ЖК «Дом 7 Даниловский»

«Дом 7 Даниловский» представляет собой премиальную новостройку, которая будет возведена девелопером КОЛДИ в Даниловском районе на юге столицы. На территории площадью 1 га появятся 3 монолитно-кирпичных 15-этажных дома с уникальной современной архитектурой от московского бюро «Остоженка». Корпуса будут соединены между собой теплой галереей, по которой резиденты смогут передвигаться, минуя уличное пространство.

Панорамные высокие окна каждого здания придают их облику воздушность и легкость. Утепленные фасады будут облицованы доломитом светло-серого цвета. Особое изящество каждому дому придадут стеклянные открытые балконы, расположенные в определенном порядке.

Общий жилой фонд проекта состоит из 207 квартир, в числе которых 5 видовых уникальных пентхауса с планировками повышенной комфортности. Студии в новостройке не предусмотрены. Во всех квартирах будут спроектированы просторные кухни или кухни-гостиные, отдельные спальни и прихожие с гардеробными нишами и выделенной «грязной» зоной. В большинстве планировок предусмотрены прачечные и дополнительные санузлы. В пентхаусах, расположенных на верхнем этаже каждого здания, есть просторные открытые террасы. Площадь лотов в проекте варьируется от 35 до 115 кв. м. Будущие резиденты смогут приобрести с предчистовой отделкой или с готовым дизайном интерьера, выполненном в одном из двух стилей.

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Москва, ЮАО, Даниловский

от 29.7 до 331 млн₽

Цены за квартиры от 29 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

7.6

Транспортная доступность

6.5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

5 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

0 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

10 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

2.5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Даниловский
Метро	Тульская 7 мин. Шаболовская 15 мин.
Ж/Д-станция	Тульская 14 мин.
Шоссе	Подольское
Адрес	ул. Серпуховский Вал, д. 7 ул. Серпуховский Вал, д. 7 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

Колди ООО СЗ «Каллисто»

Срок сдачи

2 квартал 2027 года корпус 1

2 квартал 2027 года корпус 2

2 квартал 2027 года корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

Высота потолка

3.25 — 4.10

Парковка

подземная

гостевая

Класс новостройки

премиум

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

отделка фасада корпус 2

монтаж средних этажей корпус 3

Правовые документы

Проектная декларация от 06.05.2025 г. PDF 315 KB

Проектная декларация от 10.01.2025 г. PDF 314 KB

Проектная декларация 09.08.2024 г. PDF 314 KB

Проектная декларация 21.05.2024 г. PDF 307 KB

Разрешение на строительство PDF 170 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 30

Планировки однокомнатные в ЖК «Дом 7 Даниловский»

2-комн. кв 23

Планировки двухкомнатные в ЖК «Дом 7 Даниловский»

3-комн. кв 3

Планировки трехкомнатные в ЖК «Дом 7 Даниловский»

Посмотреть планировки 56 квартир в ЖК «Дом 7 Даниловский»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дом 7 Даниловский» по ценам от застройщика Колди.

Квартиры в ЖК «Дом 7 Даниловский»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

1-комн. квартира 30,80 м² 29 657 320 ₽

Этаж 2/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 31,10 м² 32 204 050 ₽

Этаж 10/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,40 м² 32 772 080 ₽

Этаж 3/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 35,40 м² 38 430 240 ₽

Этаж 11/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

Посмотреть 30 квартир в ЖК «Дом 7 Даниловский»

2-комн. квартира 53,70 м² 55 976 880 ₽

Этаж 7/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 62,10 м² 74 470 320 ₽

Этаж 10/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 67,30 м² 78 020 890 ₽

Этаж 2/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 68,70 м² 74 621 940 ₽

Этаж 8/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в ЖК «Дом 7 Даниловский»

3-комн. квартира 111,20 м² 115 414 480 ₽

Этаж 9/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 117,00 м² 113 291 100 ₽

Этаж 2/15

Москва, ЖК «Дом 7 Даниловский»

Тульская

7 мин.

Строится

Фотографии 18
Ход строительства

22.03.26

Выбрать квартиру

«Дом 7 Даниловский» представляет собой премиальную новостройку, которая будет возведена девелопером КОЛДИ в Даниловском районе на юге столицы.

В комплексе представлены 5 пентхаусов с террасами.

На территории площадью 1 га появятся 3 монолитно-кирпичных 15-этажных дома с уникальной современной архитектурой от московского бюро «Остоженка».

Корпуса будут соединены между собой теплой галереей, по которой резиденты смогут передвигаться, минуя уличное пространство.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Вид из окон

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Паркинг

Нежилые помещения

Визуализация

Комментарий эксперта о ЖК «Дом 7 Даниловский»

Жилой комплекс «Дом 7 Даниловский» строят в Даниловском районе недалеко от станции метро «Тульская».

Надежность застройщика

«Дом 7 Даниловский» — ЖК девелопера КОЛДИ, реализующего проекты жилой и коммерческой недвижимости с 2003 года. В портфеле компании — около 1,5 млн кв. м недвижимости.

Описание ЖК

Премиальный проект «Дом 7 Даниловский» находится на улице Серпуховский Вал в Даниловском районе (ЮАО) в 10 минутах ходьбы от станции метро «Тульская». В 900 метрах от комплекса проходит ТТК, до Садового кольца можно доехать на автомобиле за 5 минут.

У Даниловского района богатое промышленное прошлое, он и сейчас является одним из самых экологически неблагоприятных районов столицы. Здесь отмечается нехватка зеленых зон, негативное влияние оказывают бывшие промзоны (впрочем, они постепенно реорганизуются) и загруженные дороги (в частности, Симоновский Вал и ТТК). Самый крупный парк — Тюфелева роща. По соседству с Даниловским районом расположены Северный и Южный ландшафтные парки.

«Дом 7» — это три 15-этажных корпуса, объединенных стеклянными галереями. В зданиях будет 202 квартиры и пять пентхаусов, подземный паркинг рассчитан на 136 машино-мест. На собственной территории площадью 1 га обустроят ландшафтный парк с детскими и спортивными площадками, прогулочными маршрутами и местами для отдыха.

Площадь квартир варьируется от 30,8 до 177 кв. м, предусмотрена предчистовая или чистовая дизайнерская отделка в стиле минимализм. Продажи стартовали в мае 2024 года, в середине апреля 2025 года для покупки доступны лоты площадью от 30,8 до 77,5 кв. м — от студий до вариантов с двумя спальнями и кухней-гостиной. Цены — от 32 млн рублей.

Инфраструктура

На первых этажах предусмотрены разнообразные сервисы: детские игровые зоны, коворкинг и переговорные, зоны отдыха, фитнес-клуб, камерный ресторан и многое другое.

Вся необходимая инфраструктура есть в окружении дома: детские сады, школы, клиники и прочее, включая ТРЦ «Ереван Плаза» и Даниловский рынок. В 1 км от новостройки расположен Нескучный сад, в 2 км — парк им. Горького, в 1,5 км — деловой лофт-квартал «Даниловская мануфактура».

Плюсы и минусы

ЖК «Дом 7» строится в развитой локации Даниловского района недалеко от центра Москвы. Это достаточно небольшой проект — в трех корпусах будет всего 202 квартиры и пять пентхаусов. Можно выбрать квартиру с предчистовой отделкой или готовым ремонтом, жителям будет доступна собственная инфраструктура и насыщенная инфраструктура района.

Серьезных минусов у проекта нет — даже оживленные автодороги находятся на расстоянии от него. Единственное, что придется подождать, когда дома будут сданы в эксплуатацию, — это событие запланировано на II квартал 2027 года.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дом 7 Даниловский» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция метро «Тульская» → Пройти пешком 650 метров (7 минут)

Инфраструктура

Закрытый внутренний двор комплекса превратится в благоустроенный ландшафтный парк. Внутренняя инфраструктура проекта будет включать отапливаемый подземный паркинг, зоны отдыха, игровую комнату для детей, фитнес-зал, общественную гостиную для совместного времяпрепровождения с друзьями и пространство для работы.

«Дом 7 Даниловский» расположен в пешей доступности от станции метро «Тульская» (900 м), Нескучного сада и Парка Горького. В радиусе 1.5 км от новостройки есть вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, гимназии, супермаркеты, рестораны и кафе, медицинские и спортивные учреждения, объекты соцкультбыта и многое другое.

Застройщик Колди

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.4

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Дом 7 Даниловский»

Посмотреть все 24 отзыва

Самый полезный отзыв

ОМ

Ольга М.

26 августа 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Все квартиры здесь имеют панорамное остекление, мне кажется будет создаваться ощущение простора наполняющее комнаты светом. Особенно приятно будет находиться на кухне, где открывается потрясающий вид на город. Это идеальное место для завтрака или ужина, когда можно наслаждаться утренним кофе или наблюдать закат. Как представлю!...

Ответить

Самый новый отзыв

Сергей

17 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

По ЖК сроки обозначены - ввод в эксплуатацию запланирован на второй квартал 2027 года, удобно планировать свои шаги. Строительство активное, думаю, все успеют сдать вовремя.