


ЖК «Большое Юрлово» будет построен в деревне Юрлово городского округа Химки в 10 км от МКАД по Пятницкому шоссе. В составе жилого комплекса построят детские сады, школы, поликлинику и ТЦ. Первые корпуса планируется сдать в 2028–2029 годах.
Надежность застройщика
ГК «Самолет» является одним из крупнейших российских девелоперов. На рынке с 2012 года, в его портфеле — более 127 проектов в нескольких регионах страны. Согласно рейтингу Единого ресурса застройщиков, занимает первое место по объему текущего строительства в России, а также в Подмосковье. По публичным данным ЕИСЖС, из 254 домов этой компании сегодня строятся с задержкой 112 (то есть около половины).
Расположение и транспортная доступность проекта
ЖК «Большое Юрлово» находится в деревне Юрлово (городской округ Химки). В 10 минутах ходьбы есть остановка автобуса № 32п «ЖК Пятницкие луга», можно доехать до станции метро «Пятницкое шоссе». До остановки «Юрлово» — примерно 20 минут ходьбы, зато оттуда на автобусе или маршрутке можно добраться не только до метро «Пятницкое шоссе», но и до метро «Митино» и «Тушинская», станций Трикотажная МЦД-2 и Зеленоград-Крюково МЦД-3. Для автомобилей есть выезд на Пятницкое шоссе, дорога до МКАД займет 20 минут.
Экология и особенности района
Городской округ Химки расположен между ЦКАД и МКАД. Основные источники загрязнения воздуха — Ленинградское шоссе и трасса М-11 «Нева». На территории округа находится аэропорт Шереметьево. Среди зеленых зон можно назвать Химкинский лес, Захарьинскую пойму, Лобненский лесопарк. Лесных массивов достаточно и по соседству.
Архитектура и благоустройство
Жилой комплекс комфорт-класса «Большое Юрлово» состоит из нескольких корпусов высотой 11–12 этажей. Фасады домов будут облицованы кирпичом и декоративными панелями бордовых, графитовых и серых тонов. Предусмотрены балконы и террасы, корзины для кондиционеров.
По территории квартала пройдет пешеходный бульвар, также благоустройство включает детское игровое пространство, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, центральную площадь с местами для отдыха.
Планировки и типы помещений
Старт продаж был объявлен в апреле 2026 года. В июле в жилом комплексе продается 395 квартир в корпусах №№ 5 и 6. Площадь лотов — от 22 до 80,6 кв. м. Особенности планировок: кухни-гостиные, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни. Квартиры продаются без отделки и с готовой отделкой, можно заказать мебель и технику. Цены — от 3,9 млн рублей за студию без ремонта площадью 22,3 кв. м.
Для сравнения: ближайший сосед ЖК «Большое Юрлово» — ЖК «Пятницкие луга». Это также проект ГК «Самолет», он состоит из 15 корпусов высотой 11–12 этажей и объектов инфраструктуры. Уже готовы три корпуса, построен детский сад, планируются к вводу еще один корпус, школа и поликлиника. Цены на квартиры — от 5,26 млн рублей за студию без отделки площадью 21,7 кв. м со сроком сдачи в 2026 году.
Инфраструктура и удобства для жителей
Собственная инфраструктура включает четыре детских сада, две школы, поликлинику, торговый центр, различные объекты на первых этажах. На минус первых этажах запроектированы кладовые, в лобби — мягкие зоны ожидания, полки для книгообмена, помещения для хранения колясок и велосипедов. Для автомобилей — многоуровневые и плоскостные парковки.
В соседнем ЖК «Пятницкие луга» работает детский сад и строится школа. В 20 минутах езды на автомобиле находится ТЦ «Отрада» с кинотеатром, за 45 минут можно доехать до ТРЦ «Вегас Сити».
Преимущества проекта
1. Близость к Москве.
2. Собственная инфраструктура.
3. Разнообразные планировки, возможность купить квартиру с отделкой.
Технические параметры
Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет
Комментарий эксперта
ЖК «Большое Юрлово» — новый проект известного застройщика в экологически благоприятной локации Подмосковья. Квартал возводится недалеко от Пятницкого шоссе, что обеспечивает хорошую транспортную доступность.
В жилом комплексе будет необходимая инфраструктура, как и в соседнем ЖК «Пятницкие луга». Цены на старте продаж пока что ниже, чем у соседей, — но это означает еще и то, что до выдачи ключей еще далеко.
Метро «Пятницкое шоссе» → Пройти пешком 172 метра до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро Пятницкое шоссе» → Автобус № 400т, 32-, 400к, маршрутное такси 1212к,1300к (17 минут в пути) → Остановка «Школа» → Пройти пешком 1,06 км (13 минут)