ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

«1-й Химкинский» – это новый жилой квартал комфорт-класса в городе Химки, возводится компанией «1-й ДСК». Рядом есть выезд на Вашутинское шоссе и платную трассу М-11, в пешей доступности расположены остановки общественного транспорта и автобусов дальнего следования. За 15 минут на автомобиле вы доедете до аэропорта «Шереметьево», а до центра Москвы можно добраться на электропоезде от железнодорожной станции «Химки».

«1-й Химкинский» – это дом, состоящий из 6 секций разной высоты (4-17 этажей). Архитектура проекта вдохновлена северными мотивами, что отражается в подборе оттенков и лаконичных формах фасадов. Благодаря переменной этажности из каждой квартиры открывается хороший обзор на горизонт и природу. В вечерние часы интересный облик новостройки подчеркнет архитектурная подсветка.

В комплексе есть множество планировочных решений, от вместительных студий до семейных четырехкомнатных квартир евроформата. Представлены варианты с уютными спальнями, большими окнами в кухнях-гостиных, остекленными лоджиями, угловыми панорамными окнами с широким обзором. В некоторых лотах спроектированы дополнительные санузлы, постирочные и гардеробные зоны. Высота потолков достигает 2,7 м. Квартиры передаются владельцам в предчистовой отделке, а также в готовой дизайнерской отделке в 4-х разных вариантах.

Для повышения качества жизни в комплексе предусмотрена инновационная система «Умная квартира», которая поможет защитить жилье от протечек и пожара, управлять светом и коммуникациям, регулировать температуру теплых полов. Управление осуществляется удаленно, через мобильное приложение или с помощью кнопок на самих устройствах.

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Московская область, Химки

от 4.9 до 16.5 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на машиноместа

Тип

Площадь

Цена

В продаже

Подземная

13.30 — 32.40 м²

1.2 — 2.2 млн руб.

374 машиноместа

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	63.10 — 131.80 м²	17.5 — 30.6 млн руб.	15 помещений

Расположение

Регион	Московская область
Район	Химки городской округ
Локация	Химки
Станция МЦД	Химки 11 мин. Хлебниково 12 мин. Шереметьевская 14 мин. показать ещё Новоподрезково 17 мин. Водники 18 мин.
Шоссе	Международное 12 км от МКАД
Адрес	квартал Международный, ул. Олимпийская, корп. 1.2, ... квартал Международный, ул. Олимпийская, корп. 1.2, 1.3, 1.4 квартал Международный, ул. Олимпийская, корп. 1.2, 1.3, 1.4 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик

ДСК-1

ГК ФСК

Срок сдачи

4 квартал 2027 года корпус 1.2

4 квартал 2026 года корпус 1.3

2 квартал 2027 года корпус 1.4

Тип здания

монолитно-каркасный

Этажность

7 — 17

Высота потолка

2.72 — 3.34

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Тип кондиционирования

индивидуальное

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

подземная 374 в продаже от 1 170 000 ₽

Класс новостройки

комфорт, комфорт +

Рейтинг

4.0

Стадия строительства

монтаж средних этажей корпус 1.2

монтаж верхних этажей корпус 1.3

монтаж верхних этажей корпус 1.4

Планировки квартир

1-комн. кв 182

Планировки однокомнатные в ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

2-комн. кв 215

Планировки двухкомнатные в ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

3-комн. кв 51

Планировки трехкомнатные в ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

студии 98

Планировки студии в ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Посмотреть планировки 550 квартир в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

Подробная информация

Приобрести квартиру можно за наличный расчет или в ипотеку.

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском) по ценам от застройщика ДСК-1.

Квартиры в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

студия 20,50 м² 4 896 384 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

студия 20,60 м² 4 971 686 ₽

Этаж 6/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

студия 20,70 м² 6 170 475 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

студия 20,90 м² 6 207 603 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

1-комн. квартира 32,00 м² 8 883 264 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 7 063 027 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 9 011 184 ₽

Этаж 6/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 7 169 050 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

Посмотреть 182 квартиры в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

2-комн. квартира 40,50 м² 10 592 505 ₽

Этаж 2/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 40,80 м² 9 126 144 ₽

Этаж 3/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 41,10 м² 10 838 485 ₽

Этаж 7/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 43,10 м² 9 524 669 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

Посмотреть 215 квартир в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

3-комн. квартира 61,80 м² 12 334 291 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 65,00 м² 12 532 520 ₽

Этаж 2/8

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 65,10 м² 13 012 969 ₽

Этаж 8/8

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 67,20 м² 12 803 750 ₽

Этаж 2/16

МО, ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский)

Химки

11 мин.

Строится

Посмотреть 51 квартира в ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

Выбрать квартиру

На внутренней территории квартала расположится вся инфраструктура, необходимая для комфортной жизни.

В новостройке будут предлагаться квартиры разной площади с панорамными окнами, высокими потолками и удобными планировками.

В проекте предусмотрен отдельно стоящий торговый центр.

Ход строительства. Монтаж нижних этажей. Фото от 03.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Благоустройство

Ход строительства

Офис продаж

Визуализация

Панорама ЖК «1-й Химкинский» в Химках

Комментарий эксперта о ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

ЖК «1-й Химкинский» строится в микрорайоне Клязьма-Старбеево города Химки, рядом с Химкинским лесом и каналом им. Москвы.

Надежность застройщика

Девелопер проекта — ГК ФСК, основанная в 2005 году. Сегодня это один из крупнейших российских девелоперов, работающий в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Калуге, Владивостоке, Казани. В портфеле застройщика— свыше 17 млн кв. м недвижимости, порядка 700 тыс. кв. м из них были введены в эксплуатацию в 2023 году.

Описание ЖК

ЖК комфорт-класса «1-й Химкинский» строится под брендом «ДСК-1» в микрорайоне Клязьма-Старбеево подмосковного города Химки, между Химкинским лесом и каналом им. Москвы. Рядом с кварталом есть автобусные остановки, можно доехать до станций МЦД Химки, Хлебниково, Лобня.

На экологическую ситуацию в Химках влияют выбросы в атмосферу, отходы предприятий. Город граничит с МКАД, по территории Химок проходят Ленинградское, Шереметьевское и Новокуркинское шоссе, рядом находится аэропорт Шереметьево. Самым крупным зеленым массивом является Химкинский лес, на территории города есть Сходненский лесопарк, на границе расположена Захарьинская пойма.

ЖК «Первый Химкинский» состоит из 36 корпусов высотой 4–17 этажей, сейчас ведется строительство корпуса 1.3, рассчитанного на 536 квартир. Старт продаж был объявлен в июне 2024 года, в конце июля покупателям предлагались квартиры от студий площадью 20,1 кв. м до 4-комнатных площадью 93,5 кв. м. Отделка — предчистовая и чистовая. Готовая отделка представлена стандартная (в стилях «Белый шоколад» и «Темный шоколад») и улучшенная (в стилях «Панакота» и «Чизкейк»). Ввод дома в эксплуатацию намечен на IV квартал 2026 года, завершение всего проекта — на 2032 год. Цены — от 5,4 млн рублей за студию с чистовой отделкой площадью 20,1 кв. м.

На территории жилого комплекса появится семейный парк развлечений, детские площадки, места для отдыха, закольцованные велосипедные и беговые дорожки.

Инфраструктура

В проекте предусмотрена богатая коммерческая и социальная инфраструктура: школа и три детских сада, поликлиника, двухэтажный торговый центр, фитнес-центр с термами. На первых этажах жилых корпусов будут работать магазины, кафе, пекарни, пункты выдачи маркетплейсов и другие объекты. Для автомобилей — подземные и наземные паркинги, станция техобслуживания и автомойка.

Плюсы и минусы

Масштабный жилой комплекс «1-й Химкинский» строят на участке площадью более 100 га между Химкинским лесом и каналом им. Москвы. У жителей будет вся необходимая инфраструктура — от детских садов до торгового центра.

Близость канала им. Москвы и леса расширяет границы проекта: отдых и различные активности у воды и на воде, прогулки и пробежки по лесным тропкам, пикники на полянах.

Квартиры в первом корпусе ЖК продаются с отделкой, можно заехать сразу после получения ключей или после косметического ремонта.

Минус проекта — транспортная доступность. Микрорайон Клязьма-Старбеево активно застраивается, по соседству с «1-м Химкинским» возводится еще более крупный жилой комплекс. На дорогах уже случаются пробки, а после заселения всех домов выехать из микрорайона будет довольно трудно.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «1-й Химкинский» (Первый Химкинский) на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Станция МЦД-2 «Химки» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «МЦД Химки» → Автобус №41 (18 минут) → Остановка «Коттеджный квартал Ивакино» → Пройти пешком 500 метров (6 минут)

Инфраструктура

Подъезды квартала «1-й Химкинский» расположатся на уровне земли, продуман дополнительный вход со двора. Холлы отделают в минималистичном стиле, меблируют, декорируют картинами и растениями. Для удобства резидентов здесь появится гостевой санузел, колясочные и почтовые комнаты, помывочные для лап домашних питомцев. Подземные этажи отведены под паркинг с мойкой и автосервисом и кладовые помещения для хранения велосипедов, бытовых принадлежностей или сезонных вещей.

Внутренний двор комплекса разделен на приватные зоны и общественные. Здесь спроектированы игровые площадки для детей, площадки с тренажерами, закольцованные беговые и велосипедные дорожки, скамьи и беседки в тени деревьев, а также событийная площадь для проведения личных мероприятий. Территорию озеленят, разобьют цветочные клумбы и газоны.

Вместе с жилым комплексом построят фитнес-клуб, поликлинику и пожарное депо. Рядом есть муниципальная школа, 3 детских сада и торговый центр, а на первом этаже корпуса откроется кофейня, продуктовый магазин и пекарня. За 10 минут от дома вы дойдете до Химкинского леса, канала имени Москвы или реки Клязьмы. Чуть дальше расположен новый парк у Северного речного вокзала и культурный парк имели Л. Н. Толстого.

Застройщик ДСК-1

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.7

Сданных
вовремя

93%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

Посмотреть все 15 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

19 апреля 2024

Оценка

Такой жк и искали, чтоб он был как бы уединенный- в окружении деревьев и чтобы река рядом была. При этом это наши родные и знакомые Химки. Удобное местоположение и природа рядом- именно то что мы искали. Теперь будем с нетерпением ждать наши ключи

Ответить

Самый новый отзыв

АВ

Алексеева Виктория

23 декабря 2025

Оценка

В офисе продаж встретили очень вежливо, предложили кофе, всё рассказали по делу, без лишней суеты. Видно, что менеджеры знают проект и уверены в том, что продают. Атмосфера спокойная, комфортная. На все вопросы отвечали чётко, по планировкам сразу дали несколько вариантов, объяснили плюсы-минусы каждого. Особенно удивил факт, что застройщик планирует построить прямо на территории ЖК собственный торговый центр, такое не часто услышишь, пока ходишь по офисам продаж. Вышли с чувством, что действительно нашли вариант, который подходит)

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.0

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

5,0

Вопросы и ответы о ЖК «1-м Химкинском» (Первом Химкинском)

Рустам

26 апреля 2024

РНС получен и когда старт продаж?

Ответить

Эксперт Новострой-М

29 апреля 2024

Самый ценный ответ

Рустам, добрый день, вся документация получена и продажи стартовали, минимальное предложение на сегодняшний день от 5,4 млн рублей, с ценами и планировками Вы может ознакомиться на нашем сайте в соответствующем разделе