Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B Ипотека со ставкой 0,1%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Расположение
6.2
7.2
| Регион | Москва |
| Округ | ЦАО |
| Район | Басманный |
| Метро |
Бауманская
9 мин.
Лефортово
17 мин.
Электрозаводская
22 мин.
показать ещё
Красносельская
25 мин.
|
| Ж/Д-станция |
Казанский вокзал
27 мин.
|
| Адрес |
Малая Почтовая, 12
Малая Почтовая, 12
на карте
|
Как купить
Договор купли-продажи
Онлайн-сделка
Характеристики ЖК «Басманный от Гранель» (корпус 1)
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 1
Презентация
Тип здания
Количество этажей
19
Высота потолка
3.00
Лифт
есть
Отделка
нет
Рядом парк
да
Рядом водоем
да
Класс новостройки
бизнес
Стадия строительства
выдача ключей + заселение
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
ЖК «Басманный от Гранель» — это проект бизнес-класса, который находится в Центральном округе столицы на территории Басманного района по адресу Малая Почтовая улица. Локация, где реализуется проект, сочетает в себе все преимущества жизни в уютном центре столицы: хорошую транспортную доступность, развитую инфраструктуру и комфорт. Так как новостройка возведена на берегу Яузы рядом с набережной, большая часть квартир в ЖК обладает хорошими видовыми характеристиками.
Монолитная новостройка от застройщика ГК «Гранель» состоит из нескольких разновысотных секций, расположенных вокруг уютного двора с авторским ландшафтным дизайном. Общая концепция ЖК Басманный в Москве была разработана специалистами известного архитектурного бюро BADR5. Его площадь составляет 102 тыс. кв. м.
Жилой комплекс Басманный от Гранель включает десятки разнообразных форматов и планировок жилья: от уютных студий до просторных пятикомнатных квартир, площадь которых достигает 112 кв. м. Девелопером предусмотрена концепция «привилегия высоких стандартов», согласно которой в каждой квартире установлено высококачественное и современное оборудование, среди которых в том числе и «умные» бытовые счетчики, отопительные радиаторы, энергосберегающие панорамные стеклопакеты, а также установка лифтов с многоуровневой системой безопасности производителя Kleemann.
Покупка возможна в ипотеку или за наличный расчет.
Задать вопрос
Квартиры в ЖК «Басманный от Гранель»
2-комн. квартира
61,10 м2
34 720 700 ₽
Динамика цен
10 марта 2026
34 720 700 ₽
+2 932 677 ₽
01 декабря 2025
31 788 023 ₽
-10 389 ₽
22 ноября 2025
31 798 412 ₽
-1 496 396 ₽
Этаж 13/18
балкон
Москва, ЖК «Басманный от Гранель»
Сдан
2-комн. квартира
62,10 м2
33 355 278 ₽
Динамика цен
10 марта 2026
33 355 278 ₽
+2 840 051 ₽
01 декабря 2025
30 515 227 ₽
-711 420 ₽
10 ноября 2025
31 226 647 ₽
-717 854 ₽
Этаж 8/18
Москва, ЖК «Басманный от Гранель»
Сдан
3-комн. квартира
86,00 м2
52 500 412 ₽
Этаж 15/19
Москва, ЖК «Басманный от Гранель»
Сдан
Комментарий эксперта о ЖК «Басманный от Гранель»
ЖК «Басманный от Гранель» — новостройка бизнес-класса. Комплекс возводится в Басманном районе ЦАО вблизи реки Яузы, Лефортовского парка и станции метро «Бауманская».
Надежность застройщика
ГК «Гранель» входит в перечень системообразующих предприятий станы и является крупным застройщиком, реализующим проекты в Московском регионе, а также в Уфе. У компании хорошая репутация, подтвержденная максимальным баллом в рейтинге ЕРЗ.
Описание ЖК
Расположение ЖК «Басманный от Гранель» имеет сразу несколько преимуществ. Во-первых, близость к центру — рядом с новостройкой находится выезд на ТТК, поэтому дорога до главных столичных достопримечательностей займет не более 13–15 минут. Во-вторых, соседство с рекой Яузой и Лефортовским парком, благодаря которому резиденты ЖК Mypriority Басманный смогут наслаждаться приятными видами из окон квартир, а также регулярно совершать прогулки.
Согласно рейтингу от компании ЭкоСтандарт экологическая обстановка в локации приемлемая. Бывшие промышленные зоны постепенно застраиваются жильем, в том числе это касается и ЖК Басманный, который возводится на месте бывшего завода автотракторной электроаппаратуры.
Новостройка состоит из нескольких секций переменной этажности (9–19 этажей), которые образуют приватный двор. Планировки квартир в ЖК «Басманный от Гранель» включают в себя варианты от студий до 4-комнатных евроформата, здесь можно купить лот площадью от 33 до 156 кв. метров.
Квартиры отличаются большими окнами, можно выбрать планировку с гардеробной, мастер-спальней. В помещениях с двумя и более комнатами будет по два санузла. Недвижимость в ЖК «Басманный» можно купить без ремонта или с предчистовой отделкой.
В здании также запроектированы кладовые, подземный паркинг и фитнес-центр с бассейном, первые этажи корпусов отдадут под магазины, кафе, предприятия сферы услуг и т.д. В центральном лобби предусмотрены лаундж-зоны, колясочные и гостевые санузлы. В просторном дворе появятся игровые и спортивные площадки, места для отдыха и сад.
Инфраструктура
Своих детских садов и школ в проекте не запланировано, но это компенсируется богатой инфраструктурой района — в пешей доступности есть детские сады, школы, поликлиники, магазины, торговые центры, множество вузов. Те, кто хочет купить квартиру для семьи, а также любители отдыха на природе оценят близость ЖК Басманный к большой зеленой зоне с прудами.
Плюсы и минусы
В ЖК «Басманный» можно купить квартиры и машино-места в доме, строительство которого завершится уже в III квартале 2024 года. Проект отличается удобным расположением в 15 минутах от центра столицы и широким выбором планировок. Ещё одним преимуществом является предчистовая отделка.
Однако будущим жителям новостройки бизнес-класса, вероятно, придется столкнуться с дефицитом машино-мест: в паркинге их только 424 на 1227 квартир.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Басманный от Гранель» на карте
Как проехать
Метро «Бауманская» → Пройти пешком 900 метров (11 минут)
Метро «Лефортово» → Пройти пешком 1610 метров (19 минут)
Метро «Электрозаводская» → Пройти пешком 2280 метров (26 минут)
Метро «Красносельская» → Пройти пешком 2430 метров (29 минут)
Инфраструктура
Поблизости от жилого комплекса в Басманном районе расположены знаковые учебные заведения, в числе которых МГТУ имени Баумана, занимающий 6-е место в рейтинге российских ВУЗов.
Проектом предусмотрено наличие собственных объектов коммерческой инфраструктуры на территории ЖК. Также девелопер открыл фитнес-центр и оборудовал подземный паркинг. В пешеходной доступности от новостройки есть школы, детские сады и остановки общественного транспорта, включая станцию метро «Бауманская».
Проектом предусмотрено наличие собственных объектов коммерческой инфраструктуры на территории ЖК. Также девелопер открыл фитнес-центр и оборудовал подземный паркинг. В пешеходной доступности от новостройки есть школы, детские сады и остановки общественного транспорта, включая станцию метро «Бауманская».
Застройщик ГК «Гранель»
Сданных
объектов
объектов
16
Строящихся
объектов
объектов
17
Рейтинг
Новострой-М
Новострой-М
4.8
Сданных
вовремя
вовремя
89%
Отзывы о ЖК «Басманный от Гранель»
Посмотреть
все 57 отзывов
Самый полезный отзыв
Е
Егор
23 сентября 2024
Оценка
Нам этот жк понравился сразу. Нужный район, расположение для жк удачное. Предложили нам несколько евротрешек, мы дома с женой все посмотрели, обсудили, выбрали. Сейчас вот думаем брать место на паркинге еще, скоро сдача жк, надо и этот вопрос закрывать наверное.
6
0
Ответить
Самый новый отзыв
АБ
Андрей Борисов
09 апреля 2025
Оценка
Уютное внутреннее пространство, светлые помещения и удобные планировки, всё выглядит продуманно. Конечно, у меня возникли вопросы относительно отделки: здесь ее вообще не предусмотрено. Это может быть как плюсом, так и минусом. С одной стороны, можно реализовать свои идеи. С другой - придется потратить время и силы на ремонты.
0
0
Ответить
Оставить отзыв
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт,
тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Басманный от Гранель»
ОМ
Подскажите на 3 выпроса
1. высота потолков везде 3 м?
2. сколько стоит подземная парковка и они номерные?
3. Двор без машин или люди будут парковаться там?
Эксперт Новострой-М
18 февраля 2023
Самый ценный ответ
Ольга Маслак, добрый день, высота потолков в жилых помещениях 3,0 м. Подземный паркинг в продаже - места от 13.38 до 38.56 кв.м, места номерные. Двор будет без машин. За более подробной информацией Вы можете обратиться в офис продаж
1
0
Задать вопрос
Напишите свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Москва, ЮВАО
от 31 214 969 ₽
2 140 309 ₽
Москва, СВАО
Ростокино
от 43 157 704 ₽
9 802 426 ₽
Москва, САО
от 34 450 000 ₽
1 094 722 ₽
Москва, САО
от 54 126 000 ₽
20 770 722 ₽
Москва, ЗАО
Поклонная
от 30 386 290 ₽
2 968 988 ₽
Москва, СЗАО
от 35 731 699 ₽
2 376 421 ₽
Москва, ЗАО
от 36 250 001 ₽
2 894 723 ₽
Москва, СВАО
от 33 891 977 ₽
536 699 ₽
Москва, СЗАО
от 32 670 000 ₽
685 278 ₽
Москва, САО
от 30 349 999 ₽
3 005 279 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 5 679 212 ₽
27 676 066 ₽
Московская область, Балашиха городской округ
от 4 720 671 ₽
28 634 607 ₽
Московская область, Долгопрудный городской округ
Водники
от 10 043 878 ₽
23 311 400 ₽
Московская область, Балашиха городской округ
от 5 252 026 ₽
28 103 252 ₽
Москва, САО
от 15 012 464 ₽
18 342 814 ₽
Московская область, Ленинский городской округ
от 5 776 075 ₽
27 579 203 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Красногорская
от 6 116 884 ₽
27 238 394 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Аникеевка
от 5 169 934 ₽
28 185 344 ₽
Московская область, Одинцовский район
от 7 172 077 ₽
26 183 201 ₽
Московская область, Королев городской округ
Ростокино
от 9 434 681 ₽
23 920 597 ₽
Москва, ЦАО
от 43 977 500 ₽
10 622 222 ₽
Москва, ЦАО
от 32 390 821 ₽
964 457 ₽
Москва, ЦАО
от 23 070 200 ₽
10 285 078 ₽
Москва, ЦАО
от 146 900 000 ₽
113 544 722 ₽
Москва, ЦАО
от 207 601 000 ₽
174 245 722 ₽
Москва, ЦАО
от 446 555 340 ₽
413 200 062 ₽
Москва, ЦАО
от 84 161 700 ₽
50 806 422 ₽
Москва, ЦАО
от 177 600 000 ₽
144 244 722 ₽
Москва, ЦАО
от 494 391 503 ₽
461 036 225 ₽
Москва, ЦАО
от 470 556 800 ₽
437 201 522 ₽
0