ЖК «Детали»

ЖК «Детали» – жилой комплекс класса «бизнес» в Новой Москве. Адрес новостройки: поселок Марьино, ул. Харлампиева.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Детали» строится в Новой Москве, в поселке Марьино Филимонковского поселения НАО. ЖК расположен между Киевским и Калужским шоссе, по которым до МКАД можно добраться на машине за 21 минуту (в первом случае) и за 23 минуты (во втором). Это при условии, что на дороге вам не встретятся пробки. До аэропорта Внуково от комплекса всего 15 км. А быстрее всего из станций метро можно добраться до «Прокшино» – 15 минут на машине.

Застройщик позиционирует проект как единственный в Новой Москве ЖК формата бизнес-лайт. Генподрядчик (ООО «Рубиконстрой») уже приступил к возведению этого авторского дома, состоящего из 11 секций высотой от 9 до 23 этажей. Планируется, что он будет введен в эксплуатацию в III квартале 2026 года.

В каждой секции будут дизайнерские холлы с панорамным остеклением, консьерж-зоной и меблированным пространством для ожидания. Также здесь будут находиться колясочные, лапомойки, гостевые туалеты и помещение для охраны. Из лобби можно будет выйти как на улицу, так и во двор.

Внутренний двор будет без машин и закрыт от посторонних. Здесь установят разновозрастные спортивные и детские площадки для активного отдыха, футбольное поле, амфитеатр со сценой для мероприятий, площадку для стритбола и столы для настольного тенниса. В зоне отдыха будут перголы, гамаки и шезлонги из эко-материалов.

В подземном паркинге дома предусмотрено 335 машино-мест с возможностью зарядки электромобиля. Там же на минус первом этаже (а еще на первом и втором) разместятся кладовые.

В комплексе запланирована 1191 квартира: от компактных студий до просторных трехкомнатных квартир. Есть эксклюзивные форматы с кухней-гостиной, мастер-спальней, просторными гардеробными и панорамным обзором на разные световые стороны – всего более 100 планировок.

На сайте проекта сейчас (данные на середину декабря 2023 года) можно выбрать из 240 квартир в восьми секциях. Самый бюджетный вариант (студия площадью 26,7 кв. м) продается за 5,5 млн рублей. Самый дорогой лот (трехкомнатная квартира с двумя гардеробными и двумя санузлами общей площадью 80 кв. м, 17,3 кв. м из которых приходятся на кухню) – 17,2 млн рублей.

В ЖК «Детали» в Марьино купить квартиру можно в ипотеку (в том числе и льготные программы), в Trade-in или по 100%-й оплате.

Инфраструктура

На первых этажах разместятся коммерческие объекты и линия стрит-ретейла с внешней стороны комплекса. Для жителей комплекса будут открыты детские игровые комнаты, а также коворкинг с wi-fi и автоматами с кофе.

Кроме этого, на территории комплекса будут работать два детских сада на 250 мест каждый. Первый застройщик планирует сдать в IV квартале 2026 года, второй – в начале 2027 года.

Через дорогу от комплекса находится парк культуры и отдыха «Марьино». В шаговой доступности также школа, детский сад, поликлиника и местный Центр культуры и спорта.

Надежность застройщика

Строит ЖК «Детали» застройщик Plus Development. Компания была создана летом 2023 года и планирует заниматься жилой городской недвижимостью в Москве. «Детали» – первый проект девелопера. Для строительства комплекса компания привлекла средства государственного банка Дом.РФ.

Офис продаж проекта находится по адресу: Москва, Новомосковский АО, поселение Филимонковское, пос. Марьино, ул. Харлампиева.

Плюсы и минусы

Несмотря на отдаленное расположение комплекса от центра Москвы, комплекс находится на ее территории, а значит его жители получат столичную прописку и льготы.

Бесспорным плюсом является соседство комплекса с парком Марьино. Рядом есть необходимая инфраструктура, да и в самом комплексе появятся и детские сады, и различные коммерческие объекты. Без необходимости ежедневных поездок в центр Москвы, покидать ЖК можно только для того, чтобы прогуляться после работы по лесу.