Второй Нагатинский

«Второй Нагатинский» — квартал в районе Нагатино-Садовники, в 20 минутах пешком от метро «Нагатинская» и в 18 минутах от станции «Коломенская». Автомобилистам будет удобно выезжать на Варшавское шоссе, проспект Андропова и Нагатинскую набережную.

Проект возводится в районе с хорошо развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — детские сады, школы, гимназия, поликлиники и женская консультация. Для активного времяпрепровождения в районе работают балетная школа, несколько бассейнов и фитнес-центров. За покупками и развлечениями можно отправиться в торговые центры «Гудзон» и «Каширский двор», которые расположены в 7 минутах езды от проекта.

Инфраструктура проекта

На территории проекта уже работает собственный детский сад и строится школа. Во дворах — зелёный парк с местами для отдыха, детскими и спортивными площадками. Для тихого и активного отдыха появится МультиХаб «Яблони» с красивым садом, большой детской игровой зоной и спортивным бульваром. На первых этажах домов — магазины, кафе и полезные сервисы. А для владельцев автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

Планировки

В проекте широкий выбор планировок: от компактных продуманных студий до просторных трёхкомнатных квартир для большой семьи. На выбор доступны форматы с кухней-гостиной, гардеробной и двумя санузлами.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 16.1 до 34.8 млн₽

Цены за квартиры от 28 марта
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Акции в марте

Фотографии

Акции от застройщика в Второй Нагатинский

Квартиры с выгодой до 31 марта

Квартиры с выгодой

Квартиры с выгодой до 800 тыс. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Удваиваем квартиру до 31.03 до 31 марта

Удваиваем квартиру до 31.03

Реклама. Организатор ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084

Сроки проведения акции с 01.03.2026 до 31.05.2026. В акции могут участвовать лица, забронировавшие квартиру с 01.03.2026 по 31.03.2026, соответствующие правилам проведения Акции.
Количество призов: 1, однокомнатная квартира в проекте «Саларьево парк».

Информация об организации акции, правилах ее проведения, порядке выдаче приза размещена на pik.ru/prize.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 марта

Доступно всем: 8% на 3 года

Реклама. Рекламодатель ПАО «ПИК СЗ», ОГРН 1027739137084.

Кредит предоставляет ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК» на покупку готового или строящегося жилья в аккредитованных Банком жилых комплексах в рамках программы «Ипотечное кредитование физических лиц на первичном рынке (Специальная программа для приобретения недвижимости)», расположенного в г. Москве или Московской области.

Сумма кредита от 500 тыс. руб. до 70 млн руб., срок кредита от 1 до 30 лет. Диапазоны значений полной стоимости кредита: от 16,000% до 16,865%. Ставка 8,00% годовых на первые 3 года, далее 21% годовых действует при условии: заключения договора добровольного страхования, первоначального взноса от 60% от стоимости недвижимости, выборе заемщиком условий кредитования с обеспечением наличия денежных средств на счете не позднее 15 календарных дней до наступления даты погашения кредита и уплаты процентов, предоставления субсидии застройщиком / продавцом. Изучите все условия кредита. Предоставление субсидии застройщиком / продавцом не влечет за собой увеличения стоимости недвижимости на размер уплаченной Субсидии.
Оценивайте свои финансовые возможности и риски.

Проектные декларации на наш.дом.рф. Не оферта. Лицензия № 1978 от 06.05.2016
ИНН 7734202860 ОГРН 1027739555282 Юридический адрес 107045, Москва, Луков переулок, д. 2, стр. 1
Контактная информация +7 (495) 777-4-888, 8 800 100-4-888 (бесплатный звонок по России).

Посмотреть все акции

Расположение

5.2

Транспортная доступность

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Коломенская 18 мин. Нагатинская 20 мин. Нагорная 19 мин. показать ещё Каширская 20 мин. Автозаводская 21 мин. Кленовый бульвар 13 мин.
Станция МЦД	Калитники 25 мин.
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 11 мин.
Адрес	2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ «АК 16» СЗ «Пластполитен»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

14 — 33

Высота потолка

2.60

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.5, 6, 7) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.3, 4) PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.1-1.6) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1,2) PDF 103 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (корп. 5,6,7) PDF 283 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 7

Планировки однокомнатные в Второй Нагатинский

2-комн. кв 16

Планировки двухкомнатные в Второй Нагатинский

3-комн. кв 6

Планировки трехкомнатные в Второй Нагатинский

студии 1

Посмотреть планировки 30 квартир в Второй Нагатинский

Подробная информация

ПИК

02:00 — 21:00

Заказать обратный звонок

Онлайн-сделка

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в Второй Нагатинский по ценам от застройщика СЗ «АК 16».

Квартиры в Второй Нагатинский

3д планировки
Студии
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,70 м² 14 715 900 ₽

Этаж 21/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,80 м² 14 416 023 ₽

Этаж 28/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,90 м² 14 308 100 ₽

Этаж 30/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 23,60 м² 14 728 760 ₽

Этаж 30/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

студия 25,30 м² 16 052 268 ₽

Этаж 24/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,60 м² 19 203 206 ₽

Этаж 18/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,80 м² 20 036 640 ₽

Этаж 31/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 35,10 м² 20 060 492 ₽

Этаж 33/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 35,90 м² 19 083 004 ₽

Этаж 32/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 7 квартир в Второй Нагатинский

2-комн. квартира 45,30 м² 22 994 280 ₽

Этаж 2/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,40 м² 23 040 681 ₽

Этаж 33/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 50,10 м² 25 230 360 ₽

Этаж 18/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 50,50 м² 24 943 162 ₽

Этаж 31/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 16 квартир в Второй Нагатинский

3-комн. квартира 71,00 м² 29 944 676 ₽

Этаж 30/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,60 м² 29 128 168 ₽

Этаж 33/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 79,40 м² 34 681 920 ₽

Этаж 27/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 82,80 м² 33 393 240 ₽

Этаж 2/22

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 6 квартир в Второй Нагатинский

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 21.12.2025г. Вид корпуса

Фото хода строительства от 21.12.2025г. Подъезд

Фото хода строительства от 21.12.2025г. Благоустройство

Фото хода строительства от 21.12.2025г. Коммерция

Фото хода строительства от 21.12.2025г. Общий вид

Фото хода строительства от 17.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Коммерция.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Благоустройство.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Входная группа.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники

Видеообзор №2

январь 2026

Видеообзор №1

август 2024

Комментарий эксперта о Второй Нагатинский

ЖК «Второй Нагатинский» находится в районе Нагатино-Садовники. Ближайшие станции метро — «Коломенская» и «Нагатинская».

Надежность застройщика

Компания ПИК — один из ведущих российских девелоперов. Основанная в 1994 году, в настоящее время она входит в число застройщиков, лидирующих по объему текущего строительства. За более чем 30 лет ПИК ввел в эксплуатацию 37 млн кв. м жилья. Сегодня компания реализует около 150 проектов в 14 регионах Российской Федерации.

Расположение и транспортная доступность проекта

Жилой комплекс комфорт-класса «Второй Нагатинский» расположен во 2-м Нагатинском проезде района Нагатино-Садовники (ЮАО). До станций метро «Коломенская» и «Нагатинская» можно дойти за 20 и 30 минут соответственно. А еще до них можно доехать на трамвае — остановка есть рядом с новостройкой. Также трамваи довезут до метро «Тульская», «Октябрьская» и «Шаболовская», станции МЦК «Верхние Котлы» и Даниловского рынка.

У автомобилистов есть выезд на Варшавское и Каширское шоссе, дорога до ТТК займет 10 минут.

Экология и особенности района

Комплекс возводится в южной части столицы, в районе Нагатино-Садовники. Долгое время эти территории занимали заводы и фабрики (сразу три промзоны!), некоторые из них продолжают функционировать. Окружение новостройки составляют автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки, ФГУП «Научно-исследовательский институт химии и механики», булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», а также новые жилые комплексы, которые, как ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК, представляют собой редевелопмент бывших промышленных площадок.

В пешей доступности от «Второго Нагатинского» находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, застройщик славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Архитектура и благоустройство

Проект представляет собой микс из урбан-блоков с высотными частями и отдельно стоящих башен, 12 из 17 корпусов уже построены. Этажность, уже ставшая типовой для новых проектов ПИК, от 14 до 33 этажей. Архитектура и цветовые решения (от белых до терракотовых) также стандартные.

Во дворах-парках есть детские и спортивные площадки, а также места для отдыха.

Планировки и типы помещений

В феврале 2026 года во «Втором Нагатинском» продаются 49 квартиры площадью от 19,8 до 86,4 кв. м. Есть лоты евроформата, с гардеробной и несколькими санузлами. Все квартиры реализуются с чистовой отделкой, цены — от 14,2 млн рублей за самую компактную студию в готовом корпусе. Купить квартиру предлагается в ипотеку или по 100% оплате.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах работают множество объектов инфраструктуры: супермаркеты и магазины, аптеки, пекарни, салоны красоты, пункты выдачи заказов, кафе и кофейни, фитнес-клуб, ателье и пр. Открыт частный билингвальный детский сад на 200 мест, в 2026 году планируется открытие школы на 675 мест. Для автомобилей есть подземные паркинги, для хранения вещей — кладовые.

Квартал расположен в обжитом районе, рядом есть детские сады, школы, магазины, ТЦ «Конфетти» и другие объекты инфраструктуры.

Преимущества проекта

1. Надежный застройщик.
2. Разнообразные планировки квартир с отделкой.
3. Собственная и районная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — С
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК «Второй Нагатинский» находится в довольно удачной локации — рядом есть трамвайная линия, есть выезды на Варшавское и Каширское шоссе. По соседству — бывшие садовые участки ЦНИИХМа, сквер Ветеранов, парк в пойме реки Жужа. Немного дальше — Нагатинская набережная, парк им. Лужкова, музей-заповедник Коломенское и спортивный комплекс «Кант».

Минусы: совсем рядом со «Вторым Нагатинским» расположены площадка «Нагатино» 9-го автобусного парка, а также автосервисы и другие не самые комфортные «соседи». Кроме того, неподалеку есть хрущевки, включенные в программу реновации, а это означает, что их будут сносить, а потом строить на их месте новые дома — шум, грязь и прочие «прелести».

Ну а в целом купить квартиру здесь можно как с целью сдачи в аренду (маленьких студий сейчас строят мало, только по старым разрешениям на строительство, а здесь такие пока есть в продаже, да еще и с отделкой), так и для себя.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Второй Нагатинский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Коломенская» → Пройти пешком 240 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро Коломенская 1В» → Трамвай № 47, 49 (6 минут в пути) → Остановка «2-й Нагатинский проезд» → Пройти пешком 480 метров (5 минут).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Второй Нагатинский

Посмотреть все 12 отзывов

Самый полезный отзыв

МА

Марк Аронов

20 февраля 2024

Оценка

Хорошо, что рядом строится школа. Правда, ее планируют открыть через год после того, как мы получим ключи. Жаль. Купили квартиру с отделкой, но будем делать ремонт в трехкомнатной квартире постепенно, учитывая свои предпочтения. Думаю, это может растянуться примерно на год.

Ответить

Самый новый отзыв

ДВ

Дмитрий В.

11 января

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Социальная инфраструктура

Планировки

Способы покупки

Двор, окружение

Расположение

Проект большой, и это сразу чувствуется - здесь важно выбирать не район, а конкретный дом. Нравится идея комплексного развития, когда все продумывают сразу, а не по кускам. Опасения стандартные: плотность, парковки, очереди в лифты. Подойдет тем, кто готов жить в крупном городском массиве