ЖК «Квартал Авиаторов»

«Квартал Авиаторов» строят в Балашихе рядом с Горенским лесопарком, недалеко от реки Пехорка с парками Солнечная и Заречная. Также неподалеку расположен национальный парк Лосиный Остров.

Надежность застройщика

ЖК «Квартал Авиаторов» — это проект ГК «Самолет» (непосредственно строительством занимается ООО «СЗ Реновация-Балашиха»). Девелопер занимает первое место в России и Подмосковье по объему текущего строительства.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс «Квартал Авиаторов» возводится на Балашихинском шоссе в микрорайоне Авиаторов подмосковного города Балашиха. До ж/д станции Балашиха — 2,1 км или 24 минуты пешком. Рядом с новостройкой есть остановки автобусов и маршруток, общественный транспорт довезет до автостанций Южная и Звездная, станций Железнодорожная, Кучино, Ольгино и Никольское МЦД-4, ж/д станции Балашиха, станции метро «Щелковская».

Экология и особенности района

Балашиха — город с неоднозначной экологической ситуацией. Здесь много промышленных предприятий, по территории города проходят несколько автомагистралей. Несмотря на то, что мусорный полигон Кучино закрыли несколько лет назад, время от времени жители жалуются на то, что с его стороны доносятся неприятные запахи.

Зеленых зон в самом городе немного, но в окружении есть Салтыковский, Кучинский, Горенский и Озерный лесопарки, также неподалеку расположен лесопарк Измайлово. Что касается микрорайона Авиаторов, то он граничит с Горенским лесопарком, рядом есть парк Солнечная с зоной отдыха на реке Пехорке.

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс комфорт-класса «Квартал Авиаторов» состоит из нескольких корпусов высотой до 17 этажей. Живописные окрестности квартала вдохновили архитекторов на создание дизайн-кода «Лесные озера». В оформлении фасадов нашли отражение зеркальная поверхность озера и выступающий над ней берег острова — благодаря выбранной спокойной цветовой гамме материалов, стекла и акцентных материалов.

Во дворах, закрытых от машин, разместятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, рядом с домами — благоустроенная березовая роща.

Планировки и типы помещений

В комплексе запроектированы студии, 1-, 2- и 3-комнатные варианты. Жилье продается без отделки и с отделкой (предчистовой и чистовой).

В феврале 2026 года в ЖК «Квартал Авиаторов» продаются 218 квартир площадью от 22,28 до 86,82 кв. м. Есть варианты евроформата, с балконами, гардеробными, раздельными санузлами. Цены — от 5,6 млн рублей за студию без отделки площадью 23,8 кв. м.

Для сравнения: ближайший жилой комплекс — ЖК «Идеал» от RuGroup Development. Дом класса «комфорт+» строится в микрорайоне Гагарина, он рассчитан на 507 квартир, в подземном паркинге будет 262 машино-места. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2026 года, купить квартиру можно от 6,77 млн рублей за студию с чистовой отделкой площадью 30,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

В «Квартале Авиаторов» уже сдан один корпус, на первом этаже работают два супермаркета, пункты выдачи заказов и аптека. Еще три корпуса готовятся к вводу в I квартале 2026 года, один корпус планируется сдать в IV квартале 2026 года.

В лобби запроектированы мягкие зоны ожидания, а также места для хранения колясок, велосипедов и самокатов, на технических этажах — кладовые.

В составе проекта будут построены детский сад и поликлиника, для автомобилей предусмотрены плоскостной и многоуровневые паркинги.

В пешей доступности от новостройки есть детские сады и школы, магазины, клиники и прочие объекты инфраструктуры.

Рядом с ЖК находится парк «Березовая роща», а буквально через дорогу (нужно пересечь Балашихинское шоссе) — Горенский лесопарк. Если пройти дальше — озера Мазуринское и Дилево, Акуловский водоканал с благоустроенными местами отдыха, нацпарк Лосиный Остров. Если двигаться в противоположную сторону, то за 20 минут можно дойти до парка Солнечная на берегу реки Пехорки.

Преимущества проекта

1. Разнообразные планировки, несколько вариантов отделки.
2. Собственная и районная инфраструктура.
3. Близость крупных парков.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное и стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

С одной стороны, ЖК «Квартал Авиаторов» находится в довольно развитом районе с готовой инфраструктурой. Здесь нет никаких проблем с супермаркетами, много объектов социальной инфраструктуры. Рядом с комплексом много природных объектов.

Из минусов — сложная транспортная ситуация в самой Балашихе. В качестве альтернативы автомобильному транспорту есть электричка, но станция находится далековато от домов.