Второй Нагатинский

ЖК «Второй Нагатинский» растянулся на 700 метров вдоль одноименного проезда. Покупателям предлагают современные квартиры формата «заезжай и живи» с видами на город, промышленные кварталы, а из отдельных домов — на реку.

Надежность застройщика

У ЖК «Второй Нагатинский» действительно надёжный застройщик, у которого все отлично с финансовым обеспечением, производственной базой и соблюдением сроков. ПИК»не просто опытный игрок рынка недвижимости, это компания с собственными стандартами строительства и благоустройства территории, которые применяются в десятках жилых комплексов по всей стране.

Описание ЖК

Комплекс возводится в южной части столицы, в районе Нагатино-Садовники. Долгое время эти территории занимали заводы и фабрики, некоторые из них продолжают функционировать по сей день. Окружении новостройки составляют автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки, ФГУП «Научно-исследовательский институт химии и механики», булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», а также новые жилые комплексы, которые, как ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК, представляют собой редевелопмент бывших промышленных площадок.

Рядом (в пешей доступности) находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, застройщик славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Транспортную доступность комплекса обеспечивают Варшавское и Каширское шоссе, ул. Нагатинская и Нагатинская набережная, просп. Андропова. При этом комплекс отделен от крупных магистралей уже существующей застройкой. Расстояние до ближайшей станции метро «Нагатинская» 2 км (или 25 минут пешком), чуть ближе — станция «Коломенская» (1,6 км или 20 минут пешком), и что характерно, с помощью трамваев больше 5 минут выиграть не получится.

Проект представляет собой микс из урбан-блоков с высотными частями и отдельно стоящих башен. Этажность, уже ставшая стандартной для новых проектов ПИК, — 33 этажа. Архитектура и цветовые решения также стандартные. Первый квартал комплекса уже сдан, еще два будут сданы в первой половине 2025 года.

В ЖК представлены типовые планировки, большинство из которых действительно удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь. Много квартир с европланировкой (объединёнными кухнями-гостиными), что позволяет уменьшить бюджет покупки (за счёт меньшей площади), при этом не в ущерб удобству. Правда часть из них – проходные. Площадь студий критически мала — от 19,9 до 25,5 кв. м, у квартир с изолированными спальнями — приемлемая: от 31 кв. м «однушки», от 45,7 «двушки» и от 72 кв. м «трешки». Стоит отметить, что балконов в квартирах нет. Зато есть лоты с двумя санузлами, гардеробными и мастер-спальнями.

Как и во многих других «ПИКовских» проектах, в ЖК «Второй Нагатинский» можно купить квартиру исключительно с готовой отделкой.

Инфраструктура

В ЖК будет свой детский сад и школа, первые этажи займет коммерция. Вокруг развитая торговая инфраструктура, детские сады и школы также представлены в достаточном количестве, район обжитой.

Плюсы и минусы

Расположенный в 20-минутной доступности от центра Москвы ЖК «Второй Нагатинский» имеет множество преимуществ: он по-хорошему типовой, здесь продуманны многие аспекты от планировок до благоустройства, будет своя инфраструктура.

Однако цены кусаются: крохотные студии от 8,4 млн руб. и 15,5 млн за небольшую двухкомнатную квартиру в строящемся доме. Если покупать жилье для себя, рассчитывая на модернизацию и развитие района, то это вполне приемлемо. А если в качестве инвестиции, то стоит тщательно просчитать доходность и окупаемость такого вложения.