В декабре 2020 года застройщики Московского региона не сбавили темпы: в старых границах столицы в продажу поступили 9 проектов, в Новой Москве — четыре, в Подмосковье — пять. В «старой» Москве девелоперы вывели на рынок четыре новинки, стартовые цены на них сейчас самые низкие в своем сегменте. Лидер жилищного строительства ПИК бросил все силы на Московскую область — он реализует четыре из пяти проектов, продажи в которых стартовали в Подмосковье в декабре. В столице самую недорогую квартиру можно купить за 4,3 млн рублей, в ТиНАО — за 3,34 млн рублей, в области — за 3,1 млн рублей. Все подробности — в ежемесячном обзоре стартов продаж от Новострой-М. 

Москва

Группа «Аквилон» вывела на рынок новый проект комфорт-класса «Аквилон BESIDE». Жилой комплекс будет построен в ЮВАО на Рязанском проспекте, в пешей доступности от станций метро «Нижегородская» (10 минут) и «Стахановская» (12 минут), станции МЦК Нижегородская (15 минут).

В продажу поступили квартиры в домах первой очереди — это два 25-этажных корпуса с подземным паркингом. Площадь квартир — от 20,1 до 86,9 кв. м, представлены как классические, так и европланировки. Покупатели получат жилье с отделкой white box, также можно заказать чистовую отделку. Цены стартуют от 5,2 млн рублей. Ввод корпусов первой очереди в эксплуатацию намечен на III квартал 2023 года.

Компания «Интеко» объявила начало реализации нового пула жилья в двух проектах. Первый — ЖК комфорт-класса «Вестердам» в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО). Проект примечателен тем, что в 2021 году в 5 минутах от него будет открыта станция метро «Аминьевское шоссе». Продажи стартовали в последнем корпусе проекта.

Это 4-секционное здание высотой 20-28 этажей, рассчитанное на 750 квартир. Корпус №3 — самый крупный в «Вестердаме», визуально он формирует архитектурный ансамбль проекта. В квартирографии преобладает евроформат: от студий до лотов с тремя спальнями. Также представлены классические «двушки» метражом от 54 кв. м.

В квартирах трех секций застройщик выполнит отделку «под ключ», жилье в четвертой секции будет сдаваться без отделки. Площадь квартир — от 26,5 до 111,4 кв. м. Наиболее доступное предложение оценивается в 7,9 млн рублей.

Еще один проект «Интеко», в котором на реализацию поступил новый объем жилья — ЖК бизнес-класса West Garden в Раменках (ЗАО). На рынок выведены квартиры в корпусах 14 и 16 второго этапа строительства. Это 14-этажные башни на 124 и 126 квартир, обе находятся в кластере Park line. Все лоты будут с готовой отделкой, площадь варьируется от 27 до 170 кв. м.

Среди планировок представлена как классика, так и евроформат: от студий до вариантов с тремя спальнями. В просторных евроквартирах на последних этажах имеется возможность выделить кухню в отдельное помещение, также там есть квартиры, в которых можно установить дровяной камин. Минимальная стоимость на старте — 16,5 млн рублей. Девелопер планирует ввести новые корпуса в эксплуатацию во II квартале 2023 года.

В ЖК премиум-класса Foriver стартовали продажи квартир в корпусе 9. ГК «Инград» строит жилой квартал на Симоновской набережной в Даниловском районе на юге Москвы. Корпус 9 представляет собой 3-секционное здание высотой 12-16 этажей. В нем будет 192 квартиры площадью от 42,8 до 180,9 кв. м.

Жилые помещения в двух секциях будут передаваться с премиальной отделкой, в одной секции — без ремонта. Минимальный бюджет покупки на старте — 15 млн рублей. Дом будет сдан в эксплуатацию в последнем квартале 2023 года.

Компания «Донстрой» начала продажи жилья в трех корпусах ЖК «Символ». Проект строится на юго-востоке Москвы в районе Лефортово на границе с ЦАО. В новых корпусах запроектировано 992 квартиры от студий до 4-комнатных, их площадь варьируется от 24,9 до 120,4 кв. м.

Дольщики получат новое жилье без отделки, ремонт от застройщика предусмотрен только в одной секции корпуса 18. На подземных уровнях разместится паркинг с местами для мотоциклов и келлерами. Цены в проекте начинаются от 7,6 млн рублей. Достроить новые корпуса обещают в 2023 году.

В районе Хорошево-Мневники (СЗАО) стартовали продажи нового проекта ГК ФСК — ЖК бизнес-класса Sydney City. Жилой комплекс будет построен на берегу Москвы-реки, кроме жилых домов запланировано строительство школы и детского сада. Для покупки доступны 462 квартиры в корпусах 1 и 2, от студий до 4-комнатных площадью от 30,7 до 114,3 кв. м. Выбрать можно как вариант без отделки, так и с предчистовой или чистовой дизайнерской отделкой. Цены на старте — от 12,1 млн рублей. Корпуса первой очереди будут достроены в 2022 году, весь комплекс — в 2028 году.

В ЖК Aquatoria появится еще одно здание — компания Wainbridge открыла продажи квартир в корпусе 5. Новостройка бизнес-класса находится в Левобережном районе (САО). 20-этажную башню с террасами на верхних этажах построят на первой линии канала им. Москвы. В доме будет 204 квартиры, средняя цена «квадрата» на старте составит 265 тыс. рублей.

Еще одна новостройка в Левобережном районе — ЖК «Фестиваль Парк 2». Это новый проект компании «Центр-Инвест», являющийся продолжением проекта «Фестиваль Парк» и реализующийся в рамках комплексной застройки территории.

На площади 3,58 га будет построено 5 видовых зданий переменной этажности, один 8-этажный дом и два 3-этажных клубных дома. Квартирография представлена классическими и европланировками, все жилье будет сдаваться без отделки. В корпусах бизнес-класса площадь квартир варьируется от 21,2 до 132,2 кв. м, в клубных домах — от 64,9 до 186,6 кв. м. Цены стартуют от 6 млн рублей.

Компания Seven Suns Development объявила об официальном старте продаж в ЖК «Светлый мир «Станция Л». Проект комфорт-класса строится в районе Люблино на юго-востоке Москвы. Он представляет собой пять домов на 3908 квартир площадью 23,49-89,7 кв. м. Дольщики получат новое жилье с чистовой отделкой — застройщик выполнит ее в подарок. Начальная цена предложения — 4,3 млн рублей.

Новая Москва

В ТиНАО девелоперы продолжили выводить на рынок новые корпуса уже строящихся проектов. Три из них реализует ГК «А101».

Стартовали продажи квартир в домах 5, 6 и 7 второго района ЖК «Испанские кварталы» в поселении Сосенское. Масштабный проект строится в пешей доступности от станции метро «Прокшино». Новые корпуса расположены на улице Магеллана, она обеспечивает ЖК съездом на Калужское шоссе и трассу Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе.

Дом №5 относится к бизнес-классу, он представляет собой 5 корпусов переменной высотности с подземным паркингом на 320 мест. В нем будет 722 квартиры метражом 23-107 кв. м. Часть из них дольщики получат с отделкой white box или чистовой дизайнерской отделкой. Цены начинаются от 5,27 млн рублей.

Дома №№6 и 7 — это комфорт-класс. В них запроектировано 7 корпусов на 1121 квартиру площадью 22-86 кв. м. В продаже представлены лоты с европланировками. На выбор представлены варианты без отделки, с предчистовой или готовой отделкой. Цены — от 4,43 млн рублей.

Второй проект ГК «А101» — ЖК «Белые ночи». Комплекс комфорт-класса строится в Коммунарке, рядом с Бутовским лесопарком. В новую очередь входят два корпуса дома №3, их высота — 14-15 этажей. В 400 м от зданий в 2023 году откроется станция метро «Новомосковская».

В новом пуле будет 984 квартиры различных планировок: от студий площадью 17,9 кв. м до 79-метровых «трешек». Примерно половина предложения представлена «двушками» классического и евроформата. Квартиры в одном корпусе будут сдаваться с готовой отделкой. Цены начинаются от 4,46 млн рублей.

В третьем проекте от ГК «А101» — ЖК «Прокшино» — на рынок выведен дом №3. Это первый дом бизнес-класса в этом жилом комплексе. Он состоит из двух корпусов высотой 16-18 этажей, в которых будет 558 квартир площадью 22-90 кв. м. На подземном уровне запроектированы паркинг на 212 мест и 30 кладовок. В одном корпусе застройщик выполнит отделку white box, квартиры в другом будут передаваться без отделки. Цены стартуют от 5,73 млн рублей.

Компания «Центр-Инвест» открыла продажи второй очереди ЖК «Городские истории», который строится в поселении Внуковское в рамках ТПУ «Рассказовка» возле одноименной станции метро. Во второй очереди будет 1406 квартир площадью от 20,3 до 141,1 кв. м. Квартирография представлена различными планировками: от студий до «трешек», в том числе формата «евро», без отделки или с отделкой white box. Минимальный бюджет покупки — 3,34 млн рублей.

Московская область

Группа «Самолет» начала реализацию апартаментов в корпусе 13 третьей очереди квартала «Спутник». Проект комфорт-класса строится в Одинцовском районе в 200 м от МКАД. Новый корпус — ближайший к станции метро «Строгино».

В 31-этажном здании запроектировано 492 юнита площадью 23-85 кв. м, от студий до 4-комнатных. Апартаменты будут представлены классических и европланировок, все они будут сдаваться с готовой отделкой. На первом этаже предусмотрены колясочные, на этажах разместятся кладовки, в подземной части — трехуровневый паркинг. Цены начинаются от 4 млн рублей. Строительство корпуса планируется завершить во 2 квартале 2023 года.

ПИК открыл продажи квартир в корпусе 19 ЖК комфорт-класса «Люберецкий», который строится в Люберцах в 4 км от МКАД. Станция метро «Лухмановская» находится в 5 минутах ходьбы от жилого комплекса. Высота нового здания — 24 этажа. Площадь квартир — от 19 до 78 кв. м, покупатели получат новое жилье с готовой отделкой. Цены — от 3,77 млн рублей.

В Котельниках ПИК вывел на реализацию новый объем жилья в ЖК «Белая Дача парк». Жилой комплекс комфорт-класса строится в 2 км от МКАД, ближайшие станции метро — «Котельники» и «Жулебино». Продажи объявлены в корпусе 8.1. Высота дома — 15-25 этажей, площади квартир — 19-93 кв. м. Все жилье реализуется с отделкой, начальная цена предложения — 3,3 млн рублей.

Еще один проект от ПИК, в котором начались продажи нового корпуса, строится в 5,5 км от МКАД в Ленинском районе. Это микрорайон «Бутово парк 2» недалеко от Бутовского лесопарка. Корпус 20-22.5 состоит из трех 15-этажных и одной 25-этажной секций. В нем запроектированы квартиры с отделкой площадью 23-90 кв. м, цены стартуют от 3,1 млн рублей.

В микрорайоне комфорт-класса «Ильинские луга» от компании ПИК выведен в продажу корпус 16. Проект строится в Красногорском районе в 10 км от МКАД. В 9-этажном корпусе все квартиры будут с готовой отделкой, их площадь — от 20 до 79 кв. м. Минимальный бюджет покупки — 3,3 млн рублей.

Читайте также

Доступные новостройки, до свидания: цены на массовые ЖК Москвы и ТиНАО взлетели на рекордную высоту

Почем чистый воздух: сколько стоят квартиры в экологически безупречных районах Москвы

Автор: Валерия Федорова