трамвайных путей. В целом Шифт выглядит идеальным жилым комплексом недалеко от центра и парка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SHIFT (Шифт) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ленинский проспект» → Пройти пешком 750 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (495) 644-38-04.

Инфраструктура

Жилой квартал расположен в историческом и культурном центре столицы со сложившейся инфраструктурой. В 500-х метрах от новостройки находится Нескучный сад, а в радиусе 1.5 км от ЖК работают ВУЗы, концертные залы, школы, детские сады, престижные медицинские учреждения, спортивные объекты и премиальные кафе и рестораны.

Внутренний закрытый двор квартала превращен в благоустроенный и уютный ландшафтный парк. Множество зелени, мощенные брусчаткой прогулочные дорожки и функциональные зоны для отдыха взрослых и детей создают все условия для качественной перезагрузки после напряженного рабочего дня. Двор закрыт от автомобилей, а для транспорта резидентов функционирует подземный отапливаемый паркинг на 528 м/м.

На территории квартала будет функционировать собственная инфраструктура, необходимая для комфортной повседневной жизни. Для резидентов откроются магазины, пекарни, детский образовательный центр с дошкольным обучением и начальными классами, СПА-салон и кафе.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть все 25 отзывов

Самый полезный отзыв

МА

Михаил Артемов

09 октября 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Готовность

Я решил инвестировать в этот жилой комплекс и параллельно взял еще одну квартиру для собственного проживания. Все башни будут сданы одновременно — в первом квартале 2028 года. Так что я смогу въехать в свою новую квартиру без необходимости ждать завершения строительства других домов, где будет моя недвижимость для сдачи.

Ответить

Самый новый отзыв

Дмитрий

04 августа

Оценка

Если отталкиваться от сайта, то в ЖК будут как я понял будут магазины, кафе и тому подобное. Неплохо, если бы открыли хороший фитнес-клуб, мне кажется, он будет востребован у жильцов ЖК. Лично я бы с удовольствием туда ходил заниматься.