Восточное Бутово

Жилой квартал «Восточное Бутово» расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области.

Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах на машине — станции метро и МЦД «Бутово».

В «Восточном Бутово» уже открылись пять детских садов из десяти запланированных и две школы из четырёх. Внутри квартала будет две поликлиники, одна из которых уже работает. В проекте два пешеходных бульвара — по одному из них уже можно гулять и кататься на велосипеде.

В закрытых дворах-парках не будет автомобилей — мы построим многоуровневый паркинг, чтобы сделать район ещё более комфортным и безопасным для жителей.

Московская область, рабочий посёлок Боброво

от 5.6 до 19.6 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	41.00 — 117.40 м²	14.1 — 26.8 млн руб.	7 помещений

Акции от застройщика в Восточное Бутово

Квартиры с выгодой до 31 декабря

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 600 тыс. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Рассрочка без % на 3 месяца до 31 декабря

Рассрочка без % на 3 месяца

Первый взнос — 50%
Остаток — через 3 месяца
Рассрочка предоставляется ПАО ПИК СЗ.
1027739137084
Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1
Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

Регион	Московская область
Район	Ленинский городской округ
Локация	рабочий посёлок Боброво
Метро	Аннино 11 мин. Бульвар Дмитрия Донского 15 мин. Улица Старокачаловская 15 мин. показать ещё Улица Скобелевская 20 мин.
Станция МЦД	Бутово 20 мин.
Шоссе	Симферопольское 5 км от МКАД
Адрес	ул. Лесная, 16 ул. Лесная, 16 на карте

Как купить

Договор купли-продажи

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

ООО «Лотан»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 13 (к. 31)

сдан корпус 15

сдан корпус 16

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 26 (д. 22)

сдан корпус 28

сдан корпус 34 (д. 21к1)

сдан корпус 35

сдан корпус 37

сдан корпус 41

сдан корпус 42

2 квартал 2028 года корпус 47

2 квартал 2028 года корпус 48

сдан корпус 5 (д. 7)

2 квартал 2028 года корпус 55

сдан корпус 6 (д. 7к1)

сдан корпус 7.1

сдан корпус 7.2

сдан корпус 8.1

сдан корпус 8.2

сдан корпус 9

сдан корпус 10

сдан корпус 11

сдан корпус 12

сдан корпус 27 (д. 22к1)

сдан корпус 13

сдан корпус 14

сдан корпус 36

сдан корпус 17

сдан корпус 18

сдан корпус 19

сдан корпус 19а

сдан корпус 24 (20к.1)

Презентация

Тип здания

монолитно-кирпичный, панельный, железобетон

Этажность

16 — 25

Высота потолка

2.62 — 2.72

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

многоуровневая

гостевая

Класс новостройки

комфорт

Стоимость эксплуатации

~ 140 руб./м²

Рейтинг

4.3

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 13 (к. 31)

выдача ключей + заселение корпус 15

выдача ключей + заселение корпус 16

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 26 (д. 22)

выдача ключей + заселение корпус 28

выдача ключей + заселение корпус 34 (д. 21к1)

выдача ключей + заселение корпус 35

выдача ключей + заселение корпус 37

сдан ГК корпус 41

сдан ГК корпус 42

котлован/фундамент корпус 47

котлован/фундамент корпус 48

выдача ключей + заселение корпус 5 (д. 7)

котлован/фундамент корпус 55

выдача ключей + заселение корпус 6 (д. 7к1)

выдача ключей + заселение корпус 7.1

выдача ключей + заселение корпус 7.2

выдача ключей + заселение корпус 8.1

выдача ключей + заселение корпус 8.2

выдача ключей + заселение корпус 9

выдача ключей + заселение корпус 10

выдача ключей + заселение корпус 11

выдача ключей + заселение корпус 12

выдача ключей + заселение корпус 27 (д. 22к1)

выдача ключей + заселение корпус 13

выдача ключей + заселение корпус 14

выдача ключей + заселение корпус 36

выдача ключей + заселение корпус 17

выдача ключей + заселение корпус 18

выдача ключей + заселение корпус 19

выдача ключей + заселение корпус 19а

выдача ключей + заселение корпус 24 (20к.1)

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 36) PDF 83 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 42) PDF 96 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 41) PDF 97 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 31) PDF 4 MB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп. 30) PDF 81 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 102

Планировки однокомнатные в Восточное Бутово

2-комн. кв 98

Планировки двухкомнатные в Восточное Бутово

3-комн. кв 45

Планировки трехкомнатные в Восточное Бутово

студии 46

Посмотреть планировки 291 квартиры в Восточное Бутово

Подробная информация

Квартиры в Восточное Бутово

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 5 746 720 ₽

Этаж 12/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 5 866 660 ₽

Этаж 18/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,80 м² 5 646 960 ₽

Этаж 12/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,90 м² 5 655 580 ₽

Этаж 8/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 19,90 м² 5 713 290 ₽

Этаж 16/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 20,70 м² 5 760 810 ₽

Этаж 6/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 21,80 м² 5 639 660 ₽

Этаж 2/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

студия 21,90 м² 5 825 400 ₽

Этаж 7/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 46 квартир в Восточное Бутово

1-комн. квартира 32,00 м² 8 057 600 ₽

Этаж 17/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,10 м² 7 386 210 ₽

Этаж 15/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,20 м² 7 322 280 ₽

Этаж 10/17

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

1-комн. квартира 32,30 м² 7 490 370 ₽

Этаж 6/15

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 102 квартиры в Восточное Бутово

2-комн. квартира 46,00 м² 9 282 800 ₽

Этаж 24/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 47,60 м² 9 705 640 ₽

Этаж 10/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,00 м² 9 475 200 ₽

Этаж 23/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

2-комн. квартира 48,20 м² 9 794 240 ₽

Этаж 2/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 98 квартир в Восточное Бутово

3-комн. квартира 67,90 м² 11 658 430 ₽

Этаж 2/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,10 м² 11 597 430 ₽

Этаж 25/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,30 м² 12 116 420 ₽

Этаж 22/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

3-комн. квартира 68,80 м² 11 888 640 ₽

Этаж 2/25

МО, Восточное Бутово

Аннино

11 мин.

Строится

Посмотреть 45 квартир в Восточное Бутово

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 24.07.2025 г.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама жилого квартала «Восточное Бутово» в Ленинском районе

Комментарий эксперта о Восточное Бутово

ЖК «Восточное Бутово» — масштабный проект компании ПИК в Ленинском районе Московской области, в 5 км от МКАД. Идеальное решение для тех, кто мечтал жить в новостройке и при этом не жертвовать своим комфортом, ожидая, когда начнут функционировать объекты инфраструктуры — здесь уже все работает.

Надежность застройщика

Возведением ЖК «Восточное Бутово» занимается один из наиболее известных и надежных застройщиков. Репутация ПИК не вызывает сомнений: дома строятся в соответствии со строгим стандартом и сдаются в срок. Как и в других проектах компании, здесь реализован принцип квартальной застройки, запланированы объекты социальной инфраструктуры, организованы дворы-парки, а сами квартиры сдаются с готовым ремонтом.

Описание ЖК

Хотя ЖК «Восточное Бутово» находится не в Москве и не предполагает московской «прописки», расположение его можно назвать удачным: всего 15 минут на транспорте до метро «Улица Старокачаловская» и «Бульвар Дмитрия Донского», 20 минут до станции МЦД «Бутово». До МКАД – 5 км по Симферопольскому шоссе (трасса М2).

Единственный минус – довольно близкое расположение домов относительно магистрали, однако обширная зеленая зона нивелирует негатив от такого соседства.

Проект возводится в экологически благоприятном месте Московской области, рядом с Бутовским лесопарком. В рамках крупного проекта освоения территорий, запланировано строительство более 30 модульных, монолитно-кирпичных и монолитных зданий высотой от 16 до 25 этажей. Многие из них уже заселены. Активное строительство ведется на втором участке — за пос. Боброво. Первые дома в этой части ЖК будут сданы во второй половине 2025 года.

В ЖК «Восточное Бутово» предлагаются квартиры с типовыми, но довольно удобными планировками. Есть формат «евро» с большими кухнями-гостиными (и даже с двусторонней ориентацией окон), и традиционные лоты (от студий до четырехкомнатных квартир площадью более 100 кв. м). Объекты сдаются либо с улучшенной чистовой, либо с полной отделкой в нейтральных тонах. В домах предыдущей очереди еще остается несколько квартир с мебелью, а также бытовой техникой, включая кондиционер.

В ЖК «Восточное Бутово» можно купить квартиру в ипотеку, рассрочку или за наличный расчет. Те, кто готов внести сразу полную сумму, получают дополнительную выгоду до 15% от стоимости жилья.

Инфраструктура

Так как это мини-город, то, помимо жилых домов, в проекте появятся 10 детских садов, 4 школы, 2 поликлиники, большая наземная парковка.

Пять садиков, школа и центр детского развития уже принимают малышей и их родителей, работают также поликлиника, магазины, аптеки и другие сервисы. Зеленые дворы-парки закрыты от машин и ориентированы на пешеходов: там есть зоны с площадками для занятий спортом и детских игр, места для отдыха, бульвары для прогулок.

Плюсы и минусы

Комплекс оптимально подходит семьям с детьми: рядом лес, хорошая собственная инфраструктура, удачные планировки.

Однако покупателям стоит учитывать глобальные планы ПИК и быть готовыми к тому, что активная стройка будет продолжаться здесь еще несколько лет.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Восточное Бутово на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Бульвар Дмитрия Донского» → Пройти пешком 100 метров (1 минута) → Остановка «м. Бульвар Дмитрия Донского» → Маршрутное такси № 1202к (18 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 100 м (1 минута)

Метро «Курская» → Пройти 170 метров пешком до вокзала (2 минуты) → Курский вокзал → Электрички до Серпухова, Львовской, Тулы, Чехова, Подольска, Щербинки, Столбовой (43 минуты в пути) → Станция Бутово → Автобусы № 108, 249, 737, 94 (5 минут в пути) → Остановка «Варшавское шоссе, 190» → Маршрутное такси № 1202к (9 минут в пути) → Остановка «Восточное Бутово» → Пройти пешком 1 км (12 минут)

Рядом с участком застройки проходит Симферопольское шоссе (4,6 км до развязки МКАД). Строится новая дорога с эстакадой. Новый микрорайон связан с Москвой несколькими автобусными маршрутами №№ 426,435 до метро Южная, №18 до метро Бульвар Дмитрия Донского (останавливается у ж/д платформы «Бутово»). Электричка до Курского вокзала идёт 43 минуты.

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Восточное Бутово

Посмотреть все 105 отзывов

Самый полезный отзыв

Татьяна

27 ноября 2017

Оценка:

Молодая семья из двух человек хочет купить однокомнатную квартиру в этом жк. Конечно, купить -это прям громко сказано, будем брать ипотеку. Мы оба можем работать из дома, поэтому квартирка в развивающемся и перспективном районе нам по душе. Я всегда хотела жить в зеленой зоне, чтобы парк или лес был рядом. Мы любим утрами бегать, а на выходных в хорошую погоду выбираться на пикники. Рядом как раз есть Бутовский лесопарк. Рядом много магазинов-это жирный плюс. Муж начитался информации в интернете про обманутых дольщиков, замороженных стройках и по началу был категорически против покупать жильё в недостроенном доме у сомнительных застройщиков.Но у ПИК всё хорошо с репутацией и нет не достроенных объектов. Со строящимися рядом другими жк у нас как-то дружба не сложилась. В новобулатниково нам ответила очень сомнительная дама, а когда мы узнали, что застройщик ещё и сроки уже переносил, то сразу отказались. Жк видный город вроде норм, но соседство с молочной фермой табу для меня по личным соображениям. Я веган и не очень хочу знать, что где-то рядом бедные коровки. Как я поняла, есть возможность купить квартиру уже с ремонтом и потом уже не заморачиваться. Кстати, на одном из форумов видела, что ремонтом жильцы довольны, стяжка полов сделана качественно. Добраться до города тоже не проблема: есть жд станция недалёко, общественный транспорт ходит исправно. Также планируют построить дорогу для суперскоростного поезда Стрелка. Ну и на будущее радует, что детсады-школы-поликлиники есть, можно не париться и пополнять генофонд) "

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Богдан

10 августа

Оценка:

Способы покупки

Из актуального - рассрочка есть хорошая, если есть хотя бы половина стоимости квартиры, ну и ипотеку предлагают на более выгодных условиях, чем обычно, так что надо с менеджерами общаться напрямую

Ответить

Полезный отзыв?

Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.

Как вас зовут?*

Email*

Оценка*

Плюсы

Минусы

Отзыв*

Правила форума

Рейтинг от Новострой-М

4.3

Как составляется наш рейтинг?

Рейтинг от посетителей

4,8

Вопросы и ответы о Восточное Бутово

Артём

03 марта

Добрый день. Когда планируются строиться следующие корпуса? Когда планируется строительство садиков и школ?

Ответить

ЭН

Эксперт Новострой-М

17 марта

Артём, приветствую. Информацию о строительстве корпусов, садиков и школ можно получить в отделе продаж. На данный момент в ЖК Восточное Бутово уже функционируют две школы и шесть детских садов.

Самый ценный ответ

Полезный ответ?