ЖК SHIFT (Шифт)

Жилой квартал SHIFT ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы. Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего, это создает неповторимый эффект парящих в воздухе зданий.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами. В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями, с которых открываются живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка. В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Донской

от 39.9 до 169 млн₽

Цены за квартиры от 12 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

15.40 — 17.40 м²

5.8 — 7 млн руб.

27 машиномест

Расположение

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Донской
Метро	Ленинский проспект 9 мин. пешком Шаболовская 22 мин. пешком Тульская 27 мин. пешком Добрынинская 25 мин. на транспорте Воробьевы Горы 28 мин. на транспорте
Станция МЦД	Поклонная 29 мин. на транспорте
Станция МЦК	Крымская 17 мин. на транспорте Лужники 16 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Тульская 27 мин. на транспорте Павелецкий вокзал 24 мин. на транспорте
Адрес	2-й Донской пр-д, 10 2-й Донской пр-д, 10 на карте

Способы оплаты

Рассрочка

Беспроцентная рассрочка от ГК «Пионер»

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	ООО СЗ ШИФТ ГК Пионер
Срок сдачи	1 квартал 2028 года корпус 1 1 квартал 2028 года корпус 2 1 квартал 2028 года корпус 3 показать ещё 1 квартал 2028 года корпус 4 1 квартал 2028 года корпус 5
Презентация
Тип здания	монолит
Этажность	18
Высота потолка	3.80 — 4.50
Парковка	подземная 27 в продаже от 5 751 729 ₽
Класс новостройки	элит
Рейтинг	4.3
Стадия строительства	котлован/фундамент корпус 1 котлован/фундамент корпус 2 котлован/фундамент корпус 3 показать ещё котлован/фундамент корпус 4 котлован/фундамент корпус 5

Правовые документы

Проектная декларация от 08.08.2024 г. PDF 515 KB

Проектная декларация от 07.06.2024 г. PDF 519 KB

Проектная декларация от 30.07.2024 г. PDF 519 KB

Проектная декларация от 08.11.2024 г. PDF 516 KB

Проектная декларация от 30.10.2024 г. PDF 515 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 24

Планировки двухкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. кв 37

Планировки трехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. кв 13

Планировки четырехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть планировки 73 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SHIFT (Шифт) по ценам от застройщика ООО СЗ ШИФТ.

Квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные

2-комн. квартира 45,30 м² 39 922 482 ₽

Этаж 2 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,40 м² 41 835 963 ₽

Этаж 10 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,90 м² 40 687 596 ₽

Этаж 14 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,90 м² 43 614 608 ₽

Этаж 12 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть все 24 двухкомнатные квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. квартира 82,30 м² 76 684 341 ₽

Этаж 5 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,40 м² 72 158 174 ₽

Этаж 3 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,50 м² 77 093 280 ₽

Этаж 7 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,60 м² 81 806 627 ₽

Этаж 13 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть все 37 трехкомнатных квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. квартира 106,20 м² 139 755 270 ₽

Этаж 17 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 110,50 м² 119 946 976 ₽

Этаж 17 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 112,80 м² 112 053 264 ₽

Этаж 14 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 113,00 м² 119 088 101 ₽

Этаж 16 /18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть все 13 четырехкомнатных квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Выбрать квартиру

Квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный ландшафтный парк.

Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши.

На территории квартала расположится образовательный центр, который будет включать в себя: начальную школу на 210 учеников и детский сад на 100 воспитанников.

Многообразие сервисов и коммерческих помещений, расположенных в одноэтажных здания, включает в себя: спортзал и сауну, зал для занятия с личным тренером, beauty-room, массажный кабинет, гостиную с баром, террасу, коворкинг, street retail, супермаркет, кафе и рестораны.

Внутренний двор комплекса оформлен как ландшафтный парк, кровли малоэтажных корпусов озеленяются, а лоджии всех башен будут использованы для высадки деревьев в кадках.

Интересные кресла из камня дополняют эстетику пространства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама новостройки SHIFT (Шифт) в Донском районе

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК SHIFT (Шифт)

ЖК Shift возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада. Надежность застройщика Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Pioneer — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престиж...
читать далее

ЖК Shift возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Pioneer — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

Премиальный ЖК Shift строится во 2-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и в пешей доступности от Нескучного сада. Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, можно доехать до метро «Чистые пруды», «Октябрьская» и «Университет».

Экологическая ситуация в Донском районе оценивается как удовлетворительная, основной негативный фактор здесь — загруженные дороги, территорию района пересекает ТТК, а по границе проходит Ленинский проспект. Зеленые зоны — парк Бекет, детский парк на Загородном шоссе, Донской сквер и Нескучный сад в соседнем районе Якиманка.

В составе ЖК Shift построят пять 18-этажных башен на 561 квартиру. Старт продаж состоялся в феврале 2024 года, завершить проект планируется в I квартале 2028 года. В конце июля 2024 года в продаже имелись квартиры от 2-комнатных площадью 45,3 кв. м до 4-комнатных площадью 139,2 кв. м. Жилье реализуется без отделки или с готовым дизайнерским ремонтом. Чистовая отделка предлагается в теплой или холодной гамме. Цены на квартиры (июль 2024 года) — от 37,2 млн рублей за евродвушку площадью 48,4 кв. м.

Двор площадью 4 тыс. кв. м будет оформлен как ландшафтный парк, в нем запланированы детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом и отдыха.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна. На территории квартала будет построен образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 мест. В коммерческих помещениях разместятся объекты стрит-ретейла, супермаркет, кафе и рестораны. Только для резидентов будут доступны переговорные комнаты, сигарная комната, лаундж-зона с баром, комната с игровыми приставками. Двухуровневый подземный паркинг вместит 528 автомобилей.

Рядом с новостройкой находится один из корпусов Бауманской инженерной школы №1580. Также поблизости есть ТРЦ «Гагаринский», кафе, рестораны, салоны красоты, клиники и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Шифт» строится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Для автомобилей появятся выезды на улицы Орджоникидзе и Вавилова, Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 3 минуты, до Садового кольца — за 10 минут. Те, кто предпочтет общественный транспорт, могут воспользоваться трамваем или метро.

Проектом предусмотрена обширная собственная инфраструктура, в окружении новостройки также есть всё необходимое, включая парки.

Серьезных минусов у проекта, кажется, нет — кроме высоких цен. Возможно, кому-то не понравится близость трамвайных путей. В целом Shift выглядит идеальным жилым комплексом недалеко от центра и парка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SHIFT (Шифт) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ленинский проспект» → Пройти пешком 750 м (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (495) 157-67-50.

Инфраструктура

Жилой квартал расположен в историческом и культурном центре столицы со сложившейся инфраструктурой. В 500-х метрах от новостройки находится Нескучный сад, а в радиусе 1.5 км от ЖК работают ВУЗы, концертные залы, школы, детские сады, престижные медицинские учреждения, спортивные объекты и премиальные кафе и рестораны.

Внутренний закрытый двор квартала превращен в благоустроенный и уютный ландшафтный парк. Множество зелени, мощенные брусчаткой прогулочные дорожки и функциональные зоны для отдыха взрослых и детей создают все условия для качественной перезагрузки после напряженного рабочего дня. Двор закрыт от автомобилей, а для транспорта резидентов функционирует подземный отапливаемый паркинг на 528 м/м.

На территории квартала будет функционировать собственная инфраструктура, необходимая для комфортной повседневной жизни. Для резидентов откроются магазины, пекарни, детский образовательный центр с дошкольным обучением и начальными классами, SPA-салон и кафе.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

96%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть все 9 отзывов

Самый полезный отзыв

МА

Михаил Артемов

09 октября

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Готовность

Я решил инвестировать в этот жилой комплекс и параллельно взял еще одну квартиру для собственного проживания. Все башни будут сданы одновременно — в первом квартале 2028 года. Так что я смогу въехать в свою новую квартиру без необходимости ждать завершения строительства других домов, где будет моя недвижимость для сдачи.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЛЮ

Леонард Юдин

05 декабря

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Строительство ещё не началось, но я вижу потенциал и верю в успех проекта. Качество материалов и работ на высоком уровне, инфраструктура вокруг комплекса будет только развиваться. Планировка квартиры удобная, расположение комнат функциональное.

Ответить

Полезный отзыв?