В мае 2024 года на первичный рынок «старой» Москвы вышли четыре новинки и новые объемы квартир в шести проектах. В ТиНАО начались продажи квартир в новых корпусах четырех жилых комплексов, в Подмосковье поступили в продажу новые квартиры в трех новостройках. Самое доступное предложение на старте продаж в старых границах столицы — 5,9 млн рублей, в Новой Москве — 5,1 млн рублей, в Московской области — 4,2 млн рублей.

Москва

Премьеры на рынке новостроек в старых границах столицы представили Level Group, «Мангазея», Coldy и «Гранель».

Новый проект компании Level Group будет построен в районе Хорошево-Мневники рядом с будущей станцией «Звенигородская» Рублево-Архангельской линии метро. ЖК «Level Звенигородская» относится к классу «комфорт+», на первом этапе будут построены два корпуса высотой 48–64 этажа на 1 114 квартир площадью 17,3–90,9 кв. м. Подземный паркинг рассчитан на 350 машино-мест. На выбор представлены квартиры с дизайнерской и предчистовой отделкой, а также без отделки. Цены стартуют от 9,8 млн рублей.

Компания «Мангазея» объявила о старте продаж своего флагманского проекта — «Мангазея на Речном». Премиальный жилой комплекс расположится в Левобережном районе недалеко от станции метро «Речной вокзал» и Северного речного вокзала. Девелопер построит 18 корпусов, два детских сада, школу и ФОК. Строительство будет вестись в пять этапов, первый этап состоит из двух корпусов высотой 12 и 24 этажа. Для покупки доступны варианты от 25-метровых студий до 3-комнатных площадью 110 кв. м.

Девелопер Coldy вывел на рынок свой новый проект — жилой комплекс премиум-класса «Дом 7 Даниловский». Проект расположится в Даниловском районе недалеко от станций метро «Тульская» и «Шаболовская». В трех 15-этажных корпусах будет 207 квартир, в том числе пять пентхаусов. Площадь лотов — от 31 до 177 кв. м. Жилье реализуется с предчистовой и дизайнерской чистовой отделкой.

В районе Нагатино-Садовники будет построен ЖК комфорт-класса «BeLuck Коломенское». Девелопер проекта — ГК «Гранель». Жилой комплекс состоит из двух корпусов высотой 19–23 этажа, в подземной части разместятся паркинг и кладовые. В продажу поступили квартиры с предчистовой отделкой в первом корпусе, минимальная площадь лота — 18,76 кв. м. Цены начинаются от 11,1 млн рублей.

Также ГК «Гранель» вывела в продажу квартиры в двух секциях ЖК MYPRIORITY Basmanny. Новостройка бизнес-класса в Басманном районе будет введена в эксплуатацию в III квартале 2024 года. В мае начались продажи лотов в 11-этажных секциях, которые отличаются небольшим количеством квартир на этаже — не больше 4. Предложение включает варианты евроформата, с гардеробными, с окном в ванной.

Началась реализация квартир с отделкой в корпусе №3 ЖК Sky Garden. Проект бизнес-класса от ГК ФСК строится в районе Покровское-Стрешнево, он состоит из четырех корпусов высотой 12–44 этажа с подземным паркингом. Новый пул представлен вариантами от студий до 2-комнатных квартир, площадь лотов — от 27,6 до 77,1 кв. м. Квартиры оснащены системой «умный дом», застройщик выполнит отделку — white box или чистовую. Цены — от 10,3 млн рублей.

Компания MR Group открыла продажу квартир в корпусе 1 мультиквартала Cityzen. Проект бизнес-класса расположен в районе Покровское-Стрешнево недалеко от станций метро и МЦД «Тушинская», он состоит из нескольких урбан-блоков. Новый 30-этажный корпус входит в состав урбан-блока Parus, в доме будет 221 квартира: от студий до 4-комнатных евроформата. Жилые помещения продаются с отделкой MR Base, минимальный бюджет лота — 11,9 млн рублей.

«Группа ЛСР» объявила о начале реализации квартир в новом доме своего флагманского проекта «Зиларт» — «Зиларт Spark». Жилой квартал строится в Даниловском районе недалеко от МЦК «ЗИЛ». Новый дом бизнес-класса состоит из трех 43-этажных башен с общим 5-этажным основанием и подземным паркингом. Для покупки доступны варианты от студий до лотов с двумя спальнями и кухней-гостиной. В квартирах будет установлена система «умный дом», отделка не предусмотрена. Самый недорогой лот — студия площадью 20,2 кв. м за 10,2 млн рублей.

Началась продажа квартир в корпусе 4 ЖК комфорт-класса «Никольские луга». Проект компании ПИК строится в районе Южное Бутово, в 17 минутах ходьбы от станции МЦД Щербинка. Собственная инфраструктура включает три детских сада, две школы и спорткомплекс. Высота нового корпуса — 11–17 этажей, для автомобилей имеется подземный паркинг. Покупателям предложены студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с отделкой, цена — от 5,9 млн рублей.

ГК «Самолет» сообщила о старте реализации корпусов второй очереди ЖК «Квартал Герцена», который находится в районе Бирюлево Восточное. Здесь построят четыре корпуса высотой от 16 до 30 этажей с одноуровневым подземным паркингом и кладовыми, первые этажи отведут под коммерцию. В квартирографии нового объема предлагаются лоты от студий до 4-комнатных евроформата, цены начинаются от 8,45 млн руб. за квартиру площадью 22,17 кв. м. Ввод домов в эксплуатацию намечен на IV квартал 2027 года. 

Новая Москва

В ТиНАО открыта продажа нового корпуса проекта компании ПИК — «Середневский лес». Квартал комфорт-класса строится недалеко от Валуевского леса, в рамках проекта возводят жилые дома высотой 9–14 этажей и объекты инфраструктуры — детские сады и школу. В мае началась продажа квартир в 6-секционном корпусе 4.3, на выбор представлены студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты с отделкой. Цены стартуют от 5,1 млн рублей.

Стартовала реализация квартир в доме 3 жилого района «Родные кварталы», девелопер проекта — ГК «А101». Новый дом комфорт-класса состоит из пяти корпусов высотой 9–10 этажей, подземный паркинг вместит 230 автомобилей. В зданиях запроектировано 570 квартир, от студий до 4-комнатных евроформата, в двух корпусах будет выполнена дизайнерская отделка. Минимальная стоимость лота — 5,6 млн рублей.

В ЖК бизнес-класса «Детали» поступили в продажу квартиры с готовой отделкой. Жилой комплекс строит компания Plus Development в 19 км от МКАД по Филимонковскому шоссе. Проект включает несколько секций высотой от 6 до 23 этажей, два детских сада, подземный паркинг и наземные парковки. В мае на рынок вышли квартиры в третьей секции: от студий до 3-комнатных. Цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 29,1 кв. м.

Компания «Абсолют Недвижимость» представила новый объем квартир в микрорайоне «Первый Московский». В продажу поступили квартиры в третьем корпусе девятой фазы строительства города-парка, он состоит из трех 19-этажных секций. Площадь лотов варьируется от 23,3 до 87 кв. м, застройщик выполнит предчистовую отделку. Цены — от 6,9 млн рублей за студию площадью 26,4 кв. м.

Московская область

Открыта реализация квартир в резиденциях 2.1 и 2.2 ЖК бизнес-класса «Резиденции Сколково». Масштабный проект компании «Абсолют Недвижимость» строится в Одинцовском городском округе Подмосковья, в 2 км от МКАД по Сколковскому шоссе. В новый пул входят варианты от студий до 5-комнатных классического и евроформата, площадь квартир — от 23,5 до 153,1 кв. м. Часть лотов реализуется с отделкой white box, остальные — без отделки. Цены стартуют от 6,4 млн рублей.

ГК «Гранель» вывела на рынок квартиры в корпусе 8 ЖК комфорт-класса «Пехра». Крупный проект возводится в Балашихе, здесь уже построены шесть корпусов, три детских сада, две поликлиники и школа искусств. Новый корпус состоит из пяти секций высотой от 15 до 25 этажей, площадь квартир варьируется от 19 до 69 кв. м, цены начинаются от 4,2 млн рублей.

В Красногорске поступили в продажу квартиры с отделкой white box в корпусах 10 и 11 ЖК комфорт-класса «Никольский квартал Отрада». Жилой комплекс строит ГК «Отрада» в микрорайоне Опалиха, ближайшие станции МЦД — Опалиха и Аникеевка. Проект состоит из 14 корпусов, двух детских садов и школы. В новых корпусах для покупки доступны квартиры от студий площадью 21,3 кв. м до евротрешек площадью 52,4 кв. м. Цены начинаются от 4,8 млн рублей.

Читайте также:

28 «квадратов» и меньше: микростудии в новостройках занимают долю в 14% и стоят в среднем 9,1 млн руб.

Рост цены до 28%: топ-10 самых подорожавших новостроек за I квартал 2024 года

Автор: Юлия Яковлева