ЖК SHIFT (Шифт)

Жилой квартал SHIFT ― это премиальная новостройка, которая возводится в Донском районе столицы. Проект состоит из пяти эффектных 18-этажных башен, архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры».

Каждое здание отличается уникальным обликом с выразительными линиями и глубокими нишами, которые создает смещение каждого следующего этажа относительно предыдущего, это создает неповторимый эффект парящих в воздухе зданий.

Квартал включает 561 квартиру с продуманными и эргономичными планировочными решениями. Будущим резидентам доступен выбор из лотов с двумя, тремя и четырьмя комнатами. В проекте представлены квартиры с эркерами и внутренними нишами, с открытыми террасами или с просторными застекленными лоджиями, с которых открываются живописные виды на Нескучный сад или внутренний благоустроенный двор.

На верхних этажах каждой башни расположены пентхаусы с улучшенной планировкой и увеличенной до 4.50 м высотой потолка. В корпусах № 3 и № 4 продаются лоты с дизайнерской отделкой от застройщика. Высота потолков в большинстве лотов составит 3.8 м.

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ЮАО, Донской

от 41 до 539 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

15.40 — 25.10 м²

4.8 — 8.3 млн руб.

73 машиноместа

Акции от застройщика в ЖК SHIFT (Шифт)

Тайный Санта до 31 декабря

Тайный Санта

В рамках акции вы можете получить персональную скидку или специальные условия покупки. Акция проводится в офисе продаж.
Скидки и специальные условия не суммируются с действующими предложениями.
Подробности акции уточняйте в офисе продаж.

Рассрочка 0% до 31 декабря

Рассрочка 0%

Первоначальный взнос 30%. Остаток вносится ежемесячными или ежеквартальными платежами. Срок рассрочки 12 месяцев.
Рассрочка не распространяется на акционный список квартир.

Подробнее об условиях уточнять в отделе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

6.3

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.5

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

10 мин

До центра утром

21 мин

До центра вечером

22 мин

Личный транспорт 7.7

До центра утром

5 мин

До центра вечером

10 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Донской
Метро	Ленинский проспект 9 мин. Шаболовская 22 мин. Тульская 27 мин. показать ещё Добрынинская 25 мин. Воробьевы Горы 28 мин.
Станция МЦД	Поклонная 29 мин.
Станция МЦК	Лужники 16 мин. Крымская 17 мин.
Ж/Д-станция	Павелецкий вокзал 24 мин. Тульская 27 мин.
Адрес	2-й Донской пр-д, 10 2-й Донской пр-д, 10 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

ГК Пионер

Срок сдачи

1 квартал 2028 года корпус 1

1 квартал 2028 года корпус 2

1 квартал 2028 года корпус 3

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

Высота потолка

3.80 — 4.50

Парковка

подземная 73 в продаже от 4 776 800 ₽

Класс новостройки

элит

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж нижних этажей корпус 1

монтаж нижних этажей корпус 2

монтаж средних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 07.11.2025 г. PDF 512 KB

Проектная декларация от 09.09.2025 г. PDF 517 KB

Проектная декларация от 08.08.2025 г. PDF 517 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 519 KB

Проектная декларация от 10.12.2024 г. PDF 518 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 37

Планировки двухкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. кв 69

Планировки трехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. кв 21

Планировки четырехкомнатные в ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть планировки 128 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

Подробная информация

О способах покупки можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

ГК Пионер

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК SHIFT (Шифт) по ценам от застройщика ООО СЗ ШИФТ.

Квартиры в ЖК SHIFT (Шифт)

2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

2-комн. квартира 45,30 м² 49 820 940 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 45,40 м² 48 582 540 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,00 м² 51 860 400 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,50 м² 41 026 950 ₽

Этаж 2/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 37 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

3-комн. квартира 67,20 м² 76 446 720 ₽

Этаж 10/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,60 м² 79 150 680 ₽

Этаж 12/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 70,60 м² 82 877 340 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

3-комн. квартира 82,50 м² 90 634 500 ₽

Этаж 3/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 69 квартир в ЖК SHIFT (Шифт)

4-комн. квартира 106,20 м² 158 960 160 ₽

Этаж 17/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 106,80 м² 153 151 200 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 107,60 м² 122 760 840 ₽

Этаж 7/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

4-комн. квартира 107,80 м² 122 471 580 ₽

Этаж 15/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Посмотреть 21 квартира в ЖК SHIFT (Шифт)

6-комн. квартира 276,20 м² 538 037 600 ₽

Этаж 18/18

Москва, ЖК SHIFT (Шифт)

Ленинский проспект

9 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Квартиры c панорамными окнами и террасами, приватный ландшафтный парк.

Башни воплощают модульный принцип — они собраны из одинаковых элементов, но соединенных по-разному. Благодаря этому приему в фасадах образуются ниши.

На территории квартала расположится образовательный центр, который будет включать в себя: начальную школу на 210 учеников и детский сад на 100 воспитанников.

Многообразие сервисов и коммерческих помещений, расположенных в одноэтажных здания, включает в себя: спортзал и сауну, зал для занятия с личным тренером, beauty-room, массажный кабинет, гостиную с баром, террасу, коворкинг, street retail, супермаркет, кафе и рестораны.

Внутренний двор комплекса оформлен как ландшафтный парк, кровли малоэтажных корпусов озеленяются, а лоджии всех башен будут использованы для высадки деревьев в кадках.

Интересные кресла из камня дополняют эстетику пространства.

Фотосъемка от 20.10.2025 г. Ход строительства.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама новостройки SHIFT (Шифт) в Донском районе

Комментарий эксперта о ЖК SHIFT (Шифт)

ЖК Shift возводится в Донском районе недалеко от станции метро «Ленинский проспект» и Нескучного сада.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Пионер», основанная в 2002 году. Девелопер специализируется на строительстве жилой, коммерческой и социальной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, в портфеле ГК Pioneer — 2,9 млн реализованных квадратных метров и 1,6 млн кв. м на стадии проектирования и строительства. Девелопер и его проекты неоднократно получали престижные премии и награды.

Описание ЖК

Премиальный ЖК Shift строится во 2-м Донском проезде в Донском районе на юге Москвы, в 9 минутах ходьбы от станции метро «Ленинский проспект» и в пешей доступности от Нескучного сада. Рядом с новостройкой останавливаются трамваи, можно доехать до метро «Чистые пруды», «Октябрьская» и «Университет».

Экологическая ситуация в Донском районе оценивается как удовлетворительная, основной негативный фактор здесь — загруженные дороги, территорию района пересекает ТТК, а по границе проходит Ленинский проспект. Зеленые зоны — парк Бекет, детский парк на Загородном шоссе, Донской сквер и Нескучный сад в соседнем районе Якиманка.

В составе ЖК Shift построят пять 18-этажных башен на 561 квартиру. Старт продаж состоялся в феврале 2024 года, завершить проект планируется в I квартале 2028 года. В конце июля 2024 года в продаже имелись квартиры от 2-комнатных площадью 45,3 кв. м до 4-комнатных площадью 139,2 кв. м. Жилье реализуется без отделки или с готовым дизайнерским ремонтом. Чистовая отделка предлагается в теплой или холодной гамме. Цены на квартиры (июль 2024 года) — от 37,2 млн рублей за евродвушку площадью 48,4 кв. м.

Двор площадью 4 тыс. кв. м будет оформлен как ландшафтный парк, в нем запланированы детские площадки для разных возрастов, места для занятий спортом и отдыха.

Инфраструктура

Собственная инфраструктура проекта самодостаточна. На территории квартала будет построен образовательный центр с детским садом на 100 мест и начальной школой на 210 мест. В коммерческих помещениях разместятся объекты стрит-ретейла, супермаркет, кафе и рестораны. Только для резидентов будут доступны переговорные комнаты, сигарная комната, лаундж-зона с баром, комната с игровыми приставками. Двухуровневый подземный паркинг вместит 528 автомобилей.

Рядом с новостройкой находится один из корпусов Бауманской инженерной школы №1580. Также поблизости есть ТРЦ «Гагаринский», кафе, рестораны, салоны красоты, клиники и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

ЖК «Шифт» строится в развитом районе с хорошей транспортной доступностью. Для автомобилей появятся выезды на улицы Орджоникидзе и Вавилова, Ленинский проспект. До ТТК можно доехать за 3 минуты, до Садового кольца — за 10 минут. Те, кто предпочтет общественный транспорт, могут воспользоваться трамваем или метро.

Проектом предусмотрена обширная собственная инфраструктура, в окружении новостройки также есть всё необходимое, включая парки.

Серьезных минусов у проекта, кажется, нет — кроме высоких цен. Возможно, кому-то не понравится близость трамвайных путей. В целом Shift выглядит идеальным жилым комплексом недалеко от центра и парка.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК SHIFT (Шифт) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Ленинский проспект» → Пройти пешком 750 метров (9 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК Пионер по телефону +7 (495) 644-38-04.

Инфраструктура

Жилой квартал расположен в историческом и культурном центре столицы со сложившейся инфраструктурой. В 500-х метрах от новостройки находится Нескучный сад, а в радиусе 1.5 км от ЖК работают ВУЗы, концертные залы, школы, детские сады, престижные медицинские учреждения, спортивные объекты и премиальные кафе и рестораны.

Внутренний закрытый двор квартала превращен в благоустроенный и уютный ландшафтный парк. Множество зелени, мощенные брусчаткой прогулочные дорожки и функциональные зоны для отдыха взрослых и детей создают все условия для качественной перезагрузки после напряженного рабочего дня. Двор закрыт от автомобилей, а для транспорта резидентов функционирует подземный отапливаемый паркинг на 528 м/м.

На территории квартала будет функционировать собственная инфраструктура, необходимая для комфортной повседневной жизни. Для резидентов откроются магазины, пекарни, детский образовательный центр с дошкольным обучением и начальными классами, SPA-салон и кафе.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК SHIFT (Шифт)

Посмотреть все 21 отзыв

Самый полезный отзыв

ИН

Игорь Н.

09 августа 2024

Оценка:

Планировки

Подземный паркинг

Когда изучал информацию об этом ЖК, обратил внимание, что количество машиномест в Шифте почти равно количеству квартир. Вопрос с парковкой в Москве стоит остро, и это радует. Нам с женой как минимум авто надо будет парковать.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ИС

Иван Степнов

24 октября

Оценка:

Выходило дороже, чем планировал, поэтому сначала отказался от квартиры в Шифт. Хотя жк и локация очень понравились. Предложили рассрочку, без переплат и процентов, подумал и согласился. Период рассрочки длительный, за это время смогу рассчитаться за всю стоимость квартиры.

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.5

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК SHIFT (Шифт)

ИА

Иван А.

26 ноября 2024

Здравствуйте, интересует квартира интересует, как вариант в Шифте посмотрю, что можете предложить?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

22 января

Иван А., добрый день, все квартиры здесь выполнены в европейском формате, будет максимальный комфорт и удобство для будущих жильцов. Есть основания полагать, что этот жилой комплекс станет прекрасным местом для жизни и будущих инвестиций.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?