ЖК «Мангазея на Речном»

ЖК «Мангазея на Речном» строится в Северном округе Москвы, недалеко от Ленинградского ш. и обновленного Северного речного вокзала. Комплекс расположен на первой береговой линии канала имени Москвы и со всех сторон граничит с парками — такое природное окружение вдохновило авторов проекта на создание концепции «города-курорта в миниатюре».

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Мангазея на Речном» — компания «Мангазея» — начала свою деятельность в сфере недвижимости в 2012 году и с тех пор успела реализовать 5 крупных проектов на территории Москвы. Все комплексы застройщика отличаются уникальной концепцией, авторской архитектурой и технологичностью.

Описание ЖК

ЖК «Мангазея на Речном» расположен на одной из ключевых магистралей Москвы — Ленинградском ш., но от оживленной дороги его отделяет зеленый сквер вокруг храма Федора Ушакова и административного здания Мосгортранса. С юго-восточной стороны к комплексу примыкает парк Северного речного вокзала, а чуть дальше за ним начинается территория парка Дружбы. Напротив ЖК за каналом раскинулся парк Северное Тушино.

Экологическая обстановка в Левобережном районе приемлемая. В рейтинге EcoStandard району присвоено 6 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов, ключевыми из которых являются производственные предприятия и недостаточная площадь зеленых насаждений.

Транспортную доступность ЖК «Мангазея на Речном» обеспечивает Ленинградское шоссе, переходящее в Ленинградский проспект, по которому можно доехать до центра Москвы. Дорога на автомобиле до ТТК занимает 15 минут, до Садового кольца — 20 минут без учета пробок.

Строящийся комплекс «Мангазея на Речном» займет 14 га площади вдоль канала им. Москвы, на этом участке будет построено 18 корпусов высотой от 10 до 68 этажей, объединенных в 8 кварталов. Первые два корпуса будут сданы в III квартале 2027 года.

Жилой фонд проекта будет состоять более чем из 5 тысяч квартир. Продажи квартир в первых двух корпусах (квартал №8) уже открыты. Здесь можно приобрести эргономичные студии площадью от 25 кв. метров, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, большой кухней-гостиной и несколькими санузлами. Площадь самого большого лота из представленных в продаже достигает 91 кв. метра. В следующих очередях запланированы квартиры большего метража, а также эксклюзивные планировки.

На двух подземных этажах строящегося квартала №8 разместится паркинг на 227 машино-мест и зона келлеров. Придомовая территория будет закрыта от посторонних и благоустроена. Застройщик планирует воссоздать во дворе атмосферу северного курорта с соответствующим ландшафтом и характерной растительностью.  

Инфраструктура

В рамках проекта «Мангазея на Речном» будут построены школа на 825 мест и детский сад на 150 мест, а также дом Wellness, в котором разместится спортивный комплекс со спа-центром и тренажерным залом. На первых этажах откроются магазины и рестораны, также будут организованы места отдыха у воды и террасы для принятия солнечных ванн. Набережная перед домами будет благоустроена, на ней появится променад для прогулок, зоны для отдыха, общественных мероприятий, занятий спортом и детские площадки.

Плюсы и минусы

ЖК «Мангазея на Речном» — интересный проект как для тех, кто ищет место для жизни, так и для инвесторов. Среди его преимуществ: уникальное расположение в окружении парков, на берегу канала и недалеко от метро, большой выбор планировочных решений, богатая собственная инфраструктура с акцентом на отдых и спорт, авторский дизайн лобби и общественных пространств, необычная концепция благоустройства.

К недостаткам проекта можно отнести количество парковочных мест (во всем комплексе их будет около 2500 тысяч, а квартир в два раза больше), а также масштаб проекта, которым обусловлены длительные сроки строительства. Первым резидентам квартала №8 придется в течение нескольких лет соседствовать со стройкой, которая будет вестись в остальных очередях.