ЖК «Новый Зеленоград»

Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» возводится в поселке Рузино, расположенном в Солнечногорском районе Московской области. Это один из самых живописных уголков Подмосковья: рядом находятся пруд и крупный лесной массив. Строительство разбито на несколько этапов. В первой очереди 11 корпусов, часть из которых уже сдана и заселена.

Все здания в ЖК «Новый Зеленоград» возводятся по монолитной технологии, обеспечивающей конструкциям высокую прочность и долговечность. Фасады оформляют с использованием качественных и безопасных материалов, в том числе современных навесных панелей. Для кондиционеров запланированы специальные ниши.

Авторский дизайн-проект предусматривает яркое цветовое оформление корпусов, и у каждого из них будет свой набор оттенков. При этом в совокупности все здания составят единый ансамбль, где сдержанность архитектуры гармонично сочетается с оригинальностью цветовой палитры.

Жилой фонд комплекса состоит из одно-, двух-, трехкомнатных квартир и студий. Планировки отличаются функциональностью и эргономичностью. Жилье сдается без отделки, что позволяет реализовать любые дизайнерские решения. Также покупатели могут приобрести жилплощадь с индивидуальным авторским ремонтом от партнеров застройщика. На выбор предлагаются варианты оформления квартир в стилях «Закат» и «Рассвет».

Во всех квартирах выполняется остекление балконов и лоджий, устанавливаются счетчики водоснабжения и радиаторы отопления. Также застройщик берет на себя монтаж входных дверей и проведение всех необходимых коммуникаций. Разводка электропроводки осуществляется до счетчиков энергопотребления или до щитков, разводка водоснабжения - до стояков в квартирах.

На первых этажах жилых секций проектом предусмотрены квартиры для проживания людей с ограниченными возможностями. Такие квартиры имеют особую планировку, здесь расширены коридоры, увеличена площадь санузлов, изменен дверной проем.

Реализация квартир в жилом комплексе «Новый Зеленоград» осуществляется при полной оплате их стоимости, а также в ипотеку от нескольких известных банков России, предусмотрены льготные программы для военных или для молодых семей.

Московская область, Кутузовское С/П

от 4.3 до 14.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

125

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	60.30 — 87.30 м²	12.4 — 17.2 млн руб.	4 помещения

Расположение

Регион	Московская область
Район	Солнечногорский район
Локация	Рузино дер.
Метро	Пятницкое шоссе 46 мин. Митино 56 мин.
Станция МЦД	Зеленоград- Крюково 20 мин.
Ж/Д-станция	Крюково 19 мин.
Шоссе	Пятницкое 19 км от МКАД
Адрес	мкр. Кутузовский, д1, 1к1 мкр. Кутузовский, д1, 1к1 на карте

Как купить

ДДУ (что это?)

Характеристики

Застройщик

ООО СЗ «Кутузовское-1»

Срок сдачи

сдан корпус 1А

сдан корпус 1Б

сдан корпус 2А

Тип здания

монолитно-кирпичный

Этажность

15 — 18

Высота потолка

2.80 — 3.05

Закрытая территория

есть

Охрана

есть

Двор без машин

да

Парковка

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.1

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1А

выдача ключей + заселение корпус 1Б

выдача ключей + заселение корпус 2А

Правовые документы

Проектная декларация от 06.08.2025 г. PDF 329 KB

Проектная декларация от 06.08.2025 г. PDF 333 KB

Проектная декларация от 03.10.2025 г. (корп. IV.05) PDF 334 KB

Проектная декларация от 03.10.2025 г. (корп. IV.035) PDF 330 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию от 24.11.2023 г. (корп.2А и 2Б) PDF 100 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 61

Планировки однокомнатные в ЖК «Новый Зеленоград»

2-комн. кв 7

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новый Зеленоград»

студии 50

Планировки студии в ЖК «Новый Зеленоград»

Посмотреть планировки 118 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

Подробная информация

Подробнее на сайте проекта

Отдел продаж

09:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новый Зеленоград» по ценам от застройщика ООО СЗ «Кутузовское-1».

Квартиры в ЖК «Новый Зеленоград»

Студии
1-комнатные
2-комнатные

студия 23,50 м² 5 202 603 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

студия 23,60 м² 5 224 614 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

студия 23,70 м² 5 297 788 ₽

Этаж 17/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

студия 25,80 м² 5 454 973 ₽

Этаж 14/15

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Сдан

Посмотреть 50 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

1-комн. квартира 37,80 м² 8 434 134 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,00 м² 8 523 581 ₽

Этаж 15/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 38,20 м² 8 265 784 ₽

Этаж 13/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

1-комн. квартира 41,40 м² 8 791 173 ₽

Этаж 10/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

Посмотреть 61 квартира в ЖК «Новый Зеленоград»

2-комн. квартира 50,90 м² 11 382 974 ₽

Этаж 16/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

2-комн. квартира 59,90 м² 11 507 349 ₽

Этаж 14/17

МО, ЖК «Новый Зеленоград»

Зеленоград- Крюково

20 мин.

Строится

Посмотреть 7 квартир в ЖК «Новый Зеленоград»

Выбрать квартиру

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Ход строительства корпуса 4. Аэрофотосъемка. Фото от 07.08.2016 г.

Аэрофотосъемка. ЖК «Новый Зеленоград». Фото от 21.04.2023г.

ЖК «Новый Зеленоград». Фото от 03.09.2016 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Ход строительства корпусов 6, 7. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Ход строительства корпуса 6. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

ЖК «Новый Зеленоград». Корпус 4. Фасад. Аэрофотосъемка. Фото от 03.01.2017 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Холл

Ход строительства

Съемки с воздуха

Визуализация

Панорама ЖК «Новый Зеленоград» в Солнечногорском районе

Видео 360 №2

май 2025

Видео 360 №1

июль 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Новый Зеленоград»

ЖК «Новый Зеленоград» возводится на Кутузовском шоссе в Солнечногорском районе Московской области. Квартал монолитных домов расположен неподалеку от лесного массива, который обеспечивает жильцам приятные виды из окон и большой выбор активностей на природе.

Надежность застройщика

Застройщик комплекса — компания Ikon — хорошо зарекомендовала себя в Московском регионе. Девелопер выполняет полный цикл строительных работ, благодаря чему ему удается контролировать каждый этап строительства и соблюдать сроки ввода. Компания внимательно относится к этому, а также заботится о формировании жилой среды внутри своих комплексов — оставляет площади под коммерцию, строит объекты социальной инфраструктуры, обеспечивает комфортные подъезды к домам и места для парковки, благоустраивает дворы.

Описание ЖК

Название проекта — «Новый Зеленоград» — появилось благодаря соседству с московским районом-эксклавом Зеленоградом — до него от новостройки несколько минут езды. До станции Зеленоград-Крюково (которая с недавних пор входит в состав МЦД-3) — 10 минут на автомобиле. До МКАД можно доехать по Ленинградскому или Пятницкому шоссе, время в пути порядка 40 минут личным автотранспортом, немного быстрее будет по платной дороге М-11. До метро «Пятницкое шоссе» можно добраться за полчаса на машине или за 45 мин. общественным транспортом без пересадок.

В локации отличная экология: квартал окружен лесными массивами, неподалеку находятся Рузинское водохранилище и Черное озеро.

Большинство корпусов первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» уже введены в эксплуатацию, в них можно купить квартиру и сразу заехать. Ещё один корпус будет сдан в конце 2025 года.

В продаже представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры площадью от 23,5 до 60,6 кв. метра. Во всех лотах большие окна, просторные кухни-гостиные, совмещенные санузлы. В ЖК «Новый Зеленоград» есть возможность купить квартиру без отделки или с готовым ремонтом от застройщика. Квартиры отличаются удобными планировками, но их площадь не позволяет выделить достаточно места для хранения сезонных и крупногабаритных вещей. Эта задача в ЖК «Новый Зеленоград» решается за счет кладовых, которые есть в каждой секции: можно купить помещение площадью от 2,5 до 4,8 кв. м, чтобы удобно разместить двухколесный и детский транспорт, комплект шин, инструменты или новогодний декор.

Территория комплекса благоустроена в соответствии с современными тенденциями в ландшафтном дизайне. Здесь есть прогулочные дорожки, места для тихого отдыха, современные детские и спортивные площадки с мягким резиновым покрытием.

Квартиры от застройщика в ЖК «Новый Зеленоград» реализуются за наличный расчет и в ипотеку, в том числе с господдержкой.

Инфраструктура

Рядом с новым микрорайоном работают спортивно-развлекательный центр, несколько супермаркетов, конный клуб, мотокомплекс, скалодром. В самом ЖК тоже предусмотрена инфраструктура: детские сады, школа, дворы с зоной воркаут, спортивными и детскими площадками. В подъездах спроектированы колясочные и кладовые. Один детский садик уже принимает малышей.

Плюсы и минусы

Проект имеет удачное расположение вблизи крупного населенного пункта, а также неплохую транспортную доступность. В числе его преимуществ также благоустроенные дворы, небольшие, но удобные квартиры, кладовые в каждом корпусе.

С учетом того, что крупные ТЦ, развлекательные объекты находятся в автомобильной доступности, проект привлечет прежде всего автовладельцев, вследствие чего в ЖК может наблюдаться дефицит парковок: подземные паркинги в домах не предусмотрены. Остается надеяться, что застройщик продумал достаточное количество машино-мест на наземной парковке.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новый Зеленоград» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Пятницкое Шоссе» → Пройти 230 метров до остановки (3 минуты) → Остановка «Метро «Пятницкое Шоссе» → Автобус № 460м (32 минуты в пути) → Остановка «Рузино 1» → Пройти пешком 580 метров (7 минут)

Метро «Митино» → Пройти пешком 1,5 км до остановки (18 минут) → Остановка «Метро «Пятницкое Шоссе» → Автобус № 400т (36 минут в пути) → Остановка «Кутузовское шоссе,1» → Пройти пешком 360 метров (4 минут)

Узнайте, нужно ли заказывать пропуск при посещении отдела продаж компании Отдел продаж по телефону +7 (499) 719-45-41.

Инфраструктура

Концепция «двор без машин» позволит благоустроить дворы путем озеленения и организации прогулочных зон и мест для отдыха. На территории жилого комплекса появятся парки и сады, пешеходные бульвары и тротуары, вдоль которых установят лавочки и беседки.

Малыши и дети постарше смогут проводить время в многофункциональных игровых городках, установленных в каждом дворе, а также заниматься на спортивных площадках. Предусмотрены места для игр в командные виды спорта, установлен теннисный корт и смонтированы столы для пинг-понга.

Владельцы домашних собак смогут выгуливать своих питомцев на специально оборудованных участках. Огороженные территории площадок для выгула оснащены необходимыми урнами и тренажерными комплексами для дрессировки животных.

Жильцы смогут оставлять свой личный автотранспорт в паркинге, он располагается в минутной доступности от любого жилого корпуса. Жильцам будут также доступны плоскостные гостевые парковки.

В комплексе предусмотрено наличие всех объектов образовательной и социальной инфраструктуры. В их числе 5 детских садов и две общеобразовательные школы с крытыми бассейнами с подогревом. Среди прочих объектов инфраструктуры в жилом комплексе будут возведены 2 физкультурно-оздоровительных центра с оборудованными тренажерными залами, помещениями для занятий танцами и йогой, бассейном и беговыми стадионами. Для тех, кто предпочитает перемещаться на роликах или велосипеде, выделят специальные велодорожки. Все жильцы новостроек смогут пользоваться услугами собственной поликлиники.

Отзывы о ЖК «Новый Зеленоград»

Посмотреть все 343 отзыва

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 сентября 2019

Оценка:

Экология

Планировки

Способы покупки

Внешний вид фасада

Скорость строительства

До станции Крюково 3.5 км. Добираться не очень удобно. Конечно, инфраструктурой постепенно будет обрастать это понятно. Жаль,что не так быстро, как хотелось, но главное, чтоб все обещанное появилось-таки. А пока вовсю пользуемся благами первопоселенцев))

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Родион

01 декабря

Оценка:

Для меня «Новый Зеленоград» оказался идеальным сочетанием природы и городского комфорта. Яркие современные дома, аккуратные дворы, всё нужное рядом - прям чувствуешь, что район продумывали для жизни, а не просто для галочки. Очень рад, что именно здесь взял свою первую квартиру. Отделка от застройщика реально выручила: сэкономила и время, и нервы, и бюджет. Заехал и живи

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.1

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

226

Вопросы и ответы о ЖК «Новый Зеленоград»

Лиза

24 декабря 2024

Собираемся приобретать здесь квартиру, кто-нибудь может сказать, как обстоят дела с инфраструктурой?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

22 января

Лиза, добрый день, инфраструктура проекта развита, поэтому его стоит рассмотреть к приобретению. Для жильцов микрорайона предусмотрено создание своей инфраструктуры. Цокольные этажи жилых корпусов предназначены для размещения коммерческих, социальных и бытовых организаций и отводятся под магазины, заведения общепита, банковские отделения, аптеки, парикмахерские, спортивные залы. Индивидуальные кладовые помещения на цокольном этаже можно выкупить у застройщика или взять в аренду. В комплексе предусмотрено наличие всех объектов образовательной и социальной инфраструктуры. В их числе 5 детских садов, оснащенных всеми необходимыми материалами и помещениями. Общая вместимость дошкольных учреждений — 815 воспитанников. Также здесь появятся две общеобразовательные школы, способные вместить 2650 учеников. На их территории будут организованы стадионы и спортивные площадки. В каждом детском саду и школьном заведении предусмотрено наличие крытых бассейнов с подогревом.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?