ЖК SHIFT (Шифт)

Жилой квартал SHIFT (ШИФТ) ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы. Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего, это создает неповторимый эффект парящих в воздухе зданий.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами. В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями, с которых открываются живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка. В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Донской

от 46.4 до 491 млн₽

Цены за квартиры от 6 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на машино-места

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.80 — 29.90 м²

5 — 9.3 млн руб.

85 машино-мест

Акции от застройщика в ЖК SHIFT (Шифт)

Рассрочка 0% до 30 ноября

Рассрочка 0%

Приобретайте квартиры в рассрочку без процентов.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

4 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Комфортная городская среда

Показать детали

Регион

Москва

Округ

ЮАО

Район

Донской

Метро

Ленинский проспект

9 мин.

Шаболовская

22 мин.

Тульская

27 мин.

Станция МЦД

Поклонная

29 мин.

Станция МЦК

Лужники

16 мин.

Крымская

17 мин.

Ж/Д-станция

Павелецкий вокзал

24 мин.

Тульская

27 мин.

Адрес

2-й Донской пр-д, 10

на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

ГК Пионер

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

1 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.80 — 4.50

Парковка

подземная 85 в продаже от 4 967 900 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж верхних этажей корпус 1

монтаж верхних этажей корпус 2

монтаж верхних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 29.09.2026 г. PDF 484 KB

Проектная декларация от 10.08.2026 г. PDF 484 KB

Проектная декларация от 08.06.2026 г. PDF 525 KB

Проектная декларация от 08.05.2026 г. PDF 524 KB

Проектная декларация от 06.04.2026 г. PDF 521 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 33

Планировки двухкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. кв 69

Планировки трехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. кв 20

Планировки четырехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть планировки 124 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SHIFT (Шифт) по ценам от застройщика ООО СЗ ШИФТ.

Квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 45,40 м² 53 172 480 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 55 374 800 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 46 369 800 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,60 м² 53 655 240 ₽

Этаж 4/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 33 квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. квартира 67,20 м² 95 430 720 ₽

Этаж 10/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,90 м² 79 592 380 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,60 м² 98 790 859 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,60 м² 104 473 879 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. квартира 106,20 м² 171 098 820 ₽

Этаж 17/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 106,80 м² 164 824 440 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 107,80 м² 144 354 980 ₽

Этаж 5/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 108,70 м² 124 048 440 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 20 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

5-комн. квартира 158,70 м² 253 507 379 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

6-комн. квартира 282,80 м² 490 177 240 ₽

Этаж 18/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Жилой квартал SHIFT (ШИФТ) ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы.

Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего.

Квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный ландшафтный парк.

Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями.

На территории квартала расположится образовательный центр, который будет включать в себя: начальную школу на 210 учеников и детский сад на 100 воспитанников.

В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями.

Многообразие сервисов и коммерческих помещений, расположенных в одноэтажных здания, включает в себя: спортзал и сауну, зал для занятия с личным тренером, beauty-room, массажный кабинет, гостиную с баром, террасу, коворкинг, street retail, супермаркет, кафе и рестораны.

Живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка.

В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

Внутренний двор комплекса оформлен как ландшафтный парк, кровли малоэтажных корпусов озеленяются, а лоджии всех башен будут использованы для высадки деревьев в кадках.

Интересные кресла из камня дополняют эстетику пространства.

Фотосъемка от 17.03.2026 г. Ход строительства.

Фотосъемка от 20.10.2025 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама новостройки SHIFT (Шифт) в Донском районе

Видеообзор №2

июль 2026

Видеообзор №1

октябрь 2025

Комментарий эксперта о ЖК SHIFT (Шифт)

ЖК Shift (Шифт) возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Пионер — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

Премиальный ЖК Шифт строится во 2-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и в пешей доступности от Нескучного сада. Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, можно доехать до метро «Чистые пруды», «Октябрьская» и «Университет».

Экологическая ситуация в Донском районе оценивается как удовлетворительная, основной негативный фактор здесь — загруженные дороги, территорию района пересекает ТТК, а по границе проходит Ленинский проспект. Зеленые зоны — парк Бекет, детский парк на Загородном шоссе, Донской сквер и Нескучный сад в соседнем районе Якиманка.

В составе ЖК Шифт построят пять 18-этажных башен на 561 квартиру. Старт продаж состоялся в феврале 2024 года, завершить проект планируется в I квартале 2028 года. В конце июля 2024 года в продаже имелись квартиры от 2-комнатных площадью 45,3 кв. м до 4-комнатных площадью 139,2 кв. м. Жилье реализуется без отделки или с готовым дизайнерским ремонтом. Чистовая отделка предлагается в теплой или холодной гамме. Цены на квартиры (июль 2024 года) — от 37,2 млн рублей за евродвушку площадью 48,4 кв. м.

Двор площадью 4 тыс. кв. м будет оформлен как ландшафтный парк, в нем запланированы детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом и отдыха.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна. На территории квартала будет построен образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 мест. В коммерческих помещениях разместятся объекты ретейла, супермаркет, кафе и рестораны. Только для резидентов будут доступны переговорные комнаты, сигарная комната, лаундж-зона с баром, комната с игровыми приставками. Двухуровневый подземный паркинг вместит 528 автомобилей.

Рядом с новостройкой находится один из корпусов Бауманской инженерной школы №1580. Также поблизости есть ТРЦ «Гагаринский», кафе, рестораны, салоны красоты, клиники и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Шифт» строится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Для автомобилей появятся выезды на улицы Орджоникидзе и Вавилова, Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 3 минуты, до Садового кольца — за 10 минут. Те, кто предпочтет общественный транспорт, могут воспользоваться трамваем или метро.

Проектом предусмотрена обширная собственная инфраструктура, в окружении новостройки также есть всё необходимое, включая парки.

Серьезных минусов у проекта, кажется, нет — кроме высоких цен. Возможно, кому-то не понравится близость трамвайных путей. В целом Шифт выглядит идеальным жилым комплексом недалеко от центра и парка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SHIFT (Шифт) на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ленинский проспект» → Пройти пешком 750 метров (9 минут)

Инфраструктура

Жилой квартал расположен в историческом и культурном центре столицы со сложившейся инфраструктурой. В 500-х метрах от новостройки находится Нескучный сад, а в радиусе 1.5 км от ЖК работают ВУЗы, концертные залы, школы, детские сады, престижные медицинские учреждения, спортивные объекты и премиальные кафе и рестораны.

Внутренний закрытый двор квартала превращен в благоустроенный и уютный ландшафтный парк. Множество зелени, мощенные брусчаткой прогулочные дорожки и функциональные зоны для отдыха взрослых и детей создают все условия для качественной перезагрузки после напряженного рабочего дня. Двор закрыт от автомобилей, а для транспорта резидентов функционирует подземный отапливаемый паркинг на 528 м/м.

На территории квартала будет функционировать собственная инфраструктура, необходимая для комфортной повседневной жизни. Для резидентов откроются магазины, пекарни, детский образовательный центр с дошкольным обучением и начальными классами, СПА-салон и кафе.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть все 27 отзывов

Самый полезный отзыв

МА

Михаил Артемов

09 октября 2024

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Готовность

Я решил инвестировать в этот жилой комплекс и параллельно взял еще одну квартиру для собственного проживания. Все башни будут сданы одновременно — в первом квартале 2028 года. Так что я смогу въехать в свою новую квартиру без необходимости ждать завершения строительства других домов, где будет моя недвижимость для сдачи.

Ответить

Самый новый отзыв

Анжела

28 сентября

Оценка

В пределах 10минут от дома есть школа, садики скорее всего тоже, но я не интересовалась, т.к ребенок уже ходит в 3ий класс. В самом ЖК школа не запланирована, но это не оттолкнуло нас от покупки квартиры в Шифт.Чем хороши такие районы, как Донской, здесь все рядом.