ЖК «Квартал Авиаторов»

«Квартал Авиаторов» – современный проект комфорт-класса от группы компаний «Самолет». Жилой комплекс строится в городе Балашиха Московской области. В пятиминутной дальности располагается железнодорожная станция «Балашиха», откуда легко добраться до Курского вокзала на электропоезде. До станции метро «Щелковская» – 18 минут на автомобиле, до МКАД – 13 минут.

Застройщик возведет комплекс из нескольких корпусов переменной этажности. Вентилируемые фасады светлых оттенков облицуют кирпичом с яркими цветными вставками. Окна с панорамным остеклением придадут зданиям запоминающийся вид, а корзины для кондиционеров скроют сплит-системы.

В квартирографии предложены лоты от компактных студий до просторных четырехкомнатных. Представлены уникальные форматы планировок с остекленными балконами, комфортными мастер-спальнями, раздельными санузлами, гардеробными и постирочными помещениями. Квартиры сдаются с отделкой: стены покроют светлыми обоями под покраску, на пол уложат износостойкий ламинат, потолок будет натяжной. На стены и пол санузлов уложат керамическую плитку, разместят сантехнику с подведенными коммуникациями, вентиляцию для проветривания. В комнатах установят радиаторы, розетки и выключатели, по желанию квартиры обставят мебелью от застройщика.

Входные группы расположатся на одном уровне с тротуаром, благодаря панорамному остеклению холлы всегда будут наполнены солнечным светом. Интерьер украсят декоративные элементы с плавными линиями и мягкими изгибами, а также удобная мебель, картины и тенелюбивые растения. В специальном помещении на первых этажах будет возможность оставить коляску или велосипед, а хранить сезонные вещи, домашние инструменты или крупногабаритный инвентарь удобно в отапливаемых кладовых.

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Московская область, Балашиха

от 4.8 до 21 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал Авиаторов» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.28 — 28.10 м²

4.8 — 7.8 млн руб.

45 квартир

1-комнатные

31.86 — 55.00 м²

7.5 — 14.3 млн руб.

161 квартира

2-комнатные

52.57 — 62.40 м²

10 — 16 млн руб.

39 квартир

3-комнатные

68.98 — 88.38 м²

16.8 — 21 млн руб.

7 квартир

Расположение

Регион	Московская область
Район	Балашиха городской округ
Локация	Балашиха
Метро	Щелковская 27 мин. Первомайская 29 мин.
Ж/Д-станция	Балашиха 5 мин.
Шоссе	Балашихинское 7 км от МКАД
Адрес	ул. Кожедуба вл. 4 ул. Кожедуба вл. 4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Реновация-Балашиха»

Срок сдачи

1 квартал 2026 года корпус 2

1 квартал 2026 года корпус 3

4 квартал 2026 года корпус 4

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

12 — 24

Высота потолка

3.00 — 3.15

Отделка

есть

Закрытая территория

есть

Двор без машин

да

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

отделка фасада и внутренние работы корпус 2

отделка фасада и внутренние работы корпус 3

монтаж нижних этажей корпус 4

Правовые документы

Проектная декларация от 03.10.2024 г. (корп. 8) PDF 381 KB

Проектная декларация от 03.10.2024 г. (корп. 2, 3, 7) PDF 596 KB

Проектная декларация от 03.10.2024 г. (корп. 4) PDF 309 KB

Проектная декларация от 27.12.2023 (корп. 2,3,7) PDF 622 KB

Проектная декларация от 07.09.2023 г. (корп. 8) PDF 374 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 161

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Авиаторов»

2-комн. кв 39

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Авиаторов»

3-комн. кв 7

Планировки трехкомнатные в ЖК «Квартал Авиаторов»

студии 45

Планировки студии в ЖК «Квартал Авиаторов»

Посмотреть планировки 252 квартир в ЖК «Квартал Авиаторов»

Подробная информация

Приобрести квартиры можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

строится

Квартиры в ЖК «Квартал Авиаторов»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 22,28 м² 5 161 896 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

студия 22,30 м² 5 845 945 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

студия 23,10 м² 6 458 463 ₽

Этаж 12/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Сдан

студия 23,20 м² 6 540 242 ₽

Этаж 16/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Сдан

Посмотреть 45 квартир в ЖК «Квартал Авиаторов»

1-комн. квартира 31,86 м² 7 552 370 ₽

Этаж 3/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,39 м² 8 054 614 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,86 м² 8 185 273 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,05 м² 8 513 980 ₽

Этаж 15/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

Посмотреть 161 квартира в ЖК «Квартал Авиаторов»

2-комн. квартира 52,57 м² 12 751 197 ₽

Этаж 11/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

2-комн. квартира 52,80 м² 11 922 662 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,77 м² 12 925 217 ₽

Этаж 17/24 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

2-комн. квартира 53,79 м² 12 081 718 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

Посмотреть 39 квартир в ЖК «Квартал Авиаторов»

3-комн. квартира 68,98 м² 17 449 552 ₽

Этаж 17/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

3-комн. квартира 79,11 м² 17 079 849 ₽

Этаж 11/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

3-комн. квартира 86,82 м² 19 518 699 ₽

Этаж 14/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

3-комн. квартира 88,38 м² 19 865 614 ₽

Этаж 17/24

МО, ЖК «Квартал Авиаторов»

Щелковская

27 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Квартал Авиаторов»

Выбрать квартиру

Жилой комплекс в городе Балашиха Московской области

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Квартал Авиаторов» в Балашихе

август 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Авиаторов»

ЖК «Квартал Авиаторов» — жилой комплекс в Балашихе рядом с Горенским лесопарком.

Надежность застройщика

ЖК «Квартал Авиаторов» — это проект застройщика ГК «Самолет» (непосредственно строительством занимается ООО «СЗ Реновация-Балашиха»). Девелопер занимает первое место в России по объему текущего строительства.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Квартал Авиаторов» возводится на Балашихинском шоссе в микрорайоне Авиаторов города Балашиха Московской области. До МКАД можно добраться по Щелковскому шоссе (7 км) или по шоссе Энтузиастов (11 км), на общественном транспорте — за 30–40 минут. До ж/д станции Балашиха — 2,6 км. На автобусе или маршрутке можно доехать до станции метро «Щелковская», станций МЦД Никольское и Железнодорожная, автостанции «Звездная».

Балашиха — город с неоднозначной экологической ситуацией. Здесь много промышленных предприятий, по территории города проходят несколько автомагистралей. Несмотря на то, что мусорный полигон Кучино закрыли несколько лет назад, время от времени жители жалуются на то, что с него доносятся запахи.

Зеленых зон в самом городе немного, но в окружении есть Салтыковский, Кучинский, Горенский и Озерный лесопарки, также неподалеку расположен лесопарк Измайлово. Что касается микрорайона Авиаторов, то он граничит с Горенским лесопарком, рядом есть парк Солнечная с зоной отдыха на реке Пехорке.

Жилой комплекс состоит из нескольких корпусов высотой до 17 этажей. В конце ноября 2024 года в продаже имеются квартиры в пяти корпусах, ввод в эксплуатацию запланирован на 2025–2026 годы.

Дворы будут закрыты от машин, на них разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха.

В комплексе запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Жилье продается без отделки и с отделкой.

В конце ноября 2024 года в продаже есть 178 квартир, самый доступный вариант — студия без отделки площадью 22,28 кв. м за 4,4 млн рублей (ест опция дозаказа отделки за доплату). Купить квартиру предлагается в ипотеку.

Инфраструктура

В составе проекта будут построены детский сад и поликлиника. На первых этажах откроются магазины и другие объекты инфраструктуры. Для автомобилей предусмотрены плоскостной и многоуровневый паркинги.

В пешей доступности от новостройки есть детские сады и школы, магазины, клиники и прочие объекты инфраструктуры.

Рядом с ЖК находится парк «Березовая роща», а буквально через дорогу (нужно пересечь Балашихинское шоссе) — Горенский лесопарк. Если пройти дальше — озера Мазуринское и Дилево, Акуловский водоканал с благоустроенными местами отдыха. Если двигаться в противоположную сторону, то за 20 минут можно дойти до парка Солнечная на берегу реки Пехорки.

Плюсы и минусы

С одной стороны, ЖК «Квартал Авиаторов» находится в довольно развитом районе с готовой инфраструктурой. Здесь нет никаких проблем с супермаркетами, много объектов социальной инфраструктуры. Рядом с комплексом много природных объектов.

Из минусов — сложная транспортная ситуация в самой Балашихе. В качестве альтернативы автомобильному транспорту есть электричка, но станция находится далековато от домов.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Авиаторов» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Щёлковская» → Пешком 273 метра (3 минуты) → Остановка «Метро «Щёлковская» → Автобусы 889, 338, 384, 395 (17 минут в пути) → Остановка «Лесной Городок» → Пешком 920 метров (11 минут)

Инфраструктура

Дворы в «Квартале Авиаторов» уютные и закрытые, автомобилисты смогут оставить машину в многоуровневом паркинге. Территория будет оснащена видеокамерами, на входе предусмотрена система контроля доступа. В тихих зонах отдыха приятно почитать книгу или заняться йогой, а для любителей активного отдыха и спорта установят столики для пинг-понга и воркаут-зоны с современным оборудованием. Родители смогут отдохнуть на скамейках, пока их дети играют на площадках с горками и качелями из природных материалов. В вечернее время дворы мягко освещают фонари.

Проектом предусмотрено строительство собственного детского сада и поликлиники, в пешей доступности от комплекса располагается множество магазинов, супермаркеты и службы быта. Недалеко от квартала находится большой торговый центр с кинотеатром и фитнес-клуб.

«Квартал Авиаторов» окружен природными зонами. Устроить семейный пикник можно у Мазуринского озера, а в Горенском лесопарке будет приятно дышать воздухом среди высоких сосен и елей. В 20 минутах ходьбы располагается парк «Солнечный» и река Пехорка. В национальном парке «Лосиный остров» есть возможность познакомиться с лесными обитателями или пройти экотропой.

Отзывы о ЖК «Квартал Авиаторов»

Посмотреть все 106 отзывов

Самый полезный отзыв

Николай

23 августа 2023

Оценка:

В Балашихе несколько лет уже живет сестра с мужем и детьми, себе поэтому тут же решил квартиру посмотреть, но с условиями получше, чтобы новостройка. Удачно нашел вариант в квартале Авиаторов, и сразу как старт продаж объявили, взял. Цена устроила, хорошо, что будет своя инфраструктура. Рядом 2 шоссе, если куда надо, без проблем смогу уехать.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СГ

Сергей Головлев

24 ноября

Оценка:

Взял квартиру в Квартале Авиаторов под ипотеку, расположение вроде неплохое. Район развивается, появляются новые магазины и сервисы. И застройщик вроде надёжный - много проектов уже построил. Но непонятно как потом после заселения ездить в город на работу. Метро в далеке, а на машине - пробки

Ответить

Полезный отзыв?