Восточное Бутово

Жилой квартал «Восточное Бутово» расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области.

Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине — станции метро и МЦД «Бутово».

В «Восточном Бутово» уже открылись пять детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает. В проекте два пешеходных бульвара — по одному из них уже можно гулять и кататься на велосипеде.

В закрытых дворах-парках не будет автомобилей — мы построим многоуровневый паркинг, чтобы сделать район ещё более комфортным и безопасным для жителей.

Московская область, рабочий посёлок Боброво

от 5.6 до 20.2 млн₽

Цены за квартиры от 5 февраля
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	43.60 — 117.40 м²	14.9 — 26.8 млн руб.	11 помещений

Акции от застройщика в Восточное Бутово

Квартиры с выгодой до 15 февраля

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 550 тыс. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Рассрочка без % на 3 месяца до 28 февраля

Рассрочка без % на 3 месяца

Первый взнос — 50%
Остаток — через 3 месяца
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 3 года до 28 февраля

Доступно всем: 8% на 3 года

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Контактная информация +7 (495) 777-4-888, 8 800 100-4-888 (бесплатный звонок по России).

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	рабочий посёлок Боброво
Метро	Аннино 11 мин. Бульвар Дмитрия Донского 15 мин. Улица Старокачаловская 15 мин. показать ещё Улица Скобелевская 20 мин.
Станция МЦД	Бутово 20 мин.
Шоссе	Симферопольское 5 км от МКАД
Адрес	ул. Лесная, 16 ул. Лесная, 16 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «Лотан»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 13 (к. 31)

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 26 (д. 22)

сдан корпус 28

сдан корпус 34 (д. 21к1)

сдан корпус 35

сдан корпус 37

сдан корпус 41

сдан корпус 42

2 квартал 2028 года корпус 47

2 квартал 2028 года корпус 48

сдан корпус 5 (д. 7)

2 квартал 2028 года корпус 55

сдан корпус 6 (д. 7к1)

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 27 (д. 22к1)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 36

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 19а

сдан корпус 24 (20к.1)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, железобетон

Этажность

16 — 25

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 140 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 13 (к. 31)

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 26 (д. 22)

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 34 (д. 21к1)

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

котлован/фундамент корпус 47

котлован/фундамент корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 7)

котлован/фундамент корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 7к1)

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 27 (д. 22к1)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 19а

выдача ключей + заселение корпус 24 (20к.1)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 83 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 42) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 41) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 31) PDF 4 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 30) PDF 81 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 98

Планировки однокомнатные в Восточное Бутово

2-комн. кв 74

Планировки двухкомнатные в Восточное Бутово

3-комн. кв 23

Планировки трехкомнатные в Восточное Бутово

студии 50

Посмотреть планировки 244 квартир в Восточное Бутово

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Восточное Бутово по ценам от застройщика ООО «Лотан».

Квартиры в Восточное Бутово

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 5 746 720 ₽

Этаж 12/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 5 866 660 ₽

Этаж 18/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,90 м² 5 876 470 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,70 м² 5 893 290 ₽

Этаж 6/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 5 876 470 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 20,70 м² 5 893 290 ₽

Этаж 6/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 21,30 м² 6 132 270 ₽

Этаж 13/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 21,80 м² 5 899 080 ₽

Этаж 13/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 50 квартир в Восточное Бутово

1-комн. квартира 32,00 м² 8 099 200 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 7 585 230 ₽

Этаж 15/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 7 142 765 ₽

Этаж 12/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 7 716 470 ₽

Этаж 5/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в Восточное Бутово

2-комн. квартира 46,00 м² 9 526 600 ₽

Этаж 25/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,60 м² 9 729 440 ₽

Этаж 10/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,00 м² 9 739 200 ₽

Этаж 23/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,40 м² 9 863 920 ₽

Этаж 17/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 74 квартиры в Восточное Бутово

3-комн. квартира 67,90 м² 13 165 810 ₽

Этаж 14/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,10 м² 12 584 880 ₽

Этаж 15/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,30 м² 12 204 868 ₽

Этаж 22/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 12 758 272 ₽

Этаж 5/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 23 квартиры в Восточное Бутово

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 24.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Восточное Бутово» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о Восточное Бутово

Проект «Восточное Бутово» строится в поселке Боброво Ленинского городского округа Московской области, рядом с Бутовским лесопарком и в 5 км от МКАД. Реализацией проекта занимается компания ПИК.

Надежность застройщика

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания присутствует на рынке с 1994 года, в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства занимает второе место по стране и в Подмосковье. Является системообразующей организацией.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Восточное Бутово» возводится в микрорайоне Восточное Бутово поселка городского типа Боброво (Ленинский городской округ Подмосковья). На территории проекта и рядом с ним есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» и Бутово МЦД-2, дорога займет 20–25 минут. В перспективе новая станция метро появится в Щербинке — туда продлят Сокольническую линию метро.

Для автомобилей имеется выезд на Симферопольское шоссе и далее — на МСД, МКАД или ЦКАД.

Экология и особенности локации

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят такие крупные трассы как Симферопольское шоссе, М-4 «Дон» и Каширское шоссе, есть несколько рек и крупных лесных массивов.

Что касается «Восточного Бутова», то проект находится в экологически благоприятном месте Московской области, рядом с Бутовским лесопарком. Правда, совсем рядом проходит Симферопольское шоссе.

Архитектура и благоустройство

«Восточное Бутово» — масштабный проект комплексного освоения территорий, он состоит из нескольких десятков панельных, модульных и монолитных домов. Разновысотные корпуса расположены так, чтобы в каждой квартире было достаточно света.

Ранее реализацией проекта занималась ГК «Мортон», и первые панельные корпуса построены в стандартном индустриальном стиле. Монолитные корпуса возводятся в концепции «ПИК-Стандарт» и выглядят современнее и привлекательнее.

Во дворах-парках предусмотрены детские площадки, места для занятий спортом и отдыха, два пешеходных бульвара.

Планировки и типы помещений

В середине декабря 2025 года в «Восточном Бутове» продается 332 квартиры от студий площадью 19,9 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 89,6 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в готовых и строящихся корпусах, с предчистовой или чистовой отделкой. Цены — от 5,7 млн рублей за самую небольшую студию с отделкой white box с заселением в середине 2028 года.

Инфраструктура и удобства для жителей

Многие корпуса уже сданы и заселены, на первых этажах работают магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Также открыты шесть детских садов из 10, две школы из четырех и одна поликлиника из двух. Для автомобилей есть многоуровневый паркинг, а вещи можно хранить в кладовках на подземных этажах.

Для удобства жителей предусмотрены IP-домофоны с FaceID и автоматический сбор данных со счетчиков.

Преимущества проекта

1. Богатая собственная инфраструктура.
2. Близость к паркам.
3. Разнообразные планировки и варианты отделки.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Восточное Бутово» подходит тем, кто хочет жить недалеко от Москвы, — с транспортной доступностью здесь относительно неплохо. Застройщик предусмотрел всю необходимую инфраструктуру, часть объектов уже работают. Еще один плюс — соседство с Бутовским лесопарком.

Из минусов можно назвать соседство с Ярославским шоссе (которое, впрочем, обеспечивает транспортную доступность) и отсутствие подземных паркингов. Сейчас построен только один наземный паркинг, что явно мало для такого крупного проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Восточное Бутово на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Маршрутное такси № 1202к (18 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 100 м (1 минута)

Метро «Курская» → Пройти 170 метров пешком до вокзала (2 минуты) → Курский вокзал → Электрички до Серпухова, Львовской, Тулы, Чехова, Подольска, Щербинки, Столбовой (43 минуты в пути) → Станция Бутово → Автобусы № 108, 249, 737, 94 (5 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Маршрутное такси № 1202к (9 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки проходит Симферопольское шоссе (4,6 км до развязки МКАД). Строится новая дорога с эстакадой. Новый микрорайон связан с Москвой несколькими автобусными маршрутами №№ 426,435 до метро Южная, №18 до метро Бульвар Дмитрия Донского (останавливается у ж/д платформы «Бутово»). Электричка до Курского вокзала идёт 43 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Восточное Бутово

Посмотреть все 105 отзывов

Самый полезный отзыв

Ольга

12 декабря 2017

Оценка:

Экология

Планировки

Скорость строительства

Транспортная доступность

Когда уже маршрутки начнут доезжать до 37 корпуса??? Идти от 13 дома не маленький путь, да еще и с ребёнком . Ходя бы зимой можно довозить людей до последнего дома. Спасибо

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Богдан

10 августа 2025

Оценка:

Способы покупки

Из актуального - рассрочка есть хорошая, если есть хотя бы половина стоимости квартиры, ну и ипотеку предлагают на более выгодных условиях, чем обычно, так что надо с менеджерами общаться напрямую

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Восточное Бутово

Артём

03 марта 2025

Добрый день. Когда планируются строиться следующие корпуса? Когда планируется строительство садиков и школ?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

17 марта 2025

Артём, приветствую. Информацию о строительстве корпусов, садиков и школ можно получить в отделе продаж. На данный момент в ЖК Восточное Бутово уже функционируют две школы и шесть детских садов.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?