Бизнес-центр Ostankino business park (Останкино бизнес парк)

«Ostankino Business Park» — бизнес-комплекс из шести корпусов, расположенный в Северо-Восточном административном округе Москвы, на Огородном проезде. План развития бизнес-парка включает строительство не только офисного центра, но и окружающей инфраструктуры с магазинами, повседневными сервисами и местами для развлечений. Это делает комплекс перспективным вариантом для арендаторов и компаний, ориентированных на долгосрочное присутствие в московском деловом сегменте.

Бизнес-парк располагается всего в 1 минуте ходьбы от станции метро «Бутырская», платформы МЦД «Останкино» и автобусной остановки. Такое расположение позволяет сотрудникам без автомобилей быстро добираться до офиса из других районов города. Для водителей авто удобна близость к основным магистралям: дорога до Третьего транспортного кольца занимает не более 5 минут, до Северо-Западной хорды — около 10 минут. Доехать до большинства районов столицы можно за 25–30 минут, что делает бизнес-парк удобным для компаний с клиентами и партнерами по всему городу.

Бизнес-комплекс занимает территорию площадью более 5 га и включает более 133,5 тыс. кв. м общей площади, из которых значительная часть отведена под современные офисные помещения. Каждое из шести зданий имеет 12 этажей и рассчитано на интенсивный поток посетителей: дневная посещаемость бизнес-парка оценивается в 20 тыс. человек.

Архитектурный проект здания создан международным бюро UNK project, отмеченный мировыми премиями. Отделка корпусов — масштабное остекление и панели с глянцевым металлическим покрытием разных оттенков, придающих каждому корпусу собственный характер, но при этом сохраняющие гармонию во внешнем виде ансамбля. Остекление визуально облегчает конструкции корпусов и наполняет офисы естественным светом. Для него используется стекло со специальным солнцезащитным покрытием, которое снижает перегрев жарким летом, сохраняет тепло в холодное время года и обеспечивает приватность за счет зеркального отражения с внешней стороны. Применение абсолютно нейтрального стекла позволяет видеть панораму города без искажений и затемнений. Панорамные окна также имеют режим проветривания, что повышает комфорт эксплуатации. С верхних этажей открываются виды на Останкинскую телебашню, дубовую рощу и деловую часть города, с нижних этажей — на благоустроенную площадь.

В комплексах предлагаются офисы с высокими потолками: более 3,5 м в рабочих зонах и до 5 м в торговых помещениях на нижнем этаже. В продаже остались офисные помещения площадью около 250 кв. м, представляющие собой свободные пространства без межкомнатных перегородок, которые можно адаптировать под любые задачи. Особенность офисов бизнес-парка — инновационная система «офис-конструктор»: из готовых модулей (деталей конструктора) можно сформировать рабочие пространства. Девелопер предоставляет 15 вариантов комбинаций: от классического open-space с рабочими столами до индивидуальных кабинетов, просторных переговорных и комнат отдыха. Каждый офис передается владельцу с полностью подготовленной инженерией и планом расстановки мебели. Благодаря этому срок обустройства сокращается с привычных 3–6 месяцев до нескольких дней. Набор модулей и их расстановку можно оперативно менять без дополнительных работ, что делает офисное пространство максимально гибким.

В продаже коммерческие помещения.

Москва, СВАО, Бутырский

Аренда от 208 тыс до 1.2 млн₽

Продажа от 97.8 до 102 млн₽

Цены за офисы от 15 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Узнать об акциях

Бизнес-центр Ostankino business park (Останкино бизнес парк)

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Аренда	61.50 — 266.90 м²	208 тыс. — 1.2 млн руб.	8 помещений
Продажа	132.00 — 140.10 м²	97.8 — 102 млн руб.	2 помещения

Расположение

Регион	Москва
Округ	СВАО
Район	Бутырский
Метро	Бутырская 1 мин.
Станция МЦД	Останкино 1 мин.
Адрес	Москва, Огородный пр-д, вл. 16 с.7 Москва, Огородный пр-д, вл. 16 с.7 на карте

Характеристики

Застройщик

ГК Пионер

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-панельный

Этажность

Общая площадь БЦ

133500 м²

Высота потолка

3.70

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

наземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

сдан ГК корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

выдача ключей + заселение корпус 3

Правовые документы

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.6) от 21.06.2024 г. PDF 175 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.5) от 05.09.2023 PDF 102 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.4) от 05.07.2023 г. PDF 173 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.2) от 04.10.2022 г. PDF 181 KB

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (корп.3) от 04.10.2022 г. PDF 175 KB

Подробная информация

В продаже коммерческие помещения.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте офисы в Бизнес-центре Ostankino business park (Останкино бизнес парк) по ценам от застройщика ГК Пионер.

Фотографии 7
Ход строительства

Офисный комплекс из шести зданий высотой 12 этажей.

Из офисов открывается вид Останкинскую телебашню и центральную площадь.

Офисы без отделки, но с готовыми планировочными решениями по рассадке.

Панорамные окна с режимом проветривания .

Между корпусов расположится центральная площадь для прогулок и отдыха

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Визуализация

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Бизнес-центр Ostankino business park (Останкино бизнес парк) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бутырская» → Выйти из метро и пройти 100 метров по улице Огородный проезд

Инфраструктура

«Ostankino Business Park» оснащен современными инженерными решениями: комфортную температуру в зданиях поддерживает централизованная система кондиционирования с низкошумной очисткой воздуха. Для пожарной безопасности — автоматические системы сигнализации, оповещения и тушения пожаров. Доступ ко всем инженерным блокам осуществляется из центральной диспетчерской, что упрощает контроль систем здания и их обслуживание.

Входные группы организованы по принципу безбарьерной среды, что удобно для всех категорий посетителей и при доставке габаритных грузов. Фойе и холлы бизнес-парка выполнены в современной минималистичной стилистике: спокойные однотонные материалы, матовые и глянцевые поверхности, контрастные оттенки. Перемещение между этажами осуществляется на скоростных лифтах, холлы которых акцентированы декоративной подсветкой.

Шесть корпусов комплекса формируют полузакрытую внутреннюю территорию, отделенную от шума городских улиц. Пространство двора безопасно: мощеная камнем главная площадь с акцентными зелеными островками станет зоной отдыха для посетителей бизнес-парка. Здесь установлены масштабная скульптура, скамейки и архитектурное освещение, обеспечивающее комфорт в темное время суток.

У каждого корпуса организованы наземные парковки общей вместимостью 550 машин. Первые этажи отведены под ритейл и сервисы. Концепция бизнес-парка предполагает, что основные услуги находятся в шаговой доступности от офиса. Здесь работают кафе и рестораны, супермаркет, бутики камерного формата, а также спортивный центр с бассейном площадью более 2,5 тыс. кв. м. Насыщенная инфраструктура позволяет сотрудникам не покидать территорию комплекса для решения повседневных задач.

Бизнес-парк располагается в районе с насыщенной городской средой. Из офисов 4–12 этажей открываются панорамы на телебашню Останкино, городские высотные дома и дубовую рощу, которые находятся в 10–20 минутах ходьбы от бизнес-комплекса. Такое сочетание деловой активности и природного окружения повышает привлекательность проекта для арендаторов, которые ценят баланс между рабочим ритмом и спокойной средой.

Застройщик ГК Пионер

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Бизнес-центре Ostankino business park (Останкино бизнес парк)

Посмотреть все 55 отзывов

Самый полезный отзыв

Сергей

15 сентября 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Скорость строительства

Внешний вид фасада

Если рассматривать как инвестицию, то это будет один из самых прибыльных проектов с маржинальностью около 40%. Преимуществ много, выделю основные. 1. Благодаря своей локации – Бутырский район активно развивается и бизнес парк Останкино удачно расположен между станцией Бутырская и МЦК Останкино. 2. Спрос со стороны арендаторов – в округе качественных офисов практически нет, следовательно отсутствие конкурентов. 3. Купил и забыл – застройщик предлагает свои услуги по управлению. Заключаешь договор и не думаешь ни о ремонте ни об аренде. Получаешь прибыль без лишней головной боли.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Irina

07 декабря

Оценка:

Работаю в одном из кафе в БЦ. Контингент людей здесь соответствующий, офисные сотрудники. Есть случайные посетители, кто идет мимо и хочет купить вкусный кофе. БЦ отличный, и не потому что новый. Здесь все по-современному сделано, мне мое место работы очень нравится.

Ответить

Полезный отзыв?