ЖК «31 квартал»

«31 Квартал» – это новый жилой проект в Подмосковном городе Пушкино от ГК «Профи – Инвест». Комплекс находится на побережье реки Серебрянки, неподалеку от Ярославского шоссе. В шаговой доступности есть 4 автобусных остановки, на общественном транспорте можно легко добраться до центра города или железнодорожного вокзала. С железнодорожной станции «Пушкино» часто отправляются поезда до Площади трех вокзалов.

Реализация проекта ведется в 3 очереди, всего будет возведено 9 корпусов высотой в 23 этажа. Главным архитектурным акцентом является контраст оттенков и фактур: черно-бело-коричневые башни с объемными фасадами и панорамными окнами смотрятся одновременно монументально и сдержано. Для облицовки зданий используют кирпич и плиты из камня. Вытянутые дома с геометрическим узором станут красивым дополнением набережной.

«31 Квартал» предлагает разные типы жилья: уютные студии, одно- и двухкомнатные евро-квартиры с совмещенной кухней-гостиной, трехкомнатные лоты с большими окнами в спальнях и раздельными санузлами, семейные четырехкомнатные планировки с видом на 2 стороны, увеличенными спальнями с личной рабочей зоной. Почти все лоты обладают остекленными лоджиями и нишами под гардеробные шкафы.

Лоты передаются владельцам в черновой отделке, с проведенными центральными коммуникациями.

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Московская область, Пушкино

от 4.5 до 11.5 млн₽

Цены за квартиры от 14 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Многоуровневая

13.25 — 29.35 м²

0.9 — 1.9 млн руб.

226 машиномест

Акции от застройщика в ЖК «31 квартал»

Скидка до 20% на квартиры до 31 декабря

Скидка до 20% на квартиры

Скидка до 20% распространяется на ограниченное количество квартир.

Срок акции ограничен.

Подробные условия и перечень квартир уточняйте в отделе продаж.

Trade-in при покупке жилья до 31 декабря

Trade-in при покупке жилья

При приобретении жилья покупатель может воспользоваться услугой Trade-in.

Уточняйте подробности в офисе продаж.

Материнский капитал до 31 декабря

Материнский капитал

Средства из материнского капитала могут быть засчитаны в качестве первоначального взноса по ипотеке на ряд ЖК данного застройщика. Материнский капитал можно использовать только при покупке квартир и нельзя использовать при покупке апартаментов.

Подробности уточняйте по телефону или в офисе продаж.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Пушкинский район
Локация	Пушкино
Станция МЦК	Ростокино 49 мин. на транспорте
Ж/Д-станция	Пушкино 10 мин. на транспорте
Шоссе	Ярославское 16 км от МКАД
Адрес	Ярославское ш., д. 141, корп. 1, 2, 3 Ярославское ш., д. 141, корп. 1, 2, 3 на карте

Способы оплаты

Материнский капитал

есть

Как купить

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик	Профи-Инвест
Срок сдачи	сдан корпус 1 (1 очередь) сдан корпус 1 (2 очередь) 2 квартал 2026 года корпус 1 (3 очередь) показать ещё сдан корпус 2 (1 очередь) сдан корпус 2 (2 очередь) 2 квартал 2026 года корпус 2 (3 очередь) сдан корпус 3 (1 очередь) сдан корпус 3 (2 очередь) сдан корпус 4 (2 очередь)
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	23
Высота потолка	3.00
Парковка	многоуровневая 226 в продаже от 855 250 ₽
Класс новостройки	стандарт, комфорт
Рейтинг	4.5
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 (1 очередь) выдача ключей + заселение корпус 1 (2 очередь) монтаж средних этажей корпус 1 (3 очередь) показать ещё выдача ключей + заселение корпус 2 (1 очередь) выдача ключей + заселение корпус 2 (2 очередь) монтаж средних этажей корпус 2 (3 очередь) выдача ключей + заселение корпус 3 (1 очередь) выдача ключей + заселение корпус 3 (2 очередь) выдача ключей + заселение корпус 4 (2 очередь)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (2 оч.). PDF 138 KB

Проектная декларация от 05.09.2024 г. (3 оч.). PDF 350 KB

Проектная декларация от 29.07.2024 г. (3 оч.). PDF 350 KB

Проектная декларация от 8.05.2024 г. (3 оч.). PDF 350 KB

Проектная декларация от 8.04.2024 г. (3 оч.). PDF 349 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 18

Планировки однокомнатные в ЖК «31 квартал»

2-комн. кв 119

Планировки двухкомнатные в ЖК «31 квартал»

3-комн. кв 62

Планировки трехкомнатные в ЖК «31 квартал»

4-комн. кв 1

Планировки четырехкомнатные в ЖК «31 квартал»

студия 17

Посмотреть планировки 217 квартир в ЖК «31 квартал»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Подробнее на сайте проекта

Профи-Инвест

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «31 квартал» по ценам от застройщика Профи-Инвест.

Квартиры в ЖК «31 квартал»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
студии

1-комн. квартира 43,40 м² 6 558 222 ₽

Этаж 8 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

1-комн. квартира 46,60 м² 6 865 733 ₽

Этаж 13 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

1-комн. квартира 46,70 м² 6 880 466 ₽

Этаж 16 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

1-комн. квартира 47,00 м² 6 969 055 ₽

Этаж 21 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Посмотреть все 18 однокомнатных квартир в ЖК «31 квартал»

2-комн. квартира 46,60 м² 7 041 777 ₽

Этаж 8 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,80 м² 7 116 200 ₽

Этаж 16 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,90 м² 7 219 994 ₽

Этаж 20 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,40 м² 7 073 133 ₽

Этаж 14 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Посмотреть все 119 двухкомнатных квартир в ЖК «31 квартал»

3-комн. квартира 62,80 м² 9 193 222 ₽

Этаж 16 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,60 м² 9 310 333 ₽

Этаж 15 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

3-комн. квартира 63,70 м² 9 445 294 ₽

Этаж 20 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,20 м² 9 155 633 ₽

Этаж 5 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Посмотреть все 62 трехкомнатные квартиры в ЖК «31 квартал»

4-комн. квартира 83,10 м² 11 537 050 ₽

Этаж 20 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Студия-квартира 29,90 м² 4 518 222 ₽

Этаж 12 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Студия-квартира 30,70 м² 4 668 105 ₽

Этаж 4 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Студия-квартира 33,80 м² 6 796 850 ₽

Этаж 16 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Сдан

Студия-квартира 34,70 м² 5 341 872 ₽

Этаж 12 /23

МО, ЖК «31 квартал»

Ростокино

49 мин.

Строится

Посмотреть все 17 квартир-студий в ЖК «31 квартал»

Реализация проекта ведется в 3 очереди, всего будет возведено 9 корпусов высотой в 23 этажа.

Главным архитектурным акцентом является контраст оттенков и фактур: черно-бело-коричневые башни с объемными фасадами и панорамными окнами.

Холлы оформлены в стиле минимализма, с дизайнерскими элементами.

На первых этажах лобби находятся колясочные комнаты и почтовые зоны.

Вид на готовые корпуса. Фото от 14.06.2022 г.

ЖК «31 квартал»: фасады строящихся корпусов.

Съемки со стройплощадки, осень 2021 год, 2 очередь.

Общий вид. Ход строительства. Фото от 5.02.2022 г.

Вид со стороны готовых домов на стойку. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Общий вид на стройку. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Между домами расположен Дворец спорта Пушкино. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Вид с реки Серебрянка. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Корпуса 1-4. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Корпуса 3, 4. Ход строительства. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Корпуса 1-4. Монтаж нижних этажей. Аэрофотосъемка. Фото от 31.07.2020 г.

Все

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Нежилые помещения

Визуализация

Панорама ЖК «31 квартал» в Пушкино

октябрь 2024

Комментарий эксперта о ЖК «31 квартал»

ЖК «31 квартал» расположен в городе Пушкино Московской области рядом с Ярославским шоссе прямо на берегу реки Серебрянки. Надежность застройщика Застройщиком проекта выступает компания «Профи-Инвест», которая работает в Подмосковном регионе с 2007 года. В портфеле застройщика 5 сданных ЖК в Пушкинском районе, Ивантеевке и Королеве и ещё несколько на разных стадиях реализации. Описание ЖК ЖК «31 квартал» удачно расположен вблизи Ярославского шоссе, по котором...
читать далее

ЖК «31 квартал» расположен в городе Пушкино Московской области рядом с Ярославским шоссе прямо на берегу реки Серебрянки.

Надежность застройщика

Застройщиком проекта выступает компания «Профи-Инвест», которая работает в Подмосковном регионе с 2007 года. В портфеле застройщика 5 сданных ЖК в Пушкинском районе, Ивантеевке и Королеве и ещё несколько на разных стадиях реализации.

Описание ЖК

ЖК «31 квартал» удачно расположен вблизи Ярославского шоссе, по которому можно выехать на МКАД за 20 минут. Центр Москвы хоть и неблизко, но добраться до него можно несколькими способами: на автомобиле или общественном транспорте. Путь на электричке-экспрессе до станции МЦК «Ростокино» займет 22 минуты. Расстояния от новостройки до железнодорожной станции Пушкино 3,5 км. Преодолеть его на машине можно за 8 минут, общее время в пути на автобусе — 20 минут.

Изюминка ЖК «31 квартал» — приятные виды на реку из целого ряда квартир, а также пляж рядом с домом и протяженная благоустроенная набережная (рекреационная зона «Тихая гавань») со смотровыми площадками, беговыми и велодорожками, кафе и зонами воркаута.

Проект включает в себя 9 монолитно-кирпичных домов высотой в 23 этажа с подземными паркингами и благоустроенными дворами. Строительство ведется поэтапно: первые 7 домов уже сданы и по большей части распроданы. Ещё два дома должны быть достроены во II квартале 2026 года.

В ЖК «31 квартал» можно купить квартиры с 1–3 изолированными комнатами, а также студии. Площадь лотов — от 30 до 83 кв. метров. Квартиры передаются покупателям без отделки.

Инфраструктура

В комплексе запланированы детская и спортивная площадки, велосипедные дорожки. В округе уже есть детские сады, школы, поликлиники. На территории ЖК открыты фитнес-клуб, бассейн и спортивный комплекс, на первых этажах работают супермаркет, салон красоты, стоматология и т.д.

Через дорогу находится крупный торгово-развлекательный центр с продуктовым гипермаркетом и множеством магазинов и сервисов.

Плюсы и минусы

ЖК «31 квартал» в Пушкино понравится тем, кто хочет купить жилье в спокойном районе, но при этом иметь удобную связь со столицей. Проект сочетает в себе современный уровень городского комфорта и доступ к загородным развлечениям — у новоселов есть возможность устроить пикник и позагорать на пляже, достаточно выйти из дома.

К плюсам также можно отнести неплохое соотношение числа квартир и машино-мест в паркинге и на прилегающей территории. Однако стоимость парковочного места для Подмосковья достаточно высокая — более 700 тысяч рублей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «31 квартал» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Ростокино» → Пройти пешком 450 метров (7 минут) → Остановка «МЦК «Ростокино» → Автобус № 317 (28 минут в пути) → Остановка «Акварель» → Пройти пешком 1,13 км (14 минут).

Метро «ВДНХ» → Пройти пешком 380 метров (5 минут) → Остановка «Автостанция ВДНХ» → Автобус №451 (42 минуты в пути) → Остановка «ДРСУ» → Пройти пешком 256 метров (3 минуты).

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Профи-Инвест по телефону +7 (495) 283-92-42.

Инфраструктура

Интерьеры входных групп продолжают единую концепцию проекта. Холлы оформлены в стиле минимализма, с дизайнерскими элементами, отсылающими к окружающей природе. Уютную атмосферу поддерживают комнатные растения в вазах, комфорт обеспечивают современные лифты. На первых этажах лобби находятся колясочные комнаты и почтовые зоны.

Вся территория комплекса озеленена, высажены высокие деревья, проложены пешие бульвары и газоны. На крышах стилобатов находятся общественные террасы, здесь расположены спортивные тренажеры, детские игровые кластеры, места для отдыха с мебелью и арт-объектами, медитативные площадки для йоги.

В проекте предусмотрено размещение коммерческой недвижимости, здесь уже работают сетевые магазины, кафе, салоны красоты, ветеринарная клиника. В шаговой доступности от «31 Квартала» есть несколько школ и детских садов, парк «Серебрянка» у берега реки. 15 минут на автобусе займет поездка до ухоженного Центрального парка и спортивного парка «ВНИИЛМ».

Застройщик Профи-Инвест

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.6

Сданных
вовремя

100%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «31 квартал»

Посмотреть все 28 отзывов

Самый полезный отзыв

Екатерина

10 июня

Оценка:

Социальная инфраструктура

Планировки

Внешний вид фасада

Расположение

Отличный жилой комплекс, полный различными полезными инфраструктырными объектами, такими как спортивный клуб f8, автомойка, барьершоп, салон красоты, ветклиника, магазин магнитик тд. Единственный минус это парковка вокруг комплекса, но для жильцов предусмотрена подземная парковка.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

ИМ

Иван М.

12 ноября

Оценка:

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Двор, окружение

Расположение

Самые красивые дома и место в Пушкино! Есть магазин, спортивный зал с бассейном, вет клиника, аптека и рядом секс шоп и вкусно и точка. Обычно чисто и мусор вывозят. Рядом есть маршрутка 13к потому оценка места 5/5

Ответить

Полезный отзыв?