Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация ПИК

Молодые покупатели квартир в новостройках отказываются от парковок

«Однушка» или студия, квартиры с антресолью, современный ЖК – можно и без паркинга – такие требования предъявляют молодые покупатели квартир в новостройках. А сколько стоят сегодня такие квартиры?

В департаменте новостроек и аналитическом центре «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали, какое жилье приобретает молодежь в возрасте от 25 до 30 лет, а также динамику цен на эти квартиры. Так, для 70% покупателей данной возрастной категории достаточно студий и «однушек», 20% приобретают «двушки», еще 10% – «трешки» и лоты большей комнатности. 76% молодых клиентов предпочитают, чтобы территория ЖК представляла собой «город в городе», с наличием необходимой для комфортной жизни инфраструктуры, для 80% не нужен паркинг. 45% покупателей студий и однокомнатных квартир  ищут лоты с высокими потолками для обустройства жилой антресоли. С начала 2021 года средняя стоимость однокомнатной квартиры и студии  в старых границах столицы выросла на 16% (до 12 млн рублей), в Новой Москве – на 12% (до 8 млн рублей), в Подмосковье – на 13,6% (до 5,3 млн рублей).

Специалисты департамента новостроек и аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» проанализировали спрос покупателей в возрасте от 25 до 30 лет. По итогам исследования выявлено, что абсолютное большинство клиентов данной возрастной группы

– 70% – отдает предпочтение студиям и однокомнатным квартирам,

– 20% приобретают «двушки», 

– на «трешки», жилье большей комнатности и других форматов приходится не более 10%.

«Современная молодежь не стремится планировать далеко наперед и покупает жилье, которое нужно здесь и сейчас. Они не торопятся обзавестись семьей сразу после окончания учебных заведений, много времени проводят вне дома. Наряду с достижениями в карьере, для молодых людей важно активное проведение досуга – занятия спортом, отдых в клубах, выезды за город. “Однушки” и студии обладают необходимым функционалом для таких людей, при этом подобные квартиры наиболее ликвидны. В случае необходимости их можно быстро реализовать и приобрести жилье большей площади», – отмечает заместитель директора департамента новостроек по продажам «ИНКОМ-Недвижимость» Валерий Кочетков.

По наблюдениям экспертов «ИНКОМ-Недвижимость, 75% молодежи предпочитает покупать квартиры в жилых комплексах, организованных по принципу «город в городе». В таких домах создается максимально комфортная для проживания среда. На первом этаже обустроено просторное лобби, куда можно спуститься с чашкой кофе и посидеть в интернете. На территории ЖК должны присутствовать необходимые объекты городской инфраструктуры: кафе, фитнес-центр, продуктовый магазин, службы быта.

«Созданное по принципу «город в городе» пространство позволяет комфортно проводить время за пределами квартиры, решать многие хозяйственные вопросы не покидая территории жилого комплекса», – рассказывает Валерий Кочетков.

Интересно, что для 80% молодых людей отсутствует необходимость в паркинге, поскольку они предпочитают передвигаться на автомобилях каршеринга. Еще 45% таких клиентов ищут квартиры и студии с высокими потолками, чтобы можно было обустроить жилую антресоль.

По словам Валерия Кочеткова, жилая антресоль получила широкое распространение сравнительно недавно. Ее наличие позволяет более эффективно использовать пространство небольшой квартиры. На таком своеобразном втором ярусе можно создать уютную спальню, организовать рабочее место или гардеробную.

Средняя стоимость однокомнатных квартир и студий с начала 2021 года в старых границах Москвы выросла на 16% (до 12 млн рублей), на присоединенных территориях – на 12% (до 8 млн рублей), в Подмосковье – на 13,6% (до 5,3 млн рублей).

«Серьезный рост цен на квартиры связан с действием программы льготной ипотеки, которая потеряла актуальность для столичного региона в июле текущего года. Однако в настоящее время крупные девелоперы субсидируют ставки, поэтому покупатели все еще могут получить кредит на выгодных условиях»,  – подытожил руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Читайте также:

Названы самые популярные новостройки Москвы в июле

Евроквартиры в новостройках Москвы: просторное жилье за меньшие деньги, так ли это?

Автор: эксперты компании «ИНКОМ-Недвижимость»

Дата публикации 17 августа
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Покупать новостройки в ипотеку пока еще выгодно – эксперты
Похоже, надежды на возобновление покупательской активности после летнего спада оправдались: доля ипотечных сделок в Московском регионе растет. Насколько устойчив этот тренд, пока непонятно, ведь «подрезать крылья» ипотеке может очередное повышение ключевой ставки...
25 ноября 7058
«Инвесторы остыли»: в Москве начало расти предложение новостроек
Предложение первичных квартир в «старой» Москве за месяц увеличилось на 9%, на присоединенных территориях – на 11%. Аналитики связывают это с тем, что интерес инвесторов к новостройкам начал снижаться.  В департаменте новостроек...
17 ноября 13529
В «старой» Москве средний чек сделки со студиями составляет 7,7 млн рублей
Студии продолжают перетягивать на себя покупательский спрос: доля сделок с такими квартирами в «старой» Москве за год выросла почти на 8 п.п. Покупка студии вместо «однушки» позволяет в среднем сэкономить около 4 млн рублей. Тем не менее, по числу...
11 ноября 9020
10 самых подорожавших новостроек Москвы: итоги III квартала 2021 года
Все мы знаем, что «первичка» в Москве дорожает, но вот какие проекты продолжили расти в цене даже после «отмены» льготной ипотеки? В некоторых ЖК стоимость лотов взлетела почти на 20% за 3 месяца. Генеральный директор...
02 ноября 34544
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в октябре
В октябре 2021 года в «старой» Москве начались продажи в 15 новостройках, в том числе в двух новых. В ТиНАО на рынок поступили новые объемы квартир в трех проектах, в Подмосковье — в четырех. Самую недорогую квартиру в «старой» Москве...
01 ноября 37766
Покупатели в ужасе от цен: спрос на новостройки комфорт-класса рухнул на 25%
Рост цен, изменение льготной программы кредитования и сезон летних отпусков не остались без последствий: в III квартале аналитики Colliers отметили существенное падение спроса на московские новостройки комфорт-класса. В «квадратах» продажи упали сразу...
29 октября 31160
В ЦАО новостройки за год подешевели на 7%, а в СЗАО – подорожали на 52%
В трех округах Москвы строящееся жилье за год подорожало более чем на треть. Снижение цен отмечается лишь в двух округах – ЦАО и ЮЗАО. Аналитики уверены, что спрос и предложение постепенно приходят к равновесию. Но до конца года средняя стоимость новостроек...
28 октября 10334
Средняя цена «однушки» в Новой Москве выросла до 7,2 млн рублей
За прошедший год средние цены на квартиры в новостройках Новой Москвы выросли на 23%, а предложение – всего на 2%. После ужесточения условий программы льготной ипотеки заметно сократилась доля продаж с привлечением жилищных кредитов. Однако аналитики констатируют...
12 октября 11855
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков