Восточное Бутово

«Восточное Бутово» — квартал ПИК с готовой инфраструктурой в зелёном районе Московской области, по соседству с Бутовским лесопарком. Дорога до станций метро и МЦД «Бульвар Дмитрия Донского» займёт 20 минут на автомобиле. Доехать до МКАД можно всего за 10 минут.

Проект строится в экологичном районе с удобными транспортными развязками, что позволяет быстро добираться до Москвы. Вся необходимая инфраструктура будет на территории квартала, большая часть уже реализована. Для прогулок и отдыха в 5 минутах от проекта есть Бутовский лесопарк.

Инфраструктура

В «Восточном Бутово» уже открылись шесть детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Ещё внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает. В проекте два пешеходных бульвара — по одному из них уже можно гулять и кататься на велосипеде.

Во дворах — зелёные парки с местами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов работают магазины, кафе и полезные сервисы. А для владельцев автомобилей предусмотрены многоуровневый и подземный паркинги.

Планировки

В проекте широкий выбор продуманных и функциональных планировок для разных сценариев жизни. Мы предусмотрели мастер-спальни с собственной ванной и выделенной зоной для гардероба. Также есть варианты с компактной кухней-нишей, постирочной и сквозным санузлом.

В квартале вы найдёте и уникальные форматы квартир. Для ценителей простора и обилия солнечного света есть планировки с окнами в пол, балконами и террасами.

Московская область, рабочий посёлок Боброво

от 5.3 до 18.2 млн₽

Цены за квартиры от 12 мая
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	39.90 — 117.20 м²	14.8 — 25.9 млн руб.	13 помещений

Акции от застройщика в Восточное Бутово

Квартиры с выгодой до 31 мая

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 1,5 млн руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Рассрочка без % на 6 месяцев до 31 мая

Рассрочка без % на 6 месяцев

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение
Полная стоимость кредита 20,658% – 27,683%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора.

Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ. Заемщики – граждане РФ. Основное место работы заемщика – ИТ-компания, соответствующая условиям программы.

Возраст заемщика от 18 до 50 лет на дату заключения кредитного договора с доходом от 150 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в городах миллионниках или в МО или ЛО (за исключением г. Москвы и г. Санкт-Петербург), от 90 тыс. рублей для сотрудников компаний, находящихся в других населенных пунктах.

Кредит предоставляется на приобретение у юр. лица или ИП- первого собственника - застройщика готового жилого помещения или приобретение у юр. лица (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, а также строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) силами подрядных организаций через счета эскроу на имеющемся участке или покупку участка и строительство на нем индивидуального жилого дома силами подрядных организаций через счета эскроу.

Сумма кредита — до 9 млн руб. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 23.09.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Изучите все условия кредита (займа) на сайте vtb.ru.

Банк ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы, Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000. Реклама. Рекламодатель и Застройщик ПАО «ПИК СЗ» ОГРН 1027739137084, адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	рабочий посёлок Боброво
Метро	Аннино 11 мин. Бульвар Дмитрия Донского 15 мин. Улица Старокачаловская 15 мин. показать ещё Улица Скобелевская 20 мин.
Станция МЦД	Бутово 20 мин.
Шоссе	Симферопольское 5 км от МКАД
Адрес	ул. Лесная, 16 ул. Лесная, 16 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «Лотан»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 13 (к. 31)

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 26 (д. 22)

сдан корпус 28

сдан корпус 34 (д. 21к1)

сдан корпус 35

сдан корпус 37

сдан корпус 41

сдан корпус 42

1 квартал 2027 года корпус 43.1

2 квартал 2028 года корпус 47

2 квартал 2028 года корпус 48

сдан корпус 5 (д. 7)

2 квартал 2028 года корпус 55

сдан корпус 6 (д. 7к1)

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 27 (д. 22к1)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 36

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 19а

сдан корпус 24 (20к.1)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, железобетон

Этажность

16 — 25

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 140 руб./м²

Рейтинг

4.4

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 13 (к. 31)

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 26 (д. 22)

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 34 (д. 21к1)

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

котлован/фундамент корпус 43.1

котлован/фундамент корпус 47

котлован/фундамент корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 7)

котлован/фундамент корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 7к1)

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 27 (д. 22к1)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 19а

выдача ключей + заселение корпус 24 (20к.1)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 83 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 42) PDF 96 KB

Разрешение на строительство (корп. 43.1) PDF 155 KB

Проектная декларация от 17.03.2026 г. (корп. 43.1) PDF 855 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 41) PDF 97 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 183

Планировки однокомнатные в Восточное Бутово

2-комн. кв 123

Планировки двухкомнатные в Восточное Бутово

3-комн. кв 26

Планировки трехкомнатные в Восточное Бутово

студии 79

Посмотреть планировки 408 квартир в Восточное Бутово

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Восточное Бутово по ценам от застройщика ООО «Лотан».

Квартиры в Восточное Бутово

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,80 м² 5 409 324 ₽

Этаж 2/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 5 762 988 ₽

Этаж 12/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 5 402 193 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 6 460 000 ₽

Этаж 14/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 18,80 м² 5 409 324 ₽

Этаж 2/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,80 м² 6 371 640 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 5 868 510 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 6 460 000 ₽

Этаж 14/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 79 квартир в Восточное Бутово

1-комн. квартира 32,00 м² 8 099 200 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 7 691 160 ₽

Этаж 11/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 7 647 500 ₽

Этаж 11/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 6 965 172 ₽

Этаж 5/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 182 квартиры в Восточное Бутово

2-комн. квартира 46,00 м² 9 568 000 ₽

Этаж 24/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 10 255 450 ₽

Этаж 15/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,10 м² 10 484 460 ₽

Этаж 2/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,60 м² 9 758 000 ₽

Этаж 10/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 122 квартиры в Восточное Бутово

3-комн. квартира 67,90 м² 13 165 810 ₽

Этаж 14/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,10 м² 13 034 340 ₽

Этаж 9/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,30 м² 13 291 180 ₽

Этаж 23/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 13 429 760 ₽

Этаж 5/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 26 квартир в Восточное Бутово

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 24.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Восточное Бутово» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о Восточное Бутово

Проект «Восточное Бутово» строится в поселке Боброво Ленинского городского округа Московской области, рядом с Бутовским лесопарком и в 5 км от МКАД. Реализацией проекта занимается компания ПИК.

Надежность застройщика

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания присутствует на рынке с 1994 года, в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства занимает второе место по стране и в Подмосковье. Является системообразующей организацией.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Восточное Бутово» возводится в микрорайоне Восточное Бутово поселка городского типа Боброво (Ленинский городской округ Подмосковья). На территории проекта и рядом с ним есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» и Бутово МЦД-2, дорога займет 20–25 минут. В перспективе новая станция метро появится в Щербинке — туда продлят Сокольническую линию метро.

Для автомобилей имеется выезд на Симферопольское шоссе и далее — на МСД, МКАД или ЦКАД.

Экология и особенности локации

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят такие крупные трассы как Симферопольское шоссе, М-4 «Дон» и Каширское шоссе, есть несколько рек и крупных лесных массивов.

ЖК «Восточное Бутово» находится в экологически благоприятном месте Московской области, рядом с Бутовским лесопарком. Правда, совсем рядом проходит Симферопольское шоссе.

Архитектура и благоустройство

«Восточное Бутово» — масштабный проект комплексного освоения территорий, он состоит из нескольких десятков панельных, модульных и монолитных домов. Разновысотные корпуса расположены так, чтобы в каждой квартире было достаточно света.

Ранее реализацией проекта занималась ГК «Мортон», и первые панельные корпуса построены в стандартном индустриальном стиле. Монолитные корпуса возводятся в концепции «ПИК-Стандарт» и выглядят современнее и привлекательнее.

Во дворах-парках предусмотрены детские площадки, места для занятий спортом и отдыха, два пешеходных бульвара.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в ЖК «Восточное Бутово» продается 309 квартиры от студий площадью 19,9 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 89,6 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в готовых и строящихся корпусах, с предчистовой или чистовой отделкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

Многие корпуса уже сданы и заселены, на первых этажах работают магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Также открыты шесть детских садов из 10, две школы из четырех и одна поликлиника из двух. Для автомобилей есть многоуровневый паркинг, а вещи можно хранить в кладовках на подземных этажах.

Для удобства жителей предусмотрены домофоны с камерой для сканирования лица и автоматический сбор данных со счетчиков.

Преимущества проекта

1. Богатая собственная инфраструктура.
2. Близость к паркам.
3. Разнообразные планировки и варианты отделки.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Восточное Бутово» подходит тем, кто хочет жить недалеко от Москвы, — с транспортной доступностью здесь относительно неплохо. Застройщик предусмотрел всю необходимую инфраструктуру, часть объектов уже работают. Еще один плюс — соседство с Бутовским лесопарком.

Из минусов можно назвать соседство с Ярославским шоссе (которое, впрочем, обеспечивает транспортную доступность) и отсутствие подземных паркингов. Сейчас построен только один наземный паркинг, что явно мало для такого крупного проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Восточное Бутово на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Маршрутное такси № 1202к (18 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 100 м (1 минута)

Метро «Курская» → Пройти 170 метров пешком до вокзала (2 минуты) → Курский вокзал → Электрички до Серпухова, Львовской, Тулы, Чехова, Подольска, Щербинки, Столбовой (43 минуты в пути) → Станция Бутово → Автобусы № 108, 249, 737, 94 (5 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Маршрутное такси № 1202к (9 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки проходит Симферопольское шоссе (4,6 км до развязки МКАД). Строится новая дорога с эстакадой. Новый микрорайон связан с Москвой несколькими автобусными маршрутами №№ 426,435 до метро Южная, №18 до метро Бульвар Дмитрия Донского (останавливается у ж/д платформы «Бутово»). Электричка до Курского вокзала идёт 43 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Восточное Бутово

Посмотреть все 106 отзывов

Самый полезный отзыв

Ольга

12 декабря 2017

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Скорость строительства

Недостатки

Транспортная доступность

Когда уже маршрутки начнут доезжать до 37 корпуса??? Идти от 13 дома не маленький путь, да еще и с ребёнком . Ходя бы зимой можно довозить людей до последнего дома. Спасибо

Ответить

Самый новый отзыв

Нелли

31 марта

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Экология

Очень нравится район этого ЖК - всё под рукой, ничего не надо искать! Автобус до метро ходит регулярно (дорога занимает от 20 до 50 минут), а главное - через дорогу шикарный лесопарк, можно гулять в любое время.

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала , тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.4

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Восточное Бутово

Татьяна

07 апреля

Какие программы ипотеки доступны для покупки квартир?

Ответить

Эксперт Новострой-М

07 апреля

Самый ценный ответ

Доступны программы с первоначальным взносом от 15% (ставка 0,1% первый год), от 20% (семейная ипотека, 18% годовых), от 30% (ставка 10% первые два года), от 50% (ставка 6% первые два года), от 60% (ставка 5% первые два года). Ставка после первых лет может составлять от 19% с возможностью рефинансирования.