ЖК «Новотомилино»

«Новотомилино» – новый проект комфорт-класса от девелопера «3-RED». Жилой комплекс строится в Московской области, рядом с городом Люберцы. В шаговой доступности расположено 2 железнодорожных станции – «Томилино» и «Панки», до станций метро «Котельники» и «Ленинский проспект» можно доехать за 15 минут на общественном транспорте, путь до МКАД займет 20 минут на автомобиле.

В составе проекта будет возведено 8 корпусов высотой 5-17 этажей. Фасады зданий облицуют терракотовым кирпичом с бежевыми панельными вставками, балконы и лоджии остеклят, корзины для кондиционеров гармонично впишутся в архитектурную концепцию домов.

В квартирографии жилого комплекса «Новотомилино» представлены варианты от студий до трехкомнатных формата «евро» и классического. В студиях по 2 окна и широкие балконы, в однокомнатных евроквартирах кухни-гостиные с просторной обеденной зоной, двухкомнатные лоты представлены с комфортными мастер-спальнями, в трехкомнатных вариантах – раздельные санузлы, гардеробные ниши и угловые окна с панорамным видом.

Лоты сдаются с черновой, предчистовой или чистовой отделкой: на стены поклеят белые обои под окраску, на полу уложат ламинат и керамогранит, санузлы отделают керамической плиткой и оборудуют полотенцесушителями, смесителями и сантехникой. Во всех комнатах установят матовые белые двери, выключатели и розетки, проведут коммуникации.

Входные группы комплекса располагаются на одном уровне с тротуаром, из остекленных дверей в подъезды попадает много солнечного света. На первых этажах домов предусмотрены колясочные комнаты и помещения для хранения спортивного инвентаря.

Дворы ЖК «Новотомилино» хорошо благоустроены: здесь проложены пешеходные дорожки, разбиты газоны с мягкой травой, посажены хвойные высокие деревья и кустарники многолетних растений, в игровых детских зонах уложено безопасное резиновое покрытие и установлены качели из натуральных материалов, на спортивных площадках размещены современные тренажеры и турники. Для отдыха родителей предусмотрены удобные скамейки, в вечернее время дворы мягко освещают фонари.

На территории квартала хорошая инфраструктура: рядом много продуктовых магазинов, торговых центров и спортивных залов, в пешей доступности 8 школ, более десятка детских садов, несколько поликлиник и больниц. Корпуса первой очереди полностью сданы, на их первых этажах работают аптеки, пекарни, кофейни, салоны красоты и другие полезные сервисы.

За 12 минут от «Новотомилино» можно доехать до благоустроенного Центрального парка в Люберцах и детского Парка Сказок с батутами, за 20 минут – до народного парка «Купеческие угодья», музея имени Ю. А. Гагарина и пляжа у Большого Дзержинского карьера.

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Московская область, Томилино пос.

от 4.1 до 11 млн₽

Цены за квартиры от 22 октября
по данным официального сайта

Звоните, мы ещё работаем!

Зафиксировать цену

Фотографии

Цены на коммерческие помещения

Тип	Площадь	Цена	В продаже
Продажа	65.42 — 134.01 м²	12 — 22.1 млн руб.	19 помещений

Расположение

Регион	Московская область
Район	Люберцы городской округ
Локация	Томилино пос.
Метро	Котельники 35 мин. на транспорте Некрасовка 48 мин. на транспорте
Станция МЦД	Панки 25 мин. пешком Томилино 27 мин. пешком
Станция МЦК	Андроновка 58 мин. на транспорте
Шоссе	Рязанское 11 км от МКАД
Адрес	ЖК «Новотомилино», корп. 1-3, 9 ЖК «Новотомилино», корп. 1-3, 9 на карте

Как купить

ДДУ с эскроу-счетом (что это?)

Характеристики

Застройщик	Группа компаний 3-RED АО «СЗ«Реалинвест»
Срок сдачи	сдан корпус 1 сдан корпус 2 сдан корпус 3 показать ещё 4 квартал 2026 года корпус 5 4 квартал 2026 года корпус 6 2 квартал 2025 года корпус 7 2 квартал 2026 года корпус 8 сдан корпус 9
Тип здания	монолитно-кирпичный
Этажность	1 — 17
Высота потолка	2.80
Парковка	подземная
Класс новостройки	комфорт
Рейтинг	3.8
Стадия строительства	выдача ключей + заселение корпус 1 выдача ключей + заселение корпус 2 выдача ключей + заселение корпус 3 показать ещё монтаж средних этажей корпус 5 монтаж верхних этажей корпус 6 котлован/фундамент корпус 7 котлован/фундамент корпус 8 выдача ключей + заселение корпус 9

Правовые документы

Разрешение на ввод в эксплуатацию PDF 110 KB

Проектная декларация от 9.01.2023г. PDF 404 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 98

Планировки однокомнатные в ЖК «Новотомилино»

2-комн. кв 32

Планировки двухкомнатные в ЖК «Новотомилино»

3-комн. кв 22

Планировки трехкомнатные в ЖК «Новотомилино»

студия 78

Посмотреть планировки 230 квартир в ЖК «Новотомилино»

Бесплатно подберем новостройку за один звонок

Подробная информация

Приобрести квартиру можно в ипотеку от банков-партнеров.

Подробнее на сайте проекта

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиру в ЖК «Новотомилино» по ценам от застройщика Группа компаний 3-RED.

Квартиры в ЖК «Новотомилино»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
студии

1-комн. квартира 32,95 м² 7 211 689 ₽

Этаж 11 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,15 м² 7 268 634 ₽

Этаж 7 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,34 м² 5 848 604 ₽

Этаж 4 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

1-комн. квартира 33,41 м² 7 325 408 ₽

Этаж 11 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть все 98 однокомнатных квартир в ЖК «Новотомилино»

2-комн. квартира 37,86 м² 6 568 624 ₽

Этаж 14 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 38,10 м² 6 573 683 ₽

Этаж 6 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,02 м² 7 029 355 ₽

Этаж 11 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

2-комн. квартира 39,23 м² 6 939 580 ₽

Этаж 4 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть все 32 двухкомнатные квартиры в ЖК «Новотомилино»

3-комн. квартира 59,73 м² 9 212 025 ₽

Этаж 11 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 60,48 м² 9 377 898 ₽

Этаж 2 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,31 м² 10 562 049 ₽

Этаж 11 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

3-комн. квартира 64,52 м² 10 675 800 ₽

Этаж 8 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть все 22 трехкомнатные квартиры в ЖК «Новотомилино»

Студия-квартира 18,87 м² 4 122 504 ₽

Этаж 15 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Студия-квартира 19,07 м² 4 219 660 ₽

Этаж 7 /16

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Студия-квартира 20,16 м² 4 908 172 ₽

Этаж 13 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Студия-квартира 20,92 м² 4 991 322 ₽

Этаж 9 /18

МО, ЖК «Новотомилино»

Панки

25 мин.

Строится

Посмотреть все 78 квартир-студий в ЖК «Новотомилино»

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Благоустройство

Подъезд

Ход строительства

Визуализация

Панорама ЖК «Новотомилино» в Московской области

апрель 2024

Комментарий эксперта о ЖК «Новотомилино»

Жилой комплекс «Новотомилино» расположен в подмосковном поселке Томилино (городской округ Люберцы). Современные дома, налаженное сообщение с Москвой и отлично развитая инфраструктура делают этот микрорайон новой точкой притяжения на юго-востоке области. Надежность застройщика Застройщик проекта — 3-RED («Тройка Ред») — еще недавно был в десятке лидеров Московского региона по объемам строительства. Сейчас он спустился на одиннадцатую строчку, а его доля в регионе сократ...
читать далее

Надежность застройщика

Застройщик проекта — 3-RED («Тройка Ред») — еще недавно был в десятке лидеров Московского региона по объемам строительства. Сейчас он спустился на одиннадцатую строчку, а его доля в регионе сократилась до 1,2 %. Но это не мешает 3-RED оставаться надежным застройщиком и иметь твердые 5 баллов (по оценке ЕРЗ) за соблюдение сроков ввода домов. По данным портала наш.дом.рф, застройщик уже ввел в эксплуатацию 456 тыс. кв. м. жилой недвижимости. Из 34 построенных домов только один был сдан с задержкой.

Описание ЖК

ЖК «Новотомилино» строится вдоль Рязанского шоссе, недалеко от станций МЦД-3 Панки и Томилино. До МКАД на машине можно доехать за 15 минут без учета пробок. Ближайшая станция метро — «Котельники», путь до неё на автомобиле займет 12 минут, на маршрутке или автобусе ехать порядка 30 минут.

Окружение ЖК составляет частный сектор с прудами и зелеными зонами. До крупного Томилинского лесопарка — 27 минут пешком или 15 минут на автомобиле, до Кузьминского лесопарка можно доехать за 10 минут без учета пробок. До Люберецких карьеров с пляжем — около 20 минут езды на машине. Однако назвать локацию застройки экологически благоприятной нельзя — напротив новостроек раскинулась большая промышленная зона «Логистический центр», на северо-востоке — промзона «Томилино», а сразу за железной дорогой, менее чем в 3 км от ЖК по прямой, находятся Люберецкие очистные сооружения.

В рамках проекта ЖК «Новотомилино» застройщик уже возвел 4 корпуса. Квартиры в них распроданы и заселены. На подходе вторая очередь домов — срок сдачи намечен на II квартал 2025 года и IV квартал 2026 года. Высота готовых и строящихся домов в микрорайоне не превышает 17 этажей, в составе каждого корпуса несколько секций.

В ЖК «Новотомилино» предлагаются квартиры от студий до трёхкомнатных площадью 20 – 73,3 кв. м. Среди лотов есть как классические планировочные решения, так и евроформат.

В ЖК «Новотомилино» купить квартиру можно в одном из трех вариантов отделки: черновом, white box или чистовом. Приобретатели квартир «под ключ» смогут выбрать один из двух стилей отделки: I Like Comfort Classic или I Like Comfort Modern, которые отличаются друг от друга цветовыми акцентами.

Инфраструктура

Первые этажи домов займут магазины, кафе и сервисы, дворы озеленят, в них обустроят зоны отдыха и детские площадки.

В «Новотомилино» не будет своих социальных объектов, но в пешей доступности от ЖК уже действуют детские сады, школы и поликлиники, есть магазины, где можно купить продукты и товары первой необходимости, спортивные и фитнес-клубы, стадионы, торговые центры, кафе, рестораны, так что недостатка в инфраструктуре не будет.

Плюсы и минусы

Однозначными плюсами проекта являются близкое расположение к Москве, современная архитектура, эргономичные планировки, инфраструктура в пешей доступности.

Из минусов проекта стоит отметить пятиполосное шоссе вдоль домов и промышленную территорию по другую сторону дороги, да и в целом, не самую хорошую экологическую обстановку.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Подмосковья

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

ЖК «Новотомилино» на карте

Инфраструктура

Панорама

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Лермонтовский проспект» - Пройти 38м (1 минута) до остановки «Метро «Лермонтовский проспект» - Автобус №463, маршрутное такси №393к, 534к (17 минут в пути) - Остановка «По требованию» - Пройти 390 м (5 минут)

Ж/д станция «Томилино» - Пройти 2400 м (25 минут)

Застройщик Группа компаний 3-RED

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

97%

Все новостройки застройщика

Отзывы о ЖК «Новотомилино»

Посмотреть все 58 отзывов

Самый полезный отзыв

Александр

21 апреля 2021

Оценка:

Расположение

Хорошая инфраструктура. Можно жить, далеко не выезжая. Всё рядом.

Показать все комментарии

Ответить

Полезный отзыв?

Самый новый отзыв

Сергей

05 августа 2023

Оценка:

Транспортная доступность

Готовность

Экология

Приобрели здесь однокомнатную квартиру.ЖК без излишеств.Есть где погулять с детьми,сходить в супермаркет или ТЦ,очень удобно что недалеко АЗС и Макдоналдс.Самое главное это открытие в 2023 станции МЦД Панки,до которой можно дойти за 20 минут неспешным шагом,а на авто за 5 минут.Ещё хорошо что в скором времени будет новая дорога на Октябрьском проспекте,что уменьшит время подъезда до Москвы на автомобиле.Конечно, в районе есть свои минусы и их достаточно,но цена за кв.м. их компенсирует.Всем отличного настроения!

Ответить

Полезный отзыв?