ЖК «Рублевский Квартал»

Жилой комплекс «Рублевский Квартал» строится в селе Лайково Одинцовского городского округа. Рядом — частный сектор, Подушкинский и Дубковский леса.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Рублевский Квартал» является ООО «СЗ «Самолет-Лайково», созданное для реализации этого проекта. Компания входит в ГК «Самолет» — это по-прежнему один из крупнейших девелоперов России, он занимает первое место по объему текущего строительства. По данным Единой информационной системы жилищного строительства Наш.дом.рф, почти половина корпусов в проектах ГК «Самолет» строятся с задержкой сроков ввода.

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Рублевский Квартал» строится на западе Московской области, недалеко от Одинцово. По платному Северному обходу Одинцово можно доехать до МКАД на машине за 18 минут (14 км), по Можайскому шоссе — примерно за полчаса (15 км), по Рублево-Успенскому шоссе — за 25 минут (18 км). До станции Одинцово МЦД-1 — 9 км, на автомобиле можно доехать менее чем за 20 минут. На территории новостройки и рядом с ней останавливается маршрутка, которая курсирует до станции Одинцово МЦД-1.

Экология и особенности локации

Одинцовский городской округ является одним из экологически благополучных районов Подмосковья. На его территории много лесных массивов и рек, основная автотрасса — Минское шоссе — проходит около границ района. Также территорию округа пересекает ЦКАД.

Село Лайково, где строится «Рублевский Квартал», расположено вблизи Красногорского шоссе, в окружении Дубковского и Подушкинского лесов.

Архитектура и благоустройство

ЖК комфорт-класса «Рублевский Квартал» будет состоять из нескольких домов высотой от 3 до 12 этажей. Шесть корпусов уже сданы в эксплуатацию, еще три корпуса планируется ввести в I квартале 2026 года (срок ввода менялся один раз и перенесен на полгода).

Дизайн-код архитектуры проекта вдохновлен птицами Московской области — цвета и рисунки оперения птиц нашли отражение в отделке и фасадах зданий.

Во дворах, свободных от машин и доступа посторонних, появятся детские и спортивные площадки, места для отдыха, площадка для выгула собак, пешеходные и велосипедные дорожки, кленовые аллеи и сквер.

Планировки и типы помещений

В конце февраля 2026 года в продаже есть 462 квартиры в сданных и строящихся корпусах. Площадь лотов — от 21,9 до 81,22 кв. м. Особенности планировок: евроформат, балконы, несколько санузлов, гардеробные, разнесенные спальни. Некоторые квартиры имеют неправильную форму комнат.

Жилье продается преимущественно с готовой отделкой, есть несколько вариантов с предчистовой и черновой отделкой. Самая недорогая квартира — студия с чистовой отделкой площадью 25,6 кв. м за 6,1 млн рублей. Купить квартиру можно в ипотеку.

Инфраструктура и удобства для жителей

На первых этажах корпусов запроектированы коммерческие помещения, где откроются магазины, пункты выдачи заказов, кафе, салоны красоты, аптеки, фитнес-студии. На территории квартала построят детский сад, школу, поликлинику и торговый центр. В лобби предусмотрены мягкие зоны отдыха и стеллажи для книгообмена, на минус первом этаже — кладовые. Для автомобилей — наземные парковки.

Ближайшие детские сады и школы находятся в поселке Власиха, примерно в 4 км от ЖК «Рублевский Квартал». Там же расположены поликлиники.

Рядом с жилым комплексом находятся Подушкинский и Дубковский леса с местами для пикников, парк им. Ларисы Лазутиной. Там можно погулять, покататься на велосипеде, посидеть в кафе.

Ближайший торговый центр находится в 9 км от ЖК «Рублевский Квартал», это небольшой ТЦ «Горки-8» в деревне Солослово с супермаркетом «Перекресток». До Одинцово со всей его инфраструктурой — 5 км.

Преимущества проекта

1. Экологически благоприятная локация.
2. Среднеэтажное строительство.
3. Собственная инфраструктура.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — стандартное
Наличие подземного паркинга — нет

Комментарий эксперта

Пока жилой комплекс «Рублевский Квартал» в основном окружен частным сектором и лесом. Это плюс для тех, кто хочет быть ближе к природе и спокойному ритму жизни. В перспективе здесь появится собственная инфраструктура, да и до Одинцово с его инфраструктурой недалеко.

Минус — отсутствие поблизости станций метро и МЦД. Но для автомобилистов есть неплохой выбор маршрутов в Москву: ЖК находится между Рублево-Успенским и Можайским шоссе. Также можно воспользоваться платным Северным обходом Одинцово, это избавит от пробок и сократит время в пути.