Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

Масштабный квартал премиум-класса West Garden строится на западе Москвы в районе Раменки. Это клубные дома с авторской архитектурой, дизайнерскими лобби и эргономичными квартирами, из окон которых открываются редкие для Москвы виды на зеленые просторы парков. Застройщик проекта – компания «Sminex».

Описание ЖК

У расположения новостройки есть как плюсы, так и минусы. Негатива немного: это близкое соседство с многополосной магистралью – проспектом Генерала Дорохова – и веткой железной дороги Киевского направления. Однако эти факторы нивелируются удобным выездом на магистраль как в сторону центра (до ТТК 7 минут езды), так и в область (до МКАД 10 минут). Вокруг ЖК большое количество природных объектов: Матвеевский лес, долина реки Сетунь, долина реки Раменки, Мосфильмовский пруд — что гарантирует свежий воздух и приятные виды из окон.

До метро «Минская» 15 минут ходьбы, но все же приходится признать, что ЖК больше подходит автовладельцам, нежели пешеходам (это связано как с премиальным статусом новостройки, так и с тем, что путь до метро проходит вдоль оживленного шоссе и под автомобильной развязкой).

В ЖК «Вест Гарден» можно купить квартиру в любом из 15 корпусов и сразу приступить к ремонту, так как все дома уже сданы.

Посадка корпусов довольно плотная, но угол поворота зданий рассчитан таким образом, чтобы сохранялась приватность и не было эффекта «окна в окна». В качестве преимуществ также можно отметить среднюю этажность домов (12–15 этажей), высокие потолки в квартирах (3–4,2 метра), наличие нескольких видов паркинга – наземный, подземный (в котором также будут и кладовые). Соотношение мест в паркинге к числу квартир достойное – почти 1:1.

И, конечно, стоит отметить просторные дворы с внутриквартальным бульваром, собственным секретным садом и 2-километровой набережной, а также наличие всевозможной инфраструктуры на первых этажах домов (под нее отведено 5 тыс. кв. метров).

По состоянию на январь 2024 года все корпуса введены в эксплуатацию. В них покупателям предлагаются квартиры с 1–4 спальнями, в том числе евроформата. Площадь квартир от 45 до 196 кв. м. Есть варианты горизонтального объединения помещений. Есть планировки с двумя и даже тремя санузлами, с окном в ванной, угловым остеклением, с гардеробными, постирочными, кухней-гостиной. В пентхаусах предусмотрены террасы, камины и окна в гардеробных комнатах.

В ЖК «Вест Гарден» в престижном районе Москвы можно купить квартиру по цене от 27,7 млн рублей. Возможна оплата в рассрочку или ипотеку.   

Надежность застройщика

Строительство комплекса начинала компания «Интеко» – старейший застройщик Москвы, который в конце 2022 года вошел в состав другого девелопера – Sminex, созданного в 2007 году. Слияние компаний не нарушило сроков ввода домов. Корпуса были введены в эксплуатацию без переносов и задержек.

Инфраструктура

На первых этажах зданий первой очереди уже открыты продуктовые магазины, салоны красоты и барбершоп, пекарня. Среди минусов – отсутствие в проекте собственной школы, а заявленного застройщиком детского сада на 125 мест может оказаться недостаточно, так как жилой комплекс рассчитан на 1443 квартиры.

Ближайшее окружение комплекса составляют жилые кварталы бизнес-класса, посольства и культурные центры. Образовательных и медицинских учреждений в этом интеллигентном районе достаточно, но все они расположены на значительном удалении от «Вест Гардена» и добираться до них предпочтительнее на машине.

Плюсы и минусы

«Вест Гарден» — это ЖК, где можно купить квартиру и бонусом получить отличные виды из окон, действительно эргономичную планировку под конкретный жизненный сценарий, дизайнерские лобби, закрытую территорию с садами, детскими и спортивными площадками. В числе преимуществ также стоит отметить оптимальное соотношение числа квартир и парковочных мест.

Минусы — скорее «плата» за преимущества. В шаговой доступности много парков, но до объектов социальной инфраструктуры придется ехать на машине. Совсем рядом проспект Генерала Дорохова — магистраль, которая обеспечивает транспортную доступность, но в то же время создает неудобства в виде шума и пыли.