ЖК «Квартал Ивакино»

«Квартал Ивакино» – новый проект класса «комфорт» от компании «Самолет». Жилой комплекс строится в Химках, в 15 минутах от МКАД. Выезд на Дмитровское шоссе займет 10 минут, до Москвы можно добраться на электропоезде от железнодорожной станции «Хлебниково» или на метро от станции «Ховрино», путь до международного аэропорта Шереметьево – не более 10 минут на автомобиле. В ближайшие годы будет построена еще одна железнодорожная станция «Химки» (в 15 минутах от комплекса).

Возводятся 4 корпуса высотой от 14 до 17 этажей. Сочетание песочных и графитовых оттенков кирпича на фасадах хорошо впишется в окружающую природную среду, алюминиевые панели подчеркнут контрастность архитектуры, из широких окон и остекленных балконов откроется вид на реку и внутренний двор.

В проекте на выбор предлагаются лоты от студий до четырехкомнатных формата «евро» с чистовой отделкой: в комнатах будут навесные или натяжные потолки высотой до 3,15 м, на стенах – фактурные обои под окраску, на полу – ламинат с рисунком под светлое дерево, в ванных комнатах установят хромированные смесители, раковины и душевой гарнитур, на пол уложат керамогранит, на стенах – керамическая плитка от известных европейских брендов. Представлены варианты с видовыми балконами, раздельными санузлами, несколькими спальнями, удобными кухнями-гостиными, гардеробными и прачечными.

Входные группы «Квартала Ивакино» остеклят и расположат на одном уровне с тротуаром, коляску или велосипед будет возможность оставить в специальных помещениях на первых этажах домов, интерьер холлов в бежево-голубых тонах дополнят декоративные растения, а на бесшумном лифте можно быстро спуститься в кладовые помещения, где удобно хранить сезонное спортивное оборудование и другие вещи нечастого использования.

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

Московская область, Химки

от 7 до 15.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

ЖК «Квартал Ивакино» - цены за квартиры от застройщика 5 декабря

Квартиры

Площадь

Цена за квартиру

В продаже

студии

22.20 — 22.25 м²

7 — 7.7 млн руб.

2 квартиры

1-комнатные

34.71 м²

9.3 млн руб.

2 квартиры

2-комнатные

59.59 м²

15.6 млн руб.

2 квартиры

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Метро	Ховрино 28 мин.
Станция МЦД	Химки 18 мин. Хлебниково 12 мин.
Шоссе	Дмитровское 18 км от МКАД
Адрес	Квартал Ивакино, корп. 1-4 Квартал Ивакино, корп. 1-4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Договор купли-продажи

Trade-In

Характеристики

Застройщик

Группа «Самолет» ООО СЗ «Самолет-Олимп»

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 2

сдан корпус 3

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

14 — 17

Высота потолка

2.77 — 3.15

Отделка

есть

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 2

сдан ГК корпус 3

Планировки квартир

1-комн. кв 2

Планировки однокомнатные в ЖК «Квартал Ивакино»

2-комн. кв 2

Планировки двухкомнатные в ЖК «Квартал Ивакино»

студии 2

Посмотреть планировки 6 квартир в ЖК «Квартал Ивакино»

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку. Подробности уточняйте по телефону отдела продаж.

сдан

сдаётся в ближайшие 6 мес.

Квартиры в ЖК «Квартал Ивакино»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 22,20 м² 6 988 866 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Квартал Ивакино»

Хлебниково

12 мин.

Сдан

студия 22,25 м² 7 682 804 ₽

Этаж 11/17

МО, ЖК «Квартал Ивакино»

Хлебниково

12 мин.

Строится

1-комн. квартира 34,71 м² 9 252 477 ₽

Этаж 9/17 балкон

МО, ЖК «Квартал Ивакино»

Хлебниково

12 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,59 м² 15 633 234 ₽

Этаж 6/17

МО, ЖК «Квартал Ивакино»

Хлебниково

12 мин.

Строится

Выбрать квартиру

На территории жилого комплекса будет развиваться и собственная
инфраструктура. Две школы, три детских сада, поликлиника и физкультурно-
оздоровительный комплекс станут частью комфортной среды. На первых этажах
откроются салоны красоты, кафе, магазины и офисы. В домах первой очереди
появятся два универсама, аптека и ресторан.

Жилой комплекс расположен рядом с рекой Клязьмой. Высота домов — от 14 до 17 этажей.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Квартиры с отделкой

Ход строительства

Визуализация

Панорама проекта «Квартал Ивакино» в Химках

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Квартал Ивакино»

Жилой комплекс с собственной инфраструктурой в одноименном квартале района Клязьма-Старбеево города Химки (Московская область).

Надежность застройщика

Строительством комплекса занимается ООО «СЗ «Самолет-Олимп». Компания была создана специально под реализацию этого проекта и входит в ГК «Самолет». Группа является одним из крупнейших девелоперов в России, занимает первое место в стране по объему текущего строительства.

Описание ЖК

ЖК «Квартал Ивакино» — это жилой комплекс комфорт-класса, который возводится в Химках, в 10 км от аэропорта Шереметьево и в 11 км от МКАД. За 12 минут на авто можно доехать до станции Хлебниково МЦД-1, за 15 минут — до станции Химки МЦД-3. До станций метро «Ховрино» или «Физтех» — за 35 минут. Рядом с новостройкой есть остановки общественного транспорта, автобусы курсируют до станций МЦД Химки, Хлебниково и Лобня.

На экологическую ситуацию в Химках влияют различные выбросы в атмосферу, в том числе отходы предприятий. Город граничит с МКАД, по территории Химок проходят Ленинградское, Шереметьевское и Новокуркинское шоссе, неподалеку находится аэропорт Шереметьево. Самый крупный зеленый массив — Химкинский лес. На территории города есть Сходненский лесопарк, на границе расположены Захарьинская пойма, долина реки Сходня, Тушинский и Долгопрудненский парки.

Жилой комплекс будет состоять из домов высотой до 17 этажей со своей инфраструктурой. В конце ноября 2024 года в продаже есть квартиры в четырех корпусах, в конце октября был сдан в эксплуатацию первый дом. Ввод еще двух корпусов ожидается до конца года, четвертый дом планируется сдать во II квартале 2025 года.

На благоустроенной территории предусмотрены детские и спортивные площадки, места для отдыха, прогулочные дорожки. Дворы будут закрыты от машин

В конце ноября 2024 года для покупки доступны 522 квартиры с отделкой по цене от 4,4 млн рублей за студию площадью 22,29 кв. м (с учетом анонсированной застройщиком 25%-й скидки).

Инфраструктура

Собственная инфраструктура включает две школы, три детских сада, поликлинику, ФОК и различные объекты на первых этажах корпусов. Для автомобилей предусмотрены пять наземных многоуровневых паркингов.

Менее чем в 500 метрах с одной стороны от комплекса протекает река Клязьма, с другой стороны на таком же расстоянии — канал им. Москвы. В 2 км — Химкинский лес.

Плюсы и минусы

Комплексный подход к строительству жилья гарантирует собственникам новую социальную инфраструктуру в шаговой доступности: здесь появятся школы и детские сады, поликлиника. Расположение новостройки располагает к тому, чтобы проводить как можно больше времени на природе: рядом есть лесные массивы и реки.

Из минусов можно отметить отсутствие в пешей доступности станций метро и МЦД. Кого-то может смутить довольно близкое расположение аэропорта — от домов до его взлетно-посадочной полосы по прямой всего около 3 км. Однако для тех, чья жизнь связана с перелетами или авиацией, это может стать дополнительным плюсом. Также квартиры могут подойти для сдачи в аренду сотрудникам авиакомпаний и аэропорта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Квартал Ивакино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

МЦД «Хлебниково» → Проехать 15 минут (12 остановок) → Пройти пешком 4 минуты.

Инфраструктура

Дворы жилого комплекса хорошо благоустроят и закроют от посторонних: проложат прогулочные дорожки, в тихих местах для отдыха высадят околоводные растения и расставят навесы с удобными скамейками, спортивные кластеры оборудуют тренажерами, на детских площадках установят игровые комплексы из экологичных природных материалов и уложат безопасное наземное покрытие. Для автомобилистов предусмотрено строительство многоуровневого наземного паркинга.

На территории ЖК построят 3 детских сада, 2 школы, собственную поликлинику и ФОК, первые этажи домов будут отведены под стрит-ритейлы, торговые точки и бытовые услуги, неподалеку – несколько торговых центров, спортивных залов и бассейнов.

«Квартал Ивакино» расположится в экологически чистом районе: в пешей доступности – канал имени Москвы и парк Яковлево у реки Клязьмы, в 20 минутах на автомобиле – пляж Котовского залива, Химкинский лесопарк и загородный парк «Мысово», в 30 минутах – Музей славянской культуры и Долгопруденский историко-художественный музей.

Застройщик ООО СЗ «Самолет-Олимп»

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

Сданных
вовремя

100%

Подробнее о застройщике

Отзывы о ЖК «Квартал Ивакино»

Посмотреть все 134 отзыва

Самый полезный отзыв

Амина

09 декабря 2022

Оценка:

Транспортная доступность

Экология

Планировки

Прекрасное место для семьи с детьми. Тут и парк и река рядом, можно на велосипедах кататься или санки возить зимой. Планировки привычные нам, взяли квартиру практически такой же планировки, как и предыдущая была. Ну что сказать, я сложно привыкаю к новому,вот и искали похожее,зато есть ощущение что это свое-родное.

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

СП

Сергей Поселянов

03 декабря

Оценка:

С точки зрения инвестиций проект выглядит очень перспективно. Район развивается, обещают новые дороги и развязки, что повысит транспортную доступность и стоимость квадратного метра. Плюсы самого комплекса: огороженная территория, видеонаблюдение, евроформат квартир с разными вариантами отделки на выбор. Пока что слабым звеном видится отсутствие в шаговой доступности крупного торгового центра, но и ритейл на первых этажах должен решить базовые потребности.

Ответить

Полезный отзыв?