Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в апреле

В апреле 2026 года на первичном рынке «старой» Москвы начались продажи квартир в восьми проектах, в том числе в пяти новых. В ТиНАО началась реализация квартир в новых корпусах двух жилых комплексов. Рынок Подмосковья пополнили одна новинка и дополнительные объемы жилья в одиннадцати проектах. Минимальные цены: 10,8 млн рублей в старых границах столицы, 10,3 млн рублей в Новой Москве, 4,7 млн рублей в области.

Москва

Премьеры на рынке «старой» Москвы представили Sminex, «Мангазея», «Магнум», «Текта» и Element.

Новый элитный проект от Sminex будет построен в Тверском районе в тихой части Патриарших прудов. В доме под названием «Палашёвский 11» будет 45 квартир и 7 пентхаусов, подземный паркинг рассчитан на 88 машино-мест. Средняя цена квадратного метра — 4 млн рублей.

Компания «Мангазея» представила свой новый проект в районе Аэропорт — премиальный ЖК «Муза». В двух корпусах высотой от 6 до 20 этажей будет 309 квартир, на подземном уровне разместятся паркинг на 149 машино-мест и кладовые. Цены стартуют от 43,34 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 42,1 кв. м.

Началась реализация нового проекта ГК «Магнум Девелопмент» — «Магнум Соло». 4-этажный клубный дом класса «делюкс» построят на улице Александра Солженицына в Таганском районе. В здании будет 24 квартиры и двухуровневый подземный паркинг на 32 машино-места. Цены на квартиры — от 69,88 млн рублей.

«Текта Групп» объявила о старте продаж своего первого проекта класса «делюкс» — ЖК «Пыжёвский». Комплекс из четырех корпусов будет построен в районе Замоскворечье, он рассчитан на 57 квартир с отделкой,в  одном из корпусов будет по одной резиденции на этаже. Цены — от 238,9 млн рублей за квартиру с двумя спальнями и кухней-гостиной площадью 83,99 кв. м.

Компания Element начала реализацию квартир в элитном проекте «Тессинский, V». Четыре камерных дома на 146 квартир с подземным паркингом на 110 машино-мест построят в Таганском районе внутри Садового кольца. Стартовая стоимость квадратного метра — 1,45 млн рублей.

Девелопер «Астерус» вывел на рынок квартиры бизнес-класса в новом корпусе четвертой очереди жилого района «А́ЛИА». Проект находится на берегу Москвы-реки в районе Покровское-Стрешнево недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская». В продажу поступили квартиры с чистовой отделкой в корпусе 5 урбан-блока 3, цены — от 16,1 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м.

Компания «Новая Эра» начала продажу дополнительного пула квартир в ЖК «КОД Сокольники». Жилой комплекс бизнес-класса из пяти корпусов возводится в районе Сокольники недалеко от одноименных станции метро и парка. На рынок выведены квартиры с 3–4 спальнями на 37 этаже по цене от 93,9 млн рублей.

Стартовала реализация новых квартир в проекте «Квартал Мит». Комплекс «Серии плюс» от компании ПИК находится в районе Митино, в продажу поступили квартиры с готовой отделкой в корпусе 3.6. Цены — от 10,8 млн рублей за студию площадью 30,26 кв. м.

Новая Москва

В городе-парке «Первый Московский» от компании «Абсолют Недвижимость» в продажу поступили готовые квартиры в корпусе 3 квартала 11. Кроме того, девелопер начал реализацию нового корпуса 6 – в двухсекционном 22-этажном доме спроектированы 1, 2, 3-комнатные квартиры классического и евроформата, площадью от 27,3 до 88,7 кв. м, с 1 по 10 этажи жилье сдается в предчистовой отделке. Новый пул в корпусе 3 состоит из 2-, 3- и 4-комнатных квартир с предчистовой отделкой по цене от 18,64 млн рублей. В корпусе 6 цены стартуют с 10,3 млн рублей за студию без отделки.

Компания ПИК открыла продажи квартир в новых секциях проекта «Саларьево парк». Масштабный район находится в Коммунарке между станциями метро «Саларьево» и «Филатов луг». На рынок поступили квартиры с предчистовой отделкой в секциях 1 и 3 корпуса 82, который относится к «Серии плюс». Цены — от 14,1 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 36,3 кв. м.

Московская область

Новинку на рынке Подмосковья представила Группа «Самолет» — проект «Большое Юрлово» будет построен в Химках, в 5 минутах езды от Пятницкого шоссе. На территории квартала предусмотрены 4 детских сада (один уже открыт), 2 школы, поликлиника и торговый центр. Высота домов в новом ЖК не превышает 12 этажей. Цены на старте продаж — от 4,5 млн рублей.

Также «Самолет» вывел на рынок новые квартиры в двух уже строящихся проектах — «Горки Парк» и «Рублевский Квартал».

ЖК «Горки Парк» строится в Ленинском городском округе Подмосковья рядом с Коробовским лесопарком. Высота домов в квартале — до 16 этажей, предусмотрена необходимая инфраструктура. В продажу поступили квартиры в корпусах 9.1 и 9.2, цены — от 4,7 млн рублей.

«Рублевский Квартал» находится в Одинцовском городском округе рядом с Подушкинским и Дубковским лесами. Квартал состоит из домов высотой до 17 этажей и объектов инфраструктуры. В продажу поступили квартиры в новых корпусах пятой очереди, цены — от 6,1 млн рублей.

Компания MR вывела в продажу квартиры в корпусах «Урал» и «Алтай» премиального кластера «МЫС». Строительство ведется в Одинцовском городском округе недалеко от Минского шоссе. В проекте представлены разные форматы жилья, будут построены два детских сада, школа, дворец спорта и другие объекты инфраструктуры. Высота новых домов — от 6 до 12 этажей, площадь квартир в них — от 38 до 185 кв. м.

ГК «Гранель» открыла продажи квартир в корпусе 5 жилого комплекса «Новая Алексеевская роща». Проект расположен в Балашихе недалеко от нацпарка «Лосиный остров», помимо жилья здесь построят детский сад, школу и поликлинику. Квартиры в новом 17-этажном корпусе реализуются без отделки, цены — от 5,66 млн рублей за студию площадью 29,23 кв. м.

Поступили в продажу новые объемы жилья в двух проектах ФСК Family (входит в ГК ФСК) — «Мартемьяново Клаб» и «Жаворонки Клаб».

Клубный поселок «Мартемьяново Клаб» строят в Наро-Фоминском городском округе, в составе пяти очередей будут возведены 106 таунхаусов, два многоквартирных малоэтажных дома и объекты инфраструктуры. На рынок выведены 44 квартиры в 3-этажном доме №1 по цене от 6,6 млн рублей.

ЖК «Жаворонки Клаб» находится в Одинцовском городском округе, здесь строят таунхаусы, малоэтажные дома и объекты инфраструктуры.  Продажу поступили квартиры в 4-этажном корпусе 6А, цены — от 6,85 млн рублей.

Компания ПИК открыла продажу квартир с готовой отделкой в корпусах №№ 15 и 16 проекта «Яуза парк». Квартал возводится в Мытищах недалеко от ж/д станции Мытищи, собственная инфраструктура включает два детских сада, школу и поликлинику. Площадь квартир в новых корпусах варьируется от 20,8 до 90,1 кв. м, цены — от 8,2 млн рублей.

На рынок поступили новые квартиры в трех проектах ГК «Отрада» — сити-квартале «Отрада», Никольском квартале «Отрада» и смарт-квартале «Лесная Отрада».

Сити-квартал «Отрада» возводится в микрорайоне Чернево-2 города Красногорск, здесь начались продажи квартир в секции «Нова», цены — от 6,5 млн рублей за 22-метровую студию без отделки.

Никольский квартал «Отрада» находится в красногорском микрорайоне Опалиха. В продажу поступили квартиры в корпусах 4, 5 и 9, цены — от 5,1 млн рублей за студию без отделки площадью 21,5 кв. м.

Смарт-квартал «Лесная Отрада» строится в деревне Аристово городского округа Красногорск. Здесь началась реализация квартир в корпусе 5 второй очереди, цены — от 7,4 млн рублей за «однушку» без отделки площадью 31,5 кв. м.

Компания «Тройка РЭД» сообщила о старте продаж в корпусе 7 ЖК «Новотомилино» в г. о. Люберцы. На выбор покупателей представили планировки от студий до 3-комнатных с разными видами отделки, включая предчистовую и дизайнерскую. Жилой квартал уже частично сдан и заселен, под необходимую инфраструктуру в нем отведены первые этажи домов. Минимальный бюджет покупки в новом корпусе составляет 4,8 млн рублей. Срок ввода намечен на IV кв. 2028 года. 

Читайте также:

Массовые новостройки Москвы в I квартале 2026 года: минимальный спрос за 9 лет при росте средней цены на 2%

Самые подорожавшие новостройки I квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 15,2%

Автор: Анастасия Туманова