ЖК «Новое Видное»

ЖК «Новое Видное» строят в Ленинском городском округе Подмосковья недалеко от Видновского лесопарка. Ближайшая ж/д станция — Калинина.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает ООО «СЗ Самолет Калиновка», входящее в состав ГК «Самолет». Группа «Самолет» основана в 2012 году, ее портфель включает более 125 проектов. Сегодня девелопер является лидером по объему текущего строительства среди российских застройщиков (в рейтинге Единого ресурса застройщиков).

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Новое Видное» расположен в Ленинском городском округе Московской области, между деревнями Калиновка, Горки и Белеутово. До ж/д станции Калинина — 3 км, электрички курсируют до Павелецкого вокзала.

До автобусной остановки Калиновка — 15 минут пешком, оттуда можно доехать до ж/д станции Расторгуево или проспекта Ленинского Комсомола в Видном. До остановки Горки-1 — больше 40 минут пешком, автобусы ездят до станции метро «Домодедовская».

Для автомобилистов есть выезды на Каширское шоссе и трассу М-4 «Дон».

Экология и особенности района

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят несколько крупных трасс (Симферопольское шоссе, М-4 «Дон», Каширское шоссе), есть несколько рек и крупных лесных массивов.

«Новое Видное» строится в отдалении от автодорог, рядом с рекой Щербинка.

Архитектура и благоустройство

«Новое Видное» — масштабный проект комфорт-класса, в его составе строят монолитные дома высотой 10–17 этажей. Квартал расположен на улице Лесных озер, такое же название носит и дизайн-код — «Лесные озера». Для отделки фасадов выбран декоративный кирпич оттенков речных камней: белый, серый, бежевый, терракотовый. Такое сочетание цветов — отсылка к песчаным узорам на берегу водоема.

На территории квартала есть плейхабы, футбольное поле, баскетбольная площадка, зона воркаут, догхаб, места для пикников. А еще — покет-парки, благоустроенная набережная с велодорожками, городская площадь.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в продаже есть 308 квартир площадью от 22,2 до 87,41 кв. м. Особенности планировок: евроформат, балконы, несколько санузлов, гардеробные, разнесенные спальни.

Квартиры реализуются с отделкой и без отделки, цены — от 4,9 млн рублей за самую компактную студию без ремонта со сроком сдачи в 2026 году. Можно купить квартиру с мебелью, техникой и декором — их нужно дозаказать. Сроки заселения строящихся корпусов — 2025, 2026 и 2027 гг.

Для сравнения: относительно недалеко от «Нового Видного» строится еще один проект «Самолета» — «Прибрежный Парк» (село Ям, Домодедовский городской округ). Он уже частично реализован, на его территории работают школа и детский сад. Цены на квартиры — от 6 млн рублей за студию без отделки площадью 22,2 кв. м со сдачей в 2026 году.

Также новостройки имеются в локации деревни Сапроново: «1-й Донской» от ГК ФСК (цены от 6,6 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 21,4 кв. м со сдачей в начале 2027 года), «У реки. Эко Видное 2.0» от MR (проект уже сдан, цены — от 5,47 млн рублей за студию с отделкой MR Base площадью 18,7 кв. м), «Видный берег-2» от 3-RED (цены от 8 млн рублей за студию без отделки площадью 19,9 кв. м с вводом в IV квартале 2026 года) и «Первый квартал» от «Брусники» (цены от 4,82 млн рублей за студию с предчистовой отделкой площадью 18,6 кв. м со сдачей в IV квартале 2027 года).

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах жилых корпусов откроются магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и другие объекты инфраструктуры, также зона ретейла займет первый этаж многоуровневого паркинга.

В лобби предусмотрены зоны ожидания и колясочные, на минус первом этаже — кладовые.

На территории квартала планируется построить семь детских садов, четыре школы, ФОК, поликлинику и станцию скорой помощи. До ТЦ «Курс» или «Галерея 9–18» в Видном можно доехать примерно за 20 минут на автомобиле.

В 2 км от новостройки находится Пуговичинский пруд, в 6 км — музей-заповедник «Горки Ленинские». По соседству есть несколько конноспортивных клубов.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки квартир, несколько вариантов отделки.
2. Собственная инфраструктура.
3. Экологически благоприятная локация.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Новое Видное» возводится в отдалении от Москвы, ж/д станция тоже находится не в самой ближней доступности, автобусные остановки рядом с комплексом пока не работают. Строительство инфраструктуры не приурочено к сдаче первых корпусов — они уже практически готовы, а детских садов, школ и даже паркинга сейчас нет. Кроме того, около ЖК расположена компания по производству щебня.

Рядом с комплексом находятся пруд и конные базы, что делает его более привлекательным, а отдых для жильцов приятнее и доступнее. Из плюсов также можно отметить то, что квартиры в «Новом Видном» можно купить с уже готовой отделкой, что позволяет не тратить дополнительные деньги и время на ремонт.

Я бы рекомендовал покупку квартиры в этом проекте тем, у кого есть автомобиль, — особенно если нужно часто покидать пределы ЖК.