ЖК «Новое Видное»

«Новое Видное» — это проект комплексной застройки от ГК «Самолет» в ближнем Подмосковье. ЖК возводится в Ленинском городском округе Московской области.

Надежность застройщика

Непосредственным застройщиком ЖК «Новое Видное» выступает ООО «СЗ “Самолет-Калиновка”», входящее в холдинг «Самолет». Группа компаний является одним из крупнейших девелоперов России и с 2023 года занимает первое место в стране по объему строительства.

ГК «Самолет» за время работы ввела в эксплуатацию 10,2 млн кв. метров, проекты представлены в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти, а также в Приморском крае и Тюменской области.

Офис продаж ЖК «Новое Видное» располагается по адресу: городское поселение Горки Ленинские, Ленинский городской округ, Московская область.

Описание ЖК

«Новое Видное» — это масштабный жилой комплекс на юге Московской области, он строится между деревнями Калиновка, Горки и Белеутово. До МКАДа по трассе «М-4 Дон» — 10 км. До ближайшей станции метро («Зябликово») — 15,5 км, доехать на автомобиле можно за 25 минут. Примерно в 3 км от комплекса находится железнодорожная станция Калинина, с которой можно на электричке доехать до Павелецкого вокзала. Кроме того, метро станет ближе с открытием станций Бирюлевской ветки (после 2025 года), в частности, «Лебедянской» — до нее время в пути на автомобиле составит около 20 минут.

Жилой комплекс будет состоять из более чем 30 урбан-блоков, в которые входят дома высотой 10, 12, 16 и 17 этажей. Сейчас застройщик занимается возведением первых десяти корпусов, большинство из которых (дома № 13,1, 13.2, 15, 16,1, 16,2, 17) планирует сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2025 года, еще четыре корпуса (14.1, 14.2, 18.1, 18.2) застройщик должен ввести в 4 квартале 2025 года.

В проекте «Новое Видное» представлены разнообразные планировочные решения — от студий до четырехкомнатных квартир евроформата, часть из них идет с балконами. Есть варианты с угловыми окнами, с отдельными гардеробными и постирочными комнатами.

Приватные зеленые дворы ЖК будут закрыты от машин, а входные группы расположены на уровне земли, без порогов и ступеней. Во дворах будут обустроены детские площадки для всех возрастов, спортивные зоны для воркаута и пинг-понга, и места спокойного отдыха.

В в ЖК «Новое Видное» можно купить любую из 283 квартир, представленных на официальном сайте проекта. Цены на них, по данным на конец ноября 2024 года, начинаются от 4,4 млн рублей (с учетом 25% скидки от застройщика). За эти деньги можно приобрести студию площадью 22,2 кв. метра. Самый дорогой лот из имеющихся сейчас — четырехкомнатная квартира с двумя санузлами, гардеробной, кухней-нишей и угловым окном. Эта квартира площадью 88,2 кв. метра продается за 14,4 млн рублей. В обоих случаях застройщик установит кондиционер в подарок.

Все квартиры сдаются с готовой отделкой. За дополнительную плату есть возможность заказать шумоизоляцию, меблировку или выбрать сеты элементов декора. Купить квартиру в ЖК «Новое Видное» можно в ипотеку или по 100% оплате. В случае с ипотекой допуслуги будут включены в ее стоимость.

Инфраструктура

На территории комплекса застройщик планирует возвести семь детских садов, четыре школы, поликлинику и станцию «скорой помощи». Кроме этого, для жителей откроются собственный торговый и физкультурно-оздоровительный центры. На первых этажах домов разместятся кафе, салоны красоты, аптеки и магазины. Для владельцев собак будет организован догхаб.

В двух километрах от комплекса располагается Пуговичинский пруд, в 6 км в противоположную сторону — музей-заповедник Горки Ленинские. Рядом с ЖК также находятся несколько конноспортивных клубов.

Плюсы и минусы

Из минусов ЖК можно назвать его удаленность от центра Москвы и отсутствие рядом станций метро. После запуска МЦД-5 ситуация может улучшиться, так как находящаяся рядом станция Калинина станет его частью. Однако перспективы строительства пятой ветки МЦД на данный момент остаются неопределенными.

Рядом с комплексом находятся пруд и конные базы, что делает его более привлекательным, а отдых для жильцов приятнее и доступнее. Из плюсов также можно отметить то, что квартиры в «Новое Видное» можно купить с уже готовой отделкой, что позволяет не тратить дополнительные деньги и время на ремонт. Кстати, в ипотеку можно включить и стоимость мебели, если заказать меблировку. Это значит, что и с этой суммы в итоге можно будет получить налоговый вычет.