Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка IT-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Бизнес-центры Бизнес-центры в Москве Бизнес-центры рядом с метро Строящиеся бизнес-центры Бизнес-центры класса A Бизнес-центры класса B
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Жилой комплекс входит в ТОП-10 по продажам в Московской области по данным Росреестра
Акции от застройщика в ЖК «Героев»
Расположение
| Регион | Московская область |
| Район | Железнодорожный городской округ |
| Локация | Железнодорожный |
| Метро |
Новокосино
42 мин.
|
| Станция МЦД |
Железнодорожная
20 мин.
|
| Адрес |
ул. Автозаводская, корп. 307-407
ул. Автозаводская, корп. 307-407
на карте
|
Как купить
ДДУ с эскроу-счетом (что это?)
Характеристики
Застройщик
Срок сдачи
сдан
корпус 307
сдан
корпус 308
сдан
корпус 309
показать ещё
сдан
корпус 310
сдан
корпус 311
сдан
корпус 314
сдан
корпус 401
сдан
корпус 402
сдан
корпус 403
сдан
корпус 404
сдан
корпус 405
сдан
корпус 406
сдан
корпус 407
сдан
корпус 408
сдан
корпус 409
1 квартал 2027 года корпус 410
2 квартал 2026 года корпус 411
1 квартал 2026 года корпус 412
1 квартал 2026 года корпус 413
1 квартал 2027 года корпус 610
2 квартал 2027 года корпус 611
Тип здания
Этажность
17 — 25
Высота потолка
2.70 — 2.80
Отделка
есть
Парковка
гостевая
Класс новостройки
комфорт
Рейтинг
4.2
Стадия строительства
выдача ключей + заселение корпус 307
выдача ключей + заселение корпус 308
выдача ключей + заселение корпус 309
показать ещё
выдача ключей + заселение корпус 310
выдача ключей + заселение корпус 311
выдача ключей + заселение корпус 314
выдача ключей + заселение корпус 401
выдача ключей + заселение корпус 402
выдача ключей + заселение корпус 403
выдача ключей + заселение корпус 404
выдача ключей + заселение корпус 405
выдача ключей + заселение корпус 406
выдача ключей + заселение корпус 407
сдан ГК корпус 408
сдан ГК корпус 409
отделка фасада корпус 410
отделка фасада и внутренние работы корпус 411
отделка фасада и внутренние работы корпус 412
отделка фасада и внутренние работы корпус 413
монтаж нижних этажей корпус 610
котлован/фундамент корпус 611
Правовые документы
Показать ещё
Планировки квартир
Подробная информация
Жилой квартал «Героев» возводится в подмосковной Балашихе в Железнодорожном микрорайоне. Новостройка позиционируется девелопером, как семейный проект класса «комфорт» с удобным расположением и хорошей транспортной доступностью.
ЖК состоит из нескольких групп монолитно-корпичных корпусов с современной авторской архитектурой. Отделка фасадов выполнена из декоративного кирпича разных оттенков. Для сохранения первоначального облика каждого корпуса наружные стены оборудованы корзинами под внешние блоки кондиционеров.
Квартирография проекта насчитывает более 10 вариантов планировки: от студий площадью 20 кв. м до удобных семейных «евротрешек». Пространственными решениями предусмотрена большая площадь остекления в помещениях, изолированные спальни, застекленные лоджии. Во всех квартирах за исключением студий спроектированы отдельные гардеробные. В некоторых лотах предусмотрено угловое остекление, благодаря которому в комнатах будет еще больше света. Максимальная площадь жилья составляет 74 кв. м. Все квартиры реализуются с готовой отделкой от застройщика, включенной в стоимость.
Приобрести квартиры возможно с помощью ипотеки или 100% оплаты.
Задать вопрос
Открылись продажи в корпусе 611.
Квартиры в ЖК «Героев»
студия
27,20 м2
6 289 728 ₽
Динамика цен
01 ноября 2025
6 044 928 ₽
+81 600 ₽
01 октября 2025
5 963 328 ₽
+108 800 ₽
01 сентября 2025
5 854 528 ₽
+144 160 ₽
Этаж 11/17
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Строится
2-комн. квартира
35,30 м2
8 930 900 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
8 930 900 ₽
+35 300 ₽
Этаж 18/22
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Строится
студия
20,90 м2
7 783 160 ₽
Динамика цен
02 февраля 2026
7 783 160 ₽
+125 400 ₽
01 января 2026
7 657 760 ₽
+209 000 ₽
05 декабря 2025
7 448 760 ₽
+1 128 600 ₽
Этаж 11/17
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Сдан
студия
21,00 м2
7 809 900 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
7 809 900 ₽
+126 000 ₽
01 января 2026
7 683 900 ₽
+210 000 ₽
05 декабря 2025
7 473 900 ₽
+1 134 000 ₽
Этаж 13/17
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Сдан
студия
21,10 м2
7 847 090 ₽
Динамика цен
01 февраля 2026
7 847 090 ₽
+84 400 ₽
12 января 2026
7 762 690 ₽
+42 200 ₽
12 декабря 2025
7 720 490 ₽
+1 350 400 ₽
Этаж 12/17
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Сдан
студия
23,80 м2
7 840 672 ₽
Динамика цен
26 января 2026
7 840 672 ₽
+404 600 ₽
02 декабря 2025
7 436 072 ₽
+1 071 000 ₽
01 ноября 2025
6 365 072 ₽
+47 600 ₽
Этаж 11/21
МО, ЖК «Героев»
Железнодорожная
Сдан
Комментарий эксперта о ЖК «Героев»
ЖК «Героев» строят в микрорайоне Железнодорожный подмосковной Балашихи, недалеко от Ольгинского лесопарка. Ближайшая станция МЦД — Железнодорожная.
Надежность застройщика
Застройщик проекта — компания «Главстрой Регионы», основанная в 1995 году. Девелопер специализируется на строительстве жилых комплексов, осуществляет полный цикл работ. В его портфеле — 52 введенных корпуса и два строящихся объекта (в Балашихе и Южно-Сахалинске).
Расположение и транспортная доступность проекта
ЖК «Героев» — современный жилой ансамбль, расположенный в микрорайоне Железнодорожный в Балашихе. До станции Железнодорожная МЦД-4 — 22–23 минуты пешком. До нее, как и до станции Ольгино, можно доехать на автобусе или маршрутке — остановки есть рядом с новостройкой и на ее территории.
До МКАД можно добраться по Носовихинскому или Косинскому шоссе за 25 минут. До станции метро «Некрасовка» — также 25 минут езды на авто.
Экология и особенности локации
Экологическая ситуация в Железнодорожном не на высоте, на нее влияют заводы: Кучинский керамический и теплоизоляционных материалов. По границе микрорайона проходит МЦД-4, зеленые зоны представлены Пестовским парком, по соседству расположены Ольгинский и Кучинский лесопарки.
Архитектура и благоустройство
Жилой комплекс комфорт-класса «Героев» состоит из четырех кварталов монолитных корпусов высотой до 22 этажей. Здания выполнена в современном лаконичном стиле, фасады оформлены материалами сдержанных коричневых, бежевых и серых оттенков.
На территории расположены детские игровые площадки, универсальные спортивные площадки и велодорожки, сквер на проспекте Героев.
Планировки и типы помещений
В середине декабря 2025 года в продаже имеется 721 квартира в четырех строящихся и трех сданных корпусах. Можно купить жилье площадью от 20,9 до 72,7 кв. м, это студии, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры евроформата.
Особенности планировок: балконы, гардеробные, мастер-спальни, разнесенные спальни. Квартиры продаются с готовой отделкой в стилях «Скандинавский» (светлые обои, темные двери и плинтусы, на полу — ламинат под дуб и серый керамогранит) и Your Choice (преимущественно в белом цвете).
Цены — от 6,3 млн рублей за студию площадью 28,2 кв. м, в этой квартире есть балкон. Купить квартиру от застройщика можно в ипотеку, рассрочку или по 100% оплате.
Инфраструктура и удобства для жителей
Собственная инфраструктура проекта включает 5 детских садов на 1 000 мест, 3 школы на 3 250 мест, 2 поликлиники на 800 посещений, музыкальная школа, подстанция скорой помощи, пожарное депо. На первых этажах жилых корпусов — коммерческие помещения для магазинов, кафе и других объектов инфраструктуры.
В холлах предусмотрены колясочные. Для автомобилей — наземные парковки.
Вся необходимая инфраструктура есть и рядом с новостройкой, включая Ольгинский парк.
Преимущества проекта
1. Разнообразные планировки квартир, отделка от застройщика.
2. Собственная инфраструктура.
3. Близость парка.
Технические параметры
Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет
Комментарий эксперта
ЖК «Героев» строят в развитом районе Балашихи, рядом с Ольгинским лесопарком и объектами инфраструктуры. Собственная инфраструктура есть и на территории проекта, то есть не нужно покидать пределы жилого комплекса без особой надобности.
Покупателям предложены квартиры с продуманными планировками и готовой отделкой, заселиться можно практически сразу после получения ключей.
Однако следует учитывать отдаленность от центра Москвы (тем, кому нужно часто ездить в столицу) и не самое короткое расстояние до ближайшей станции МЦД.
В целом проект подходит для любого состава семьи, к тому же цены на квартиры здесь гуманнее, чем в Москве.
Андрей Смирнов
Независимый эксперт рынка недвижимости
ЖК «Героев» на карте
Как проехать
Ж/д станция «Железнодорожная» → Маршрутное такси №25к (5 минут в пути) → Остановка «Станция «Железнодорожная» → Пройти пешком (1 минута)
Метро «Новокосино» → Автобус №142 (18 минут в пути) → Остановка «МЦД «Ольгино» → Маршрутное такси №34к (14 минут в пути) → Остановка «Пруд Коровка» → Пройти пешком (5 минут).
Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Главстрой-Регионы по телефону +7 (495) 662-78-11.
Инфраструктура
Квартал будет обеспечен собственной торговой и социальной инфраструктурой. Помимо автостоянок и коммерческих помещений под магазины и кафе в ЖК предусмотрено возведение 3-х школ и 5-ти детских садов. Другие объекты инфраструктуры, включая МФЦ, поликлиники, гимназии и спортивные учреждения, расположены в радиусе 1.5 км от новостройки. В 15-ти минутах ходьбы от квартала находится Ольгинский лесопарк с благоустроенными зонами для активного досуга, площадками для выгула собак и велодорожками.
ЖК «Героев» расположен в 13 км от МКАД, доехать до которого можно по Носовихинскому шоссе. В 22 минутах ходьбы от новостройки находится станция МЦД-4 «Железнодорожная».
ЖК «Героев» расположен в 13 км от МКАД, доехать до которого можно по Носовихинскому шоссе. В 22 минутах ходьбы от новостройки находится станция МЦД-4 «Железнодорожная».
Отзывы о ЖК «Героев»
Посмотреть
все 115 отзывов
Самый полезный отзыв
С
Соня
26 июля 2024
Оценка:
Транспортная доступность
Социальная инфраструктура
Планировки
Внешний вид фасада
Расположение
хочу поделиться своими впечатлениями. Дома тёплые, батареи приходится ставить на минимум, чтобы было комфортно. Звукоизоляция между квартирами не идеальная, но терпимая. В ЖК есть все необходимые сервисы: пункты выдачи заказов, чудесная пекарня, хороший салон красоты и продуктовые магазины.
Ответить
Полезный отзыв?
6
0
Самый новый отзыв
А
Алексей
31 января
Оценка:
При покупке квартиры застройщик обещал двор без машин. Это было одним из ключевых преимуществ ЖК для меня.
По факту — автомобили регулярно паркуются на тротуарах и в неположенных местах(корпус 408, ул. Поликахина, 8). Пешеходам, родителям с колясками и детям просто небезопасно передвигаться. Заявленная концепция полностью нарушена.
Проблема очевидна и решаема: застройщик должен установить запрещающие знаки и ограничители на тротуарах, но до сих пор этого не сделано.
Считаю такую ситуацию прямым несоблюдением условий, заявленных при продаже жилья. Ожидаем от застройщика не формальных ответов, а конкретных действий по наведению порядка во дворе.
Требуем:
Немедленно установить запрещающие дорожные знаки в местах прохождения тротуаров.
Исключить возможность парковки на пешеходных зонах техническими средствами.
Привести территорию в соответствие с условиями, заявленными при продаже жилья.
В противном случае ситуация будет расцениваться как введение покупателей в заблуждение, с последующим обращением в органы местного самоуправления и надзорные инстанции.
Ответить
Полезный отзыв?
1
0
Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала
войдите на сайт, тогда информация
будет автоматически взята из личного профиля.
Вопросы и ответы о ЖК «Героев»
ИИ
Игорь Игорь
24 февраля 2025
Добрый день! Есть ли в продане нежилая коомерческая недвижимость?
Показать еще 2 ответа
Ответить
ЭН
Эксперт Новострой-М
03 апреля 2025
Игорь Игорь, справа от этого ответа есть окошко с номером телефона
Самый ценный ответ
Полезный ответ?
0
0
Задать вопрос
Напишие свой вопрос ниже — заполнив личные данные или
войдите на сайт,
тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
Похожие новостройки
Московская область, Пушкинский район
Пушкино (ж/д)
от 6 629 624 ₽
44 126 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 6 210 649 ₽
463 101 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
Ростокино
от 13 174 000 ₽
6 500 250 ₽
Московская область, Одинцовский район
от 7 570 515 ₽
896 765 ₽
Московская область, Котельники городской округ
от 6 746 544 ₽
72 794 ₽
Московская область, Мытищи городской округ
от 6 738 900 ₽
65 150 ₽
Московская область, Ленинский городской округ
от 6 400 268 ₽
273 482 ₽
Московская область, Красногорск городской округ
Красногорская
от 6 699 424 ₽
25 674 ₽
Московская область, Королев городской округ
Ростокино
от 6 692 230 ₽
18 480 ₽
Московская область, Габовское С/П
Лобня
от 7 596 000 ₽
922 250 ₽
Московская область, Железнодорожный городской округ
Железнодорожная
от 6 933 750 ₽
260 000 ₽
0