ЖК «Дом в Малаховке»

ЖК «Дом в Малаховке» – новый малоэтажный проект в Московской области, расположен рядом с Быковским шоссе и железнодорожной станцией «Малаховка». На расстоянии 7 минут находится съезд на Новорязанское шоссе, по которому за 15 минут можно добраться до МКАД. Комплекс строится в развитом городе Люберцы с хорошей экологией и сложившейся инфраструктурой.

Высота корпуса составит 5 этажей. Лаконичная архитектура хорошо впишется в окружение: минималистичные фасады белого оттенка дополнят французские балконы открытого типа и остекленные лоджии. Дом кажется объемным со всех сторон благодаря необычной форме, секции образуют внутренний двор, формируя уютное и тихое пространство.

Квартирография проекта включает в себя лоты от студий до трехкомнатных. Удобные кухни-гостиные визуально разделят на функциональные зоны, хорошим вариантом для большой семьи станут квартиры с разнесенными спальнями, дополнительными балконами, раздельными санузлами и тремя нишами под гардероб. Из панорамных окон видно реку и парк, двухкамерные стеклопакеты помогут сохранить тепло в комнатах и защитят от шума. Лоты сдаются собственникам в черновой, предчистовой или чистовой отделке.

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Московская область, Малаховка Г/П

от 6.4 до 24.5 млн₽

Цены за квартиры от 20 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Малаховка Г/П
Станция МЦД	Красково 31 мин. Малаховка 35 мин.
Шоссе	Новорязанское 10 км от МКАД
Адрес	Быковское ш. Быковское ш. на карте

Способы оплаты

Ипотечная программа

есть

Рассрочка

есть

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Трейд-ин

Характеристики ЖК «Дом в Малаховке» (корпус 1)

Застройщик

ООО «СЗ «МАИС» КАРАНДАШ девелопмент

Срок сдачи

4 квартал 2026 года корпус 1

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

2.58 — 2.73

Лифт

есть

Отделка

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Двор без машин

да

Рядом водоем

да

Детская площадка

есть

Спортивная площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

нет

Класс новостройки

комфорт

Стадия строительства

отделка фасада

Правовые документы

Проектная декларация от 05.11.2025 г. PDF 263 KB

Проектная декларация от 04.09.2025 г. PDF 263 KB

Проектная декларация от 10.07.2025 г. PDF 262 KB

Проектная декларация от 07.06.2024 г. PDF 257 KB

Разрешение на строительство PDF 425 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 13

Планировки однокомнатные в ЖК «Дом в Малаховке»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в ЖК «Дом в Малаховке»

3-комн. кв 2

Планировки трехкомнатные в ЖК «Дом в Малаховке»

студии 45

Планировки студии в ЖК «Дом в Малаховке»

Посмотреть планировки 69 квартир в ЖК «Дом в Малаховке»

Подробная информация

Подробности о покупке можно уточнить по телефону отдела продаж.

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

КАРАНДАШ девелопмент

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Дом в Малаховке» по ценам от застройщика ООО «СЗ «МАИС».

Квартиры в ЖК «Дом в Малаховке»

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 19,20 м² 7 206 086 ₽

Этаж 2/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

студия 21,00 м² 6 874 524 ₽

Этаж 2/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

студия 21,30 м² 6 357 503 ₽

Этаж 1/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

студия 21,40 м² 7 955 394 ₽

Этаж 3/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в ЖК «Дом в Малаховке»

1-комн. квартира 34,80 м² 12 926 570 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

1-комн. квартира 36,70 м² 11 105 700 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,20 м² 14 019 170 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

1-комн. квартира 37,50 м² 13 720 500 ₽

Этаж 1/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

Посмотреть 13 квартир в ЖК «Дом в Малаховке»

2-комн. квартира 41,40 м² 15 554 692 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,80 м² 15 834 779 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,10 м² 15 472 770 ₽

Этаж 1/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

2-комн. квартира 42,60 м² 16 324 208 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в ЖК «Дом в Малаховке»

3-комн. квартира 63,60 м² 24 508 309 ₽

Этаж 4/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

3-комн. квартира 65,60 м² 22 333 594 ₽

Этаж 5/5

МО, ЖК «Дом в Малаховке»

Красково

31 мин.

Строится

Выбрать квартиру

Проект комфорт-класса в р.п. Малаховка Московской области

На территории проложат пешеходные бульвары и велодорожки

Внутри дворового пространства детская площадка и зона отдыха

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Ход строительства

Визуализация

Панорама новостройки «Дом в Малаховке» в Малаховке

Комментарий эксперта о ЖК «Дом в Малаховке»

Малоэтажный жилой комплекс «Дом в Малаховке» строится в поселке Малаховка (Люберецкий район Московской области, а точнее – городской округ Люберцы), в 10 км от МКАД по Рязанскому шоссе и в получасе ходьбы от станции Красково МЦД-3.

Надежность застройщика

«Карандаш девелопмент» — группа компаний, занимающаяся строительством жилой и нежилой недвижимости с 2021 года. Компания выполняет: проектирование (включая инженерно‑техническое), строительство, управление и контроль работ на всех стадиях, а также оснащение объектов инфраструктурой (социальной и транспортной).

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «Дом в Малаховке» строят в стародачном поселке Малаховка, который входит в состав городского округа Люберцы. Неподалеку проходит Быковское шоссе, на котором есть остановки общественного транспорта, на автобусах и маршрутках можно доехать до автовокзала Раменское, метро «Котельники», МЦД Малаховка и Люберцы, аэропорта Жуковский. До станции Красково МЦД-3 — 31 минута пешком.

Если сам город Люберцы не отличается хорошей экологической обстановкой, то городскому округу повезло больше — на его территории находится Томилинский лесопарк и другие зеленые зоны, а также СНТ.

Проект «Дом в Малаховке» состоит из пяти 5-этажных секций, дом строят в окружении малоэтажной застройки — частных домов и административных зданий. Рядом расположен дачный поселок Пехорка.

Во второй декаде сентября 2024 года в продаже имелись квартиры от студий площадью 19,2 кв. м до вариантов с тремя комнатами и кухней-гостиной площадью 65,6 кв. м. На выбор предложены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Купить квартиру можно от 3,4 млн рублей за самую компактную студию без отделки.

Во дворе появятся детская и спортивная площадки, места для отдыха. Наземная парковка расположена по периметру дома.

Инфраструктура

Из-за компактности проекта у него не будет собственной социальной инфраструктуры, не предусмотрены и коммерческие помещения на первых этажах.

Будущим жителям следует учесть, что ближайшие детские сады и школы находятся достаточно далеко — в получасе ходьбы. Поликлиника также расположена на почтительном расстоянии. Зато рядом есть несколько продуктовых и прочих магазинов, медцентр и кафе.

Плюсы и минусы

Очевидные плюсы «Дома в Малаховке» — его малоэтажность и невысокие цены на квартиры. Кроме того, можно выбрать как квартиру без отделки, так и с отделкой.

Рядом с домом есть магазины и автобусные остановки, а вот до детских садов и школ придется ездить на авто. Еще один недостаток — загруженное Быковское шоссе, проходящее рядом с новостройкой.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Дом в Малаховке» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция «Красково» → Пройти пешком 2,58 км (31 минута)

Станция «Малаховка» → Пройти пешком 2,93 км (35 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

В отделке подъездов используют натуральное дерево и керамогранит, входные группы остеклят, рядом организуют почтовую зону и место для хранения детских колясок. Интерьер в светлых тонах соответствует общей концепции строительства, в вечернее время подъезды освещаются лампами.

На территории «Дома в Малаховке» проложат пешеходные бульвары и велодорожки, посадят деревья, разобьют зеленый газон у каждой парадной. Автовладельцы смогут оставить машину на плоскостной парковке, для детей появится игровая площадка с горками и яркими качелями, рядом оборудуют большой спортивный кластер с турниками и тренажерами, для отдыха поставят скамьи и навесы.

Неподалеку уже работают кофейни, поликлиники, рестораны, продуктовые и строительные магазины. В 20 минутах пешком есть 2 школы, детский сад, спорткомплекс с бассейном, стоматология и винотека.

За 15 минут можно прогуляться до санатория «Малаховка» в сосновом бору, рядом протекают реки Пехорка и Македонка. Чуть дальше располагается Малаховский лес, Томилинский лесопарк, музей истории и культуры поселения и песчаный пляж у Волкушинского карьера.

Отзывы о ЖК «Дом в Малаховке»

Посмотреть все 6 отзывов

Самый полезный отзыв

Анна

25 июня 2024

Оценка

Достоинства

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Двор, окружение

Интересный проект, буду следить за информацией, в этой локации давно смотрим вариант для родителей, так как сами живем недалеко, все устраивает

Ответить

Самый новый отзыв

Федоровы

22 декабря 2025

Оценка

Достоинства

Двор, окружение

Расположение

Недостатки

Транспортная доступность

Выбирали из-за района и зелени вокруг. Малаховка сама по себе создаёт ощущение дачной жизни, и дом это поддерживает. Не высотка, не шумно, соседи адекватные. Из проблемного - транспорт и удалённость от города. Но если работать удалённо или не ездить каждый день в центр, это не критично. Формат для спокойной жизни.