Восточное Бутово

«Восточное Бутово» — квартал ПИК с готовой инфраструктурой в зелёном районе Московской области, по соседству с Бутовским лесопарком. Дорога до станций метро и МЦД «Бульвар Дмитрия Донского» займёт 20 минут на автомобиле. Доехать до МКАД можно всего за 10 минут.

Проект строится в экологичном районе с удобными транспортными развязками, что позволяет быстро добираться до Москвы. Вся необходимая инфраструктура будет на территории квартала, большая часть уже реализована. Для прогулок и отдыха в 5 минутах от проекта есть Бутовский лесопарк.

Инфраструктура

В «Восточном Бутово» уже открылись шесть детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Ещё внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает. В проекте два пешеходных бульвара — по одному из них уже можно гулять и кататься на велосипеде.

Во дворах — зелёные парки с местами отдыха, детскими и спортивными площадками. На первых этажах домов работают магазины, кафе и полезные сервисы. А для владельцев автомобилей предусмотрены многоуровневый и подземный паркинги.

Планировки

В проекте широкий выбор продуманных и функциональных планировок для разных сценариев жизни. Мы предусмотрели мастер-спальни с собственной ванной и выделенной зоной для гардероба. Также есть варианты с компактной кухней-нишей, постирочной и сквозным санузлом.

В квартале вы найдёте и уникальные форматы квартир. Для ценителей простора и обилия солнечного света есть планировки с окнами в пол, балконами и террасами.

Московская область, рабочий посёлок Боброво

от 5.6 до 19.4 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Акции от застройщика в Восточное Бутово

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 800 тыс. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Рассрочка без % на 3 месяца до 31 марта

Рассрочка без % на 3 месяца

Первый взнос — 50%
Остаток — через 3 месяца
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	рабочий посёлок Боброво
Метро	Аннино 11 мин. Бульвар Дмитрия Донского 15 мин. Улица Старокачаловская 15 мин. показать ещё Улица Скобелевская 20 мин.
Станция МЦД	Бутово 20 мин.
Шоссе	Симферопольское 5 км от МКАД
Адрес	ул. Лесная, 16 ул. Лесная, 16 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «Лотан»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 13 (к. 31)

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 26 (д. 22)

сдан корпус 28

сдан корпус 34 (д. 21к1)

сдан корпус 35

сдан корпус 37

сдан корпус 41

сдан корпус 42

1 квартал 2027 года корпус 43.1

2 квартал 2028 года корпус 47

2 квартал 2028 года корпус 48

сдан корпус 5 (д. 7)

2 квартал 2028 года корпус 55

сдан корпус 6 (д. 7к1)

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 27 (д. 22к1)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 36

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 19а

сдан корпус 24 (20к.1)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, железобетон

Этажность

16 — 25

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 140 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 13 (к. 31)

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 26 (д. 22)

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 34 (д. 21к1)

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 37

выдача ключей + заселение корпус 41

выдача ключей + заселение корпус 42

котлован/фундамент корпус 43.1

котлован/фундамент корпус 47

котлован/фундамент корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 7)

котлован/фундамент корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 7к1)

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 27 (д. 22к1)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 19а

выдача ключей + заселение корпус 24 (20к.1)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 83 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 42) PDF 96 KB

Разрешение на строительство (корп. 43.1) PDF 155 KB

Проектная декларация от 17.03.2026 г. (корп. 43.1) PDF 855 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 41) PDF 97 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 181

Планировки однокомнатные в Восточное Бутово

2-комн. кв 119

Планировки двухкомнатные в Восточное Бутово

3-комн. кв 32

Планировки трехкомнатные в Восточное Бутово

студии 87

Посмотреть планировки 421 квартиры в Восточное Бутово

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Восточное Бутово по ценам от застройщика ООО «Лотан».

Открылись продажи в корпусе 43.1.

Квартиры в Восточное Бутово

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 18,80 м² 6 004 720 ₽

Этаж 2/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,80 м² 5 762 988 ₽

Этаж 12/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 19,90 м² 5 828 710 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3D планировки

студия 20,00 м² 6 243 840 ₽

Этаж 14/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 18,80 м² 6 076 160 ₽

Этаж 11/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,80 м² 6 353 820 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 5 828 710 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 20,00 м² 6 243 840 ₽

Этаж 14/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 87 квартир в Восточное Бутово

1-комн. квартира 32,00 м² 8 099 200 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 7 675 110 ₽

Этаж 11/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 7 528 360 ₽

Этаж 8/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 7 722 930 ₽

Этаж 5/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 181 квартира в Восточное Бутово

2-комн. квартира 46,00 м² 9 167 616 ₽

Этаж 24/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,30 м² 10 014 690 ₽

Этаж 8/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 46,70 м² 10 213 290 ₽

Этаж 3/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,10 м² 10 390 260 ₽

Этаж 2/24

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 119 квартир в Восточное Бутово

3-комн. квартира 67,90 м² 13 172 600 ₽

Этаж 14/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,10 м² 13 034 340 ₽

Этаж 9/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,30 м² 13 291 180 ₽

Этаж 23/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 13 436 640 ₽

Этаж 5/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 32 квартиры в Восточное Бутово

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 24.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Восточное Бутово» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о Восточное Бутово

Проект «Восточное Бутово» строится в поселке Боброво Ленинского городского округа Московской области, рядом с Бутовским лесопарком и в 5 км от МКАД. Реализацией проекта занимается компания ПИК.

Надежность застройщика

ПИК — один из крупнейших российских девелоперов в сегменте жилой и коммерческой недвижимости. Компания присутствует на рынке с 1994 года, в рейтинге Единого ресурса застройщиков по объему текущего строительства занимает второе место по стране и в Подмосковье. Является системообразующей организацией.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Восточное Бутово» возводится в микрорайоне Восточное Бутово поселка городского типа Боброво (Ленинский городской округ Подмосковья). На территории проекта и рядом с ним есть автобусные остановки, с которых можно доехать до станций метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская» и Бутово МЦД-2, дорога займет 20–25 минут. В перспективе новая станция метро появится в Щербинке — туда продлят Сокольническую линию метро.

Для автомобилей имеется выезд на Симферопольское шоссе и далее — на МСД, МКАД или ЦКАД.

Экология и особенности локации

Ленинский городской округ граничит с Москвой, по его территории проходят такие крупные трассы как Симферопольское шоссе, М-4 «Дон» и Каширское шоссе, есть несколько рек и крупных лесных массивов.

ЖК «Восточное Бутово» находится в экологически благоприятном месте Московской области, рядом с Бутовским лесопарком. Правда, совсем рядом проходит Симферопольское шоссе.

Архитектура и благоустройство

«Восточное Бутово» — масштабный проект комплексного освоения территорий, он состоит из нескольких десятков панельных, модульных и монолитных домов. Разновысотные корпуса расположены так, чтобы в каждой квартире было достаточно света.

Ранее реализацией проекта занималась ГК «Мортон», и первые панельные корпуса построены в стандартном индустриальном стиле. Монолитные корпуса возводятся в концепции «ПИК-Стандарт» и выглядят современнее и привлекательнее.

Во дворах-парках предусмотрены детские площадки, места для занятий спортом и отдыха, два пешеходных бульвара.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года в ЖК «Восточное Бутово» продается 309 квартиры от студий площадью 19,9 кв. м до вариантов с тремя спальнями и кухней-гостиной площадью 89,6 кв. м. Купить квартиру от застройщика можно в готовых и строящихся корпусах, с предчистовой или чистовой отделкой.

Инфраструктура и удобства для жителей

Многие корпуса уже сданы и заселены, на первых этажах работают магазины, кафе и другие объекты инфраструктуры. Также открыты шесть детских садов из 10, две школы из четырех и одна поликлиника из двух. Для автомобилей есть многоуровневый паркинг, а вещи можно хранить в кладовках на подземных этажах.

Для удобства жителей предусмотрены домофоны с камерой для сканирования лица и автоматический сбор данных со счетчиков.

Преимущества проекта

1. Богатая собственная инфраструктура.
2. Близость к паркам.
3. Разнообразные планировки и варианты отделки.
4. Неплохая транспортная доступность.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное и панорамное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

ЖК «Восточное Бутово» подходит тем, кто хочет жить недалеко от Москвы, — с транспортной доступностью здесь относительно неплохо. Застройщик предусмотрел всю необходимую инфраструктуру, часть объектов уже работают. Еще один плюс — соседство с Бутовским лесопарком.

Из минусов можно назвать соседство с Ярославским шоссе (которое, впрочем, обеспечивает транспортную доступность) и отсутствие подземных паркингов. Сейчас построен только один наземный паркинг, что явно мало для такого крупного проекта.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Восточное Бутово на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Маршрутное такси № 1202к (18 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 100 м (1 минута)

Метро «Курская» → Пройти 170 метров пешком до вокзала (2 минуты) → Курский вокзал → Электрички до Серпухова, Львовской, Тулы, Чехова, Подольска, Щербинки, Столбовой (43 минуты в пути) → Станция Бутово → Автобусы № 108, 249, 737, 94 (5 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Маршрутное такси № 1202к (9 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки проходит Симферопольское шоссе (4,6 км до развязки МКАД). Строится новая дорога с эстакадой. Новый микрорайон связан с Москвой несколькими автобусными маршрутами №№ 426,435 до метро Южная, №18 до метро Бульвар Дмитрия Донского (останавливается у ж/д платформы «Бутово»). Электричка до Курского вокзала идёт 43 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Восточное Бутово

Посмотреть все 105 отзывов

Самый полезный отзыв

Ольга

12 декабря 2017

Оценка

Достоинства

Экология

Планировки

Скорость строительства

Недостатки

Транспортная доступность

Когда уже маршрутки начнут доезжать до 37 корпуса??? Идти от 13 дома не маленький путь, да еще и с ребёнком . Ходя бы зимой можно довозить людей до последнего дома. Спасибо

Ответить

Самый новый отзыв

Богдан

10 августа 2025

Оценка

Достоинства

Способы покупки

Из актуального - рассрочка есть хорошая, если есть хотя бы половина стоимости квартиры, ну и ипотеку предлагают на более выгодных условиях, чем обычно, так что надо с менеджерами общаться напрямую

Ответить

Оставить отзыв

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Оценка*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Восточное Бутово

Артём

03 марта 2025

Добрый день. Когда планируются строиться следующие корпуса? Когда планируется строительство садиков и школ?

Ответить

Эксперт Новострой-М

17 марта 2025

Самый ценный ответ

Артём, приветствую. Информацию о строительстве корпусов, садиков и школ можно получить в отделе продаж. На данный момент в ЖК Восточное Бутово уже функционируют две школы и шесть детских садов.