ЖК «Пехра»

Жилой комплекс «Пехра» возводится ГК «Гранель» на территории подмосковного города Балашиха на участке площадью 36 га. Это масштабный проект застройки комфорт-класса, который состоит из 11 многоквартирных домов и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Новостройка выгодно выделяется из общей застройки в Балашихе, благодаря яркому облику, разработанному по индивидуальному проекту от архбюро GRAVION GROUP. Все корпуса возводятся по монолитной технологии с утеплением наружных стен негорючими минераловатными плитами. К интересным дизайнерским решениям можно отнести индивидуальную цветовую гамму для фасадов разных домов, что делает каждое здание единственным и неповторимым. Высота новостроек в проекте варьируется от 17 до 25 этажей.

Квартирный фонд в квартале представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами и лотами студийного типа площадью от 18.94 кв. м. Проектными решениями предусмотрены большие окна, потолки высотой 2.7 м, отдельные прихожие (даже в студиях) и кухонные зоны оптимальных размеров. В двух- и трехкомнатных квартирах запроектированы раздельные санузлы и специальные ниши под гардеробные шкафы в коридорах. В некоторых планировках предусмотрены объединенные кухни-столовые увеличенной площади. В каждом лоте есть лоджии или балконы с одинарным остеклением и декоративные корзины под внешние блоки систем климат-контроля.

Лоты реализуются без чистовой отделки, а в некоторых корпусах предлагается жилье без возведенных межкомнатных перегородок, чтобы жители могли самостоятельно сформировать идеальное пространство. По умолчанию во все квартиры подведены инженерные централизованные коммуникации, в помещениях установлены двухфазные счетчики, оконные стеклопакеты с подоконниками и ПВХ-профилями и отопительные радиаторы.

Приобрести недвижимость в ЖК «Пехра» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку.

Московская область, Балашиха

от 5.2 до 14.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

181

Акции от застройщика в ЖК «Пехра»

Новогодние скидки до 13% до 05 февраля

Новогодние скидки до 13%

ГК «Гранель» запустила акцию «Новогодние выгОдные скидки». Компания предлагает квартиры со скидками до 13%. Количество лотов в каждом проекте ограничено.

Подробную информацию уточняйте по телефону отдела продаж.

Приведи друга до 10 февраля

Приведи друга

Рекомендуйте своим друзьям квартиры и получайте приятный бонус в размере 100 000 рублей. Акция распространяется на ограниченную часть лотов. На приобретение квартир с использованием рассрочки и траншевой ипотеки акция не распространяется.

Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Щелковская 29 мин. Новокосино 34 мин.
Ж/Д-станция	Балашиха 26 мин. Горенки 20 мин.
Шоссе	Щёлковское 8 км от МКАД
Адрес	ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б, корп. 5, 5.1, 6 ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б, корп. 5, 5.1, 6 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 10

сдан корпус 10.1

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

17 — 25

Высота потолка

2.57 — 2.70

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 10.1

Правовые документы

Проектная декларация от 12.01.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 661 KB

Проектная декларация от 05.12.2025 г. (корп. 8, 8.1) PDF 666 KB

Проектная декларация от 06.11.2025 г. (корп. 8, 8.1) PDF 678 KB

Проектная декларация от 05.09.2025 г. (корп. 8, 8.1) PDF 695 KB

Проектная декларация от 07.08.2025 г. (корп. 8, 8.1) PDF 695 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 29

2-комн. кв 69

3-комн. кв 8

студии 102

Посмотреть планировки 208 квартир в ЖК «Пехра»

Подробная информация

Приобрести недвижимость в ЖК «Пехра» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Пехра» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Пехра»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 23,40 м² 5 983 772 ₽

Этаж 6/25

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

студия 23,61 м² 5 456 946 ₽

Этаж 2/15

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

студия 23,80 м² 6 398 097 ₽

Этаж 14/14 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

студия 23,90 м² 6 398 097 ₽

Этаж 2/14 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

Посмотреть 102 квартиры в ЖК «Пехра»

1-комн. квартира 32,68 м² 6 878 308 ₽

Этаж 3/15 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,30 м² 6 835 245 ₽

Этаж 9/9 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

1-комн. квартира 36,19 м² 7 860 701 ₽

Этаж 2/9 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,29 м² 8 387 657 ₽

Этаж 2/17 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

Посмотреть 29 квартир в ЖК «Пехра»

2-комн. квартира 51,67 м² 11 688 320 ₽

Этаж 17/17 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,40 м² 10 404 475 ₽

Этаж 22/25 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

2-комн. квартира 52,73 м² 11 928 104 ₽

Этаж 2/17 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,10 м² 10 963 945 ₽

Этаж 16/16 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

Посмотреть 69 квартир в ЖК «Пехра»

3-комн. квартира 66,30 м² 12 880 477 ₽

Этаж 13/14 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

3-комн. квартира 69,55 м² 14 849 573 ₽

Этаж 2/9 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,60 м² 14 490 632 ₽

Этаж 5/14 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

3-комн. квартира 72,75 м² 13 308 581 ₽

Этаж 15/15 лоджия

МО, ЖК «Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

Посмотреть 8 квартир в ЖК «Пехра»

Вместе с комплексом будут построены 4 детских сада и школа.

Ход строительства. Фото от 25.07.2022 г.

Ход строительства ЖК «Пехра». Фото от 15.03.2022 г.

Ход строительства. Фото от 21.12.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Фото от 14.08.2021 г.

Ход строительства корпус 11. Фото от 14.08.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Фото от 05.05.2021 г.

Общий вид на корпуса. Фото от 07.04.2020

Будущий двор 5.1 и 6 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Максимальная этажность ЖК
- 25 этажей. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Вид на 5, 5.1 и 6 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Корпус 5.1. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Рядом со строящимися корпусами готовится площадка под новые дома. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Вид стройки со стороны 5 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

ЖК строится недалеко от Щелковского шоссе. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Стройплощадка. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Технология строительства - монолит. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Корпуса 5.1 и 6 на стадии монтажа нижних этажей. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Стадия строительства 6 корпуса. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

На горизонте Щелковское шоссе. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Первыми начали строить корпуса 5.1 и 6. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Рядом с новостройкой протекает р.Пехорка. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Спецтехника на площадке. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Пехра» в Балашихе

Видеообзор №2

март 2025

Видеообзор №1

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Пехра»

ЖК «Пехра» — новостройка комфорт-класса в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Рядом — река Пехорка, вокруг — лесные массивы, внутри — собственная инфраструктура.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Гранель» — девелопер с 30-летним опытом, специализирующийся на строительстве жилой и коммерческой недвижимости. Компания входит в перечень системообразующих предприятий, занимает верхние строчки в рейтингах самых надежных и финансово стабильных застройщиков, следует собственным принципам в вопросах качества строительства и взаимодействия с покупателями недвижимости.

Описание ЖК

ЖК «Пехра» строится в Балашихе, самом большом и одном из наиболее близко расположенных к столице городе-спутнике. Новостройка обращает на себя внимание ярким урбанистическим архитектурным стилем: все 11 монолитных корпусов разработаны по проекту команды Gravion Group и образуют единый гармоничный ансамбль, построенный на игре контрастных цветовых акцентов. Высота домов от 17 до 25 этажей.

Жилые кварталы разместились на набережной реки Пехорки. Со всех сторон комплекс окружают лесопарки (Горенский, Озерный и Лосиный остров). Ложку дегтя добавляет соседство с обширной Северной промзоной, расположенной сразу за рекой. Поэтому экология в этой локации под вопросом, так же, как и транспортная доступность.

Путь до ближайшего метро («Щелковская») займет порядка 15 мин. на машине или 28 мин. на автобусе. Около 10 мин. потребуется, чтобы доехать до железнодорожной станции Балашиха на личном автотранспорте без пробок. А уже оттуда можно за полчаса добраться до Москвы, электрички в будние дни курсируют каждые 10–15 мин.

Автомобилистам проще: по Щелковскому шоссе можно доехать до МКАД за 15 мин. Вот только эта магистраль считается одной из самых загруженных, поэтому в часы пик придется постоять в серьезных пробках.

Из 11 запланированных корпусов в ЖК «Пехра» сданы 6, но квартиры в них практически все раскуплены. Также не осталось свободных лотов в строящихся корпусах №10 и 10.1, которые будут сданы уже во 2 квартале 2024 года. Зато есть большой выбор вариантов в корпусе №1 со сроком сдачи в 3 квартале 2025 года.

Квартирография корпуса № 1 представлена студиями, однокомнатными, двухкомнатными и трехкомнатными лотами. Площадь квартир варьируется от 19 до 72 кв. м. Часть квартир продается с готовой отделкой, в остальных — можно реализовать собственные дизайнерские и планировочные идеи.

Купить недвижимость в ЖК «Пехра» можно за собственные средства или в ипотеку, проект аккредитован ведущими российскими банками и походит под все виды льготного кредитования.

Инфраструктура

Проектом предусмотрено строительство объектов социальной, спортивной и торговой инфраструктуры: два многоуровневых паркинга, школа, детские сады, поликлиники, коммерция на первых этажах. Некоторые объекты уже открыты: детсад, супермаркет, магазин бытовых товаров. В радиусе 5-7 минут езды работают не менее десяти продуктовых магазинов, две школы, детская поликлиника, два фитнес-клуба, пять спортшкол и многое другое.

Плюсы и минусы

В ЖК «Пехра» вблизи Балашихи свою идеальную квартиру смогут купить те, кому необязательно ежедневно ездить в Москву на работу или учебу, а также молодые семьи, которым детские сады и школы будут актуальны лишь через несколько лет. Комплекс имеет все преимущества современного функционального жилья, включая удобные планировки, оригинальную архитектуру и продуманное благоустройство. Его транспортная доступность и инфраструктура будут совершенствоваться по мере заселения, но первым жильцам придется находить способы решать эти вопросы самостоятельно.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Пехра» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Щёлковская» → Пешком 190 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Щёлковская» → Автобусы 320, 335, 361, маршрутные такси 361, 380к, 447 (20 минут в пути) → Остановка «Пехра-Покровское» → Пешком 740 метров (9 минут)

Новостройка «Пехра» находится в 700 метрах от Щёлковского шоссе. Автовладельцы доедут по нему до МКАД за 12 минут (рассчитывалось время без пробок). До станции метро «Щёлковская» общественным транспортом 25 минут пути. Остановка автобусов, курсирующих между Балашихой и Москвой, расположена на границе застраиваемого участка.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (499) 272-18-54.

Инфраструктура

Безопасность жителей обеспечивают современные системы контроля доступа, установленные на входе в каждый подъезд. Внутри корпусов предусмотрены помещения для консьержей и общие колясочные, расположенные на лестничных площадках, работают бесшумные лифты и энергосберегающие лампы освещения, оснащенные датчиками присутствия.

Для жителей новостройки будут открыты школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и другие объекты инфраструктуры. В благоустроенных зеленых дворах будут установлены игровые площадки с безопасным покрытием, спортивные городки, элементы ландшафтно-паркового дизайна и малые архитектурные формы. В планах застройщика присутствует создание живописной аллеи, ведущей на благоустроенный пляж реки Малашки. Для автовладельцев, проживающих в квартале, оборудованы наземные стоянки и крытый многоуровневый паркинг.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Пехра»

Посмотреть все 159 отзывов

Самый полезный отзыв

Вадим

18 октября 2024

Оценка:

Получили ключи в июле. Уже переехали. Пока что шумновато, другие соседи делают ремонт, но не сказал бы что меня это напрягает. Сами через это прошли, так что с пониманием ко всему этому отношусь.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ЕВ

Елена В.

09 августа 2025

Оценка:

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Расположение

Балашиха - мой родной район, привыкла к нему, поэтому новую квартиру только тут и смотрела, из всех вариантов Пехра понравился больше всего, плюс застройщик надежный, в офисе встретили приветливо, помогли подобрать подходящий вариант, скидочку сделали, помогли оформить все запросы в банк и так на все вопросы дали пояснения, мне кажется, что я не пожалею

Ответить

Полезный отзыв?