Второй Нагатинский

Жилой квартал расположен в районе Нагатино-Садовники, в 20 минутах ходьбы от метро «Нагатинская» и в 18 минутах от «Коломенской».

В проекте будет семнадцать домов высотой от 14 до 33 этажей, благоустроенная территория с дворами-парками, подземные паркинги, собственные детский сад и школа. Для тихого и активного отдыха появится MultiHub «Яблони» с красивым садом, большой детской игровой зоной и спортивным бульваром.

Недалеко от «Второго Нагатинского» находятся парк имени Ю. М. Лужкова, музей-заповедник «Коломенское», Нагатинская набережная и спортивный комплекс «КАНТ», где зимой работают горнолыжные трассы, а летом — верёвочный парк.

Москва, ЮАО, Нагатино-Садовники

от 19 до 34.8 млн₽

Цены за квартиры от 5 декабря
по данным официального сайта

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	72.90 — 83.30 м²	41.7 — 46.7 млн руб.	2 помещения

Акции от застройщика в Второй Нагатинский

Готовые квартиры с выгодой до 31 декабря

Готовые квартиры с выгодой

Готовые квартиры с выгодой до 1 млн. руб. Количество предложения ограничено.

ПАО ПИК СЗ. ОГРН 1027739137084. Юр. адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1.

Подробнее на pik.ru. Проектные декларации проектов на наш.дом.рф

Доступно всем: 8% на 2 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 2 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 10,522% до 19,461%, ставка 8% на первые 24 месяца, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 40%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Доступно всем: 8% на 3 года до 31 декабря

Доступно всем: 8% на 3 года

Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,757% до 17,888%, ставка 8% на первые 36 месяцев, далее ПСК от 22,021% до 24,853%, ставка 21,59%.

Первоначальный взнос от 60%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 тыс. до 50 млн руб. в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской области, до 25 млн руб., иные регионы до 15 млн руб., наличии личного страхования заемщика.

Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015.

Посмотреть все акции

Расположение

5.6

Транспортная доступность

Городской транспорт 4.4

Автобус, трамвай или электробус

6 мин

Метро, МЦК, МЦД или электрички

19 мин

До центра утром

31 мин

До центра вечером

34 мин

Личный транспорт 8.3

До центра утром

15 мин

До центра вечером

23 мин

Рейтинг от Дептранса Москвы
Критерии на uznai.mos.ru

6.8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

10 из 10

Двор без машин

10 из 10

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

10 из 10

Парковка для велосипедов и самокатов

10 из 10

Станции для зарядки электромобилей

0 из 10

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

0 из 10

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

0 из 10

Парковочные места в крытых паркингах

10 из 10

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

5 из 10

Регион	Москва
Округ	ЮАО
Район	Нагатино-Садовники
Метро	Коломенская 18 мин. Нагатинская 20 мин. Нагорная 19 мин. показать ещё Каширская 20 мин. Автозаводская 21 мин. Кленовый бульвар 13 мин.
Станция МЦД	Калитники 25 мин.
Ж/Д-станция	Нагатинская (бывш. Нижние Котлы) 11 мин.
Адрес	2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 2-ой Нагатинский пр-д, вл. 2 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Онлайн-сделка

Характеристики

Застройщик

СЗ «АК 16» СЗ «Пластполитен»

ПИК

Срок сдачи

сдан корпус 1

сдан корпус 1.1

сдан корпус 1.2

Презентация

Тип здания

монолит

Этажность

14 — 33

Высота потолка

2.60

Отделка

есть

Двор без машин

да

Парковка

подземная

Класс новостройки

комфорт

Рейтинг

4.8

Стадия строительства

выдача ключей + заселение корпус 1

выдача ключей + заселение корпус 1.1

выдача ключей + заселение корпус 1.2

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.5, 6, 7) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.3, 4) PDF 103 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1.1-1.6) PDF 101 KB

Разрешение на ввод в эксплуатацию (корп.1,2) PDF 103 KB

Проектная декларация от 05.06.2024 г. (корп. 5,6,7) PDF 283 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 13

Планировки однокомнатные в Второй Нагатинский

2-комн. кв 33

Планировки двухкомнатные в Второй Нагатинский

3-комн. кв 16

Планировки трехкомнатные в Второй Нагатинский

Посмотреть планировки 62 квартир в Второй Нагатинский

Подробная информация

Квартиры в Второй Нагатинский

3д планировки
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные

3D планировки

студия 19,60 м² 12 259 800 ₽

Этаж 32/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,70 м² 11 658 460 ₽

Этаж 33/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,80 м² 12 378 960 ₽

Этаж 31/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3D планировки

студия 19,90 м² 12 720 080 ₽

Этаж 32/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,40 м² 19 074 740 ₽

Этаж 20/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,50 м² 19 168 700 ₽

Этаж 17/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,60 м² 19 057 920 ₽

Этаж 33/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

1-комн. квартира 33,70 м² 19 316 840 ₽

Этаж 29/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 13 квартир в Второй Нагатинский

2-комн. квартира 45,40 м² 23 430 940 ₽

Этаж 26/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 45,50 м² 22 822 800 ₽

Этаж 25/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 47,80 м² 23 531 940 ₽

Этаж 32/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

2-комн. квартира 48,10 м² 23 160 150 ₽

Этаж 26/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 33 квартиры в Второй Нагатинский

3-комн. квартира 70,70 м² 30 330 300 ₽

Этаж 21/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,00 м² 30 629 400 ₽

Этаж 30/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,30 м² 29 475 420 ₽

Этаж 28/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

3-комн. квартира 71,60 м² 30 050 520 ₽

Этаж 26/33

Москва, Второй Нагатинский

Коломенская

18 мин.

Сдан

Посмотреть 16 квартир в Второй Нагатинский

Выбрать квартиру

Фото хода строительства от 17.08.2024. Общий вид.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Вид корпуса.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Коммерция.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Благоустройство.

Фото хода строительства от 17.08.2024. Входная группа.

Все

Генеральный план

Общий вид

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Подъезд

Коммерция

Ход строительства

Панорама ЖК «Второй Нагатинский» в районе Нагатино-Садовники

Комментарий эксперта о Второй Нагатинский

ЖК «Второй Нагатинский» растянулся на 700 метров вдоль одноименного проезда. Покупателям предлагают современные квартиры формата «заезжай и живи» с видами на город, промышленные кварталы, а из отдельных домов — на реку.

Надежность застройщика

У ЖК «Второй Нагатинский» действительно надёжный застройщик, у которого все отлично с финансовым обеспечением, производственной базой и соблюдением сроков. «ПИК»не просто опытный игрок рынка недвижимости, это компания с собственными стандартами строительства и благоустройства территории, которые применяются в десятках жилых комплексов по всей стране.

Описание ЖК

Комплекс возводится в южной части столицы, в районе Нагатино-Садовники. Долгое время эти территории занимали заводы и фабрики, некоторые из них продолжают функционировать по сей день. Окружении новостройки составляют автобусные, троллейбусные и таксомоторные парки, ФГУП «Научно-исследовательский институт химии и механики», булочно-кондитерский комбинат «Коломенское», а также новые жилые комплексы, которые, как ЖК «Второй Нагатинский» от ПИК, представляют собой редевелопмент бывших промышленных площадок.

Рядом (в пешей доступности) находятся берег Москвы-реки и музей-заповедник «Коломенское», так что погулять есть где, кроме того, застройщик славится детальным подходом к благоустройству дворов.

Транспортную доступность комплекса обеспечивают Варшавское и Каширское шоссе, ул. Нагатинская и Нагатинская набережная, просп. Андропова. При этом комплекс отделен от крупных магистралей уже существующей застройкой. Расстояние до ближайшей станции метро «Нагатинская» 2 км (или 25 минут пешком), чуть ближе — станция «Коломенская» (1,6 км или 20 минут пешком), и что характерно, с помощью трамваев больше 5 минут выиграть не получится.

Проект представляет собой микс из урбан-блоков с высотными частями и отдельно стоящих башен. Этажность, уже ставшая стандартной для новых проектов ПИК, от 14— 33 этажа. Архитектура и цветовые решения также стандартные. Первый квартал комплекса уже сдан, еще два будут сданы в первой половине 2025 года.

В ЖК представлены типовые планировки, большинство из которых действительно удачные и оптимальные по соотношению функциональность-площадь. Много квартир с европланировкой (объединёнными кухнями-гостиными), что позволяет уменьшить бюджет покупки (за счёт меньшей площади), при этом не в ущерб удобству. Правда часть из них – проходные. Площадь студий критически мала — от 19,9 до 25,5 кв. м, у квартир с изолированными спальнями — приемлемая: от 31 кв. м «однушки», от 45,7 «двушки» и от 72 кв. м «трешки». Стоит отметить, что балконов в квартирах нет. Зато есть лоты с двумя санузлами, гардеробными и мастер-спальнями.

Как и во многих других «ПИКовских» проектах, в ЖК «Второй Нагатинский» можно купить квартиру исключительно с готовой отделкой.

Инфраструктура

В ЖК будет свой детский сад и школа, первые этажи займет коммерция. Вокруг развитая торговая инфраструктура, детские сады и школы также представлены в достаточном количестве, район обжитой.

Плюсы и минусы

Расположенный в 20-минутной доступности от центра Москвы ЖК «Второй Нагатинский» имеет множество преимуществ: он по-хорошему типовой, здесь продуманны многие аспекты от планировок до благоустройства, будет своя инфраструктура.

Однако цены кусаются. Если покупать жилье для себя, рассчитывая на модернизацию и развитие района, то это вполне приемлемо. А если в качестве инвестиции, то стоит тщательно просчитать доходность и окупаемость такого вложения.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Второй Нагатинский на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Коломенская» → Пройти пешком 240 метров до остановки (2 минуты) → Остановка «Метро Коломенская 1В» → Трамвай № 47, 49 (6 минут в пути) → Остановка «2-й Нагатинский проезд» → Пройти пешком 480 метров (5 минут).

Застройщик ПИК

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.8

Сданных
вовремя

99%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Второй Нагатинский

Посмотреть все 11 отзывов

Самый полезный отзыв

Пользователь

24 ноября 2020

Оценка:

Способы покупки

Расположение

Мы ухватили по электронной сделке сразу как начались продажи квартир тут. Меня этот факт обрадовал очень. Мы так долго ждали именно Второй Нагатинский, потому что во-первых локация просто топовая, во-вторых очень ждали именно от этого застройщика тут жилье. Я счастлива))) Конечно, придется еще до заселения ждать долго, но ничего. Зато потом заедем в квартиру нашей мечты!

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Виктория

29 октября

Оценка:

Готовность

Ключей в корпусе 1.3 нет и можно уже не ждать. В доме живут рабочие уже 6 месяцев после предполагаемой даты выдачи ключей и съезжать не собираются видимо до следующего лета минимум. ПИК продолжает продавать квартиры в этом корпусе, на своем сайте даже указали готовность дома - 100%. Готово на 100% для кого? Пользуются мораторием, чтобы за просрочку не платить, еще и обманывают новых покупателей.

Ответить

Полезный отзыв?