ЖК «Мангазея на Речном»

ЖК «Мангазея на Речном» будет реализован в Левобережном районе столицы недалеко от Северного речного вокзала и одноименной станции метро. Это масштабная новостройка бизнес-класса, сформированная по принципу «город в городе».

На территории площадью 14 га появится 18 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, рассчитанных в общей сложности более чем на 5000 квартир. Здания будут расположены в 3 линии, что обеспечит живописные виды из всех лотов и максимум пространства, света и воздуха на придомовых территориях. Высота корпусов составит 10-68 этажей.

Все планировочные решения в ЖК разработаны по принципу максимально рационального использования пространства. В каждой квартире, будь то компактная студия площадью 25 кв. м или просторная «евротрешка», спроектированы отдельные прихожие с местом под встроенный шкаф или с полноценной гардеробной, высокие окна и потолки высотой от 2.85 м. Недвижимость с двумя и тремя спальнями предполагает наличие эксклюзивных форматов: с мастер-спальнями, большими открытыми террасами и уникальными видовыми характеристиками. Максимальная площадь жилья в новостройке составит 125 кв.м.

Москва, САО, Левобережный

от 18.8 до 57.4 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Акции от застройщика в ЖК «Мангазея на Речном»

Скидка до 10% до 31 декабря

Скидка до 10%

Завораживающие виды из окон вашей квартиры на парк и Северный речной вокзал.

Подробные условия уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4.8

Транспортная доступность

Городской транспорт 3.1

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

21 мин

До центра утром

41 мин

До центра вечером

41 мин

Личный транспорт 7.4

До центра утром

16 мин

До центра вечером

18 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.0

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

10 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Москва
Округ	САО
Район	Левобережный
Метро	Речной Вокзал 10 мин. Беломорская 15 мин. Водный Стадион 5 мин. показать ещё Ховрино 6 мин.
Шоссе	Ленинградское
Адрес	Ленинградское ш., вл. 57, 63 Ленинградское ш., вл. 57, 63 на карте

Характеристики

Застройщик

«Мангазея»

Срок сдачи

3 квартал 2027 года корпус 8.1

3 квартал 2027 года корпус 8.2

уточняется корпус Квартал 1

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

10 — 68

Высота потолка

2.85 — 3.80

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

бизнес

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 8.1

монтаж средних этажей корпус 8.2

уточняется корпус Квартал 1

Правовые документы

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 405 KB

Проектная декларация от 03.09.2025 г. PDF 404 KB

Проектная декларация от 07.07.2025 г. PDF 363 KB

Проектная декларация от 07.05.2025 г. PDF 363 KB

Проектная декларация от 10.04.2025 г. PDF 363 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 59

Планировки однокомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. кв 28

Планировки двухкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. кв 4

Планировки трехкомнатные в ЖК «Мангазея на Речном»

студии 12

Планировки студии в ЖК «Мангазея на Речном»

Посмотреть планировки 103 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

«Мангазея»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Бесплатное такси до офиса

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Мангазея на Речном» по ценам от застройщика «Мангазея».

Квартиры в ЖК «Мангазея на Речном»

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

1-комн. квартира 43,70 м² 25 057 580 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

3D планировки

3-комн. квартира 91,40 м² 55 452 380 ₽

Этаж 13/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,40 м² 19 762 680 ₽

Этаж 20/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,70 м² 18 829 800 ₽

Этаж 5/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

студия 29,80 м² 19 188 220 ₽

Этаж 12/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 12 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

1-комн. квартира 38,50 м² 24 443 650 ₽

Этаж 10/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 39,50 м² 24 687 500 ₽

Этаж 11/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 40,10 м² 24 821 900 ₽

Этаж 9/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,50 м² 23 941 350 ₽

Этаж 3/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

2-комн. квартира 56,50 м² 37 352 150 ₽

Этаж 19/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 64,90 м² 39 167 150 ₽

Этаж 5/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,60 м² 37 366 416 ₽

Этаж 20/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 65,80 м² 40 368 300 ₽

Этаж 6/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Посмотреть 28 квартир в ЖК «Мангазея на Речном»

3-комн. квартира 91,40 м² 55 452 380 ₽

Этаж 13/24

Москва, ЖК «Мангазея на Речном»

Речной Вокзал

10 мин.

Строится

Территория в 14 гектар, примыкающая к набережной.

Благоустроенная территория
приподнята на один этаж от уровня земли.

Из окон квартир открывается вид на воду и Северный речной вокзал.

В ландшафтном дизайне
будут использованы элементы дикой природы.

Дизайн гранд-лобби разработан бюро ABOVE.

В гранд-лобби будет доступен консьерж-сервис.

Благодаря панорамному остекление в гранд-лобби достигается высокая инсоляция.

Подземный паркинг на несколько тысяч машиномест.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Холл

Паркинг

Ход строительства

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама проекта «Мангазея на Речном» в Левобережном районе

Комментарий эксперта о ЖК «Мангазея на Речном»

ЖК «Мангазея на Речном» строится в Северном округе Москвы, недалеко от Ленинградского ш. и обновленного Северного речного вокзала. Комплекс расположен на первой береговой линии канала имени Москвы и со всех сторон граничит с парками — такое природное окружение вдохновило авторов проекта на создание концепции «города-курорта в миниатюре».

Надежность застройщика

Застройщик ЖК «Мангазея на Речном» — компания «Мангазея» — начала свою деятельность в сфере недвижимости в 2012 году и с тех пор успела реализовать 5 крупных проектов на территории Москвы. Все комплексы застройщика отличаются уникальной концепцией, авторской архитектурой и технологичностью.

Описание ЖК

ЖК «Мангазея на Речном» расположен на одной из ключевых магистралей Москвы — Ленинградском ш., но от оживленной дороги его отделяет зеленый сквер вокруг храма Федора Ушакова и административного здания Мосгортранса. С юго-восточной стороны к комплексу примыкает парк Северного речного вокзала, а чуть дальше за ним начинается территория парка Дружбы. Напротив ЖК за каналом раскинулся парк Северное Тушино.

Экологическая обстановка в Левобережном районе приемлемая. В рейтинге EcoStandard району присвоено 6 баллов из 10 по степени влияния негативных факторов, ключевыми из которых являются производственные предприятия и недостаточная площадь зеленых насаждений.

Транспортную доступность ЖК «Мангазея на Речном» обеспечивает Ленинградское шоссе, переходящее в Ленинградский проспект, по которому можно доехать до центра Москвы. Дорога на автомобиле до ТТК занимает 15 минут, до Садового кольца — 20 минут без учета пробок.

Строящийся комплекс «Мангазея на Речном» займет 14 га площади вдоль канала им. Москвы, на этом участке будет построено 18 корпусов высотой от 10 до 68 этажей, объединенных в 8 кварталов. Первые два корпуса будут сданы в III квартале 2027 года.

Жилой фонд проекта будет состоять более чем из 5 тысяч квартир. Продажи квартир в первых двух корпусах (квартал №8) уже открыты. Здесь можно приобрести эргономичные студии площадью от 25 кв. метров, а также квартиры с 1–3 изолированными спальнями, большой кухней-гостиной и несколькими санузлами. Площадь самого большого лота из представленных в продаже достигает 91 кв. метра. В следующих очередях запланированы квартиры большего метража, а также эксклюзивные планировки.

На двух подземных этажах строящегося квартала №8 разместится паркинг на 227 машино-мест и зона келлеров. Придомовая территория будет закрыта от посторонних и благоустроена. Застройщик планирует воссоздать во дворе атмосферу северного курорта с соответствующим ландшафтом и характерной растительностью.

Инфраструктура

В рамках проекта «Мангазея на Речном» будут построены школа на 825 мест и детский сад на 150 мест, а также дом Wellness, в котором разместится спортивный комплекс со спа-центром и тренажерным залом. На первых этажах откроются магазины и рестораны, также будут организованы места отдыха у воды и террасы для принятия солнечных ванн. Набережная перед домами будет благоустроена, на ней появится променад для прогулок, зоны для отдыха, общественных мероприятий, занятий спортом и детские площадки.

Плюсы и минусы

ЖК «Мангазея на Речном» — интересный проект как для тех, кто ищет место для жизни, так и для инвесторов. Среди его преимуществ: уникальное расположение в окружении парков, на берегу канала и недалеко от метро, большой выбор планировочных решений, богатая собственная инфраструктура с акцентом на отдых и спорт, авторский дизайн лобби и общественных пространств, необычная концепция благоустройства.

К недостаткам проекта можно отнести количество парковочных мест (во всем комплексе их будет около 2500 тысяч, а квартир в два раза больше), а также масштаб проекта, которым обусловлены длительные сроки строительства. Первым резидентам квартала №8 придется в течение нескольких лет соседствовать со стройкой, которая будет вестись в остальных очередях.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Мангазея на Речном» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Речной вокзал» → Пройти пешком 960 метров (11 минут).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании «Мангазея» по телефону +7 (495) 137-52-72.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса будет создана уникальная атмосфера круглосуточного курортного городка. Живописные променады от каждого дома ведут к благоустроенной набережной и к большому парковому комплексу площадью 49 га

Собственная инфраструктура новостройки состоит из подземного паркинга на несколько тысяч машиномест, коммерческих помещений и школы на 825 учеников. В радиусе 1.5 км от ЖК расположены памятники архитектуры, прогулочные зоны, образовательные и дошкольные учреждения, развлекательные заведения, спортивные объекты, включая яхт-клуб с собственным причалом, и благоустроенные пляжи.

Застройщик «Мангазея»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Мангазея на Речном»

Посмотреть все 18 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

22 февраля 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Расположение

Интересно посмотреть, что АПЕКС в итоге предложил по архитектурному решению. Проект знаковый для города, так что Кузнецов тоже свою лепту думаю внесет. Я слышал, что международный архитектурный конкурс даже они будут проводить по одному из небоскребов на первой линии. В общем, Москва речная и футуристичная нас ждет.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Светлана

05 декабря 2024

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Социальная инфраструктура

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

С точки зрения наполнения - локация перспективная, но нужно понимать, что красоты на рендерах придется подождать. Понравился подход застройщика, все рассказали по этапам, объяснили на каком этапе будет ФОК, "образовалка", когда благоустроится набережная, проконсультировали по поводу ипотеки, помогли определиться с вариантом. Менеджеры всегда на связи, любезно отвечают даже на самые банальные вопросы. В ближайшее время планируем выходить на сделку.

Ответить

Полезный отзыв?