В октябре 2021 года в «старой» Москве начались продажи в 15 новостройках, в том числе в двух новых. В ТиНАО на рынок поступили новые объемы квартир в трех проектах, в Подмосковье — в четырех. Самую недорогую квартиру в «старой» Москве можно приобрести за 4,5 млн рублей, в Новой Москве — за 5,1 млн рублей, в области — за 3,9 млн рублей.

Москва

Одна из новинок октября — МФК Voxhall от Группы «Эталон». Новостройка бизнес-класса будет возведена на Летниковской улице в Замоскворечье (ЦАО), недалеко от станции метро «Павелецкая», Москвы-реки и Павелецкой площади. Собственная инфраструктура представлена магазинами и сервисами на первых этажах, подземным паркингом и детским садом. На выбор покупателей предлагаются квартиры и апартаменты — от студий до 6-комнатных лотов площадью более 200 кв. м. Плановый срок сдачи проекта — 2025 год.

Также свой новый проект представила компания ПИК. ЖК комфорт-класса «Никольские луга» построят в Южном Бутово (ЮЗАО), в 17 минутах ходьбы от станции МЦД «Щербинка». Проект включает жилые корпуса, три детских сада, школу и поликлинику, также будут построены игровая площадка PlayHub и спорткомплекс. Строительство начнется с трех корпусов, для покупки доступны квартиры с отделкой площадью 19 – 85 кв. м, классических планировок и евроформата. Цены на старте продаж — от 4,5 млн рублей.

Также в октябре ПИК вывел в продажу новые объемы в пяти своих ранее стартовавших проектах.

В ЖК «Волжский парк» (Текстильщики, ЮВАО) поступили в реализацию квартиры в корпусах 4.1 и 4.2. Новостройка находится в 15 минутах ходьбы от метро «Текстильщики» и недалеко от Волжского бульвара, Кузьминского лесопарка, пруда Садки, музея-усадьбы Кусково. Всего здесь построят 15 жилых корпусов, детский сад, школу и паркинги. В новых 23-этажных зданиях запроектированы квартиры с отделкой площадью 20 – 83 кв. м, цены — от 5,9 млн рублей.

ЖК «Амурский парк» строится в Гольяново (ВАО) в пешей доступности от станций метро «Черкизовская» и МЦК «Локомотив». Вокруг квартала расположены Сиреневый сад, парки Черкизовский, Измайловский и Лосиный остров. В продажу поступили квартиры в корпусе 2, это здание переменной этажности — 16-33 этажа. Площадь квартир — от 20 до 88,1 кв. м, жилье реализуется с готовой отделкой. Минимальный бюджет покупки — 6 млн рублей.

В ЖК «Кронштадтский 9» выведен на рынок корпус 1.4. Новостройка в Головинском районе (САО) возводится рядом с метро «Водный стадион». До парка у Головинских прудов можно дойти за 15 минут, до парка Дружбы — за 20 минут. Высота нового дома — 32 этажа. В жилых помещениях предусмотрена предчистовая отделка white box, площадь лотов — от 26 до 94 кв. м. Самый недорогой вариант стоит 8,6 млн рублей.

Расширен ассортимент квартир в ЖК «Михайловский парк», который находится в Рязанском районе (ЮВАО) рядом со станциями метро «Окская» и «Рязанский проспект». В пешей доступности — Кусковский лесопарк и усадьба Кусково. В продажу поступили квартиры в корпусе 1. Это здание высотой 33 этажа, в нем запроектированы классические планировки и варианты евроформата, площади лотов — от 24 до 80 кв. м. Квартиры будут передаваться с отделкой, цены начинаются от 6,7 млн рублей.

В ЖК «Митинский лес» в продажу поступили два корпуса — 1.3 и 1.4. Жилой комплекс в районе Митино (СЗАО) строится рядом с Митинским лесопарком и ландшафтным парком «Митино», ближайшая станция метро — «Пятницкое шоссе». Высота новых корпусов — 32 этажа. Площадь квартир в них варьируется от 20 до 81,1 кв. м, предусмотрена готовая отделка. Самый бюджетный вариант — 5,1 млн рублей.

Стартовали продажи премиального небоскреба Famous. Проект от MR Group будет построена в закрытом квартале ЖК «Фили Сити» недалеко от станций метро «Фили» и «Багратионовская» (район Филевский парк, ЗАО). В 58-этажной высотке будет 510 квартир площадью 46 –166,6 кв. м по цене от 23,3 до 56,3 млн рублей. В жилых помещениях будет выполнена дизайнерская отделка MR Ready или отделка MR Base.

Кроме того, MR Group вывела на продажу квартиры в новом квартале Atlantic масштабного проекта City Bay в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Комплекс возводится недалеко от станции метро «Тушинская» и МЦД «Трикотажная». В квартале появится три 53-этажных башни. В двух из них спроектировано 954 лота площадью от 21 до 60 кв. м. Квартиры будут передаваться покупателям с предчистовой отделкой. Минимальная стоимость студии – 8,7 млн рублей.

Объявлены продажи квартир с финишной дизайнерской отделкой еще в одном проекте MR Group — ЖК бизнес-класса Symphony 34. Комплекс строится в Савеловском районе на севере столицы, ближайшая станция метро — «Дмитровская». ЖК Symphony 34 — это четыре башни высотой от 36 до 54 этажей. Сейчас здесь можно купить квартиру с отделкой MR Ready, на выбор предложены варианты от 26-метровых студий до лотов с тремя спальнями площадью 83,9 кв. м и пентхаусов.

Также MR Group добавила в экспозицию премиального комплекса SLAVA новый объем апартаментов — в 8-этажном корпусе №1 секции В1. МФК строится в Беговом районе (САО) рядом со станцией метро «Белорусская». Секция В1 расположена вдоль Ленинградского проспекта, новые лоты обладают отличными видовыми характеристиками. Предусмотрены такие эксклюзивные форматы как студии с двумя окнами, угловые апартаменты с четырьмя окнами. Площадь лотов — от 34 кв. м, в помещениях будет выполнена отделка white box. Цены — от 19 млн рублей.

В ЖК West Garden началась реализация квартир в корпусе 12 второй очереди. Жилой комплекс бизнес-класса строит компания «Интеко» в Раменках (ЗАО). Новый 14-этажный дом относится к кластеру River line, из большинства окон открываются виды на набережную реки Раменки, Парк Победы и «Москву-Сити». Здание рассчитано на 95 квартир площадью 44-178 кв. м, в том числе редких форматов. Все жилье будет передаваться с чистовой отделкой, цены — от 37 млн рублей.

Также в Раменках поступил в продажу новый корпус ЖК бизнес-класса Will Towers. Проект отличается удачным расположением: в радиусе 2 км от него находятся станции метро «Минская», «Ломоносовский проспект» и «Раменки». Также неподалеку расположены Парк Победы, Ботанический сад МГУ, Воробьевы горы и природный заказник Долина реки Сетунь. На рынок выведен корпус Creativity, квартирография которого представлена вариантами от студий до 4-комнатных лотов. Минимальная стоимость квартиры — 10,3 млн рублей.

Третья новостройка в Раменках, в которой начались продажи нового объема жилья, — проект бизнес-класса «Событие» от компании «Донстрой». Здесь стартовала реализация квартир в доме со sky-мостами и sky-парком. Это комплекс 51-этажных небоскребов в четвертом квартале «События», его особенность — мосты на уровне 26-28 этажей и парк на высоте 172 м. В продажу поступили два корпуса на 1110 квартир — от студий до 4-комнатных, метраж варьируется от 22,4 до 137,5 кв. м. Цены — от 17,5 млн рублей.

ГК «Основа» вывела на рынок второй корпус ЖК Very. Новостройка бизнес-класса находится в районе Марфино (СВАО) рядом с Ботаническим садом. Ближайшая станция подземки — «Фонвизинская». Здесь построят четыре 31-этажных дома с детским садом, больше 75% территории проекта займут благоустройство и озеленение. Новый дом расположен всего в 20 м от Ботанического сада. Здание рассчитано на 361 квартиру классических и европланировок, от студий до 5-комнатных. Площадь лотов — от 23,8 до 154,7 кв. м. Покупатели получат новое жилье с предчистовой отделкой, цены — от 10,9 млн рублей. Ввод корпуса в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.

Новая Москва

Две из трех новостроек ТиНАО, в которых в октябре начались продажи новых корпусов, — это проекты ГК ПИК.

В ЖК «Саларьево парк» стартовала реализация квартир в корпусах 54 и 55. Масштабный жилой район строится в 6 км от МКАД, рядом со станциями метро «Филатов луг» и «Саларьево». Высота новых корпусов — 17 этажей. На выбор покупателей предложены квартиры с отделкой площадью от 20 до 86 кв. м по цене от 5,8 млн рублей.

ЖК «Бунинские луга» расположен в 7 км от МКАД, ближайшая станция метро — «Бунинская аллея». Это также крупный проект, сейчас для покупки стали доступны квартиры в 17-этажных корпусах 3.1.1 и 3.1.2. Жилье также реализуется с отделкой, площадь лотов — 20-85 кв. м. Цены — от 5,1 млн рублей.

Группа «Родина» объявила старт продаж квартир в шестом корпусе кластера Russian Design District. Дом от «звездного» архитектора Валентина Юдашкина — самый большой в этом проекте, он состоит из жилой башни и стилобата. В здании будет 59 квартир, в каждой запроектирован балкон, на 10 этаже — террасы. Также в квартирографии представлены такие эксклюзивные форматы как пентхаусы.

Московская область

В Подмосковье ПИК вывел новые объемы жилья сразу в четырех проектах.

В ЖК «Ильинские луга» продажи стартовали в корпусах 6, 11 и 13. Район строится в городском округе Красногорск возле деревни Глухово, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проект реализуется в несколько очередей, в рамках первого этапа будут построены 22 жилых корпуса, три детских сада и школа. Высота новых корпусов — 9 этажей. В квартирах будет выполнена отделка, площадь лотов — от 20 до 87 кв. м. Минимальная стоимость — 3,9 млн рублей.

По такой же цене можно приобрести квартиру в ЖК «Бутово парк 2». Новостройка в Ленинском районе находится на границе с Бутовским лесопарком, в 5,5 км от МКАД по Варшавскому шоссе. Проект представляет собой 53 дома, объединенных в систему кварталов. Также здесь построят четыре детских сада, три школы и поликлинику. В октябре начались продажи квартир в корпусе 24, это здание высотой от 15 до 25 этажей. Площади квартир — 20 – 91 кв. м, все жилье будет передаваться покупателям с чистовой отделкой. Цены — от 3,9 млн рублей.

ЖК «Жулебино парк» в Люберцах строится рядом со станцией метро «Котельники». Вместе с жилыми домами здесь построят два детских сада, школу и поликлиники для детей и взрослых. В этом жилом комплексе в октябре начались продажи в 25-этажном корпусе 9, выбрать можно квартиру площадью от 19,7 до 68,1 кв. м. Предусмотрена отделка, самый недорогой вариант — 4,4 млн рублей.

В ЖК «Измайловский лес» стартовали продажи корпуса 6.2. Новостройка возводится в Балашихе, в 800 м от МКАД по шоссе Энтузиастов. На территории жилого комплекса уже открыт детский сад, будут построены еще два детсада, школа, поликлиники, паркинги и торговые центры. Высота нового корпуса — 16-25 этажей. Квартирография представлена классическими и европейскими планировками, площадь квартир — 19 – 83 кв. м. Жилье реализуется с отделкой, минимальный предлагаемый бюджет — 4,1 млн рублей.

Читайте также:

Парковки как яблоко раздора: девелоперы не хотят их строить, а покупатели не могут приобрести

Личный опыт: как я поработала оператором контакт-центра в «ПИК-Комфорт»

Автор: Ангелина Христофорова