ЖК «Мангазея на Речном»

Камерный квартал бизнес-класса «Мангазея на Речном» – это уникальный проект с видом на канал имени Москвы, окруженный насыщенной инфраструктурой и объектами с богатым культурным наследием. В шаговой доступности расположена станция метро у исторического здания Северного речного вокзала, а также 3 благоустроенных парка и станция «Беломорская». На автомобиле за 10 минут можно добраться до ТТК, за 15-20 минут – до Садового кольца и башен делового центра «Москва-Сити». Важным преимуществом локации является удачное расположение относительно аэропорта: поездка до «Шереметьево» займет всего 20 минут.

Возведение клубного квартала ведется в несколько этапов, на данный момент представлены дома первой очереди – 2 камерных корпуса высотой 12 и 24 этажа. Архитектура от знаменитого бюро «Остоженка» воплощает в себе тонкий баланс между мотивами классического стиля и гармонией с природным окружением. Фасады будут оформлены в светло-бежевых и коричневых цветах, динамику образу придадут световые акценты, особенно выделяющие здания в вечерние часы. Уникальной особенностью проекта станет просторный стилобат с ландшафтным парком на кровле, который также «оживит» архитектуру и дополнит атмосферу комфорта.

В квартирографии квартала «Мангазея на Речном» доступны функциональные планировки от студий до трехкомнатных квартир, среди которых имеются лоты с собственными террасами, кухнями-гостиными и мастер-спальнями, просторными гардеробными, а также эксклюзивные форматы первой очереди – квартиры с отдельным входом к благоустроенной парковой зоне, увеличенными потолками до 3,95 метра и большими окнами с видом на местные зеленые массивы и достопримечательности.

Площадь представленных лотов первой очереди варьируется от 25 до 101 кв. м, всего в домах расположится 592 лота. Комфорт резидентов будет поддерживать современная инженерия: вентиляционные системы для свежего воздуха, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и передовая система контроля доступа. Премиальный уровень обслуживания обеспечит собственная управляющая компания «Мангазея Сервис».

Москва, САО, Левобережный

от 19.3 до 59.4 млн₽

Цены за квартиры от 19 августа
по данным официального сайта

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Мангазея на Речном»

Рассрочка на год до 31 августа

Рассрочка на год

Покупайте квартиру в рассрочку.

Условия программы:

Первый взнос: от 30%.
Срок: до 10 месяцев.
Платежи: от 50 000 руб. в месяц (фиксированно).

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Семейная ипотека 3,5% до 31 августа

Семейная ипотека 3,5%

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».

Полная стоимость кредита от 3,952% до 6,623%.

Ставка 3.5%.
Первоначальный взнос от 20.1%.

Уточняйте подробности по телефону и в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4.2

Транспортная доступность

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион

Москва

Округ

САО

Район

Левобережный

Метро

Речной Вокзал

10 мин.

Беломорская

15 мин.

Водный Стадион

5 мин.

Шоссе

Ленинградское

Адрес

Ленинградское ш., вл. 57, 63

на карте

Характеристики

Застройщик

«Мангазея»

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 8.1

3 квартал 2027 года корпус 8.2

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

12 — 24

Высота потолка

2.95 — 3.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

отделка фасада корпус 8.1

отделка фасада корпус 8.2

Правовые документы

Проектная декларация от 26.01.2026 г. PDF 414 KB

Проектная декларация от 10.12.2025 г. PDF 408 KB

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 405 KB

Проектная декларация от 03.09.2025 г. PDF 404 KB

Проектная декларация от 07.07.2025 г. PDF 363 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 41

Планировки однокомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. кв 17

Планировки двухкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

студии 8

Посмотреть планировки 73 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Мангазея на Речном» по ценам от застройщика «Мангазея».

Квартиры в ЖК «Мангазея на Речном»

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

3-комн. квартира 91,00 м² 49 006 852 ₽

Этаж 12/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 91,40 м² 50 405 272 ₽

Этаж 22/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 28,00 м² 19 469 632 ₽

Этаж 2/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,00 м² 19 282 284 ₽

Этаж 20/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

1-комн. квартира 38,00 м² 28 443 800 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,00 м² 24 794 308 ₽

Этаж 7/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,00 м² 24 976 846 ₽

Этаж 7/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,00 м² 29 398 720 ₽

Этаж 21/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 41 квартира в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. квартира 56,00 м² 41 945 600 ₽

Этаж 20/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,00 м² 38 984 768 ₽

Этаж 23/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 66,00 м² 37 064 148 ₽

Этаж 3/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,00 м² 42 566 300 ₽

Этаж 3/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. квартира 91,00 м² 49 006 852 ₽

Этаж 12/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 93,00 м² 57 648 240 ₽

Этаж 19/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

Выбрать квартиру

Территория в 14 гектар, примыкающая к набережной.

Благоустроенная территория
приподнята на один этаж от уровня земли.

Первое впечатление о доме формирует входная группа – светлое и элегантное пространство в стиле современной роскоши,

Характер пространства раскрывается в деталях: чистые объёмы и свет служат основой, а подвесные арт-инсталляции
расставляют художественные акценты.

Подземный паркинг на несколько тысяч машиномест.

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Холл

Паркинг

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама проекта «Мангазея на Речном» в Левобережном районе

Комментарий эксперта о ЖК «Мангазея на Речном»

ЖК «Мангазея на Речном» строится в Северном округе Москвы, недалеко от Ленинградского ш. и обновленного Северного речного вокзала. Комплекс расположен на первой береговой линии канала имени Москвы и со всех сторон граничит с парками — такое природное окружение вдохновило авторов проекта на создание концепции «города-курорта в миниатюре».

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Мангазея на Речном» — компания «Мангазея» — начала свою деятельность в сфере недвижимости в 2012 году и с тех пор успела реализовать 5 крупных проектов на территории Москвы. Все комплексы застройщика отличаются уникальной концепцией, авторской архитектурой и технологичностью.

Описание ЖК

ЖК «Мангазея на Речном» расположен на одной из ключевых магистралей Москвы — Ленинградском ш., но от оживленной дороги его отделяет зеленый сквер вокруг храма Федора Ушакова и административного здания Мосгортранса. С юго-восточной стороны к комплексу примыкает парк Северного речного вокзала, а чуть дальше за ним начинается территория парка Дружбы. Напротив ЖК за каналом раскинулся парк Северное Тушино.

Экологическая обстановка в Левобережном районе приемлемая. В рейтинге экологии району присвоено 6 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов, ключевыми из которых являются производственные предприятия и недостаточная площадь зеленых насаждений.

Транспортную доступность ЖК «Мангазея на Речном» обеспечивает Ленинградское шоссе, переходящее в Ленинградский проспект, по которому можно доехать до центра Москвы. Дорога на автомобиле до ТТК занимает 15 минут, до Садового кольца — 20 минут без учета пробок.

Строящийся комплекс «Мангазея на Речном» займет 14 га площади вдоль канала им. Москвы, на этом участке будет построено 18 корпусов высотой от 10 до 68 этажей, объединенных в 8 кварталов. Первые два корпуса будут сданы в III квартале 2027 года.

Жилой фонд проекта будет состоять более чем из 5 тысяч квартир. Продажи квартир в первых двух корпусах (квартал № 8) уже открыты. Здесь можно приобрести эргономичные студии площадью от 25 кв. метров, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, большой кухней-гостиной и несколькими санузлами. Площадь самого большого лота из представленных в продаже достигает 91 кв. м. В следующих очередях запланированы квартиры большего метража, а также эксклюзивные планировки.

На двух подземных этажах строящегося квартала № 8 разместится паркинг на 227 машино-мест и зона кладовых. Придомовая территория будет закрыта от посторонних и благоустроена. Застройщик планирует воссоздать во дворе атмосферу северного курорта с соответствующим ландшафтом и характерной растительностью.

Инфраструктура

В рамках проекта «Мангазея на Речном» будут построены школа на 825 мест и детский сад на 150 мест, а также спортивный комплекс со спа-центром и тренажерным залом. На первых этажах откроются магазины и рестораны, также будут организованы места отдыха у воды и террасы для принятия солнечных ванн. Набережная перед домами будет благоустроена, на ней появится променад для прогулок, зоны для отдыха, общественных мероприятий, занятий спортом и детские площадки.

Плюсы и минусы

ЖК «Мангазея на Речном» — интересный проект как для тех, кто ищет место для жизни, так и для инвесторов. Среди его преимуществ: уникальное расположение в окружении парков, на берегу канала и недалеко от метро, большой выбор планировочных решений, богатая собственная инфраструктура с акцентом на отдых и спорт, авторский дизайн общественных пространств, необычная концепция благоустройства.

К недостаткам проекта можно отнести количество парковочных мест (во всем комплексе их будет около 2500 тысяч, а квартир в два раза больше), а также масштаб проекта, которым обусловлены длительные сроки строительства. Первым резидентам квартала № 8 придется в течение нескольких лет соседствовать со стройкой, которая будет вестись в остальных очередях.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мангазея на Речном» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Пройти пешком 960 метров (10 минут).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура клубного квартала «Мангазея на Речном» подарит баланс между активной жизнью и качественным отдыхом. Только для резидентов в проекте откроется уютный кинозал, фитнес-центр, открытый бассейн на крыше, СПА-комплекс, многофункциональный коворкинг, переговорные залы, а также приватный ландшафтный двор-парк с сияющими арт-объектами, площадками для малышей и подростков.

На территории комплекса откроются рестораны с террасами, салоны красоты, магазины, уютные кофейни и другие торговые пространства и досуговые заведения. Кроме того, в распоряжении жителей будет набережная протяженностью 3,2 км для неспешных прогулок, школа и садик для 1000 детей, технологичный двухуровневый паркинг с доступом на лифте и зарядными станциями для электромобилей, кладовые помещения. В каждом подъезде предусмотрены колясочные и лапомойки для питомцев.

Застройщик «Мангазея»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Мангазея на Речном»

Посмотреть все 20 отзывов

Самый полезный отзыв

Георгий

28 мая 2024

Оценка

Наконец-то стартовали продажи. Уже какое-то время слежу за этим проектом, ожидал только одну информацию - цены. Порог входа меньше, чем я ожидал, - студия в 30 квадратов от 12,5млн. Для комплекса, который по сути является полноценным городом со своей инфраструктурой, да ещё и с рекой рядом (больше половины квартир с видом на воду), это вполне приемлемо. Для 2024 года ценник неплох, хоть он и будет корректироваться, но основное понимание теперь есть.

Ответить

Самый новый отзыв

ВД

Василиса Данилова

16 июля

Оценка

Достоинства

Экология

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Архитектура зданий смотрится модно, а близость к Химкинскому водохранилищу гарантирует красивые виды из окон. Проект отлично подходит для тех, кто ищет уютное жилье у воды, так как очень удачное расположение в Левобережном районе на севере столицы.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «Мангазея на Речном»

Тимур

23 июня

Какой тип отделки и высота потолков в квартирах?

Ответить

Эксперт Новострой-М

23 июня

Самый ценный ответ

Квартиры передаются без отделки со свободной планировкой, позволяющей распланировать пространство под себя. Высота потолков на типовых этажах составляет 2,95 метра, на последнем этаже — 3,15 метра.