ЖК SHIFT (Шифт)

Жилой квартал SHIFT (ШИФТ) ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы. Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего, это создает неповторимый эффект парящих в воздухе зданий.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами. В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями, с которых открываются живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка. В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Донской

от 42 до 575 млн₽

Цены за квартиры от 18 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 22.80 м²

4.8 — 8.3 млн руб.

98 машиномест

Акции от застройщика в ЖК SHIFT (Шифт)

Скидка до 16% до 31 марта

Скидка до 16%

Скидка распространяется на ограниченное количество квартир.
Подробности уточняйте по телефону офиса продаж.

Рассрочка 0% до 31 марта

Рассрочка 0%

Первоначальный взнос 30%. Остаток вносится ежемесячными или ежеквартальными платежами. Срок рассрочки 12 месяцев.
Рассрочка не распространяется на акционный список квартир.

Подробнее об условиях уточнять в отделе продаж.

Выгодная ипотека от 9% до 31 марта

Выгодная ипотека от 9%

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк» лицензия №1326 от 16.01.2015 г.
Условия кредитования:
ПСК от 15,710% до 21,701%.
Ставка 9% фиксируется на 1 год кредитования с даты заключения кредитного договора, далее применяется рыночная ставка - 21,59% до окончания кредитования при соблюдении условий: заключения личного страхования заемщика, первоначального взноса – от 30,1% стоимости приобретаемой квартиры.
Срок кредитования от 36 до 360 мес.

Максимальная сумма кредита – 50 млн руб.

Предложение действительно на ограниченный пул квартир, подробности уточняйте в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

7.8

Транспортная доступность

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Донской
Метро	Ленинский проспект 9 мин. Шаболовская 22 мин. Тульская 27 мин. показать ещё Добрынинская 25 мин. Воробьевы Горы 28 мин.
Станция МЦД	Поклонная 29 мин.
Станция МЦК	Лужники 16 мин. Крымская 17 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 24 мин. Тульская 27 мин.
Адрес	2-й Донской пр-д, 10 2-й Донской пр-д, 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

ГК Пионер

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

1 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.80 — 4.50

Парковка

подземная 98 в продаже от 4 776 800 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.6

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

монтаж средних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 04.02.2026 г. PDF 513 KB

Проектная декларация от 12.01.2026 г. PDF 513 KB

Проектная декларация от 05.12.2025 г. PDF 513 KB

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 512 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 517 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 45

Планировки двухкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. кв 90

Планировки трехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. кв 19

Планировки четырехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть планировки 157 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 19:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SHIFT (Шифт) по ценам от застройщика ООО СЗ ШИФТ.

Открылись продажи в корпусе 4, корпусе 5.

Квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 45,30 м² 50 971 560 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,40 м² 50 198 780 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 53 056 400 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 41 970 900 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. квартира 67,20 м² 85 908 480 ₽

Этаж 10/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,90 м² 75 504 800 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,60 м² 88 939 900 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,60 м² 94 060 379 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 90 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. квартира 106,20 м² 160 553 160 ₽

Этаж 17/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 106,80 м² 154 678 440 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 107,80 м² 129 974 460 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 108,70 м² 117 689 490 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 19 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

5-комн. квартира 154,80 м² 173 190 240 ₽

Этаж 7/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

5-комн. квартира 158,70 м² 231 670 259 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

6-комн. квартира 276,20 м² 573 612 160 ₽

Этаж 18/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный ландшафтный парк.

Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши.

На территории квартала расположится образовательный центр, который будет включать в себя: начальную школу на 210 учеников и детский сад на 100 воспитанников.

Многообразие сервисов и коммерческих помещений, расположенных в одноэтажных здания, включает в себя: спортзал и сауну, зал для занятия с личным тренером, beauty-room, массажный кабинет, гостиную с баром, террасу, коворкинг, street retail, супермаркет, кафе и рестораны.

Внутренний двор комплекса оформлен как ландшафтный парк, кровли малоэтажных корпусов озеленяются, а лоджии всех башен будут использованы для высадки деревьев в кадках.

Интересные кресла из камня дополняют эстетику пространства.

Фотосъемка от 20.10.2025 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама новостройки SHIFT (Шифт) в Донском районе

Комментарий эксперта о ЖК SHIFT (Шифт)

ЖК Shift (Шифт) возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Пионер — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

Премиальный ЖК Шифт строится во 2-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и в пешей доступности от Нескучного сада. Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, можно доехать до метро «Чистые пруды», «Октябрьская» и «Университет».

Экологическая ситуация в Донском районе оценивается как удовлетворительная, основной негативный фактор здесь — загруженные дороги, территорию района пересекает ТТК, а по границе проходит Ленинский проспект. Зеленые зоны — парк Бекет, детский парк на Загородном шоссе, Донской сквер и Нескучный сад в соседнем районе Якиманка.

В составе ЖК Шифт построят пять 18-этажных башен на 561 квартиру. Старт продаж состоялся в феврале 2024 года, завершить проект планируется в I квартале 2028 года. В конце июля 2024 года в продаже имелись квартиры от 2-комнатных площадью 45,3 кв. м до 4-комнатных площадью 139,2 кв. м. Жилье реализуется без отделки или с готовым дизайнерским ремонтом. Чистовая отделка предлагается в теплой или холодной гамме. Цены на квартиры (июль 2024 года) — от 37,2 млн рублей за евродвушку площадью 48,4 кв. м.

Двор площадью 4 тыс. кв. м будет оформлен как ландшафтный парк, в нем запланированы детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом и отдыха.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна. На территории квартала будет построен образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 мест. В коммерческих помещениях разместятся объекты ретейла, супермаркет, кафе и рестораны. Только для резидентов будут доступны переговорные комнаты, сигарная комната, лаундж-зона с баром, комната с игровыми приставками. Двухуровневый подземный паркинг вместит 528 автомобилей.

Рядом с новостройкой находится один из корпусов Бауманской инженерной школы №1580. Также поблизости есть ТРЦ «Гагаринский», кафе, рестораны, салоны красоты, клиники и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Шифт» строится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Для автомобилей появятся выезды на улицы Орджоникидзе и Вавилова, Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 3 минуты, до Садового кольца — за 10 минут. Те, кто предпочтет общественный транспорт, могут воспользоваться трамваем или метро.

Проектом предусмотрена обширная собственная инфраструктура, в окружении новостройки также есть всё необходимое, включая парки.

Серьезных минусов у проекта, кажется, нет — кроме высоких цен. Возможно, кому-то не понравится близость трамвайных путей. В целом Шифт выглядит идеальным жилым комплексом недалеко от центра и парка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SHIFT (Шифт) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ленинский проспект» → Пройти пешком 750 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (495) 644-38-04.

Инфраструктура

Жилой квартал расположен в историческом и культурном центре столицы со сложившейся инфраструктурой. В 500-х метрах от новостройки находится Нескучный сад, а в радиусе 1.5 км от ЖК работают ВУЗы, концертные залы, школы, детские сады, престижные медицинские учреждения, спортивные объекты и премиальные кафе и рестораны.

Внутренний закрытый двор квартала превращен в благоустроенный и уютный ландшафтный парк. Множество зелени, мощенные брусчаткой прогулочные дорожки и функциональные зоны для отдыха взрослых и детей создают все условия для качественной перезагрузки после напряженного рабочего дня. Двор закрыт от автомобилей, а для транспорта резидентов функционирует подземный отапливаемый паркинг на 528 м/м.

На территории квартала будет функционировать собственная инфраструктура, необходимая для комфортной повседневной жизни. Для резидентов откроются магазины, пекарни, детский образовательный центр с дошкольным обучением и начальными классами, СПА-салон и кафе.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть все 23 отзыва

Самый полезный отзыв

МА

Михаил Артемов

09 октября 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Готовность

Я решил инвестировать в этот жилой комплекс и параллельно взял еще одну квартиру для собственного проживания. Все башни будут сданы одновременно — в первом квартале 2028 года. Так что я смогу въехать в свою новую квартиру без необходимости ждать завершения строительства других домов, где будет моя недвижимость для сдачи.

Ответить

Самый новый отзыв

Ярослав

22 января

Оценка

Приобрели квартиру в Шифт. Посмотрел ради интереса и планировки пентхаусов, любопытно стало. Ожидаемо, большая, даже огромная площадь, 2 пентхауса на этаже. Фактически только 1 соседи, приватность на 200%)))

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.6

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК SHIFT (Шифт)

ИА

Иван А.

26 ноября 2024

Здравствуйте, интересует квартира интересует, как вариант в Шифте посмотрю, что можете предложить?

Ответить

Эксперт Новострой-М

22 января 2025

Самый ценный ответ

Иван А., добрый день, все квартиры здесь выполнены в европейском формате, будет максимальный комфорт и удобство для будущих жильцов. Есть основания полагать, что этот жилой комплекс станет прекрасным местом для жизни и будущих инвестиций.