ЖК «Детали»

ЖК «Детали» — жилой комплекс класса «бизнес» в Новой Москве.

Адрес новостройки: поселок Марьино, ул. Харлампиева.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает Plus Development. Компания была создана летом 2023 года. ЖК «Детали» — первый проект девелопера, и пока его реализация идёт в соответствии с запланированными сроками, наблюдать за ходом строительства можно на официальном сайте.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева.

Описание ЖК

ЖК «Детали» строится в поселке Марьино Филимонковского поселения НАО. Комплекс расположен между Киевским и Калужским шоссе, по которым до МКАД можно добраться на машине за 25-30 минут, без учёта пробок. До ближайшей станции метро («Филатов луг») — 8 км. Преодолеть это расстояние на машине можно за 15 минут, на автобусе — за 20 минут. Также за 20-25 минут на машине можно доехать до станции метро «Аэропорт Внуково».

Застройщик позиционирует проект как единственный в Новой Москве ЖК формата бизнес-лайт. Дом с авторской архитектурой будет состоять из 27 секций от 6 до 23 этажей. Планируется, что он будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

На 27 секций будет 16 дизайнерских лобби с панорамным остеклением, консьерж-зоной и меблированным пространством для ожидания. Также здесь будут находиться колясочные, лапомойки, гостевые туалеты и помещение для охраны. Из лобби можно будет выйти как на улицу, так и во двор.

Внутренний двор будет без машин и закрыт от посторонних. Здесь установят разновозрастные спортивные и детские площадки для активного отдыха, футбольное поле, амфитеатр со сценой для мероприятий, площадку для стритбола и столы для настольного тенниса. В зоне отдыха будут перголы, гамаки и шезлонги из эко-материалов.

В подземном паркинге дома предусмотрено 642 машино-места с возможностью зарядки электромобиля. Там же на минус первом этаже (а еще на первом и втором) разместятся кладовые.

В ЖК «Детали» запланировано 3378 квартир: от компактных студий до просторных трехкомнатных вариантов. Есть эксклюзивные форматы с кухней-гостиной, мастер-спальней, просторными гардеробными и панорамным обзором на разные световые стороны — всего более 100 планировок.

В середине января 2025 года в ЖК «Детали» можно купить квартиры в пятнадцати секциях 1-11 и 24-27 — всего 878 лотов. Самый бюджетный вариант (студия площадью 25,6 кв. м) продается за 6 млн рублей. Самый дорогой лот (трехкомнатная квартира площадью 89,2 кв. м) — 20,1 млн рублей.

В ЖК «Детали» в Марьино купить квартиру можно в ипотеку (в том числе по льготным программам), в рассрочку, в Trade-in или по 100% предоплате.

Инфраструктура

На первых этажах разместятся коммерческие объекты и линия стрит-ретейла с внешней стороны комплекса. Для жителей комплекса будут открыты детские игровые комнаты, а также коворкинг с wi-fi и автоматами с кофе.

Кроме этого, на территории комплекса будут работать два детских сада на 250 мест каждый. Первый застройщик планирует сдать в IV квартале 2026 года, второй — в начале 2027 года.

Через дорогу от комплекса находится парк культуры и отдыха «Марьино». В шаговой доступности также школа, детский сад, поликлиника и местный Центр культуры и спорта.

Плюсы и минусы

Несмотря на отдаленное расположение ЖК «Детали» от центра Москвы, комплекс находится на ее территории, а значит его жители получат столичную прописку и льготы.

Бесспорным плюсом является соседство комплекса с парком Марьино. Рядом есть необходимая инфраструктура, да и в самом комплексе появятся и детские сады, и различные коммерческие объекты.

Однако в данном проекте может ощущаться дефицит парковочных мест: на более чем 3 тыс. квартир запроектировано всего 642 машино-места в подземном паркинге и 419 в наземном многоуровневом.