Дом «Палашёвский 11»

Девелопер Sminex, специализирующийся на строительстве объектов элит- и премиум-класса, строит новый элитный дом «Палашёвский 11» в тихой части Патриарших. Здание переменной этажности расположится в Большом Палашёвском переулке, в двух шагах от Тверской улицы. В пешей доступности находится множество объектов культурного наследия, в том числе дома-музеи деятелей искусства, театры и старинные архитектурные особняки. Объект строится внутри Садового кольца, в 10 минутах езды от Кремля и Нового Арбата, также здесь хорошо развит общественный транспорт: станции метро «Пушкинская» и «Тверская» в 4 минутах ходьбы, метро «Чеховская» в 10 минутах пешком, до Белорусского вокзала можно за 10 минут доехать на велосипеде или за 27 минут дойти прогулочным шагом.

Высота дома варьируется от 8 до 9 этажей, фасад разделен на 3 разных части, каждая из которых отличается уникальной концепцией. Одна часть фасада полностью выполнена из стекла и декорирована полуколоннами. Вторая будет обрамлена крупноформатными плитами из камня и дополнена пластичными волнообразными балконами. Третий фасад отделают в белых тонах и оформят глянцевыми деталями, его особенностью станут уникальные «парящие» террасы, вылеты которых выступают на 4 метра.

В квартирографии нового проекта от Sminex представят различные форматы недвижимости, включая редкие квартиры со вторым светом и приватными террасами, пентхаусы с панорамными видами на центр Москвы, лоты с потолками до 7,4 метра. Есть единственная на этаже квартира 158 кв. м. Просторные и при этом камерные планировки позволят разместить внутри спальни с санузлом, выделить просторную обеденную зону, обустроить лаунж на личной террасе.

Для резидентов предусмотрены современные системы комфорта: комплексная технология шумоизоляции, кондиционирование, энергоэффективное остекление, контроль доступа, сервис в круглосуточном режиме, системы видеонаблюдения и усиленный сотовый сигнал. Приобрести квартиру или пентхаус в элитном доме на Патриарших прудах можно будет без отделки.

Москва, ЦАО, Тверской

от 226 млн до 2.1 млрд₽

Цены за квартиры и помещения от 9 сентября
по данным официального сайта

Фотографии

Расположение

Регион

Москва

Округ

ЦАО

Район

Тверской

Метро

Тверская

3 мин.

Пушкинская

4 мин.

Чеховская

6 мин.

Адрес

Большой Палашёвский пер.

на карте

Характеристики Дом «Палашёвский 11» (корпус 1)

Застройщик

Sminex (Смайнекс)

Срок сдачи

1 квартал 2030 года корпус 1

Тип здания

монолитно-кирпичный

Количество подъездов

Количество этажей

Высота потолка

3.55 — 7.39

Лифт

есть

Грузовой лифт

есть

Плита

электрическая

Тип кондиционирования

индивидуальное

Рядом парк

да

Детская площадка

есть

Наличие ком помещений на первых этажах

нет

Класс новостройки

элит

Стадия строительства

котлован/фундамент

Парковка

подземная вместительность 88

Правовые документы

Разрешение на строительство PDF 100 KB

Проектная декларация от 10.10.2025 г. PDF 544 KB

Планировки квартир

1-комн. кв 6

Планировки однокомнатные в Дом «Палашёвский 11»

2-комн. кв 9

Планировки двухкомнатные в Дом «Палашёвский 11»

3-комн. кв 17

Планировки трехкомнатные в Дом «Палашёвский 11»

4-комн. кв 9

Планировки четырехкомнатные в Дом «Палашёвский 11»

Посмотреть планировки 47 квартир в Доме «Палашёвский 11»

Подробная информация

Инфоцентр новостроек

9:00 — 21:00

Задать вопрос

Выбирайте квартиры и помещения в Доме «Палашёвский 11» по ценам от застройщика Sminex (Смайнекс).

Квартиры в Доме «Палашёвский 11»

1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
4-комнатные
Многокомнатные

1-комн. квартира 71,10 м² 226 750 000 ₽

Этаж 2/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 72,40 м² 268 650 000 ₽

Этаж 6/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 79,40 м² 288 970 000 ₽

Этаж 4/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

1-комн. квартира 79,70 м² 344 000 000 ₽

Этаж 7/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в Доме «Палашёвский 11»

2-комн. квартира 87,60 м² 273 610 000 ₽

Этаж 2/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 94,50 м² 403 600 000 ₽

Этаж 7/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 101,60 м² 343 690 000 ₽

Этаж 4/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

2-комн. квартира 104,00 м² 416 810 000 ₽

Этаж 7/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Доме «Палашёвский 11»

3-комн. квартира 140,70 м² 460 020 000 ₽

Этаж 3/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 141,10 м² 669 810 000 ₽

Этаж 7/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 147,20 м² 509 170 000 ₽

Этаж 4/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

3-комн. квартира 149,60 м² 462 180 000 ₽

Этаж 2/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

Посмотреть 17 квартир в Доме «Палашёвский 11»

4-комн. квартира 186,60 м² 608 560 000 ₽

Этаж 2/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 196,90 м² 576 020 000 ₽

Этаж 2/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 241,60 м² 828 680 000 ₽

Этаж 3/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

4-комн. квартира 242,40 м² 733 350 000 ₽

Этаж 4/8

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

Посмотреть 9 квартир в Доме «Палашёвский 11»

5-комн. квартира 276,40 м² 1 215 650 000 ₽

Этаж 7/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

5-комн. квартира 282,90 м² 1 161 640 000 ₽

Этаж 6/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

5-комн. квартира 285,70 м² 1 035 590 000 ₽

Этаж 4/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

5-комн. квартира 318,40 м² 1 252 920 000 ₽

Этаж 5/8 балкон

Москва, Дом «Палашёвский 11»

Тверская

3 мин.

Строится

Посмотреть 6 квартир в Доме «Палашёвский 11»

Фотографии 14
Ход строительства

06.09.26

Выбрать квартиру

Все

Генеральный план

Вид корпуса

Фасад

Благоустройство

Холл

Квартиры с отделкой

Паркинг

Визуализация

Комментарий эксперта о Доме «Палашёвский 11»

Новый элитный проект «Палашевский 11» строят в Тверском районе в тихой части Патриарших прудов — в Большом Палашевском переулке. В 8-этажном доме будет 45 квартир и 7 пентхаусов, ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2030 года.

Надежность застройщика

Компания Sminex присутствует на рынке с 2001 года специализируется на высокобюджетной недвижимости. В портфеле девелопера — более 100 проектов площадью 12 млн кв. м. В 2022 году Sminex приобрел девелопера «Интеко», в 2024 году — «Инград».

Расположение и транспортная доступность проекта

ЖК «Палашевский 11» возводится внутри Садового кольца — в Большом Палашевском переулке (Тверской район, ЦАО). В пешей доступности есть сразу несколько станций метро — «Тверская», «Пушкинская», «Чеховская» и «Маяковская». Для автомобилей есть выезд на Садовое кольцо.

Экология и особенности локации

В рейтинге компании «ЭкоСтандарт» Тверскому району присвоено 7 баллов из 10 по интенсивности влияния негативных факторов, экологическая обстановка здесь является приемлемой. Район протянулся от Москворецкой набережной до ТТК, по его территории проходит Садовое кольцо. Среди зеленых зон можно назвать парк «Зарядье», Большой Кремлевский сквер, Александровский сад, сад Эрмитаж, парк Екатерининской больницы, Детский парк, Новослободский парк.

Архитектура и благоустройство

«Палашевский 11» — 8-этажное здание на два подъезда. Фасад дома разделен на три части: с «парящими» террасами и панорамными окнами, из натурального камня и полностью из изумрудно-малахитового стекла.

На территории дома будет обустроен двор-сад с прудом, зелеными комнатами и крытой галереей.

Планировки и типы помещений

В доме будет 45 квартир и 7 пентхаусов площадью от 71 до 366 кв. м. Есть варианты с террасами, в пентхаусах можно установить камин. Продажи стартовали в апреле 2026 года, в июне реализуется 44 лота по цене от 224,73 млн рублей за 71-метровую квартиру с одной комнатой и кухней-гостиной. В этой квартире есть мастер-спальня с санузлом и гардеробной, гостевой санузел с постирочной, два балкона.

Для сравнения: ближайший сосед «Палашевского 11» — клубный дом «Левенсон» от компании «Веспер». Проект сочетает в себе клубные дома и особняки, в том числе историческое здание. Выдача ключей назначена на 2027 год. Цены — от 490 млн рублей за помещение с двумя спальнями площадью 173,3 кв. м.

Инфраструктура и удобства для жителей

Внутренняя инфраструктура включает патио, пространство для отдыха, фитнес-клуб, детскую игровую комнату. Коммерческих помещений в доме не будет. Двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 88 машино-мест.

Рядом с домом есть детские сады и школы, рестораны и другая инфраструктура, в том числе несколько скверов, музеи и театры. До Патриарших прудов — 8–10 минут пешком.

Преимущества проекта

1. Центр Москвы, отличная транспортная доступность.
2. Камерный проект.
3. Разнообразные форматы жилья.
4. Развитая инфраструктура локации.

Технические параметры

Класс энергоэффективности — А
Тип остекления — панорамное
Наличие подземного паркинга — есть

Комментарий эксперта

ЖК Дом «Палашевский 11» — один из камерных проектов в центре Москвы. Небольшое число квартир, высокая обеспеченность парковочными местами, отдаленность от шумных дорог — вполне привлекательный проект для обеспеченных людей.

Андрей Смирнов

Независимый эксперт рынка недвижимости

Скидки и акции на новостройки Москвы

Как сюда попасть?

Посмотреть все спецпредложения

Дом «Палашёвский 11» на карте

Инфраструктура на карте

Детские сады

Школы

Высшие учебные заведения

Медицина

Спорт

Торговые центры

МФЦ

Новостройки рядом

Как проехать

Метро «Тверская» → Пройти пешком 440 метров (4 минуты)

Инфраструктура

В ежедневном доступе резидентов элитного дома будет насыщенная премиальная инфраструктура: уютное и просторное лобби с дорогой отделкой и витражными окнами во всю стену, полноценный двор-сад с прудом, оранжереей, детской площадкой и тренажерами, современный паркинг. Для жителей создадут клубное пространство для отдыха с фитнесом и игровой комнатой.

В ближайших окрестностях района Патриаршие пруды расположено множество парковых зон и культурно-досуговых объектов: сад Аквариум, Новопушкинский и Нарышкинский скверы, сад Эрмитаж, живописный Тверской бульвар, идущий вдоль усадеб и музеев, посвященных деятелям культуры. Кроме того, в распоряжении жителей будет вся инфраструктура центра столицы: премиальные бутики, рестораны высокой кухни, ведущие ВУЗы, лицеи, торговые центры и многое другое.

Застройщик Sminex (Смайнекс)

Сданных
объектов

Строящихся
объектов

Рейтинг
Новострой-М

4.3

Сданных
вовремя

82%

Все новостройки застройщика

Отзывы о Доме «Палашёвский 11»

Самый новый отзыв

АВ

Антон Вольных

13 июля

Оценка

Достоинства

Транспортная доступность

Планировки

Внешний вид фасада

Самый центр, но в тихом переулке, в стороне от шумных тусовок. Впечатляет архитектура с тремя разными фасадами, парящими террасами и, главное, наличие собственного приватного двора-сада с оранжереей и прудом. Раздумываю над покупкой, наверное надо брать!