ЖК «Аврора»

ЖК «Аврора» - это 7-ми секционное здание переменной этажности от 9 до 17 этажей. Под домом имеется подземная парковка на 202 мест площадью от 14,5 до 21,5 кв. метров, что позволит жителям дома разместить на парковке личный транспорт различных габаритов.

Проект имеет различные варианты планировок от 39.01 до 87.2 кв.м. В квартирах предусмотрены только лоджии.

Купить квартиру можно по 100% предоплате, а также в ипотеку или рассрочку.

Московская область, Химки

от 13.3 до 18.7 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

ЖК «Аврора» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

2-комнатные

64.21 — 82.50 м²

13.3 — 17.8 млн руб.

2 квартиры

3-комнатные

88.05 м²

18.7 млн руб.

1 квартира

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Метро	Ховрино 29 мин.
Станция МЦД	Химки 23 мин. Молжаниново 23 мин.
Шоссе	Ленинградское 4 км от МКАД
Адрес	ул. Академика Грушина, 10 ул. Академика Грушина, 10 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

Характеристики ЖК «Аврора» (корпус 1)

Застройщик

Инвестстройкомплекс

Срок сдачи

сдан корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

9-17

Высота потолка

2.90

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Отделка

нет

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

выдача ключей + заселение

Парковка

подземная вместительность 202

Правовые документы

Проектная декларация от 15.08.19г. PDF 260 KB

Разрешение на строительство от 25.05.18г. PDF 80 KB

Продление разрешения на строительство PDF 145 KB

Планировки квартир

2-комн. кв 2

3-комн. кв 1

Посмотреть планировки 3 квартир в ЖК «Аврора»

Подробная информация

Проект имеет различные варианты планировок от 39.01 до 87.2 кв.м. В квартирах предусмотрены только лоджии.

Купить квартиру можно по 100% предоплате, а также в ипотеку или рассрочку.

Подробнее на сайте проекта

сдан

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Аврора» по ценам от застройщика Инвестстройкомплекс.

Квартиры в ЖК «Аврора»

2-комнатные
3-комнатные

2-комн. квартира 64,21 м² 13 272 000 ₽

Этаж 1/17

МО, ЖК «Аврора»

Химки

23 мин.

Сдан

2-комн. квартира 82,50 м² 17 787 000 ₽

Этаж 1/17

МО, ЖК «Аврора»

Химки

23 мин.

Сдан

3-комн. квартира 88,05 м² 18 690 000 ₽

Этаж 1/17

МО, ЖК «Аврора»

Химки

23 мин.

Сдан

Фотографии 4
Ход строительства

Здание представляет собой 7-ми секционный жилой дом переменной этажности от 9-ти до 17-ти этажей, спроектированный по индивидуальному проекту. Во всех квартирах предусмотрены только лоджии.

Проектируемое здание имеет П-образную форму в плане с общим подземным этажом автостоянки на 200 машино-мест.

Комплекс расположен в 2 км от ж/д станции «Химки» Ленинградского направления.

Все

Вид корпуса

Благоустройство

Комментарий эксперта о ЖК «Аврора»

Жилой комплекс «Аврора» уже построен и находится в микрорайоне Лобаново города Химки. Его адрес: улица Академика Грушина, 10.

Описание ЖК

Жилой комплекс «Аврора» расположен в подмосковном микрорайоне Лобаново города Химки. До МКАД можно добраться на машине за 15–20 минут в зависимости от пробок. Железнодорожная станция Химки (будущая МЦД-3) находится в 3 км от ЖК. При необходимости за 40–50 минут можно доехать на общественном транспорте до станций метро «Ховрино», «Планерная» или «Беломорская».

Комплекс комфорт-класса представляет собой готовый дом, состоящий из семи секций разной высоты (от 9 до 17 этажей). В ЖК «Аврора» представлены разные планировки квартир: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные варианты площадью от 38,8 до 87,2 кв. метров. Квартиру в ЖК можно купить с отделкой и без нее. Во всех квартирах предусмотрены лоджии.

И хотя дом был введен в эксплуатацию еще в IV квартале 2020 года, сейчас (данные на 19 июля 2023 года) на официальном сайте проекта еще доступны 48 вариантов. Цены на квартиры начинаются от 9,2 млн рублей. За эти деньги в ЖК «Аврора» можно купить однокомнатную квартиру без отделки площадью 48,2 кв. метра на третьем этаже секции №2. Самое дорогое предложение – трехкомнатная квартира площадью 87 кв. метра с готовой отделкой. Она продается за 18,5 млн рублей.

Под домом находится одноуровневый подземный паркинг на 200 машино-мест площадью от 14,5 до 21,5 кв. метров. Парковка также размещена во дворе дома, там же находятся детская и спортивная площадки.

Квартиру в ЖК «Аврора» купить можно в ипотеку или в рассрочку от застройщика (в том числе беспроцентную), первоначальный взнос можно частично оплатить материнским капиталом.

Инфраструктура

Застройщик не предложил покупателям новой инфраструктуры, однако район сам по себе ей богат. Буквально в соседних дворах расположены два детских сада и школа. По соседству с домом – стадион с футбольным полем.

Со спортивными объектами в районе точно нет проблем, здесь работают: лыжный стадион им. Анфисы Резцовой, ФОК «Новатор» с бассейном, СК «Родина» с бассейном и большим стадионом и другие спортивные центры.

В трехстах метрах от ЖК «Аврора» находится обширный Химкинский лес, а в 2,5 км – благоустроенный Парк им. льва Толстого с его ДК «Родина», музейным комплексом, местами для отдыха и барбекю. Там же, на берегу канала имени Москвы, расположен пляжный комплекс «Ясная поляна», а чуть дальше – яхт-клуб.

Надежность застройщика

ЖК «Аврора» – это проект застройщика ООО УК «Инвестстройкомплекс». Кроме этого жилого комплекса компания построила еще несколько ЖК в микрорайоне Лобаново, в том числе ЖК «Лермонтов», ЖК «Маяковский», ЖК «Чернышевский», ЖК «Лобаново», а также детский сад с бассейном.

Плюсы и минусы

Давний старт продаж квартир, а также близость Москвы естественно отразились на стоимости квартир в ЖК. Также из-за того, что дом был сдан несколько лет назад, здесь остался относительно небольшой выбор возможных вариантов.

Для автомобилистов два неприятных минуса – небольшое количество парковочных мест и пробки, которые ждут вас как минимум при въезде и выезде из Химок в районе развязки с МКАД. Однако до центра столицы или до метро можно быстро добраться на пригородной электричке (до м. «Ховрино» всего 4 минуты езды).

Поскольку дом был сдан еще в 2020 году, а проект появился еще раньше, здесь реализована не самая современная концепция придомового пространства. Двор без машин – это точно не про жилой комплекс «Аврора»: детская площадка здесь соседствует со внутридворовым проездом.

Зато купить квартиру в ЖК «Аврора» можно без всяких рисков и сразу отметить новоселье, если выбрать вариант с готовой отделкой.

Однако Химки – это один из самых богатых городов Московской области. Как следствие здесь очень развита инфраструктура – есть школы, детские сады, все, что нужно для занятий спортом и отдыха. При этом недалеко находится лес и канал имени Москвы с благоустроенным пляжным комплексом.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Аврора» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

метро Речной вокзал→ автобусы №342 и №342к (в пути 20-30 минут) → остановка общественного транспорта «Улица Академика Грушина» → Пройти 430м (5 минут)