ЖК «Гранель Пехра»

Жилой комплекс «Гранель Пехра» возводится ГК «Гранель» на территории подмосковного города Балашиха на участке площадью 36 га. Это масштабный проект застройки комфорт-класса, который состоит из 11 многоквартирных домов и объектов социальной и коммерческой инфраструктуры.

Новостройка выгодно выделяется из общей застройки в Балашихе, благодаря яркому облику, разработанному по индивидуальному проекту от архбюро «ГРАВИОН ГРУПП». Все корпуса возводятся по монолитной технологии с утеплением наружных стен негорючими минераловатными плитами. К интересным дизайнерским решениям можно отнести индивидуальную цветовую гамму для фасадов разных домов, что делает каждое здание единственным и неповторимым. Высота новостроек в проекте варьируется от 17 до 25 этажей.

Квартирный фонд в квартале представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами и лотами студийного типа площадью от 18.94 кв. м. Проектными решениями предусмотрены большие окна, потолки высотой 2.7 м, отдельные прихожие (даже в студиях) и кухонные зоны оптимальных размеров. В двух- и трехкомнатных квартирах запроектированы раздельные санузлы и специальные ниши под гардеробные шкафы в коридорах. В некоторых планировках предусмотрены объединенные кухни-столовые увеличенной площади. В каждом лоте есть лоджии или балконы с одинарным остеклением и декоративные корзины под внешние блоки систем климат-контроля.

Лоты реализуются без чистовой отделки, а в некоторых корпусах предлагается жилье без возведенных межкомнатных перегородок, чтобы жители могли самостоятельно сформировать идеальное пространство. По умолчанию во все квартиры подведены инженерные централизованные коммуникации, в помещениях установлены двухфазные счетчики, оконные стеклопакеты с подоконниками и ПВХ-профилями и отопительные радиаторы.

Приобрести недвижимость в ЖК «Гранель Пехра» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку.

Московская область, Балашиха

от 5.4 до 17.7 млн₽

Цены за квартиры от 11 ноября
по данным официального сайта

Фотографии

192

Акции от застройщика в ЖК «Гранель Пехра»

Скидка 22% до 17 ноября

Скидка 22%

Приобретайте квартиры со скидкой до 22%.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Скидка 32% до 30 ноября

Скидка 32%

Приобретайте квартиры со скидкой до 32%.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Скидка 32% до 30 ноября

Скидка 32%

Приобретайте квартиры со скидкой до 32%.

Предложение ограничено. Подробную информацию уточняйте по телефону или в офисах продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

4 / 5

Транспортная доступность Как считается транспортная доступностьНа основе открытых источников оценивается время пешком до метро/МЦД и на авто до шоссе. Итоговый балл зависит от баланса: удобен ли район одновременно и для пешеходов, и для водителей. Городской стандарт+

Показать детали

5 / 5

Инфраструктура ЖК Как считается инфраструктура ЖКПо открытым картам проверяется время пешком до школ, садов, поликлиник, магазинов и парков. Отлично, если всё нужное рядом — до 7 минут, нормально — если в пределах 15 минут. Развитая инфраструктура

Показать детали

Регион

Московская область

Район

Балашиха городской округ

Локация

Балашиха

Метро

Щелковская

29 мин.

Новокосино

34 мин.

Ж/Д-станция

Балашиха

26 мин.

Горенки

20 мин.

Шоссе

Щёлковское 8 км от МКАД

Адрес

ул. Трубецкая, мкр.39, влад.2Б, корп. 5, 5.1, 6

на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ГК «Гранель»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 10

сдан корпус 10.1

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

17 — 25

Высота потолка

2.57 — 2.70

Парковка

многоуровневая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 10.1

Правовые документы

Проектная декларация от 07.10.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 610 KB

Проектная декларация от 30.09.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 610 KB

Проектная декларация от 05.08.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 619 KB

Проектная декларация от 15.06.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 663 KB

Проектная декларация от 13.05.2026 г. (корп. 8, 8.1) PDF 663 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 74

Планировки однокомнатные в ЖК «Гранель Пехра»

2-комн. кв 126

Планировки двухкомнатные в ЖК «Гранель Пехра»

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в ЖК «Гранель Пехра»

студии 42

Посмотреть планировки 259 квартир в ЖК «Гранель Пехра»

Подробная информация

Приобрести недвижимость в ЖК «Гранель Пехра» можно в рассрочку от застройщика или в ипотеку.

Подробнее на сайте проекта

ГК «Гранель»

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Гранель Пехра» по ценам от застройщика ГК «Гранель».

Квартиры в ЖК «Гранель Пехра»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,88 м² 5 355 731 ₽

Этаж 4/16

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

студия 23,40 м² 5 477 453 ₽

Этаж 12/24

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

студия 23,70 м² 5 547 676 ₽

Этаж 14/16

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

студия 23,72 м² 5 552 358 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

Посмотреть 42 квартиры в ЖК «Гранель Пехра»

1-комн. квартира 31,30 м² 7 886 631 ₽

Этаж 2/14 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

1-комн. квартира 34,26 м² 6 754 704 ₽

Этаж 2/16 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,40 м² 8 603 631 ₽

Этаж 1/9 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

1-комн. квартира 34,48 м² 6 798 079 ₽

Этаж 2/16 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

Посмотреть 74 квартиры в ЖК «Гранель Пехра»

2-комн. квартира 40,83 м² 8 277 437 ₽

Этаж 14/16

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 49,99 м² 10 134 437 ₽

Этаж 10/16 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

2-комн. квартира 50,80 м² 12 732 814 ₽

Этаж 2/25 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

2-комн. квартира 51,10 м² 12 825 480 ₽

Этаж 2/25 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

Посмотреть 126 квартир в ЖК «Гранель Пехра»

3-комн. квартира 66,65 м² 15 658 735 ₽

Этаж 9/16 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,68 м² 12 817 930 ₽

Этаж 11/16 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 69,55 м² 13 191 756 ₽

Этаж 2/9 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Строится

3-комн. квартира 71,60 м² 14 671 765 ₽

Этаж 5/14 лоджия

МО, ЖК «Гранель Пехра»

Щелковская

29 мин.

Сдан

Посмотреть 17 квартир в ЖК «Гранель Пехра»

Вместе с комплексом будут построены 4 детских сада и школа.

Ход строительства. Фото от 25.07.2022 г.

Ход строительства ЖК «Пехра». Фото от 15.03.2022 г.

Ход строительства. Фото от 21.12.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Фото от 14.08.2021 г.

Ход строительства корпус 11. Фото от 14.08.2021 г.

Общий вид. Ход строительства. Фото от 05.05.2021 г.

Общий вид на корпуса. Фото от 07.04.2020

Будущий двор 5.1 и 6 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Максимальная этажность ЖК
- 25 этажей. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Вид на 5, 5.1 и 6 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Корпус 5.1. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Рядом со строящимися корпусами готовится площадка под новые дома. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Вид стройки со стороны 5 корпуса. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

ЖК строится недалеко от Щелковского шоссе. Аэрофотосъемка от 14.03.2019

Стройплощадка. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Технология строительства - монолит. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Корпуса 5.1 и 6 на стадии монтажа нижних этажей. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Стадия строительства 6 корпуса. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

На горизонте Щелковское шоссе. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Первыми начали строить корпуса 5.1 и 6. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Рядом с новостройкой протекает р.Пехорка. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Спецтехника на площадке. Аэрофотосъемка 11.11.2018.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «Гранель Пехра» в Балашихе

Видеообзор №2

март 2025

Видеообзор №1

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Гранель Пехра»

ЖК «Гранель Пехра» — масштабный проект на ул. Яганова (Балашиха), в 8 км от МКАД по Щелковскому шоссе. Рядом — река Пехорка и лесные массивы. Комплекс находится в высокой степени строительной готовности.

Надежность застройщика

Проект реализует ГК «Гранель» — девелопер, работающий с 1992 года. В 2022 году компания вошла в перечень системообразующих предприятий РФ. Занимает четвертое место по объему текущего строительства среди застройщиков, работающих в Московской области.

Расположение и транспортная доступность проекта.

ЖК «Гранель Пехра» строится в 39-м микрорайоне Балашихи, самого большого и одного из наиболее близко расположенных к столице города-спутника. Квартал расположен между улицами Звездная и Трубецкая, реками Пехорка и Малашка, Щелковским шоссе. Транспортную доступность обеспечивают автобусы и маршрутки, которые курсируют до станций метро «Щелковская» и «Новогиреево», Южной автостанции, ж/д станции Балашиха (откуда на электричке можно доехать до Москвы и Апрелевки).

До метро «Новогиреево» можно доехать и с автостанции «Звездная», которая находится рядом с новостройкой. В перспективе в Балашиху продлят Арбатско-Покровскую линию метро.

Для автомобилистов есть выезд на Щелковское шоссе, до МКАД можно доехать за 15 минут.

Экология и особенности локации

39 микрорайон Балашихи расположен в северной части города, его границы совпадают с границами ЖК «Пехра Гранель». Окружение микрорайона довольно приятное — частные дома, лесопарки (Горенский, Озерный и Лосиный остров) и реки. Крупные автодороги находятся в отдалении от жилого комплекса. Среди недочетов — соседство с Северной промзоной, которая простирается на юго-восток от автостанции «Звездная». Впрочем, и она отделена от ЖК рекой.

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК комфорт-класса «Гранель Пехра» построены девять корпусов, ввод еще двух ожидается к концу 2026 года. Высота домов — от 17 до 25 этажей. Новостройка обращает на себя внимание ярким урбанистическим архитектурным стилем: все 11 монолитных корпусов разработаны по проекту команды «Гравион Групп» и образуют единый гармоничный ансамбль, построенный на игре контрастных цветовых акцентов.

Во дворах есть детские и спортивные площадки, места для отдыха и прогулок.

Планировки и типы помещений

В октябре 2026 года для покупки доступны 210 квартир – в основном в строящихся корпусах, но есть несколько лотов в готовых домах. Площадь квартир — от 23,4 до 71,6 кв. м, это варианты от студий до 3-комнатных. Квартиры преимущественно с классическими планировками и без отделки. Особенности планировок: студии с двумя окнами, гардеробные, лоджии, разнесенные спальни, раздельные санузлы. Цены — от 5,16 млн рублей за студию без отделки площадью 23,72 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку.

Для сравнения: ближайший сосед ЖК «Гранель Пехра» — ЖК комфорт-класса «Гранель Алексеевская роща» от того же девелопера. Квартал находится рядом с нацпарком Лосиный остров, здесь построены пять корпусов, еще три будут сданы в течение 2027 года. Собственная инфраструктура включает детский сад, школу и поликлинику. Цены — от 5,87 млн рублей за студию площадью 28,6 кв. м без отделки.

Инфраструктура и удобства для жителей

Проектом предусмотрены объекты инфраструктуры: два многоуровневых паркинга, общеобразовательная школа, детские сады, школа искусств, поликлиники, коммерция на первых этажах. В радиусе 5–7 минут езды работают не менее десяти продуктовых магазинов, школы, детская поликлиника, фитнес-клубы, спортшколы и многое другое.

Преимущества проекта

· Известный застройщик с большим портфелем реализованных проектов.

· Собственная инфраструктура.

· Доступные цены.

· Близость к Москве.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

В ЖК «Гранель Пехра» предусмотрена вся полезная инфраструктура, включая детские сады, школу и поликлиники. Покупку квартиры здесь можно смело рекомендовать как людям без пары, так и семьям с детьми, особенно тем, у кого есть в семье автомобиль и нет необходимости ежедневно ездить в столицу на работу.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Гранель Пехра» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Щёлковская» → Пешком 190 метров (2 минуты) → Остановка «Метро «Щёлковская» → Автобусы № 320, 335, 361, маршрутные такси № 361, 380к, 447 (20 минут в пути) → Остановка «Пехра-Покровское» → Пешком 740 метров (9 минут)

Новостройка «Пехра» находится в 700 метрах от Щёлковского шоссе. Автовладельцы доедут по нему до МКАД за 12 минут (рассчитывалось время без пробок). До станции метро «Щёлковская» общественным транспортом 25 минут пути. Остановка автобусов, курсирующих между Балашихой и Москвой, расположена на границе застраиваемого участка.

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании ГК «Гранель» по телефону +7 (499) 272-18-54.

Инфраструктура

Безопасность жителей обеспечивают современные системы контроля доступа, установленные на входе в каждый подъезд. Внутри корпусов предусмотрены помещения для консьержей и общие колясочные, расположенные на лестничных площадках, работают бесшумные лифты и энергосберегающие лампы освещения, оснащенные датчиками присутствия.

Для жителей новостройки будут открыты школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины и другие объекты инфраструктуры. В благоустроенных зеленых дворах будут установлены игровые площадки с безопасным покрытием, спортивные городки, элементы ландшафтно-паркового дизайна и малые архитектурные формы. В планах застройщика присутствует создание живописной аллеи, ведущей на благоустроенный пляж реки Малашки. Для автовладельцев, проживающих в квартале, оборудованы наземные стоянки и крытый многоуровневый паркинг.

Застройщик ГК «Гранель»

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

89%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Гранель Пехра»

Посмотреть все 164 отзыва

Самый полезный отзыв

Вадим

18 октября 2024

Оценка

Получили ключи в июле. Уже переехали. Пока что шумновато, другие соседи делают ремонт, но не сказал бы что меня это напрягает. Сами через это прошли, так что с пониманием ко всему этому отношусь.