Жилой район «Родные кварталы»

ЖК «Родные кварталы» строится в Новой Москве вблизи деревни Постниково, в 18 км от МКАД по Боровскому шоссе. Ввод первых пяти корпусов ожидается во II квартале 2026 года.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК «А101». Год основания — 1992. Группа компания входит в перечень системообразующих организаций и в пятерку лидеров по объему текущего строительства в Москве (в рейтинге Единого ресурса застройщиков). В портфеле девелопера — проекты в «старой» и Новой Москве, а также в Ленинградской области.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Родные кварталы» возводится вблизи деревни Постниково (поселение Марушкинское, с 2024 года — район Внуково). Станций метро и МЦД в пешей доступности от жилого комплекса нет, зато относительно недалеко есть автобусная остановка «Постниково», откуда можно доехать до станций метро «Боровское шоссе», «Новопеределкино», «Рассказовка», «Пыхтино» и «Теплый Стан», станций Солнечная, Кокошкино и Толстопальцево МЦД-4, аэропорта Внуково.

Для автомобилей есть выезд на Боровское шоссе и далее на Киевское шоссе или сразу на МКАД.

Экология и особенности района

Экологическая обстановка во Внуково почти оптимальна — 4 балла из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов, что в рейтинге компании ЭкоСтандарт соответствует благоприятной. Территорию района пересекают Боровское шоссе и ж/д линия, по окраине проходит Киевское шоссе. Не лучшим образом на окружающую среду влияет аэропорт Внуково.

В то же время в районе есть несколько крупных зеленых зон, в числе которых Ульяновский лесопарк, Боровский парк, парк Изварино, а по соседству расположены лесопарк Дубки и парк Переделкино.

Архитектура и благоустройство

Строительство квартала комфорт-класса «Родные кварталы» ведется поэтапно. Первые шесть корпусов будут сданы во II квартале 2026 года, еще два — в IV квартале этого же года.

Высота домов — не более 10 этажей. Для отделки выбраны фибробетонная плитка и штукатурка спокойных природных оттенков, а нелинейное расположение окон придает облику зданий динамику.

Комплексное благоустройство территории от архитектурной студии GAFA включает, помимо детских и спортивных площадок, пешеходные и велосипедные маршруты, бульвар от центра до набережной Алёшина ручья, центральную площадь, городскую гостиную с ресторанами, кафе и уличной библиотекой. Предусмотрено озеленение с ландшафтами, характерными для разных регионов России.

Планировки и типы помещений

В марте 2026 года в продаже есть 311 квартир — от студий площадью 20,2 кв. м до вариантов с несколькими спальнями и кухней-гостиной. Особенности планировок: студии с двумя окнами, лоджии, гардеробные, мастер-спальни, гостевые санузлы. Квартиры продаются без отделки и с готовой отделкой в темном или светлом дизайне, цены — от 7,6 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: ближайшие новостройки находятся в Марушкино: «Внуково Парк 2» (четыре корпуса высотой 3 этажа будут введены во II квартале 2026 года, цены — от 8 млн рублей за студию площадью 24,38 кв. м) и «Внуково Парк 3» (один корпус сдан, второй планируется ввести во II квартале 2026 года, цены — от 7,5 млн рублей за студию площадью 23,42 кв. м). Девелопер проектов — ГК «Атлант».

Инфраструктура и удобства для жителей

Собственная инфраструктура включает различные объекты на первых этажах жилых корпусов, образовательный центр, состоящий из детского сада и школы, и еще один детский сад. Для автомобилей — подземный паркинг.

Во входных группах разместятся места для хранения колясок и велосипедов, лапомойки, санузлы.

Ближайшие детские сады и школы находятся достаточно далеко от «Родных кварталов» — в деревне Марушкино и поселке Внуково. Пешком до них дойти можно, но долго, поэтому жителям лучше рассчитывать на образовательные заведения в своем ЖК.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир.
2. Собственная инфраструктура.
3. Экологически благоприятная локация.
4. Московская прописка.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — В
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Родные кварталы» вблизи деревни Постниково позиционируется как «15-минутный город», всё необходимое будет в пешей доступности. Окружение квартала составляют частный сектор и природные зоны (Алёшин ручей, Ульяновский и Валуевский лесопарки), в то же время за несколько минут можно доехать до Боровского шоссе.

Минусы — отдаленность от станций метро и МЦД, близость аэропорта Внуково, слабо развитая инфраструктура района.

Однако разнообразные планировки, возможность купить квартиру с отделкой и относительно доступные цены делают проект привлекательным для тех, кому важна столичная прописка.