Восточное Бутово

«Восточное Бутово» — квартал ПИК с готовой инфраструктурой в зелёном районе Московской области, по соседству с Бутовским лесопарком. Дорога до станций метро и МЦД «Бульвар Дмитрия Донского» займёт 20 минут на автомобиле. Доехать до МКАД можно всего за 10 минут.

Проект строится в экологичном районе с удобными транспортными развязками, что позволяет быстро добираться до Москвы. Вся необходимая инфраструктура будет на территории квартала, большая часть уже реализована. Для прогулок и отдыха в 5 минутах от проекта есть Бутовский лесопарк.

Инфраструктура

В «Восточном Бутово» уже открылись шесть детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Ещё внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает. В проекте два пешеходных бульвара — по одному из них уже можно гулять и кататься на велосипеде.

Во дворах — зелёные парки с местами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов работают магазины, кафе и полезные сервисы. А для владельцев автомобилей предусмотрены многоуровневый и подземный паркинги.

Школы с отличием

Школы в проектах ПИК созданы для всестороннего развития ребёнка рядом с домом. Светлые классы и просторные атриумы дают пространство для учёбы, отдыха и творчества. А ИТ-полигоны, робоклассы, лаборатории и инновационные программы образования от ведущих вузов и компаний помогают раскрыть способности и развить практические навыки.

Планировки

В проекте широкий выбор продуманных и функциональных планировок для разных сценариев жизни. Мы предусмотрели мастер-спальни с собственной ванной и выделенной зоной для гардероба. Также есть варианты с компактной кухней-нишей, постирочной и сквозным санузлом.

В квартале вы найдёте и уникальные форматы квартир. Для ценителей простора и обилия солнечного света есть планировки с окнами в пол, балконами и террасами.

Московская область, рабочий посёлок Боброво

от 6.8 до 21.9 млн₽

Цены за квартиры от 26 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	43.60 — 377.00 м²	14.6 — 122 млн руб.	11 помещений

Акции от застройщика в Восточное Бутово

Рассрочка без % на 6 месяцев до 30 сентября

Рассрочка без % на 6 месяцев

Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084.
Юридический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1.
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф.

ИТ-ипотека до 30 сентября

ИТ-ипотека

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение.

Полная стоимость кредита: 20,658% – 27,683%. Ставка 6% действует с даты заключения кредитного договора. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ. Заемщики – граждане РФ, основное место работы – ИТ-компания, соответствующая условиям программы. Возраст от 18 до 50 лет на дату заключения договора, доход от 150 тыс. руб. для сотрудников компаний в городах-миллионниках или в МО/ЛО (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), от 90 тыс. руб. для остальных населенных пунктов.

Кредит предоставляется на приобретение у юридического лица или ИП (первого собственника – застройщика) готового жилого помещения, или приобретение у юридического лица (кроме управляющей компании инвестфонда) жилья на этапе строительства, а также строительство ИЖС через счета эскроу. Сумма кредита: до 9 млн руб. Валюта – рубли. Срок: от 1 до 30 лет. У заемщика/созаемщика может быть только один кредит по данной программе. С 23.12.2023 – только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 23.09.2025 г. до даты изменения банком условий.

Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ». ОГРН 1027739137084. Адрес: 123242, Москва, ул. Баррикадная, д. 19/1. Проектные декларации на наш.дом.рф.

Семейная ипотека 6% до 30 сентября

Семейная ипотека 6%

98% заявок на ипотеку в ПИК получают одобрение. Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Полная стоимость кредита: 16,901% – 23,858%. Ставка 6% годовых при условии комплексного страхования по ипотеке с господдержкой для семей с детьми. Заемщики – граждане РФ, имеющие детей, являющихся гражданами РФ: одного ребенка в возрасте до 7 лет, двух и более детей в возрасте до 18 лет, либо ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет на дату заключения кредитного договора.

Сумма кредита: для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области – до 12 млн руб., для остальных регионов – до 6 млн руб. Первоначальный взнос от 20,1% при условии строительства объекта с использованием проектного финансирования ВТБ и подтверждения дохода и занятости. Валюта – рубли. Срок – от 1 до 30 лет.

С 23.12.2023 заемщик/созаемщик может получить только один ипотечный кредит с господдержкой. Условия действительны с 18.08.2025 г. до даты изменения банком условий кредитования.

Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России №1000.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион

Московская область

Район

Ленинский городской округ

Локация

рабочий посёлок Боброво

Метро

Аннино

11 мин.

Бульвар Дмитрия Донского

15 мин.

Улица Старокачаловская

15 мин.

Станция МЦД

Бутово

20 мин.

Шоссе

Симферопольское 5 км от МКАД

Адрес

ул. Лесная, 16

на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «Лотан»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 13 (к. 31)

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 26 (д. 22)

сдан корпус 28

сдан корпус 34 (д. 21к1)

сдан корпус 35

сдан корпус 37

сдан корпус 41

сдан корпус 42

1 квартал 2027 года корпус 43.1

2 квартал 2028 года корпус 47

2 квартал 2028 года корпус 48

сдан корпус 5 (д. 7)

2 квартал 2028 года корпус 55

сдан корпус 6 (д. 7к1)

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 27 (д. 22к1)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 36

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 19а

сдан корпус 24 (20к.1)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, железобетон

Этажность

16 — 25

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 140 руб./м²

Рейтинг

4.5

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 13 (к. 31)

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 26 (д. 22)

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 34 (д. 21к1)

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

отделка фасада и внутренние работы корпус 43.1

отделка фасада корпус 47

монтаж средних этажей корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 7)

монтаж нижних этажей корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 7к1)

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 27 (д. 22к1)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 19а

выдача ключей + заселение корпус 24 (20к.1)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 83 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 42) PDF 96 KB

Разрешение на строительство (корп. 43.1) PDF 155 KB

Проектная декларация от 17.03.2026 г. (корп. 43.1) PDF 855 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 41) PDF 97 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 140

Планировки однокомнатные в Восточное Бутово

2-комн. кв 73

Планировки двухкомнатные в Восточное Бутово

3-комн. кв 22

Планировки трехкомнатные в Восточное Бутово

студии 55

Посмотреть планировки 294 квартир в Восточное Бутово

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Восточное Бутово по ценам от застройщика ООО «Лотан».

Квартиры в Восточное Бутово

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,80 м² 5 974 170 ₽

Этаж 11/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 6 089 509 ₽

Этаж 5/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 6 931 170 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 6 434 000 ₽

Этаж 12/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 18,80 м² 7 521 880 ₽

Этаж 5/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,80 м² 7 605 180 ₽

Этаж 14/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 6 931 170 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 7 498 000 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 55 квартир в Восточное Бутово

1-комн. квартира 32,00 м² 9 398 400 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 8 914 170 ₽

Этаж 11/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 9 064 300 ₽

Этаж 5/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 9 150 590 ₽

Этаж 5/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 140 квартир в Восточное Бутово

2-комн. квартира 46,00 м² 11 366 600 ₽

Этаж 18/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 13 176 980 ₽

Этаж 14/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,70 м² 13 169 400 ₽

Этаж 5/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,60 м² 11 676 280 ₽

Этаж 9/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 73 квартиры в Восточное Бутово

3-комн. квартира 68,10 м² 15 785 580 ₽

Этаж 22/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,30 м² 15 790 960 ₽

Этаж 23/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 16 181 760 ₽

Этаж 4/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,90 м² 15 667 860 ₽

Этаж 7/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 22 квартиры в Восточное Бутово

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 24.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Восточное Бутово» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о Восточное Бутово

Проект «Восточное Бутово» строится в поселке Боброво Ленинского городского округа Московской области, рядом с Бутовским лесопарком и в 5 км от МКАД. Реализацией проекта занимается компания ПИК.

Надежность застройщика

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания присутствует на рынке с 1994 года, в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства занимает второе место по стране и в Подмосковье. Является системообразующей организацией.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Восточное Бутово» возводится в микрорайоне Восточное Бутово поселка городского типа Боброво (Ленинский городской округ Подмосковья). На территории проекта и рядом с ним есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» и Бутово МЦД-2, дорога займет 20–25 минут. В перспективе новая станция метро появится в Щербинке — туда продлят Сокольническую линию метро.

Для автомобилей имеется выезд на Симферопольское шоссе и далее — на МСД, МКАД или ЦКАД.

Экология и особенности локации

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят такие крупные трассы как Симферопольское шоссе, М-4 «Дон» и Каширское шоссе, есть несколько рек и крупных лесных массивов.

ЖК «Восточное Бутово» находится в экологически благоприятном месте Московской области, рядом с Бутовским лесопарком. Правда, совсем рядом проходит Симферопольское шоссе.

Архитектура и благоустройство

«Восточное Бутово» — масштабный проект комплексного освоения территорий, он состоит из нескольких десятков панельных, модульных и монолитных домов. Разновысотные корпуса расположены так, чтобы в каждой квартире было достаточно света.

Ранее реализацией проекта занималась ГК «Мортон», и первые панельные корпуса построены в стандартном индустриальном стиле. Монолитные корпуса возводятся в концепции «ПИК-Стандарт» и выглядят современнее и привлекательнее.

Во дворах-парках предусмотрены детские площадки, места для занятий спортом и отдыха, два пешеходных бульвара.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в ЖК «Восточное Бутово» продается 309 квартиры от студий площадью 19,9 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 89,6 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в готовых и строящихся корпусах, с предчистовой или чистовой отделкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

Многие корпуса уже сданы и заселены, на первых этажах работают магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Также открыты шесть детских садов из 10, две школы из четырех и одна поликлиника из двух. Для автомобилей есть многоуровневый паркинг, а вещи можно хранить в кладовках на подземных этажах.

Для удобства жителей предусмотрены домофоны с камерой для сканирования лица и автоматический сбор данных со счетчиков.

Преимущества проекта

1. Богатая собственная инфраструктура.
2. Близость к паркам.
3. Разнообразные планировки и варианты отделки.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Восточное Бутово» подходит тем, кто хочет жить недалеко от Москвы, — с транспортной доступностью здесь относительно неплохо. Застройщик предусмотрел всю необходимую инфраструктуру, часть объектов уже работают. Еще один плюс — соседство с Бутовским лесопарком.

Из минусов можно назвать соседство с Симферопольским шоссе (которое, впрочем, обеспечивает транспортную доступность) и отсутствие подземных паркингов. Сейчас построен только один наземный паркинг, что явно мало для такого крупного проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Восточное Бутово на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Маршрутное такси № 1202к (18 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 100 м (1 минута)

Метро «Курская» → Пройти 170 метров пешком до вокзала (2 минуты) → Курский вокзал → Электрички до Серпухова, Львовской, Тулы, Чехова, Подольска, Щербинки, Столбовой (43 минуты в пути) → Станция Бутово → Автобусы № 108, 249, 737, 94 (5 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Маршрутное такси № 1202к (9 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки проходит Симферопольское шоссе (4,6 км до развязки МКАД). Строится новая дорога с эстакадой. Новый микрорайон связан с Москвой несколькими автобусными маршрутами №№ 426,435 до метро Южная, №18 до метро Бульвар Дмитрия Донского (останавливается у ж/д платформы «Бутово»). Электричка до Курского вокзала идёт 43 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

100

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Восточное Бутово

Посмотреть все 107 отзывов

Самый полезный отзыв

Ольга

12 декабря 2017

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Скорость строительства

Недостатки

Транспортная доступность

Когда уже маршрутки начнут доезжать до 37 корпуса??? Идти от 13 дома не маленький путь, да еще и с ребёнком . Ходя бы зимой можно довозить людей до последнего дома. Спасибо

Ответить

Самый новый отзыв

МС

Максим Сурков

05 августа

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Готовность

У меня от района только позитив. Дом сдан, вовсю пилим ремонт. Качество панельки приятно удивило. Если и нашлись мелкие косяки, то вообще пустяковые, исправили на раз-два. Грех жаловаться. Скорее бы стройка вокруг заглохла, чтобы район стал поуютнее. А так инфраструктура подтягивается: магазины открываются, школы и сады на подходе.С транспортом все ок. До Москвы гоняем на электричке, либо на автобусе минут 20 до метро. На машинах народ в пробках особо не торчит, да и с парковкой пока без проблем. Короче, для эконома - очень даже приличный вариант!