В настоящее время Замоскворечье и Якиманка являются активно застраиваемыми элитным жильем районами ЦАО. Так, в стадии активных продаж в обеих локациях совокупно находится порядка 14 новостроек класса deluxe, при этом большинство из них уже сданы в эксплуатацию – это минимум 9 проектов, и также еще 2 проекта будут введены в эксплуатацию до конца 2020 г.
Также не стоит забывать о 2-ой очереди ЖК Mandarin Oriental Residences, которая уже активно строится в настоящее время, но пока не выведена в открытую продажу. При этом в знаковых для рынка проектах типа «Малая Ордынка, 19» в экспозиции находится всего один лот на верхнем этаже, в ЖК Barkli Gallery один лот на 2 этаже и 2 пентхауса с высокой стоимостью.
Есть ли надежда, что в сданном комплексе по-прежнему останется ассортимент лотов, которые могут заинтересовать покупателя, не успевшего приобрести недвижимость на этапе строительства?
Да, действительно, ввод ЖК в эксплуатацию не означает, что все лоты в нем уже проданы и клиенту с деньгами уже нечего выбрать. Например, объектом с одним из самых широких ассортиментов лотов, доступных для покупки, является ЖК «Софийский», где пока доступно порядка 110 лотов. При этом важно отметить, что более 60% этих лотов имеют площадь от 43 до 63 кв. м, что позволяет приобрести готовую недвижимость комфортной площади за счет меньшего по сравнению с конкурентами бюджета покупки.
Уточнение: по стоимости предложения в ЖК «Софийский» нельзя назвать его одним из самых демократичных по цене, т.к. в нем средняя цена составляет порядка 840 000 руб./кв. м (цена экспозиции), а локальный минимум по стоимости уже достаточно давно держат также сданные в эксплуатацию Balchug Residence и Balchug ViewPoint – у них стоимость составляет порядка 480 – 520 тыс. руб./кв. м.
Дата публикации 10 марта 2020
