ЖК «Детали»

Многосекционный монолитно-кирпичный ЖК «Детали» ― это современная новостройка класса «бизнес-лайт», которая возводится на территории пос. Марьино в Новой Москве. На участке площадью 7.8 га появятся два эффектных разновысотных дома с авторской архитектурой, безупречными эксплуатационными характеристиками и высоким уровнем комфорта проживания. Корпуса состоят из 27 секций.

Концепция внешнего облика новостройки была разработана специалистами столичного бюро «Остоженка», а ландшафтного дизайна ― бюро «Вьюга». Многоступенчатые объемные фасады, украшенные узорным орнаментом и дополненные большой площадью остекления в сочетании с облицовкой из керамических панелей, придают зданиям величественный в то же время воздушный вид. В темное время суток красота зданий дополняется эффектной декоративной подсветкой. Высота секций в ЖК варьируется от 6 до 23 этажей.

Девелопер разработал более 100 вариантов планировочных решений, среди которых каждый будущий житель найдет вариант по душе. Квартирография проекта включает традиционные студии и лоты с 1-3 спальнями, эксклюзивные квартиры с мастер-спальней или гардеробной, решения с окнами на несколько сторон света, с просторными кухнями-гостиными или с увеличенной по сравнению со стандартными 2.7 м до 3.4 м высотой потолков. Доступны варианты с чистовой, предчистовой отделкой и без отделки.

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Москва, ТиНАО, Новомосковский АО, Филимонковское С/П, Марьино пос.

от 12.7 до 26 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.25 м²

2.2 — 2.2 млн руб.

96 машиномест

Расположение

3.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.0

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

22 мин

До центра утром

1 ч 3 мин

До центра вечером

1 ч 5 мин

Личный транспорт 1.4

До центра утром

41 мин

До центра вечером

55 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

7.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

10 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

10 из 10

Регион	Новая Москва
Округ	ТиНАО
Локация	Новомосковский АО
Локация	Марьино пос.
Метро	Десна (2028) 10 мин. Филатов луг 15 мин. Прокшино 17 мин. показать ещё Теплый Стан 25 мин.
Станция МЦД	Толстопальцево 30 мин.
Станция МЦК	Лужники 43 мин.
Шоссе	Филимонковское 19 км от МКАД
Адрес	ул Харлампиева, вл. 32 ул Харлампиева, вл. 32 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Plus Development

Срок сдачи

3 квартал 2026 года корпус 1

4 квартал 2026 года корпус 2

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

6 — 23

Высота потолка

2.70 — 3.40

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная 96 в продаже от 2 200 000 ₽

гостевая

Класс новостройки

бизнес-лайт

Рейтинг

4.2

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

монтаж верхних этажей корпус 2

Правовые документы

Проектная декларация от 09.01.2025 г. Корпус 1. PDF 519 KB

Проектная декларация от 16.01.2025 г. Корпус 2. PDF 620 KB

Проектная декларация от 16.09.2024 г. PDF 513 KB

Проектная декларация от 02.11.2024 г. PDF 517 KB

Проектная декларация от 02.08.2024 г. PDF 615 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 59

2-комн. кв 75

3-комн. кв 59

студии 6

Посмотреть планировки 199 квартир в ЖК «Детали»

Подробная информация

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Детали» по ценам от застройщика Plus Development.

Квартиры в ЖК «Детали»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 23,80 м² 13 410 117 ₽

Этаж 12/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

студия 24,10 м² 13 622 043 ₽

Этаж 15/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

студия 24,30 м² 13 052 557 ₽

Этаж 2/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

студия 25,50 м² 13 399 989 ₽

Этаж 9/18

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в ЖК «Детали»

1-комн. квартира 33,50 м² 12 688 782 ₽

Этаж 14/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,50 м² 13 510 636 ₽

Этаж 2/10

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,30 м² 13 680 298 ₽

Этаж 4/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,60 м² 13 847 226 ₽

Этаж 10/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Детали»

2-комн. квартира 59,80 м² 19 577 312 ₽

Этаж 18/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,30 м² 19 658 753 ₽

Этаж 13/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,70 м² 19 231 897 ₽

Этаж 15/16

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

2-комн. квартира 60,90 м² 20 732 534 ₽

Этаж 4/13

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

Посмотреть 75 квартир в ЖК «Детали»

3-комн. квартира 74,60 м² 19 919 655 ₽

Этаж 8/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,30 м² 20 209 526 ₽

Этаж 15/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 76,30 м² 20 477 913 ₽

Этаж 18/22

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

3-комн. квартира 80,20 м² 23 139 224 ₽

Этаж 3/16

НМ, ЖК «Детали»

Десна (2028)

10 мин.

Строится

Посмотреть 59 квартир в ЖК «Детали»

Выбрать квартиру

Комплекс состоит из двух многосекционных корпусов.

На территории будет всё необходимое для жизни в комплексе.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Квартиры с отделкой

Паркинг

Ход строительства

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Детали» в Новой Москве

Комментарий эксперта о ЖК «Детали»

Жилой комплекс «Детали» строят в поселке Марьино (Новая Москва) рядом с парком Марьино. До МКАД — 25 минут езды на машине по Киевскому или Калужскому шоссе.

Надежность застройщика

Компания Plus Development основана в 2023 году. Сейчас девелопер реализует в Москве два жилых комплекса: «Акценты» и «Детали». Анонсировано строительство бизнес-центров в составе «Акцентов», в районах Северного речного вокзала и Марьина Роща.

Описание проекта

ЖК «Детали» строится на участке 7,8 га в поселке Марьино Филимонковского района НАО. Комплекс находится между Киевским и Калужским шоссе, по которым до МКАД можно добраться на автомобиле за 25–30 минут (без учета пробок). Рядом с новостройкой есть автобусные остановки, общественный транспорт курсирует до станций метро «Саларьево», «Филатов Луг», «Ольховая» и «Теплый Стан», МЦД Толстопальцево.

Экологическая обстановка в Филимонковском районе близка к идеальной — 2 балла из 10 в рейтинге компании EcoStandard. По окраине района проходит Киевское шоссе, а по соседству находится аэропорт Внуково. На территории достаточно много зеленых зон.

Застройщик позиционирует проект «Детали» как единственный в ТиНАО ЖК формата бизнес-лайт. Жилой комплекс с авторской архитектурой будет состоять из 27 секций высотой от 7 до 23 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2026 года.

На 27 секций будет 16 дизайнерских лобби с панорамным остеклением, консьерж-зоной и меблированным пространством для ожидания. Там же разместятся помещения для хранения колясок, велосипедов и самокатов, мойка для лап и колес, гостевые туалеты. Из лобби можно выйти как на улицу, так и во двор.

Внутренний двор будет без машин и закрыт от посторонних. Здесь установят разновозрастные детские и спортивные площадки, футбольное поле, амфитеатр со сценой для мероприятий, площадку для стритбола, столы для настольного тенниса, зону отдыха с перголами, гамаками и шезлонгами.

Для автомобилей предусмотрены подземный паркинг на 642 машино-места и наземный паркинг на 419 машино-мест. На цокольном этаже разместятся 378 кладовых.

В ЖК «Детали» запроектировано 3 138 квартир, от компактных студий до просторных 3-комнатных вариантов. Есть эксклюзивные форматы с кухней-гостиной, мастер-спальней, гардеробными и панорамным обзором на разные стороны света — всего более 100 планировок.

Во второй половине октября 2025 года для покупки доступен 371 лот площадью от 24,2 до 100,6 кв. м. Квартиры реализуются без отделки, с предчистовой или чистовой отделкой двух видов: «Минимализм» и «Неоклассика». Цены — от 7,2 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку или по программе trade-in, а также воспользовавшись бонусной программой от застройщика.

Инфраструктура

На первых этажах секций с внешней стороны дома разместится линия стрит-ретейла. В соседском центре появятся welcome-зона с мягкой мебелью и мини-кухней, фитнес-рум, детский клуб и коворкинг. На территории жилого комплекса откроются два детских сада.

Совсем рядом с ЖК расположен парк Марьино. В пешей доступности есть школа, детский сад, поликлиника, магазины, почтовое отделение, Центр культуры и спорта и другие объекты инфраструктуры.

Плюсы и минусы

Несмотря на отдаленное расположение ЖК «Детали» от центра Москвы, комплекс находится на ее территории, а значит жители получат столичную прописку и льготы.

Бесспорным плюсом является соседство комплекса с парком Марьино. Рядом есть необходимая инфраструктура, да и в самом ЖК появятся детские сады и различные коммерческие объекты.

Минусом может стать нехватка машино-мест: на более чем 3 тыс. квартир запроектировано около 1,5 тыс. мест в подземном и наземном паркингах. Кроме того, станции метро и МЦД находятся довольно далеко от ЖК, пешком до них не дойти.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Детали» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Филатов Луг» → Пройти 23 метра (1 минута) → Автобусная остановка «Метро «Филатов Луг» → Автобус № 420 (19 минут в пути) → Остановка «Улица Харлампиева» → Пройти 470 метров (6 минут) → ЖК «Детали»

Комплекс расположен между Киевским и Калужским шоссе. До центра Москвы 50 минут езды на автомобиле.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Закрытая благоустроенная территория ЖК будет превращена в ландшафтный парк с всесезонным озеленением, разделенный на зоны по интересами. Помимо прогулочных аллей и игровых площадок здесь предусмотрены столы для игры в настольный теннис, футбольное поле, тренажеры для занятий спортом на свежем воздухе и амфитеатр. Двор закрыт от автомобилей.

Внутренняя инфраструктура ЖК включает 2 детских сада, теплый подземный паркинг на 573 м/м с оборудованием для зарядки электромобилей, гостевую парковку, и коммерческие помещения под торговые и сервисные организации. Часть пространства подземной парковки отведена под индивидуальные кладовые разной площади.

Лобби, выполненное в современном стиле с минималистичным дизайном, будет включать в себя лапомойку, гостевой санузел и колясочную.

Жителям ЖК «Детали» можно будет воспользоваться такими сервисами, как коворкинг, фитнес-рум, детская комната.

Новостройка расположена в экологически благополучной локации Новой Москвы всего в 19-ти км от МКАД. В пешей доступности есть школа, поликлиника и детский сад, центр культуры и спорта «Филимонковское», продуктовые магазины, природный парк «Марьино» и река Незнайка с благоустроенными зонами для отдыха на свежем воздухе.

Застройщик Plus Development

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Детали»

Посмотреть все 38 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

20 августа 2024

Оценка:

Мне этот проект понравился больше всего тем, что тут нетиповая застройка, да и будет стоять только один дом. Ненавижу эти комплексные высотки, где каждый дом стоит в притык к другому. Благо здесь только один дом, а на территории будут детские площадки и прогулочные зоны с магазинами. Надеюсь, все будет также красиво и ухоженно, так же как и на макете.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ДК

Диана К.

17 декабря 2025

Оценка:

Транспортная доступность

До транспорта близко - по времени выходит рационально. Ближайшее метро - Филатов луг, в проекте строительства станции Десна, который будет ближе в два раза

Ответить

Полезный отзыв?