ЖК «Аврора»

Жилой комплекс «Аврора» уже построен и находится в микрорайоне Лобаново города Химки. Его адрес: улица Академика Грушина, 10.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Аврора» расположен в подмосковном микрорайоне Лобаново города Химки. До МКАД можно добраться на машине за 15–20 минут в зависимости от пробок. Железнодорожная станция Химки (будущая МЦД-3) находится в 3 км от ЖК. При необходимости за 40–50 минут можно доехать на общественном транспорте до станций метро «Ховрино», «Планерная» или «Беломорская».

Комплекс комфорт-класса представляет собой готовый дом, состоящий из семи секций разной высоты (от 9 до 17 этажей). В ЖК «Аврора» представлены разные планировки квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты площадью от 38,8 до 87,2 кв. метров. Квартиру в ЖК можно купить с отделкой и без нее. Во всех квартирах предусмотрены лоджии.

И хотя дом был введен в эксплуатацию еще в IV квартале 2020 года, сейчас (данные на 19 июля 2023 года) на официальном сайте проекта еще доступны 48 вариантов. Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн рублей. За эти деньги в ЖК «Аврора» можно купить однокомнатную квартиру без отделки площадью 48,2 кв. метра на третьем этаже секции №2. Самое дорогое предложение – трехкомнатная квартира площадью 87 кв. метра с готовой отделкой. Она продается за 18,5 млн рублей.

Под домом находится одноуровневый подземный паркинг на 200 машино-мест площадью от 14,5 до 21,5 кв. метров. Парковка также размещена во дворе дома, там же находятся детская и спортивная площадки.

Квартиру в ЖК «Аврора» купить можно в ипотеку или в рассрочку от застройщика (в том числе беспроцентную), первоначальный взнос можно частично оплатить материнским капиталом.

Инфраструктура

Застройщик не предложил покупателям новой инфраструктуры, однако район сам по себе ей богат. Буквально в соседних дворах расположены два детских сада и школа. По соседству с домом – стадион с футбольным полем. 

Со спортивными объектами в районе точно нет проблем, здесь работают: лыжный стадион им. Анфисы Резцовой, ФОК «Новатор» с бассейном, СК «Родина» с бассейном и большим стадионом и другие спортивные центры.

В трехстах метрах от ЖК «Аврора» находится обширный Химкинский лес, а в 2,5 км – благоустроенный Парк им. льва Толстого с его ДК «Родина», музейным комплексом, местами для отдыха и барбекю. Там же, на берегу канала имени Москвы, расположен пляжный комплекс «Ясная поляна», а чуть дальше – яхт-клуб.

Надежность застройщика

ЖК «Аврора» – это проект застройщика ООО УК «Инвестстройкомплекс». Кроме этого жилого комплекса компания построила еще несколько ЖК в микрорайоне Лобаново, в том числе ЖК «Лермонтов», ЖК «Маяковский», ЖК «Чернышевский», ЖК «Лобаново», а также детский сад с бассейном.

Плюсы и минусы

Давний старт продаж квартир, а также близость Москвы естественно отразились на стоимости квартир в ЖК. Также из-за того, что дом был сдан несколько лет назад, здесь остался относительно небольшой выбор возможных вариантов.

Для автомобилистов два неприятных минуса – небольшое количество парковочных мест и пробки, которые ждут вас как минимум при въезде и выезде из Химок в районе развязки с МКАД. Однако до центра столицы или до метро можно быстро добраться на пригородной электричке (до м. «Ховрино» всего 4 минуты езды). 

Поскольку дом был сдан еще в 2020 году, а проект появился еще раньше, здесь реализована не самая современная концепция придомового пространства. Двор без машин – это точно не про жилой комплекс «Аврора»: детская площадка здесь соседствует со внутридворовым проездом.

Зато купить квартиру в ЖК «Аврора» можно без всяких рисков и сразу отметить новоселье, если выбрать вариант с готовой отделкой.

Однако Химки – это один из самых богатых городов Московской области. Как следствие здесь очень развита инфраструктура – есть школы, детские сады, все, что нужно для занятий спортом и отдыха. При этом недалеко находится лес и канал имени Москвы с благоустроенным пляжным комплексом.