Собрание клубных домов West Garden (Вест Гарден)

ЖК West Garden построен в районе Раменки рядом с рекой Раменка, долиной реки Сетунь и Матвеевским лесом. Высота клубных домов не превышает 14 этажей.

Надежность застройщика

Компания Sminex с 2001 года специализируется на строительстве высокобюджетной недвижимости. В портфеле девелопера — более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрел девелопера «Интеко» (именно эта компания начинала строить ЖК West Garden), в 2024 году — «Инград», что позволило объединить опыт строительства и наработанные технологии.

Расположение и транспортная доступность проекта

Квартал премиум-класса West Garden находится в районе Раменки на западе Москвы. До станции метро «Минская» — 15 минут пешком. Для автомобилистов есть выезд на проспект Генерала Дорохова, по которому можно доехать до ТТК и МКАД.

Экология и особенности локации

Экологическая обстановка в Раменках оценивается как приемлемая. Здесь нет промышленных предприятий, однако на качество воздуха не лучшим образом влияют загруженные дороги: район граничит с ТТК, проспектом Вернадского, МЦД-4, по его территории проходят многополосные Мичуринский и Ломоносовский проспекты, улицы Минская. Зеленые зоны представлены Воробьевыми горами с Ботаническим садом МГУ, заказниками «Долина реки Сетунь» и «Долина реки Раменки», несколькими парками и скверами.

Архитектура и благоустройство

Проект West Garden позиционируется как собрание клубных домов. Высота зданий — 12–14 этажей, у каждого дома индивидуальный облик. Фасады облицованы гранитом, известняком и клинкерным кирпичом.

Дома построены в парке площадью 16 га вдоль реки, в нем есть прогулочные маршруты, места для пикников и тихого отдыха, площадка для выгула собак. На территории квартала расположены 8 детских игровых площадок, для занятий спортом предусмотрены универсальная спортивная площадка, воркаут-зона, теннисные столы, зона для йоги, беговая дорожка длиной 3 км. Для спокойного досуга, помимо мест для отдыха, есть зона «городского фермерства».

Планировки и типы помещений

В проекте предусмотрено 75 вариантов планировок. В январе 2026 года для покупки доступны 48 квартир и пентхаусов площадью от 27 до 228,2 кв. м. Особенности планировок: евроформат, несколько санузлов, постирочные, гардеробные, мастер-спальни. В пентхаусах предусмотрена возможность установки камина. Цены — от 23,98 млн рублей за студию площадью 27 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку под 0% на 10 месяцев или 4 квартала.

Для сравнения: в ближайшем сданном жилом комплексе квартиры продаются от 26,23 млн рублей за евродвушку площадью 49,1 кв. м. Это ЖК бизнес-класса Will Towers от ООО «Минские холмы» — три небоскреба высотой 52 и 56 этажей с пятиэтажным подземным паркингом и различной инфраструктурой на первых этажах.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах открыты пункты выдачи заказов, кофейни, салоны красоты, аптека, магазины, центр раннего развития детей. Для резидентов предусмотрены инфраструктурный центр Clubhouse с клубной гостиной и детской игровой комнатой и круглосуточный фитнес-центр. В лобби разместились стойка ресепшен, зоны отдыха и колясочные. Для автомобилей — подземный паркинг.

Рядом с домами ведется строительство школы и детского сада. Что касается ближайшего окружения, то его составляют жилые кварталы бизнес-класса, посольства и культурные центры. Ближайший детский сад находится менее чем в 1 км от West Garden, как и ближайшая школа (всё это — частные учреждения). Неподалеку расположены долина реки Раменка, долина реки Сетунь с Мосфильмовским прудом, Матвеевский лес.

Преимущества проекта

1. Богатая собственная инфраструктура.
2. Близость к паркам.
3. Разнообразные планировки и варианты отделки.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

«Вест Гарден» — это ЖК, где можно купить квартиру и бонусом получить отличные виды из окон, действительно эргономичную планировку под конкретный жизненный сценарий, дизайнерские лобби, закрытую территорию с садами, детскими и спортивными площадками. В числе преимуществ также стоит отметить оптимальное соотношение числа квартир и парковочных мест.

Минусы — скорее «плата» за преимущества. В шаговой доступности много парков, но объектов социальной инфраструктуры недостаточно. Совсем рядом проспект Генерала Дорохова — магистраль, которая обеспечивает транспортную доступность, но в то же время создает неудобства в виде дорожного шума и пыли.