ЖК «Квартал Домашний»

ЖК «Квартал Домашний» возводится в ЮВАО Москвы на Донецкой улице. На территории, занимающей 27 гектаров, будут построены 3 очереди современных монолитных домов переменной этажности, состоящих из нескольких секций. В архитектурной концепции квартала, которая была разработана зарубежными специалистами, сочетаются высотные башни (до 32 этажей) и невысокие здания 6-9 этажей. Проект отличается не только необычной архитектурой, но и яркой отделкой, выполненной из облицовочного кирпича различных оттенков.

В жилом фонде новостройки представлены компактные студии и комфортные одно-, двух-, трех и четырехкомнатные квартиры свободной планировки. Во всех форматах жилья предусмотрены просторные прихожие, большие окна, размещенные на расстоянии 62 см от пола, функциональные кухонные зоны и потолки высотой 2.8 метра. В квартирах с двумя и более комнатами оборудованы дополнительные гостевые туалеты. Благодаря свободной планировке жильцы смогут самостоятельно организовать максимально комфортное жилое пространство в соответствии со своими предпочтениями и потребностями. На верхних этажах высотных секций расположены видовые квартиры с панорамным остеклением.

Все квартиры можно приобрести с готовой отделкой. По умолчанию в комплектацию жилья входят установленные радиаторы отопления с персональными терморегуляторами, бытовые приборы учета (вода и электроэнергия), металлические входные двери, оконные блоки с двойными стеклопакетами и комплект розеток и выключателей. Во всех квартирах выполнена разводка инженерных коммуникаций до стояков и электрощитов.

В подъездах оборудованы небольшие кабинки для консьержей и зоны для хранения колясок и велосипедов, а двери, установленные на входе, оснащены видеодомофонами. Во всех секциях функционируют скоростные лифты от зарубежного производителя, а для маломобильных граждан дополнительно предусмотрены пандусы или механические подъемники.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Москва, ЮВАО, Марьино

от 14.3 до 37.3 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал Домашний» - цены за квартиры от застройщика 5 февраля

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.52 — 27.98 м²

14.3 — 17 млн руб.

3 квартиры

1-комнатные

32.19 — 50.31 м²

16.6 — 23.1 млн руб.

52 квартиры

2-комнатные

41.85 — 63.70 м²

19.2 — 27.6 млн руб.

45 квартир

3-комнатные

72.79 — 83.58 м²

28 — 37.3 млн руб.

26 квартир

Расположение

5.1

Транспортная доступность

Городской транспорт 5.8

Автобус, трамвай или электробус

3 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

8 мин

До центра утром

48 мин

До центра вечером

44 мин

Личный транспорт 3.6

До центра утром

21 мин

До центра вечером

32 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

4.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

0 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

0 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮВАО
Район	Марьино
Метро	Марьино 16 мин. Каширская 17 мин. Братиславская 22 мин.
Станция МЦД	Курьяново 7 мин. Перерва 29 мин.
Станция МЦК	Верхние Котлы 36 мин.
Адрес	ул. Донецкая, вл. 30 ул. Донецкая, вл. 30 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Донецкая»

Срок сдачи

сдан корпус 1 (1 очередь)

2 квартал 2026 года корпус 1 (3 очередь)

4 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь)

Тип здания

монолит

Этажность

7 — 32

Высота потолка

3.15

Отделка

есть

посмотреть шоурум

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

наземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1 (1 очередь)

отделка фасада и внутренние работы корпус 1 (3 очередь)

монтаж верхних этажей корпус 2 (3 очередь)

Правовые документы

Проектная декларация для 3 очереди, 1 этап. Редакция от 23.10.2023 PDF 443 KB

Проектная декларация для 3 очереди, 1 этап. Редакция от 06.09.2023 PDF 442 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус 2 (2 очередь) PDF 986 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию. Корпус 1 (2 очередь) PDF 887 KB

Разрешение на строительство с изменениями. Корпус 3 PDF 849 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 52

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

2-комн. кв 45

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

3-комн. кв 26

Планировки трехкомнатные в ЖК «Квартал Домашний»

студии 3

Планировки студии в ЖК «Квартал Домашний»

Посмотреть планировки 126 квартир в ЖК «Квартал Домашний»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,52 м² 14 347 658 ₽

Этаж 4/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

студия 26,43 м² 16 303 526 ₽

Этаж 3/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

студия 27,98 м² 17 034 472 ₽

Этаж 7/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,19 м² 18 867 359 ₽

Этаж 3/19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,21 м² 18 329 946 ₽

Этаж 10/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,29 м² 19 191 912 ₽

Этаж 7/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,41 м² 16 613 236 ₽

Этаж 5/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

Посмотреть 52 квартиры в ЖК «Квартал Домашний»

2-комн. квартира 41,85 м² 20 609 325 ₽

Этаж 14/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,48 м² 21 848 841 ₽

Этаж 2/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,40 м² 22 159 238 ₽

Этаж 16/19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

2-комн. квартира 57,31 м² 23 865 982 ₽

Этаж 3/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в ЖК «Квартал Домашний»

3-комн. квартира 72,79 м² 28 488 696 ₽

Этаж 3/19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 73,11 м² 34 397 602 ₽

Этаж 3/19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,30 м² 31 695 100 ₽

Этаж 7/32

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

3-комн. квартира 75,37 м² 29 439 974 ₽

Этаж 7/19

Москва, ЖК «Квартал Домашний»

Курьяново

7 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в ЖК «Квартал Домашний»

Выбрать квартиру

Ход строительства. Отделка фасада и внутренние работы. Фото от 21.12.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама микрорайона «Домашний» в Марьино

Видеообзор №2

декабрь 2025

Видеообзор №1

ноябрь 2024

Студия — шоурум

2-к квартира — шоурум

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Домашний»

«Квартал Домашний» возводится на юго-востоке Москвы на берегу Москвы-реки.

Надежность застройщика

Строительством жилого комплекса занимается ООО «СЗ «Самолет-Донецкая». Компания была создана специально под этот проект и входит в состав ГК «Самолет». Холдинг давно и успешно работает на российском рынке, занимает первое место в России по объему текущего строительства.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Квартал Домашний» возводится в районе Марьино (ЮВАО). Дорога до ТТК на автомобиле займет 10 минут. До станции Курьяново МЦД-2 можно дойти пешком за те же 10 минут. До станции метро «Марьино» — около получаса ходьбы.

Экологическая обстановка в районе Марьино является относительно благоприятной. Основной недостаток района — высокая плотность населения. По границам Марьино проходит МЦД-2 и протекает Москва-река. На территории района расположены парк 850-летия Москвы и несколько небольших парков.

Корпуса первых двух очередей ЖК «Квартал Домашний» уже построены и заселены, их высота — до 17 этажей. Ведется строительство еще двух корпусов, в планах — возведение башен высотой 30 этажей.

На территории жилого комплекса предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, прогулочный бульвар, велодорожки.

В конце ноября 2024 года в ЖК «Квартал Домашний» продавалось 115 квартир, от студий до 3-комнатных. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 10,7 млн рублей за студию 22,76 кв. м. Купить квартиру можно в ипотеку, рассрочку на три года или по 100% оплате.

Инфраструктура

В составе собственной инфраструктуры возводятся школа со стадионом и два детских сада. Для автомобилей предусмотрены подземные и наземные паркинги. На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения.

Рядом с новостройкой находятся несколько детских садов и школ, поликлиника, различные магазины и спортивные объекты.

В 300 метрах от ЖК расположены парк 850-летия Москвы и Москва-река, также неподалеку Западные Марьинские пруды.

Плюсы и минусы

Из минусов можно отметить не слишком большое число машино-мест в паркингах. Не все квартиры имеют приятный вид из окна: ряд из них выходят на железную дорогу и МСД.

Однако есть и квартиры с видами на реку. Вокруг комплекса имеется вся необходимая для жизни инфраструктура: образовательные и медицинские учреждения, магазины, места для отдыха и занятий спортом, а также большой парк. Школа и детские сады в самом ЖК сделают его еще удобнее и привлекательнее.

Еще один плюс: квартиры сдаются с готовой отделкой, можно выбрать вариант с мебелью.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Домашний» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Марьино» → Пешком 240 метров (3 минуты в пути) → Остановка «Метро «Марьино» → Автобусы 646, 650, 762, маршрутное такси 657м (10 минут в пути) → Остановка «Батайский проезд, 3» → Пешком 690 метров (8 минут)

МЦД «Курьяново» → Пройти пешком пешком 420 метров (5 минут)

Инфраструктура

Застройщик обеспечит жильцов квартала собственной инфраструктурой. На первых этажах некоторых секций откроются магазины, сервисные службы, парикмахерские и заведения общепита, а также будут построены несколько спортивных центров, школа и детские сады. Для автомобилистов, проживающих в новостройке, запроектированы подземные паркинги общей вместимостью 1500 м/м.

Замкнутые дворы каждого дома будут освобождены от автотранспорта. В плане благоустройства территории предусмотрено создание прогулочных зон и масштабное озеленение пространства с использованием рулонного газона и декоративных кустарников. Во дворах будут проложены не только пешеходные тротуары, но и велосипедные дорожки, а для любителей активного отдыха оборудуют многофункциональные игровые и спортивные площадки.

В ближайших окрестностях квартала работают десятки маленьких и крупных магазинов, сетевые супермаркеты, общеобразовательные и дошкольные учреждения, спортивные объекты и поликлиника, а всего в нескольких минутах ходьбы от него находится благоустроенная набережная Москвы-реки. Станция «Курьяново», которая откроется в начале 2020 года, будет находиться в пешей доступности от микрорайона «Домашний». Жители смогут добраться до платформы пешком за 5 минут, от микрорайона до вестибюля станции можно будет дойти по наземному переходу.

Отзывы о ЖК «Квартал Домашний»

Посмотреть все 278 отзывов

Самый полезный отзыв

ЮА

Юля Алферова

17 декабря 2017

Оценка:

Все видели официальный ответ ПСНа на новости о санации ПСБ? Уважаемые коллеги, партнеры, клиенты, По данным пресс-службы банка России сообщаем вам, что Банк России планирует принять участие в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. Данные меры направлены на повышение финансовой устойчивости Промсвязьбанка и обеспечение непрерывности его деятельности на рынке банковских услуг. Банком России предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности, что повысит его финансовую устойчивость и будет способствовать дальнейшему развитию кредитной организации. Банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки. Банк России будет оказывать финансовую поддержку Банку, гарантируя непрерывность его деятельности, учитывая системную значимость банка. Также информируем вас о том, что операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику. Так, первый построенный объект – элитный проект «I’M на Садовой» 12 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и в январе 2018 года клиенты квартала получат ключи от новых квартир. Строительство объекта завершилось на полгода раньше. Пресс-служба Группы ПСН

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Кирилл

30 января

Оценка:

Район строительство комплекса территориально находится между МКАДом и третьим транспортным кольцом, то есть для меня это уже удобно. Также поблизости есть станция курьяново в нескольких минутах от будущих домов. Взял себе однокомнатную, но без отделки. Ремонт от застройщика вроде норм, но мне хочется по своему усмотрению все сделать

Ответить

Полезный отзыв?